Сыромолотова 14

Вопрос 5 некорректный . Собственник не обязан устанавливать счетчики и имеет право оплачивать по нормативам .

Заявление - напрямую Филиппову

Жаль, что на сайте УК "Р-Инвест" нет эл.приемной. Филиппову больше вопросов вообще задавать не буду, жильцам дает ответы типа: к вам приходил гл.инфинер, никто не открыл квартиру. Лучше снова в ГЖИ или Роспотребнадзор. Пусть им ответы дает.

а МКД Сыромолотова 14 вернулся под управление радомира.?
И вообще, что за название такое "радомир"...? Мы чего, в Болгарии живем?

А с какулями то что решили? Дворник должен их убирать или владельцы собак?

Добрый день!

Есть тут кто из 11 подъезда?

Над УК Радомир - Инвест сгущаются черные тучи - Свердловская теплоснабжающая компания требует в судебном порядке взыскать с Радомира 97 млн рублей в счет погашения долга .

А газетку-то "Рядом с домом", где всё это безобразие радомира прописано, из почтовых ящиков повычистили. Кстати там не только про 97 лямов. Там и про наш дом и про остальные, которые пытаются уйти из радомира.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2015 17:24]

статью можно прочитать здесь:
http://www.udoma66.ru/content/news/?ELEMENT_ID=215...

Прочитал газету. Думаю смысл в том, что хотят свести к тому, что долг возник у УК якобы из- за 344 Постановления.
Постановление № 344 защищает интересы собственников, не дает грабить население. Это хорошее постановление, оно появилось 16 апреля 2013 года. Но долг 97 млн. рубл. появился не за один год, он накапливался с 2006 года. УК собирала деньги с собственников, но не платила СТК за тепло, а эти деньги уходили не по назначению. Но хотят свалить все на 344 Постановление Правительства.
Мы видим как УК управляет домами - если УК объявит себя банкротом, то этот долг будут выплачивать СТК собственники домов, которыми управляет УК.
Если бы у нас тогда получилось с созданием ТСЖ, то этот вопрос и многие другие вопросы нас вообще не волновали бы. А сейчас мы не знаем, что нас ожидает в будущем - СТК ведь требует вернуть долг.

Приведу пример:
Все помнят, как в квитанциях за 2013 года радомир выставил к оплате за общедомовые по воде по каждой квартире за один месяц от 1500 до 5000 рублей. Я получил квитанцию оплатить - 3730,40 рублей. У нас что бассейн в доме на каждом этаже? Не оплатишь, то пишут долг.
Постановление Правительство № 344 запрещает выставлять такие счета, вводит ограничения, естественно УК будет против такого постановления, так как оно не дает им грабить население. Управляющие компании обратились с письмом к Правительству РФ, чтобы убрать Постановление РФ № 344.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2015 21:15]

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2015 21:21]

Вообще этот корреспондент в курсе того, о чём пишет. "По словам экспертов" - каких????? Это Ковальчик-то эксперт. Еле выскочил из-под уголовной статьи, пройдоха. У него чисто коммерческая борьба с радомиром за украденные у нас деньги. Радомир нажился, а Ковальчику фигу показал. Вот тот и дёргается. А 344 постановление ИМЕННО для того и было выпущено, чтобы ограничить непомерные аппетиты УК. И то сказать, тоже ещё та бумажка. По нему УК могут в год начислить не более 2-3-х кубов!!! на человека и по гор. и по хол. воде. Лично я считаю, что это тоже непомерная цифра. Всё становится наглядным, когда это всё посмотреть в свете всего дома. " С миру по нитке - голому рубаха". С нас, жителей (1500 человек) по нитке - по 2 куба, а рубаха получается - по 3 тыс. кубов и горячей и холодной общедомовых расходов. Не до хрена ли ? И не надо петь военных песен про неплательщиков. Это - мизер ! Гроши. Много жителей платят по нормативу, за неимением счётчиков. Моя семья платила за 40 кубов в месяц по нормативу, после установки счётчиков - еле 20 набегает. Т.е. мы переплачивали в 2 раза. А сколько таких, кто переплачивает ? Напомню оппонентам, что в 2013 году радомир насчитал всем жителям (копии документов РАДОМИРА ! у меня на руках) только по хол. воде 270 тыс. кубов. Счётчик показал 110 тыс. кубов. И радомир заплатил водоснабжающей конторе за 110 тыс. кубов. Кто скажет - куда пошла разница собранных с вас денег за эти 160 тыс. кубов ? Так что, радомир - это не воры, а наглые нахрапистые от безнаказанности грабители.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2015 21:22]

Пришли ответы на мои вопросы (Дата: 06 Мар 2015 20:39):
1) На февраль 2015 в МКД Сыр-14 имеется 65 собственников квартир - должников по оплате жилкомуслуг (~10% от 625 квартир).
2) Суммарный долг собственников квартир - должников по оплате жилкомуслуг в МКД Сыр-14 составил 3 миллиона 791 тысяча 162 рубля.
Теперь посчитаем. Под управлением УЖК "Радомир-Инвест" находятся 138 домов общей площадью 934 400 кв. метров. Жилая площадь МКД Сыр-14 составляет 35 371 кв. метр. Допустим, доля должников одинакова во всех домах, тогда задолженность на Общем жилом фонде УЖК составит 934400/35371*3791162 = 98 949 328 рублей. Ясно, что должники ЖБИ по оплате жилкомуслуг ответственны за задолженность УЖК в размере 97 миллионов рублей, которые сейчас пытается отсудить ООО "СТК".



[Сообщение изменено пользователем 14.03.2015 12:11]

Под управлением УЖК "Радомир-Инвест" находятся 138 домов общей площадью 934 400 кв. метров. Если эта шайка наглых воров от УК Р-И так же обдирает жителей этих домов, то они наворовали в 138 раз больше. Поэтому стоит эти расчеты подкорректировать и опубликовать. :cool:

Вот ответ на 3) вопрос (Дата: 06 Мар 2015 20:39) о должниках (65 квартир) по оплате жилкомуслуг МКД Сыр-14 на 23.02.2015: квартира№ = долг в рублях:
------------------------------------------------------
№18=7247,43; №31=41417,76; №43=35445; №53=44088,54; №54=3260,77; №55=294575,42; №60=105434,93; №63=34339; №92=181746,75; №99=99134,1; №102=155956,77; №105=3694,65; №106=5068,37; №110=20467,33; №119=63070,97; №135=50461,2; №177=180946,99; №178=78919,8; №207=7028,16; №209=12972,95; №221=6596,55; №230=8609,01; №233=174995,25; №237=46781,34; №238=10000,36; №241=31772,48; №254=29762,06; №258=24333,54; №266=3824,89; №291=114814,04; №316=28793,14; №323=191358,02; №324=8721,83; №329=19602,33; №346=6745,11; №367=32204,01; №370=20853,16; №374=16605,66; №380=233593,29; №382=40901,37; №431=27873,11; №437=9611,35; №447=14285,07; №475=46720,08; №477=70576,36; №511=152404,98; №522=77405,65; №524=14415,54; №525=187432,64;№537=32763,66; №538=4270,9; №545=10575,2; №546=5954,11; №559=65380,18; №570=15525,42; №578=99618,29; №580=148680,15; №584=95297,16; №603(EmmaQu)=3074,71; №604=71305,28; №607=15786,54; №617=24201,44; №618=60716,1; №621=40870,81; №626=20264,26.
--------------------------------------------------------------------------------- ИТОГО: сумма долга 3 791 162 рубля --------
Вспомним: на 1декабря 2013 было 130 квартир должников на общую сумму 6 629 126 рублей.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2017 22:21]

Как могла УК допустить задолженность по 150-230 тыс.руб по некоторым квартирам? Видимо, есть дела поважнее, чем заниматься взысканием долгов.

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
собственникам помещений многоквартирного дома
по адресу: ул. Сыромолотова, д. 14
Екатеринбург 12.03.2015:
Несмотря на то, что в 2013-2014 годах были проведены работы по ремонту общего имущества, а именно, замена в одиннадцати подъездах стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на общую сумму 5 732,6 тысяч рублей; замена лифтов в тринадцати подъездах на сумму 18 424 тысячи руб., из которых 15 540 тысяч руб - бюджетные средства, проблем хватает.
1. В связи с изменениями, внесёнными в Жилищный кодекс РФ, в принципе поменялась вся система планирования, организации проведения капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области №306 от 22.04.2014 создана и работает региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов.
Управляющая организация ООО УЖК "Радомир-Инвест" неоднократно обращалась к собственникам помещений с предложением организовать и провести общее собрание собственников помещений, по результатам которого необходимо было принять решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта. В связи с тем, что в Вашем доме собственники помещений не провели общее собрание и, тем самым не определились с выбором способа формирования фонда капитального ремонта, дом автоматически переведён в так называемый "общий котёл". Это значит, что начиная с ноября 2014 года, все средства, которые собственники помещений вносят, и будут вносить для проведения капитального ремонта, зачисляются на счёт регионального оператора и расходуются им для финансирования ремонтных работ в других домах. В соответствии с региональной программой ближайший срок проведения некоторых видов работ лишь 2030-2032 годы.
Выйти из "общего котла" можно только в том случае, если есть стремление самих собственников помещений. Для этого необходимо, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, подготовить, организовать и провести общее собрание собственников помещений, по результатам которого принять решение об открытии специального счёта. Специальный счёт открывается только на Ваш дом. Все средства для проведения капитального ремонта будут зачисляться только на Ваш дом. Распоряжаться средствами, находящимися на специальном счёте, могут только собственники помещений на основании решений, принимаемых общими собраниями собственников помещений. При этом надо иметь в виду, что специальный счёт, в соответствии с действующим законодательством, будет открыт только через два года после принятия решения собственниками помещений об открытии специального счёта. Управляющая организация помогала, помогает и впредь будет помогать в подготовке к проведению такого собрания.
2. В доме, до сих пор, более двухсот квартир не оборудованы индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов; из них в сорока квартирах никто не зарегистрирован. А это значит, что на эти сорок квартир, в соответствии с действующим законодательством, плата за коммунальные ресурсы не начисляется. По крайней мере, часть из этих квартир, не оснащённых индивидуальными приборами учёта, сдаётся квартирантам, которые расходуют и электроэнергию, и холодную, и горячую воду. Эти неучтённые и не контролируемые расходы ложатся на плечи законопослушных граждан в виде общедомовых расходов. Эту проблему - не учтённого и неконтролируемого потребления коммунальных ресурсов, управляющая организация может решить и решает, как и во многих других домах, только при содействии с самими собственниками помещений, с советом многоквартирного дома.
3. Проблема должников. Задолженность граждан составляет более 3 700 тысяч руб. Для сравнения: стоимость выполнения работ по замене стояков в одиннадцати подъездах составляла 5 732,6 тысяч руб. Большая часть этой задолженности приходится на граждан - сторонников изменения способа управления многоквартирным домом (создание ТСЖ).
4. Отсутствие совета многоквартирного дома и продолжающееся противостояние между сторонниками и противниками создания ТСЖ.
Отсутствие совета многоквартирного дома, призванного координировать взаимодействие собственников помещений с управляющей организацией по всему спектру вопросов, связанных с управлением таким домом, не отвечает ни интересам самих граждан, проживающих в том или ином доме, ни требованиям Жилищного кодекса РФ. Управляющая организация ООО УЖК "Радомир-Инвест" помогала и помогает советам многоквартирных домов в деле управления домом. Положительных примеров немало. В настоящее время начал свою работу координационный совет председателей советов многоквартирных домов. Цель создания координационного совета - вырабатывать согласованные действия собственников помещений в многоквартирных домах с управляющей организацией в интересах граждан, проживающих в домах, находящихся в управлении ООО УЖК "Радомир-Инвест".
Двадцать шестого феврала текущего года, на информационном собрании собственников помещений в Вашем доме, проведённом заместителем генерального директра ООО УЖК "Радомир-Инвест" Орловым Ю.Н., состоялся разговор по всем вышеупомянутым проблемам. Из 35 человек, присутствовавших на собрании, лишь трое выразили согласие принимать личное участие в проведении организационной работы по управлению домом и в проведении работы среди самих собственников помещений. И это неудивительно. Собственников помещений, чьими усилиями проводились общие собрания с принятием решений в интересах всех граждан, проживающих в доме, втянуты в постоянные судебные разбирательства, инициируемые группой сторонников создания ТСЖ.
Так, этой группой оспаривался сам факт управления домом (с 2006 года) управляющей организацией ООО УЖК "Радомир-Инвест". Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 01.12.2014 было отказано в удовлетворении требований истцов.
Этой группой оспорены решения общих собраний собственников помещений, на основании которых проводились работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в одиннадцати подъездах и по замене лифтов в тринадцати подъездах. А решением суда от 12.02.2014 признано ничтожным решение общего собрания, проведённого в форме заочного голосования с 20.03.2014 по 30.04.2014, оформленного протоколом 07.05.2014 о проведении этих работ.
Этой группой оспариваются и оспорены не столько решения общих собраний, оформленных соответствующими протоколами, сколько законное право граждан пользоваться новыми лифтами, системами холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, а также сама возможность продолжения ремонтных работ в других подъездах.
Чего хотят добиться люди, втянувшие всех в судебные разбирательства? Чьими интересами они руководствуются?
Управляющая организация ООО УЖК "Радомир-Инвест" обращается к собственникам помещений, кому не безразлична судьба дома, к тем, кто готов принять личное участие по решению существующих в доме проблем, в том числе и в составе совета многоквартирного дома - объединяйтесь.
Необходимую консультативную и организационную помощь всегда готовы оказать заместитель генерального директора Орлов Ю.Н. (тел. 3565779), специалист Виноградов С.А. (тел. 2531949), тел. 3108088 - приёмная генерального директора.



[Сообщение изменено пользователем 15.03.2015 09:17]

С


Согласно акта сверки, предоставленной радомиром - на август 2013 г. УК была должна СТК чуть больше 9 млн. Прошло полтора года и долг вырос в...10 ! раз. Это-ж как надо умудриться так управлять ? Видимо УК совсем перестала переводить деньги за тепло в адрес СТК. Может уже давно принято решение срочно всю наличность сосредоточить у себя, а потом спокойно обанкротиться ? Не забывайте ещё, что радомир только у нас спёрли по статье "капремонт" 13 млн. руб. А домов у них - 138. И с каждого дома таким макаром поимели свою маржу. Цифры-то вылазят поистине фантастические.

Прошу всех обратить внимание на слова bukhvarsа: "Пришли ответы на мои вопросы"
А это означает, что радомир очередной раз подготовил статью для bukhvarsа и bukhvars пишет якобы от себя.
Иными словами радомир присылает bukhvarsу все то, что тот должен написать в форуме. В связи с этим я не раз обращался ко всем форумчанам - не реагировать на bukhvarsа, это подставное лицо.
У управляющей компании огромные долги перед ПОСТАВЩИКАМИ: тепла, водоканалом, электроэнергии. Где деньги взять? Опять вешают нам лапшу на уши, но номер не пройдет - мы стали другие, умными, дурачить себя не позволим. Поставщики тепла подали на радомир в Арбитражный суд, чтобы УК заплатила им долги. А как УК заплатит - деньги все растрачены и давно их нет. Страх заставил радомир обратиться к нам с письмом.
УК привыкла к тому, что наши жители были в виде забитых кроликов - всего боятся, от всего трясутся. Сейчас собственники смело идут в суды и отстаивают свои права и это очень не нравится радомиру. Радомир никогда не спрашивал нашего согласия и безраздельно тратил наши деньги. Больше мы не позволим УК это делать, мы не позволим кому - либо изготавливать фальшивые протоколы. С радомиром мы некогда не сможем решить проблемы дома.

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2015 03:03]

Наверное господин Букварь намекает нам на то, что Мы, как собственники помещений не провели общее собрание и, тем самым не определились с выбором способа формирования фонда капитального ремонта.
Просто Радомир подло воспользовался этой ситуацией.
Значит нам надо перестать быть диванными войсками и устраивать перепалки на форумах. Надо взяться своими руками, а не ждать пока кто-то другой за Нас всё сделает.
Что там господин Букварь пишет:
- дом переведен на "общий котел"
- более 200 квартир не оборудованы счетчиками
- отсутствие совета дома
Уважаемые жильцы, виноваты только Мы сами. Нас обдирает до нитки Радомир, а Мы только вздыхаем. Пока действовать и противодействовать не начнем камень не сдвинется.

Теперь "намекну", что Вы могли бы начать действовать с уборки "какуль", часть из которых является очевидно Вашей собственностью.


[Сообщение изменено пользователем 16.03.2015 14:03]

Собак и прочей живности не имею. Иначе, как человек ответственный, убрал бы.

Хорошо, Вы, как бизнесмен (хотя уже спешно "убрали" эти сведения о пользователе), не из той категории, кого "обдирает до нитки Радомир", такое могли бы сказать скорее известные Вам соседи-должники (это "намёк" на благотворительность). Однако, как человек "ответственный", Вы должны бы признать, что должники в равной мере с Вами пользуются всем спектром жилкомуслуг в МКД-14, и никого из них не выселили за долги (это реальная без "намёка" благотворительность Радомира, так ведь ??).
------------------------------------------------------------------
В ОТКРЫТОМ ПИСЬМЕ Радомир призвал жителей МКД-14 к сотрудничеству в управлении домом, выполнив многие работы по капремонту без совета дома (по-Вашему "подло воспользовался этой ситуацией"), а что Вы собираетесь "ответственно" делать "своими руками"?? - содействовать или противодействовать ??


[Сообщение изменено пользователем 27.03.2015 11:01]

Я вас уверяю - будет честная сумма ежемесячного платежа, будут честные оплаты квитанций.

Добрый день, всем добрым людям! А что это за открытое письмо и кем оно написано? И каким адресатам отправлено? Насчет того, что пора действовать сообща за создание ТСЖ согласна на 1000%. Кто готов?

Напоминаю тем, кто забыл или не знает - бухварс не собственник помещения, поэтому права голоса не имеет, является "передастом" от УК "Р-И" :write: