ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов, "горячие" вопросы и предложения.

- АНЕКДОТ О КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ.

Читает Петька объявление в газете:"Меняю комфортабельную 6-комнатную квартиру на комнату "без удобств". И айда по указанному адресу (ему с Анкой где-то жить надо), а там дверь открывает Чапаев.
- Василий Иванович? Ты?...Ты чего? Тебе же, как герою гражданской войны, самую лучшую буржуйскую квартиру дали!
- Да что там говорить! Заходи смотреть или уходи.
Петька вошел и обалдел от комфорта и всяких штучек. Смотрит и не может налюбоваться. Но вот ему приспичило, а дверь в туалет почему-то не открывается.
-Василий Иванович, а чё я дверь никак открыть не могу?
-А ты свет включил!?
Петька щёлкнул выключатель и дверь, как в сказке, автоматически открылась. Долго там сидел, удивлялся чудесам тамошним. Вот опять стучит в истерике.
-Василий Иванович! Дверь опять не открывается!!!
-А ты смыл!?
Послышался характерный звук и дверь снова эффектно отворилась. Петька вышел совершенно потрясенный. Долго молчал, а потом решил спросить прямо, без обиняков
-Ну мне-то, своему фронтовому товарищу, скажи честно, почему не хочешь жить в такой шикарной квартире?
-Квартира, конечно, хорошая, чего там говорить. Но знаешь, как у нас часто бывает - то воды нет, то света...

Игорь, гл.инженер (Звенигород) [17:02 / 06.01.2009]

Ванна г/м простаивает по пол года :weep: , объема бака не хватает, пойду пыль с неё вытеру :weep:

я вот тоже с баком промахнулся , поставил на 80л типа на семью из 4х человек , а полную ванную горяченькой воды набрать не могу , не хватает , только ребенку там хорошо , жена страдает по этому поводу безумно , ванну очень любит :weep: вот для любимой думаю второй на сотку подцеплять :-D А г/м я сразу из головы викинул , т.к. качество нашей воды точно не для них , на фильтрах раззоришься

кстати , мне тут сосед сказал , что когда ему в квартире ремонт делали , то сантехники его к нам в подвал ходили и сказали , что у нас по проекту фильтра стоять должны.Никто не занет есть они вообще или так же, как с ГВС дело обстоит? А то тут последний раз, когда из крана типа ГВС грязно-коричневого цвета полилась у меня в раковине столько песка оказалось...

Так я, получается, сейчас на фильтрах то экономлю, радость то какая! :lol:

Уважаемй Dragon-S!
Я слышал (только на словах), что в доме вообще отсутствуют фильтры очистки воды как ГВС, так и ХВС. Но могу и ошибаться. Поэтому температура ГВС - это только одна из проблем качества водоснабжения. У меня забило фильтры всех смесителей и фильтр стиральной машины. Так что и с этим вопросом необходимо тоже рабираться.

вот так вот , не поймешь, где найдешь ,где потеряешь.... а воды все равно хочется. Народ , для тех, кто жаждет установить телефон сообщаю , чо компания Уралсвязьинформ(Utel) завела в наш дом кабель и сейчас присваивает номера , установка будет стоить от 100руб при условии пользования стационарным телефоном три года , кому надо контакты представителя - дам.

Спасибо за предупреждение , надо свои фильтры все проверить , а вопрос по фильрам на ввод в доме можно сегодня озвучить :write:

народ , а кто нибудь видел , как кусок штукатурки с третьей очереди с 17го этажа рухнул? Очень меня интресует , это разовая проблема или начало новых бед?

Ни фига себе! А если бы по голове!!!!!!!!! Необходимо сообщить председателюТСЖ, пусть наедет на застройщика!

я дома был , как раз по моему стояку летело , ох как чья то десятка внизу сигналила., она как раз по месту бомбежки стояла. Думаю все уже в курсе........

Ого-го
8(

Привет , народ. Что замолчали? Кто был 20.08 на промежуточном собрании?

Посмотрите со стороны двора по третьей очереди на 17м этаже :-D

Да кусманчик отлетел будь здоров!!!!!!!!!1 :super: метр на метр!!!!
ежели правда на десятку прилетело то ай- ай -ай, хозяину не повезло!!! :lol: :lol: :lol: :lol:

На собрании обсуждалось-
1. ГВС. Решено провести техн. экспертизу. Председатель на этой неделе определится с компанией, будет сравнивать цены,компетентность. Потом сделает выбор -сообщит нам. Экспертиза займет примерно 2 недели. Благодаря ей мы узнаем причину отсутствия ГВС и как решать проблему.
2. Теплосчетчики. Если в кв. установлен, то тепло расчитывается по показателям.
3. Угол 3 подъезда ( во время ремонтных работ экскаватор зацепил) - акты составлены, ремонт будет производиться когда достроиться 5 очередь.


Отдельно - juridikalу- Вы молодец!!!!

хозяину повезло , т.к. этот кусок в процессе полета с 17го этажа развалился на куски о балконы и подоконники нижних 16и этажей и в результате на машину попадали только маленькие кусочки , но лично я после того случая машину по другую сторону газона всегда сейчас ставлю :-D

вот сдесь не совсем понял , понял , что расчеты по показаниям счетчика , а за отопление мест общего пользования кто платит и как это расчитывается?

Согласен, теперь на деле можно будет оценить помощь для ТСЖ, т.к. он взял договор сТГК и к понедельнику обещал внести корректировки, чтобы и жителям дома можно было спросить с поставщика за качество предоставляемой услуги.Посмотрим...

Тоже не совсем понятно......
Если сделать выводы из озвученного выше, то получается, что те кто имеет счетчики, фактически платит только за реально потребленное тепло, а тепло израсходованное в МОП оплачивют сполна те кто не имеет счетчиков........както не совсем правдиво выглядит.... ;-)

Данный договор энергоснабжения - это больше технический документ, чем юридический. Поэтому необходим анализ и со стороны технического специалиста.
Предложения:
1) В начало раздела 4 Договора (качество тепловой энергии и теплоносителя) добавить -
Качество энергоресурсов, отпускаемых АО и МУП Абоненту по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям нормативных актов, в том числе ГОСТов и СНиПов.
Примечание: это позволит ориентироваться на качество энергоресурсов, установленных законодательством РФ, а не договором.
2) В раздел 6, 7 и 8 Договора
Основания и порядок отказа в подаче, прекращения и ограничения подачи АО и МУП энергоресурсов, а также ограничения и прекращения транспортировки энергоресурсов Абоненту устанавливаются нормативными актами.
Примечание: Это позволит исключить случаи отключения ГВС и тепла по основаниям, предусмотренным данным договором. Более того, это поможет жильцам, оплачивающим ком.услуги, требовать ГВС и тепла от ТСЖ при неоплате соответствующих сумм от ТСЖ к ТГК-9.
3) Исключите безакцептный порядок списания денежных средств со счета Абонента (ТСЖ) - п. 8.1.24 и п.9.10 Договора.

К тому же, Гражданский кодекс РФ, по общему правилу, устанавливает приоритет закона перед условиями договора. Так что что-нибудь обязательно придумаем, если зимой возникнут какие-либо проблемы зимой. + ТГК-9 монополист, что накладывает на него дополнительные ограничения.

Господа владельцы парковочных мест 1 , 3, 4 подъездов, будьте добры, скиньте в личку информацию о кадастровой стоимости и площади Ваших паркингов. Я сейчас рулюсь с налоговой и ростехинвентаризацией по поводу начисления налога и расчета стоимости машино-места. По второй подъезду картина следующяя - Площадь паркинга 577,9 кв.м. , стоимость 8 813 816 руб.. соответственно стоимость кв.м. подвального помещения 15 251 руб. , ровно столько же сколько стоимость кв. м. жилого помещения в нашем доме. Нонсенс!!!! Налоговая при расчете ставки налогообложения, играя по новым правилам , предложенным Минфином, считает налог на общую стоимость паркинга т.е. на 8 813 816 руб., потом сумму налога раскидывает на всех владельцев парковочных мест, их у нас официально 15, и получается что за свои 15-18 кв. м. нежилого помещения инвентарной стоимости 577 000 руб. ( согласно странного расчета ростехинвентаризации) надо заплатить налог в размере 5 728,53 руб . Весьма забавно!!!! Налог с однокомнатной квартиры в разы меньше!!!!!!!! :weep:

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 23:17]

Да, и ещё один неприятный нюанс - при расчете налоговой ставки стоимость пакинга ( 8 813 816 руб.) плюсуется к стоимости квартиры ( у меня 1 558 937 руб) и уже с общей суммы высчитывается налог как на долю в паркинге, так и на квартиру. Караул, грабят!!!!!!!!!! 8( 8( 8( 8( 8(

Насчет налогов на имущество (квартиру) я сейчас консультируюсь с налоговиками. А то, действительно, многовато за 2008 и 2009 г.г. насчитали.

у меня стоит теплосчетчик 2 очередь:-D

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2009 19:04]

Бобик сдох! :weep: