ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов, "горячие" вопросы и предложения.

Уважаемый Я-Роман!
1) Про иски к ТСЖ - осенью будет иск не о понуждении к исполнению обязанности по подаче гор. воды, а о применении мер ответственности за неоказание соответствующей услуги. Полгода в процессе я не буду - это я точно ТСЖ обещаю. Уложимся в 1-2 месяца согласно ГПК РФ.
+ кто виноват: Не рассматривая вопрос о температуре воды, согласно замерам Роспотребнадзора в ней все показатели по качеству завышены. И это нужно также решать.
2) Про специалиста созвонюсь - но выступать ли на форуме это он сам будет решать.
3) Про лифты - большое спасибо за указание на ошибку !!!! (впредь буду корректнее). Согласно Постановлению Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов" собственник лифтов обязан их страховать. Здесь действительно моя недоработка и ошибка. Но все равно, по моему мнению, плата завышена. И для подобного вывода у меня есть определенные основания, о которых позднеее.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2009 16:44]

Про благоустройство наверняка председатель знает, но отмалчивается почему то!

А что с благоустройством? В чем проблема?

Я-Роман Дата: 10 Авг 2009 13:54

ВОПРОС ко всем, есть информация о благоустройсте с фасадной строны между домом и проездом по ул. Металлургов.

У меня такой информации нет. Я бы там деревья высадил, чтобы от новой развязки меньше шума и газов, но там офисы.

Уважаемый juridikal ! Про размер платы не знаю, пока, поэтому по поводу суммы ничего не скажу, хотя по аналогии с ОСАГО тариф должен быть один у всех страховых.
Про ГПК это конечно хоршо, но кто его читал, еще судьи в отпуск ходят болеет и т.п.
Про "ДЕРЕВЬЯ" это есть гуд. Мне еще застройщик жаловался, что мол только газоны и тротуары сделали, дом сдали, а через месяц там котлован. Но восстановить его должны, может и администрация города, но, если ТСЖ или мы пинать не будем, там только глина вперемешку с камнями останется. А деревья, пусть и маленькие, только не тополя, разрастуться и перекроют это развязку со временем. Офисы это тоже ТСЖ на правах собственников с голосами прапорционально площади. Поэтому если вопрос станет принимать решение на ОС - проголусуем и посчитаем.
А специалист пусть Вам все расскажет поподробнее, а Вы сдесь повесите.
Что за замеры воды ? И что там завышено ?

Уважаемый Я-Роман!
Сейчас катастрофически по личным обстоятельствам нет времени Вам ответить и все разместить на форуме. Завтра будет рассмотрение жалобы на решение Роспотребнадзора о привлечении к адм. ответственности за ГВС. Как только все узнаю, в том числе и про специалиста, - сразу все выложу.
С уважением,

Как то потихоньку вопрос организации инициативной группы умер. Очень жаль! :away:

А кстати, кто нибудь поддержал идею с почтовыми ящиками?

:bes:

По телефонии нашего подъезда.

Сам звонил в УТК и Уралсвязьинформ.
УТК сообщили, что Москва не дало письменного подтверждения на проект в 4 подъезде (кризис). Со стороны ТСЖ документы на размещение телефонии подписаны. Хотели меня привлечь в качестве агента по сбору заявок и заплатить денежку.., отказался, сказали, что привлекут кого-нибудь из жителей (скорее всего и привлекли "инициатора "добровольных заявок).
По Уралсвязьинформу дело попроще. Коммуникации уже брошены. Кстати, по объявлению от ТСЖ суть такая, что предлагается подключиться или к той или к другой компании на выбор, с координатами. Напряга по выбору никто не делал, и согласен с juridikal , что "Про историю с телефоном - это полная чепуха. Решение данного вопроса не относится к полномочиям органов правления ТСЖ согласно ЖК РФ. Исходя из принципа свободы договора вы сами решаете какая организация будет оказывать Вам соответствующие услуги".

Я разместила во всех почтовых ящиках объявление с текстом "_vicont " в 4 подъезде, и на доске объявлений вывесила - если завтра снимут - буду размещать каждый вечер (копии есть).

А по поводу сбора инициативной группы - давайте соберемся, время предлагайте, попробую подстроиться.

Ну, это конечно хорошо, только хочу сказать, что "партизанщина" сегодня может посеять только разлад и негатив в доме, а результата никакого не будет. Действовать мы можем только от лица организации ТСЖ, порулиться с застройщиком, ТГК и Водоканалом на их несанкционированные отключения и некачественно предоставляемые услуги.

Хочу спросить: Кто-нибудь конкретно оборащался в правление предоставить план работы по проблеме ХВС и ГВС письменно??? Чтобы они показали переписку, документы, какая работа проведена и на каком этапе?? Думаю, что надо начинать именно с этого......

Здравствуйте, Уважаемые соседи.
Объявление в 3-м подъезде висит и как результат - "+2" единомышленника.

Основателям темы и инициаторам - огромное Спасибо,
так как вопросы к управлению ТСЖ накапливаются, правдивых и документально подтвержденных ответов на них не получено (например вопросы касающиеся квитанций на оплату ком. услуг и паркинга).

В связи с:
1. Большим количеством нерешенных вопросов.(Гор вода, комм.платежи - , паркинг, детск. площадка, работа лифтов (меня оч. сильно волнует), уборка помещений( пол в подъезде моется 1 раз в 3-4 недели) отсутсвие отчетов о расходовании ден. средств - табл. соотавленная в Excel - не принимается, и пр.....)
2. Игнорированием и осутствием результативных действий со стороны Е,Л.
3. Увеличением единомышленников и как следствие увеличением страниц в теме и неудобством их прочтения.
Поддерживаю создание инициативной группы, из кол-ва - 2-3 чел. которая могла бы огранизовать-

1. ежемесячный анализ форума и выведение на обозрение (инф.доска каждого подъезда) вопросов волнующих жильцов, принятые меры по их решению, любой важной инфо.( например по гор воде)
предлагаю подписываться "неравнодушные жильцы" ( дабы не путать с ТСЖ)
2. проведение встреч жителей дома
3.сотрудничество или антисотрудничество с Е. Л - как получиться??

Со своей стороны помогу всем чем смогу, свободным временем располагаю, юридическую помощь окажет муж.

С уважением, неравнодушные жильцы.

Предлагаю встретиться в четверг 13.08.2009г во дворе - (2-3 подъезды ) дома в 21-00. Кто будет отпишитесь.

Могу напечатать и развесить объявления с указанием даты и времени!

Абсолютно согласна


Надеюсь, что все таки первое и цели у ТСЖ и "неравнодушных жильцов" одни. "Ломать то - не строить" . А негатива и помимо этих проблем хватает.

Всем привет,
Хочу спросить: Кто-нибудь конкретно оборащался в правление предоставить план работы по проблеме ХВС и ГВС письменно??? Чтобы они показали переписку, документы, какая работа проведена и на каком этапе?? Думаю, что надо начинать именно с этого......

Я обратился сегодня в правление, лично к Е.Л., с вопросом: может ли она рассказать какие проблемы решаются и на каком этапе?? Сошлись с ней на мнение, что надо встретиться и ответить на вопросы , при этом обещала предоставить документы, т.к ТСЖ сейчас вплотную занимается проблемой ХВС и ГВС.
Поэтому желающие и "неравнодушные" если они действительно такие есть, а не просто "поорать" могуть прийти на правление в четверг 13.08.09 г. в 20.00, (помещение бухгалтерии), где все можно будет обсудить. Ведь каждый из нас проживающий в доме и есть Товарищь- собственник по жилью!!

+1


Вот это уже правильный подход ибо наломать дров можно легко, а исправиь будет сложно.
Только жители 1-й очереди пережили все "смены" власти и поэтому могут судить, что положительного сделано для дома правлением ТСЖ.....Понятно, что есть моменты которые не радуют никого, но уверен что решением их, занимаются и не сидят без дела правление ТСЖ.
А чтобы было понятно с чего все начиналось и к чему пришло.....первоисточник
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=150522...
К сожалению, часть интересного уже затерто.....

[Сообщение удалено пользователем 11.08.2009 15:33]

Уважаемые соседи,

не совсем понятно - что означают формулировки заниматься партизанщиной.
Насколько я понимаю, никто из участников форума и не планировал ей заниматься с самого начала.
Задача тех, кто участвовал в обсуждении первоначально, была привлечь больше участников на форум, а раз объявления о форуме исчезали с досок объявлений в подъездах - появилось предложение размещать и в почтовых ящиках.

Также насколько я понимаю, из существующих участников форума - цели ни у кого "поорать" не было, всем важен итоговый результат - поэтому и поднимаются здесь на форуме наболевшие нерешенные вопросы, и обсуждаются возможные действия.

Как промежуточный итог и была договоренность - первоначально пойти по пути сотрудничества с ТСЖ, и выйти на разговор с ними.
Единственное, что договаривались до момента общения с ТСЖ договориться внутри инициативной группы с чем выходим, и какие вопросы задаем + было предложение идти на встречу уже с каким-то специалистом по техническим вопросам, чтобы можно было компетентно разобраться в ответах ТСЖ.

Недоверие к ТСЖ и ее председателю возникло, т.к. помощь одним из жильцов дома в решении отдельных вопросов (в частности горячей воды) ТСЖ предлагалась, но она не принималась. Может быть сейчас что-то сдвинется.

В четверг прийти на Правление ТСЖ можно, но для того чтобы это было не хаотично и не спонтанно, а конструктивно, предлагаю составить перечень конкретных вопросов от жильцов дома правлению ТСЖ по пока основному "болезнененному вопросу" горячему водоснабжению - отсутствию и качеству.

категорически согласен

Извините , что не в тему, но вопрос уж больно интересный. касается всех владельцев парковочных мест.
Вчера получил от налоговой письмо счастья об уплате налога на имущество по парковочному месту, за мои 12-15 кв.м. насчитали 5700!!!!!!!!
Начал разбираться и оказалось : они ведут расчет согласно злополучного письма минфина о порядке расчета налога по долевой собственности. У меня доля в паркинге -1 /15 ( это по количеству мест под 2 подъздом), а расчёт , судя по всему, сделан по стоимости всего паркинга дома, и составляет по БТИ - 8 813 816 руб., В налоговой не знают что это за сумма, за весь паркинг или часть паркинга. они просто тупо делят на 15, получают стоимость машино-места 577 000 и с этой суммы начисляют налог. Где это видано чтоб инвентарная стоимость по БТИ превышала рыночную!!!!! Посоветовали поехать в БТИ, точнее в Ростехнадзор, запросить справку стоимости конкретного места и тогда они сделают перерасчет ставки налога. Или дождаться когда они сделают запрос сами. Но ждать не буду, завтра же помчусь.

Можно узнать какая помощь конкретно и на какой основе?



, я так понимаю, подразделяя себя и "его" (ТСЖ) Вы еще для себя не уяснили, что Вы в данном случае являетесь его частью, как бы Вам этого хотелось или нет.
...Будучи в прошлом председателем , я знаю какая это "ж..па", заниматься ЖКХ, и заниматься проблемами всех , все равно будут недовольные, т.к. сами "не хлебали" ....поэтому я отношусь с пониманием, если вижу, что работа действительно ведется и видны результаты...

Уважаемые, vertualno!

О том, какая помощь предлагалась председателю ТСЖ есть в переписке на форуме - вы можете прочитать.
juridikal подробно об этом писал.

Я прекрасно понимаю что я член ТСЖ, и по договору между мной и ТСЖ - ТСЖ как орган берет на себя решение возникающих у меня проблем по вопросам эксплуатации помещений.
По факту - решения проблем мы как собственники пока не видим.

Исполнительные органы ТСЖ - это председатель и правление.
И председатель ТСЖ - в общем-то находится на работе и в соответствии со своей должностью обязан решать определенные задачи и выполнять определенный функционал.
Если он не в состоянии решать вопросы или не хочет - он может отказаться от этой работы.
Можно много говорить о том, у кого какая работа, сложная или очень, если сейчас мы начнем это обсуждать - я думаю много кто что скажет.
С моей точки зрения, если человек согласился на эту работу - он должен работать, а не говорить, какая это сложная и неблагодарная работа. Это выбор человека - соглашаться или не соглашаться на данный функционал.

Господин "vertualno", такой вопрос коль вы встречались с Е.Л. не спросили почему она на форум не выходит? Боится что ли или не считает нужным , народ бунтует а ей все по .........