ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов, "горячие" вопросы и предложения.

Уважаемый vertualno!
1) Про иски и их оплату - в ГК РФ указано, что лицо, причинившее вред юр. лицу обязано его возместить по иску юр.лица (косвенные иски). Так что Ваши деньги я брать себе не собираюсь.
2) Про 3-й подъезд - почему иски о взыскании ком. платежей не предъевляете?
На встречу прийти не смогу по объективным причинам.
Про консъержев - у нас тут уже квартирные кражи начались, так что думать надо. Попросите их должностную инструкцию или трудовой договор - нужно определить их статус, то есть их права, обязанности и ответственность.

Уважаемая TatyanaT ! Перечень вопросов хороший. Осталось определить формат встречи 13.08.09. 20.00 часов. Это собрание правления, которое голосует и принимает решения, плюс "приглашенные" жители подъездов - собственники, которые участвуют но права голоса не имеют - это не общее собрание. Следовательно, в повестку дня правления доложны войти все или часть Ваших вопросов, что бы по ним можно было принять решение. Например по п.п. 1 и 2: Включить в должностную инструкцию диспечеров обязанности принимать заявки от жильцов и передавать их соответствующим техническим работникам (службам ТСЖ), оперативно доводить до жильцов информацию о техническом состоянии инженерных сетей, домовой инфраструктуре, аварийных работах и т.п. Обучить работе с видеозаписывающим оборудованием. И. т.д по каждому пункту с установлением срока и ответственного исполнителя - каковым может быть как председатель, так и член правления.
По п. 14. интересовался - ограждения скорее всего не будет до окончания строительства 5-ой очереди.

Уважаемый vertualno ! То что по иску juridikal деньги пойдут из нашего кармана Вы верно заметили, причем с каких-нибудь статей типа резервный фонд или тоже аварийное обслуживание. Про "косвенные" иски не слышал - регрессные есть такие, но это в том случае если организация предъявлете требования виновному работнику, а это еще доказать надо. Так себе юридический состава, особенно если речь идет о руководителе или о бездействии.
Что Вы думаете по формату сегодняшней встречи и повестке дня ?

И ряд других вопросов будет упираться в недостройку 5-й очереди....
Наиболее важный вопрос для многих это гор.вода, ее качество, давление в системе водоснабжения....предполагаю варианты решения вопроса также зависят отналичия 5-й очереди и непроживание хозяев в "новых" секциях, т.к. снять вопрос с гор.водоснабжением получится только с вливанием ден.средств в решение этого вопроса........раскидывать сумму только на 4подъезда???? Думаю не все этому будут рады.....Пытаться застройщика или проектное бюро заставить устранить недочеты......в сложившихся условиях. скорей всего нереально.....
По приоритетности тем:
1. Ограждение территории
2. Гор.водоснабжение(хотя я писал выше, что данную проблему для себя решил)
3. Размер оплаты за комунальные услуги
4. Видеонаблюдение(поэтажное, лифтовое, придомовой територии)
5. Ответсвенность, обязанности консъержа.

уважаемый КирилллЧ ! А какая связь между наличием горячей воды и 5-ой очередью ? Узел сетей где-то под первой очередью и сдается мне что все новые очереди к ней просто подключаются, т.е система замыкается на подъезд, а не на весь дом. И что это за деньги про которые все говорят для обеспечения горводоснабжения,? Для чего они - котел на крышу автономный ставить ?

Связь в том, что любые работы по этому вопросу стоят денег, водоснабжение идет как вы сказали для всего дома, следовательно все секции должны финансово участвовать в решении этого вопроса....На сколько я помню, когда принимался бюджет на 2009г и правление отчитывалось за фин.деятельность за 2008г, там было предложено два варианта решения вопроса по гор.воде и примерная сметная стоимость......видимо все это так и осталось в проектах, ибо суммы там не 2-3рубля.....

Уважаемые , кто был вчера на встрече , расскажите что порешали?

А что, реально у нас уже кого то обокрали? Немудренно при открытом доступе и постоянном движении людей с сумками и вещами. Надо ставить ограждение и шлагбаум , а с пятой очередью решить можно спокойно будет в будущем , например довести забор до ограждения стройки, ведь периметр придомовой зоны наверняка известен и есть в планах у застройщика.

Читаем внимательно форум.....встреча сегодня!!! ;-)


Я думаю найдется достаточное кол-во людей с 1-по4ю очередь, которые скажут....вот вам надо, вы и ставьте за свои деньги....Тоже самое будет и с 5-й очередью....найдутся те, что заявят "а нас кто спросил, надо ли нам или нет", платить не будем?
Не все так гладко как хотелосьбы...... ;-)

Почитал вопросы к собранию. На все практически был дан ответ на собрании и в материалах собрания. Если Вы помните накануне за 3 недели, председатель раздавала всем пакет документов (отчет за 2008 г., фин. план расходов, отчет по поставщикам, подрядчикам, должникам, и мн. др.) , после этого на собрании выступал представитель ревизионной комиссии и отчитавылся по проведенной проверке. Ребята, Вы что, только что проснулись или надо еще к каждому было домой прийти и выступить :-D
Основной вопрос по которому я действительно вижу сегодня встречаться это ГВС!! Сравниваю нас с другими ТСЖ, так жителям и половины того не дают, что у нас представляется на общее обозрение и председатель функционирует только в качестве записи в ЕГРЮЛ, жаль что не сравнивали... И не забывайте мы все с Вами живем на стройке и сколько она еще продлится никто не знает.. это по поводу благоустройства и забора.

И добавить более нечего... :-(

Жить можно где угодно, хоть на стройке, хоть возле стройки, хоть в самой прекрасной стране, если руки не крюки и вместо головы не жо...а быт наладить можно, было бы желание.

А vertualno у нас гляжу ангажированный хлопче.

Но ведь 1,2,3,4-очереди сданы в эксплуатацию вместе с системой водоснабженя, а значит система должна функционировть вне зависимости от того, есть 5-я очередь или нет.

То есть проект внедрили, денежку получили и всего хорошего? А где гарантия, что и после сдачи 5-ой очереди, система будет работать по задуманному проекту? Ну а если действительно все дело в 5-ой очереди, то когда закончится строительство, не думаю что в срок?

"Почитал вопросы к собранию. На все практически был дан ответ на собрании и в материалах собрания. Если Вы помните накануне за 3 недели, председатель раздавала всем пакет документов (отчет за 2008 г., фин. план расходов, отчет по поставщикам, подрядчикам, должникам, и мн. др.) , после этого на собрании выступал представитель ревизионной комиссии и отчитавылся по проведенной проверке. Ребята, Вы что, только что проснулись или надо еще к каждому было домой прийти и выступить"
Ну не был кто-то на собрании не был или был но все забыл и т.п. и документы могли потеряться мало ли что, а вот разместить их в сети со ссылкой это уже интереснее, каждый раз по мере надобности можно обратиться, при этом в раздаче может быть и меньше листов, тоже экономия.
Да согласен, в этом ТСЖ с информированием и прочим дела получше чем в иных местах, но предела совершенству нет.
P.S. ГОРЯЧАЯ ВОДА ГЛАВНОЕ - котел хорошо, но он не вечен и эл.энергия чего-то стоит, когда будет и то и другое можно посчтитать экономию, а пока выбора к сожалению нет.

[Сообщение удалено пользователем 13.08.2009 14:02]

Срок сдачи 5 очереди был, наверное, 4 квартал 2008г. или раньше :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D

[quote]Пример: В июне председатель обзванивала ряд квартир помочь вечером с благоустройством территории, как потом оказалось из 20 квартир вышли добровольно помочь, с учетом председателя 4 человека высадить цветы в клумбы, все только проходили мимо и вели разговоры.

С удовольствием бы поучаствовала в трудовом процессе по облагораживанию придомовой территории, но хоть бы один звоночек, одно объявление, хоть какая то инфо. - НЕТ, НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ГОВОРЯТ! :figa: когда все это происходило, кем, для меня- загадка.

Да, и у нас в доме чуть больше 20 квартир раз в десять.

Всем жителям ПЕРВОГО подъезда особенно председателю !!!! ВНИМАНИЕ !!!!!! Всего жилых подъездов в доме - 4 ( четыре)!!!!, а не один - первый.

Готова участвовать в "жизни" нашего дома и словом и делом!!

С перечнем вопросов Татьяны Т согласна.

Обязательно буду в 20-00.

А я что всё время говорю! А меня в ответ только обзывают!

Ключевое слово ДОЛЖНА......а она не функционирует, вот для того чтобы она функционировала, нужен определенный ряд действий, не нужно объяснять, что все это должно быть оплачено....кем? 1,2,3,4,5 подъездом, в том случае если все проголосуют ЗА.

Вот примерно так некоторые и слушали отчет ревизионной комиссии на собрании и изучали матариалы..

Добавляю: благоустройство должен выполнить застройщик по проекту, он этого делать думаю пока не будет т.к. ему сначало надо сдать 5 очередь, только после навести красоту и отчитаться перед приемной комиссией. Земля пока не достроится дом в аренде у застройщика, а не наша и мы на ней не имеем права строить и огораживаться.


Думаю возможность еще представиться. Начните пока с посещений общих собраний ТСЖ , и опыт помощи наработаете.

По вопросу ангажированности: брюзжать не брюзжу, ни на кого не наезжаю в личностях, а пытаюсь на основании своего прошлого опыта делать разъяснения.

Ага, только интонации уж больно заносчивые, мол вы все тупые гондурасы, один я дартаньян.

я смотрю , что уважаемый "vertualno" уж очень "заведен" :bes:, спокойней надо быть или слова "злобного демона"об ангажированности правда? По поводу ГВС - я покупал квартиру со всей сопутствующей инфраструктурой и уж извините , меня точно никто из продавцов и застройщик тем более не предупреждал , что я еще дополнительно должен оплатить нормальное функционирование ГВС , очередь сдали - значит должно все функционировать , а если не работает то извольте разобраться и устранить недостатки , а не кивать друг на друга. Считаю , что председателю надо "долбить" застройщика и того засыпать исками и прочими прелестями сутяжной жизни.
Насчет ограждения и согласия или несогласия некоторых граждан - думаю , что квартиры здесь покупали далеко не жители городских "гетто" , это видно по нашему автопаркингу перед домом , и думаю , что вопрос безопасности квартир , имущества и наших детей никого равнодушным не оставит за исключением очень малой доли жильцов ( надеюсь , что и здесь я ошибся - таких не найдется) . можно конечно решить вопрос и поставновкой квартиры на охрану и страхованием автомобиля , что я уже сделал , НО лично мне хочется жить в доме , где по мусоркам не лазят бомжи и ребенок может более менее безопасно находится во дворе , так что я за ограждение.
А еще насчет председателя - думаю , если Е.Л. решит вопрос по ГВС ,то все нападки насчет благоустройства, клумб , телефонов и прочих недочетов ( а где их нет?) сразу уйдут на второй план :-D

Каждый считает себя и относит к определенной категории, про Вашу я уже понял с ваших слов..и уже писал, что каждому свое: быть спонсором или считать по ночам лампочки с цветами у подъездов.

Уважаемый, "vertualno", выше прозвучал вопрос о сроках сдачи 5-очереди. Вы случайно не в курсе? Уж слишком многие наболевшие и не очень вопросы, теряют свою актуальность(водоснабжение, видеонаблюдение, забор, охрана, благоустройство), в связи с "недостройкой"?

Ну естественно всеми нами, других ведь крайних нет, это нам же нужна вода, да еще и хорошего качества, да горячая, да с напором. Ну а если нет- ждите отопительного сезона, там с водой проще будет, или водонагревители - ну столько варантов решения. Все же оказывается в наших руках, Товарищи- Собственники Жилья, забыли что ли? :-D