8 марта 194 (Зелёный мыс)

Добрый день!

Вчера проводили детальную проверку системы нагрева воды в секции В. К сожалению, по результатам проверки и сегодняшней оперативки с застройщиком порадовать ничем не могу - до начала отопительного сезона исправить проблему вряд ли удастся. Застройщик, разумеется, от своих обязательств не отказывается, но проблема оказалась гораздо серьезнее, чем изначально предполагалось.

К вопросу о сумме за горячуюю воду в квитанции: Еще раз прошу всех жильцов НЕ пользоваться водой из крана горячего водоснабжения. Горячая вода все равно из него просто так не потечет, а вот расход воды будет (по счетчику), и за эту воду поставщик начислит ТСЖ соотв. сумму, т.к. фактически потребление воды было. Самое большее, что в силах сделать ТСЖ, это произвести перерасчет за горячую воду по цене холодной.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

По информации от застройщика, к сожалению, освещение в арках не предусмотрено.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

К сожалению, судить о том, являются ли дыры под подоконником технологическими отверстиями или же это недоделки строителей, можно только непосредственно при осмотре. Вполне может оказаться, что речь идет о полостях в пеноблоках, из которых выполнены внешние стены.

В связи с этим Вам необходимо обратиться за разъяснениями к застройщику, написав заявление в отделе продаж.

В целом же дом достаточно теплый, ни одну зиму мы не мерзли, даже более того - на кухне и в гостиной у меня в квартире батареи закрыты до допустимого технологического минимума.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Вячеслав, подскажите, пожалуйста, будут ли установлены какие-то двери (ворота) в арки? иначе какой смысл нашего "закрытого двора"?

Добрый день!

В проекте благоустройства калитки в арках не предусмотрены. Соотв. просьба об их установке была направлена застройщику пару недель назад, но ответ ожидается отрицательный.

В случае отказа со стороны застройщика калитки можно будет установить только за счет всех собственников, т.е. по решению общего собрания.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день, Вячеслав.
Подскажите, когда в секции В будет включено отопление?

Ну что за безобразие с лифтами!?!? Сегодня 21.09 снова начинается, сначала маленький не работал, но зато грузовой заняли (грузил плитку), хорошо, что спускаться. Потом еще не лучше, оба встали на первом этаже и всё - замерли. Поднимались на 17й пешком пожилая женщина с ребенком. Придется разрекламировать супер-дом, пусть хоть другие живут спокойно, но в других домах. Позор. :ultra:

Добрый день!

По общим правилам отопление включают при нахождении температуры окружающей среды ниже +8С в теч. 4 дней подряд. При такой температуре, как в эти дни, разрешение на включение отопления не получить.

В прошлом году, например, отопление во всем доме мы включили 1 октября, за исключением 1-го подъезда, который подключен через дом на Авиационной 57, в котором отопление включили ровно на месяц позже, т.е. 1 ноября.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

К сожалению, проблемы с лифтами в новых подъездах неизбежны: в первые месяцы в большом количестве квартир делают ремонт, соотв., лифты часто используют для перевозки строиматериалов (не столько тяжелых, сколько крупногабаритных). При этом рабочие, нанимаемые для ремонта, зачастую не владеют русским языком и не понимают ни правила эксплуатации лифтов, ни правила открытия дверей для внештатной погрузки (с открыванием дополнительных створок двери).

Причина вчерашнего простоя лифтов: у пассажирского лифта были заблокированы двери ввиду направляющих, забитых кусками строиматериалов; у грузового лифта был вырван "с мясом" рычаг из дополнительных створок.

Поэтому в данном случае речь идет не о супер-доме, а о супер-соседях, которые не контролируют действия нанятых ими рабочих. В результате дешевый и некачественный ремонт в одной квартире оборачивается нанесением вреда всем жильцам подъезда.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Ну и раз речь уже зашла о заселении и ремонте...

Во 2-ом подъезде, к сожалению, поселились в большом количестве любители мебели из магазина ИКЕА, и любимым занятием у этих жильцов является выбрасывание коробок из-под мебели и прочего мусора прямо у входа в подъезд.

Полагаю, каждый из таких любителей, приходя домой, может легко опознать свои коробки - ведь на них даже есть стикеры с номерами заказов на доставку.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Полностью согласна с Вячеславом. Когда больше всего не хотела получить в соседи, получила. Интересно, до каких размеров вырастет эта куча?

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2010 09:34]

Вячеслав,вы не в курсе почему никто из офиса Нова-Строя не информируют собственников о переносе сроков сдачи дома???? ни в письменной форме ,ни по телефону(((((
Спасибо. Алина.

Вячеслав, подскажите, пожалуйста, если Вы в курсе, зачем во дворе уложен щебень? будут асфальтировать этот участок для парковки? и как будет выглядеть двор? неизвестно еще, когда его закончат обустраивать? Наталья

Алина, добрый день!

Нет, не в курсе. Полагаю, что все-таки лучше этот вопрос адресовать непосредственно в отдел продаж (лично либо по телефону).

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Наталья, добрый день!

Щебень уложен в качестве основы для асфальта - на этом пятачке по проекту предумотрена парковка на 30 с небольшим машин.

Поскольку по решению общего собрания постоянная парковка у нас во дворе запрещена, то в следующем году при желании сможем переквалифицировать эту парковку под что-нибудь другое, более приятное, чем парковка. Этой зимой предполагаю сделать на этом месте ледяные горки - и детям было бы веселее, и машин во дворе стало бы меньше.

Окончание всех работ по благоустройству по срокам примерно совпадет со сдачей угловой секции (Г).

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Куча мусора рядом со вторым подъездом не просто лежит, она воняет! Помойка самая настоящая! Где живем, там и гадим! Как с этим бороться? Встречаю такое отношение к соседям и самим себе впервые!

Сегодня ходили на приемку квартиры!!
Оказывается вроде как вовремя сдают секцию Д :super:
Почти без нареканий. Только кое-где розетки не работают. через неделю опять пойдем! :hi:

Походу жильцам этого подъезда нравится так жить. Где живём там и срём. Прямо по русски. Хотя все такие важные ходят.))))

К вышесказанному остается добавить, что в подъезде уже появилась наскальная живопись. Кому-то очень нравится жить в свинарнике.
А так хотелось пожить в нормальных условиях :-(

Вячеслав, подскажите, пожалуйста, когда решится проблема с домофонами в секции В.
Антон

Антон, добрый день!

Работа домофона была восстановлена в прошлый вторник. Если сейчас домофон не работает, то можете оставить заявку по тел. круглосуточной диспетчерской службы:
2115475
2783758
8 912 6921361

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

Видимо, в первый раз заселяетесь в новый дом. К сожалению, после первых куч мусора от строителей последует вторая волна - утомленные жизнью хозяева будут оставлять мешки с мусором не только перед подъездом, но и прямо на этаже, на переходной лоджии.

А еще следует ожидать появления любителей домашних животных, в частности собак: обычно хозяева весь день на работе, собака к вечеру уже не в силах держать все в себе (а в квартире такая собака обычно не может гадить под страхом наказания), так что как только собака выходит за порог квартиры, она тут же оставляет о себе память прямо на этаже или перед лифтами. Причем идеальный хозяин собаки обычно даже и в мыслях не держит убрать за своей собакой.

Обычно ход мыслей таких людей примерно такой: я заплатил(а) икс миллионов за свою квартиру, так что за эти деньги пусть теперь за мной чистят, моют и выносят мусор. Такой вот своеобразный способ заявить всему подъезду "я - свинья".

Ну а примерно через 2 месяца Вас ждет встреча с любителями ставить свои машины на тротуар к самой двери (зима на дворе, нет сил по холоду пройти лишние 10 метров). К счастью, с такими водителями эффективные способы борьбы уже давно отработаны.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Про кучи.... :-)
Я все таки надеюсь что данное явление провоцирует соседство стройки и кучи мусора на ней )))
Верю что не такие и безответственные жильцы стали нашеми соседями, некоторых даже знаю лично ;-)
А по поводу закрытого двора думаю что надо закрывать проходы в арках, как впрочем и шлагбаум делать ввиде открывающихся ворот - для ограничения доступа во двор. Иначе доброе начало ввиде видео наблюдения теряет половину своей эффективности ИХМО :-)
Мона как пример устройства подобного двора рассмотреть дом "Три Кита" на Щорса-Чайковского.

Про арки поддерживаю. Вячеслав, может это уже выносить нужно на голосование и работаь над огрождением арок? Или уж дождаться когда весь дом заселят :-) Дааа... на Чайковского, 56 там хорошо. Хороший двор и дом, многим пример.
А на счет недобросовестных соседей, думаю необходимо с этим бороться только нам, обычным жителям. У нас на 18м одни начали выставлять мешок мусорный на этаж, но потом после предупреждения убрали. И если делать замечания и высмеивать прямо поквартирно, но может не таким наглыми будут.

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2010 10:10]

Ходил сегодня принимать квартиру в секции Д - трёшка........
В целом отделка произведена качественно, есть вопросы:
1. Сколько секций должны иметь радиаторы отопления??
мне кажется по 6 это маловато....... тем более в фотоотчетах радиаторы значительно длиннее....
2. Неужели не предусмлтрено никакого покрытия бетона на лоджиях???
(метлахская плитка, кафель...)
3. Полотенцесушитель из трубы горячего водоснабжения, труба изолирована и всё...... как-то странно выглядит....

кто знает прошу ответить.....