8 марта 194 (Зелёный мыс)

Ок, почитаем подробно

Так в чем проблема подъезды подключить как ВНУТРЕННИЙ УЧЕТ (есть реальный опыт) общедомового учета, будет все гораздо прозрачней, глядя на цифры каждого подъезда, т.е. можно найти реальное потребление и потери, учитывая квадратуру квартир и внеквартирного пространства и межподъездного пространства.

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2015 22:16]

Если честно, то я не понимаю что такое реальное потребление и потери. Вот у нас есть обогреватели в лифтовых холлах и на лестничных пролетах - это реальное потребление или потери?

Все, что учитывается прибором учета - реальное потребление. Далее зависит от точки зрения.
С точки зрения теплоснабжающей организации весь дом - реальное потребление.
С точки зрения ТСЖ все, за что не смогли собрать деньги - потери.

А как так получилось, что прошлый отопительный сезон подъезды со счетчиками платили по потребленному теплу, а об изменении расчета нас ни кто не уведомил, действительно теперь можно устанавливать батареи отопления на балкон и не тратится на электроэнергии

Открываю вентиль отопления не полную

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=145179;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=0.5286414276342839

Это из вышеупомянутой ссылки:
"3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
 

 
где:
 - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
 - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
 - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2015 21:58]

Сегодня на мобильный звонил чел, представился Иваном (после неоднократного моего вопроса "вы кто"), типа некое доверенное лицо от жильца из кв.9, что этот жилец был председателем ТСЖ когда-то (ну не помню я такого, живу в доме с 2007г, когда еще Астра была), видимо в бытность когда в ТСЖ входил только 1подъезд он может и был председателем. Желал данный Иван забрать листы голосования. На прямой вопрос "ваша заинтересованность в данном вопросе какая?", ответил "ну в вашем же доме есть моменты, которые вас не должны устраивать, как например то, что у нового председателя в штат расписание должно быть 4 человека, а фактически работает 1 человек и получает зп за четверых". Параллельно "пробила" номер звонящего чз яндекс (была у компьютера), под данным номером значилась УК Родонит. Не обратила внимание: а в отчете ТСЖ, полученном давеча есть ли штатное расписание? может эту информацию тоже следует внести туда для корректности? работа новой УК "Остроумов" устраивает, на днях в 2 ночи случилась авария в санузле, среагировали очень оперативно.

Да мне тоже звонил этот товарищ
Номер городской был.
После беседы вбил в поисковик
Номер УК Родонит.......

Vano где нормальный отчет о работе ТСЖ под Вашим управлением почему одна вода? :ultra: :ultra: :ultra:

Где реальные цифры?

Вы решили отделаться этой халтурой?

Когда уже будет порядок в подъездах стоит невыносимая вонь!!!!!!!!!!

Во дворе бардак!!!

Как вы написали в отчете вы показываете открытость якобы на реформе ЖКХ все есть, только реформа ЖКХ это не показатель вбили любые цифры что бы от Вас отстало ГЖИ!!!!!

Становится невыносимо жить в такой атмосфере лжи и безнаказанности.... :-(

[Сообщение удалено пользователем 19.11.2015 20:40]

Какой то вы мутный, появились только сегодня (ближе к подведению итогов сомнительного голосования) и воду мутите. В 3 подъезде нет никакой вони, как вы определяете реальность цифр? Похоже, что засланный казачек.

Живу в 7 подъезде.

Реальность цифр определяется финансовой и бухгалтерской отчетностью подписанной ответственным должностным лицом и поставленной печатью!
Это является официальным документом.

Разве я не прав?

Ну было бы очень хорошо, если бы в информационном отчете помимо выполненных мероприятий было что-то вроде отчета о движении денежных средств: поступило (по статьям: поступление от собственников, поступления от арендаторов (МТС, ИНСИС и т.д.)/оплачено (по статьям затрат: оплата за эл/э, оплата за ГВС, ХВС и т.д.).

mtk я с Вами полностью согласен.

Именно этого и хочу видеть в отчете а не то что нам раскидали по ящикам!!!!

Если это интересует, можно официальный запрос сделать. А так почему они должны раскидываться финансовой информацией где попало? И кто попало читать будет.

Уважаемые mtk, Horse_bet и остальные любопытные, я бухгалтер с тридцатилетним стажем, прошедший не один десяток налоговых проверок, хорошо представляю объем работы и макулатуры, которые вы просите разослать всем жителям нашего дома, которые в подавляющем большинстве, даже не представляют, что такое ОСВ по счетам 50, 51, 60, 62, 76 в разрезе контрагентов, какой это объем с приложением всех первичных документов. Если вы хотите ознакомиться с ними, председатель приглашает всех желающих предти в ТСЖ и посмотреть, подумаешь это мероприятие может, занять весь день или не один. Вы же хотите, что бы это все вам положили в почтовые ящики и вы, лежа на диване, могли посмаковать и охаять проделанную работу (всем не угодишь).

Никто ничего не хаит. Инициатива о досрочном отчете исходила от ТСЖ, как некий противовес на действия инициативной группы, жаждущей переворота, чтобы показать собственникам плюсы проделанной работы. В работу ТСЖ не вникала лет 5, до сих пор считала, что председатель Дымарский Вячеслав, который изначально организовал работу ТСЖ, вывел дом из под разрухи "Астры". Относительно отчета. Думаю, что Вы правы, и большинство жителей совершенно не понимают ОСВ и читать их не умеют, и даже не намерены разглядывать портянки, тем более стыковать к этому еще и первичные документы в виде актов выполненных работ, накладных и т.д. Это бухгалтерские документы, и на калькуляторе складывать и вычитать предъявленные цифры никому не интересно. Но думаю, большинству было бы интересно в отчете увидеть цифры (как-то же на квитанции печатали что-то подобное, но в неразвернутом виде) . Я не бухгалтер, 1с бухгалтерии не знаю-не понимаю. В 1с-торговля есть такой замечательный отчет, так и называется "анализ движения денежных средств", вываливается по мановению волшебной палочки за 3сек за любой период. есть одно "НО": предварительно в классификатор заводятся необходимые статьи ДДС и потом соответственно при выгрузке банка корректируются, скорей всего вручную, ПП в программе (проставляется необходимая статья) и РКО. И отчет этот занимает не более 1/2страницы, в зависимости от количества статей.

Так я же вам предлагаю, договориться с председателем и в ТСЖ посмотреть все это в живую

Я не знаю какая программа 1С в ТСЖ, скорее всего "ВДГБ: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК", и какие у неё возможности.

Если мероприятие на день или два, то это не отчет. Это перелистывание первичной документации и постраничное прочтение вслух ОСВ. Вы можете сформировать отчет , о котором я говорю? Или Вы предлагаете мне зайти, перебрать первичные документы и переработать все бухгалтерские данные в читаемую информацию для населения?

Отчет о движениях денежных средств, а также данные об остаткам денежных средств на счетах, задолженность перед поставщиками на начало и конец отчетного периода и многое другое будет представлено в ревизионном отчете, который составляет ревизионная комиссия. То что было роздано в почтовые ящики - это отчет правления, который рассказывает собственникам простыми словами что было сделано ТСЖ и какие задачи стоят на следующий год. Исходя из фактических цифр, представленных в ревизионном отчете, а также из задач на следующий год будет составляться финансовый план и это все (отчет ревизионной комиссии, финансовый план на следующий год) будет утверждаться на следующем очередном собрании членов ТСЖ.
Насколько я знаю ревизионная комиссия планирует представить предварительный отчет за прошедшие 11 месяцев в течение 2-х недель.

Без первичных документов можно за пол дня в 1с нарисовать такие отчеты, что можно ставить памятник на родине героя

В штатном расписании ТСЖ сейчас всего 2 человека - бухгалтер и управляющий (ни председатель, ни правление ТСЖ не входит в штат ТСЖ). Про каких 4-х человек вам рассказывал Иван из родонита мне совершенно непонятно, я думаю лучше этот вопрос узнать у него самого.

а где отчет правления о работе по взысканию разбазаренных денег ТСЖ прежним руководством, а также денег, внесенных нами на капремонт ? Почему это считается пройденным этапом в жизни нашего дома. Ушли немалые деньги, отчета об их использовании нет (помнится еще в мае Дымарский должен был отчитаться). Кроме того, было много вопросов к отчету ревкомиссии за прошлый год, его так никто и не доработал, а уже за новый отчет садятся. Всё это мягко сказать несерьезно.