ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов, "горячие" вопросы и предложения.

Вот ведь, потихоньку вырисовывается портрет нашего председателя. :-(

Не исключено, что объявление кто-то взял как визитку. А общаться надо.

Про горячую воду ничего не скажу давно не видел, а вот холодная жуть.
Но есть ли смысл все валить на управляющую. Ведь услуги оказывают другие организации, а ТСЖ лишь посредник. Может жалобы писать напрямую на поставщиков коммунальных услуг. МУП Водоканал и т.п.?

Уважаемый "Я-Роман"!
В юридическом смысле исполнителем коммунальных услуг для меня является ТСЖ, с которым меня связывают договорные отношения. В этой связи предъявлять какие-либо претензии напрямую поставщикам ком. услуг (например, ТГК-9) я неправомочен.
Я председателю ТСЖ предлагал свои услуги по решению вопроса с гор.водой совершенно безвозмездно - абсолютно никакой реакции. Сейчас, как я понимаю, вопрос с горячей водой будет вынесен на общее собрание и нам предложат за свой счет (от 80 000 до 100 000 рублей) решить этот вопрос. Это полная чепуха, как и плата жильцов за страхование лифтов.

Все на управляющюю никто и не валит.

С моей точки зрения, проблемы управляющей и ее вина в том, что она не может организовать ПРОЦЕСС РЕШЕНИЯ существующих перед жильцами дома проблем, связанных именно с управлением всеми коммуникациями дома.
ТСЖ для того и организовано, чтобы оно этим занималось, и председатель ТСЖ выбран для решения и управления этими вопросами. Вообще-то она за это от нас же получает заработную плату.

По факту - она этим не занимается.
Почему - не понятно.

Либо - она не может их сама решить, но тогда она смело может организовать процесс по привлечению жильцов (общее письмо-претензия-жалоба в одну организацию, другую и т.д.), я думаю - все будут только за, и без проблем зайдут к диспетчеру и подпишут составленный текст!
Либо - человеку все пофиг, и она считает что проблемы жильцов - это их личные проблемы, а она может спокойно ничего не делая сидеть, и никто ее сдвинуть с этого места не сможет и заставить что-то делать не сможет.
Я пока склоняюсь к второму.
Хотя возможно ошибаюсь.

Это в смысле с каждого по 80 000-100 000 что ли!!!!!!!??????? А не опупели те кто хочет это предложить !!? Я покупал благоустроенную квартиру, со всеми удобствами. И меня не ...бёт почему нет горячей воды, она просто должна быть и всё.

Нет это приблизительная сумма со всего дома! В Вашей оценке событий я полностью согласен - просто кто-то думает, что он тут главный, а он всего лишь главный в ТСЖ!!!!!!!!!!!!!!!!

Хотелось бы заслушать начальника комунального цеха!

Действительно, не плохо бы обсудить проблему непосредственно с ТСЖ.
Ибо отсутствие информации только будоражит воображение и порождает слухи. А воды по прежнему как не было так и нет! Елена Леонидовна , выйдите к народу, дайте квалифицированный и полный ответ. Так ведь проще чем проводить балаганные собрания и заочные голосования, правда?

Я почему так говорю, потому что все собрания на которых я присутствовал напоминали стихийный митинг - ни кто ни чего не знает, ни кто ни чего не понимает, ни кто ни кого не слышит и не слушает. Абсолютно не конструктивное мероприятие.

Полностью согласен с _vicont !
Пусть председатель ТСЖ в публичной форме изложит свое мнение относительно всех претензий собственников. По крайней мере так будет честнее. Я, например, до последнего тянул с роспотребнадзором до того момента пока не понял, что меня за идиота держат. И горячая вода - это только один из пунктов недовольства жильцов.

Про юридический аспект не спорю. Просто нужа горячая вода или жалобы председателю ТСЖ ? Хотя после пояснения о предложении безвозмездно помочь и про отказ - направленность понятна. Не ясно. Почему Е.Л. так себя повела по мне так она человек разумный и адекватный. Говорит, что подобные вопросы решает юрист по договору.
По поводу общего обсуждения подобных вопросов "ЗА" двумя руками. Общее собрание это лишь повод поговорить. Для того что бы принять на нем решение собственников необходимо надлежащим образом ИНФОРМИРОВАТЬ. Через форум - пожалуйста. Многие из нас люди занятые, но полчаса в день каждый найдет. Тут можно и ссылки размещать по тарифам, платежам, расходам и прочую информацию по ТСЖ. Осталось Е.Л. к этому подвигнуть.

Да, и уважаемый uridikal, что это за денежные средства в размере 80-100 т.р. откуда ветер дует.
P.S. а страхование лифтов вроде должно проходить по строке содержание лифтов, это ведь обязательное требование или нет ???

В качестве результата - конечно нужна вода - для начала.

Мое предложение следующее:
- предложить ТСЖ и ее председателю решать вопрос совместно с жильцами, путем рассмотрения различных вариантов действий и их реализации (если юрист ТСЖ безрезультативен - значит надо привлекать другого юриста).
Согласна что общее собрание будет балаганом, но может быть на встречу с ТСЖ какой-то небольшой инициативной группе собраться?
- если ТСЖ и председатель от совместного решения вопросов откажутся - значит нужно будем самим самооргагизовываться и решать эту проблему И тогда параллельно предъявлять организованно какой-то иск ТСЖ и инициировать вопрос о замене председателя ТСЖ (правда я не знаю насколько это реально).

Разумный вариант - это действовать совместно ТСЖ и жильцам, НО...

Уважаемый Я-Роман !
1. Относительно жалоб - иного пути подачи горячей воды, кроме как обращения в юрисдикционные органы я не вижу. Договор с ТГК-9 о горячем водоснабжении заключал не я, а ТСЖ, поэтому только оно и может решить этот вопрос.
2. Относительно предложения помочь безвозмездно. Я сразу же сказал председателю, что бы никто не думал, что я хочу получать денежные средства за юр. обслуживание данного дома. Мне это не интересно, но я могу помогать безвозмездно какими-либо советами, консультациями, в том числе и процессами, бесплатно. Вот и все. Я председателю ТСЖ практику подобрал арбитражного суда СО по горячему водоснабжению - но движений никаких.
Если председатель ТСЖ выйдет на форум, то, вероятно, обязательно сообщит, что я предлагал установить водонагреватель у меня в квартире (я его купил за свой счет, вопрос только по установке). Но стоимость по установке я оцениваю как имущественный эквивалент моего нарушенного права - оно так всем дешевле выйдет. В любом случае осенью последует иск к ТСЖ.
Я не собираюсь получать какие-либо деньги с этого дома, но также и не позволю необоснованно взимать их с меня и необоснованно отказываться от выполнения обязательств, которые я оплатил ТСЖ.

"Да, и уважаемый uridikal, что это за денежные средства в размере 80-100 т.р. откуда ветер дует".
По данному вопросу я разговаривал лично с директором УК "Аврора" - он мне озвучил три варианта решения вопроса с горячим водоснабжением за 15 000 - 80 000 и 100 000 рублей за счет жильцов. Могу в цифрах ошибаться,поскольку видел эти планы только визуально. Я с ним не согласился, что решение этой проблемы должно ложиться бременем на собственников, поскольку сначала надо выяснить причину отсутствия горячей воды. А формально она заявляется как ненадлежащее исполнение со стороны ТГК-9, поэтому и разбираться нужно с ТГК-9, а не оплачивать за свой счет.
Относительно лифтов - есть два рода платежей за ком.услуги - обязательные и необязательные, которые принимаются на общем собрании. Поэтому мне непонятно кто предложил страховать лифты,... зачем предложил и зачем это принималось общим собранием.
Мне также кажется завышенным размер платы за ком.услуги. Но это проблема требует отдельного обсуждения.

Совершенно согласен с "TatyanaT" , надо организовывать инициативную группу. Надеюсь всё таки в помощь Е.Л., а не в пику. Я ещё пока лояльно отношусь к нашему председателю, однако длительное время не решаемый вопрос горячего водоснабжения и отсутствие информации о предпринимаемых в этом направлении мерах ( читай "отсутсвие хорошего пиара") настораживает. И тем не менее двумя руками ЗА -

"предложить ТСЖ и ее председателю решать вопрос совместно с жильцами, путем рассмотрения различных вариантов действий и их реализации " Согласен.

В качестве первого конкретного действия предлагаю: господа , кому не лень, повесьте в своих подъездах объявления с приглашением соседей на форум, а то мои поснимали, надо побольше жильцов привлечь, что бы был кворум, иначе нас будут считать мелкой кучкой склочников.

Возвращаясь к созданию группы - группа уже есть - те кто сейчас на форуме. Осталось только назначить встречу для определения порядка действий.

А всё таки хотелось бы заслушать начальника коммунального цеха! :war:
Или слабо!?

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2009 20:38]

Я могу вновь вывесить объявление об общении на форуме в 4-ом подъезде - реально смогу сделать это только в понедельник вечером.

По действиям - согласна с "_vicont" что надо для начала договориться о порядке действий внутри инициативной группы, а потом уже выходить с единой позицией на диалог с ТСЖ (если они захотят).
По времени - давайте обсуждать, в предстоящие выходные - у меня со временем сложно, смогу если только в воскресенье ближе к 20.00-21.00.

У меня пожелание - пригласите на встречу технического специалиста, чтобы лапшу на уши не вешали о ТГК-9, о том, что у нас дом по какой-то непонятной системе ГВС подключен. Например, во 2-й секции есть такой.

Забыл. В июле директор УК "Аврора" (кстати, он тоже заинтересован в решении этого вопроса) показывал обращения в прокуратуру В-И района и ТГК-9 по ГВС в нашем доме. Недели две назад должны были дать ответы. Хотелось бы также увидеть данные документы для более объективной оценки ситуации.

Я думаю подобная история с каждым из жильцов происходила. Лично я оказывалась одной единственной, у кого проблемы с горячим водоснабжением в течении 2-3 месяцев, диспетчера всегда удивлялись моим звонкам, обещая что буквально завтра-послезавтра (естественно не в их смену) все наладится, естественно заступившие на смену вообще не в курсе событий, аварий и т.д. А вода день есть, неделю нет и по-новой звонки... интересно какую функцию они несут, кроме открывания дверей жильцам, забывшим ключи, ведь информацией они не владеют, заявки воспринимаются в штыки, ответ один- незнаем, нам не докладывали, звоните Е.Л.

Вот такой текст был распечатан и разложен по почтовым ящикам 2 подъезда , по остальным подъездам надеюсь на Вашу помощь.

Уважаемые соседи, жители д.68, ул. Токарей!
Хотите ли вы быть в курсе событий, происходящих в нашем доме и дворе?
Приглашаем всех неравнодушных на Е1.RU форум ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов.
На форуме:
Обсуждение и способы решения проблем водоснабжения дома, благоустройства двора, состояние паркинга и детской площадки, качество работы ТСЖ и т.д.
Возможность внесения любых предложений и пожеланий, связанных с улучшением качества жизни нашего дома (двора) и обсуждение способов их реализации.
Мы думаем, у каждого из нас найдется, интересующий лично его, вопрос или пожелание по этой теме, а раз так, то найдется и единомышленник и, наверняка, не один. Встретимся на форуме.
Инициативная группа неравнодушных жильцов
:help: :help:

Уважаемый juridikal ! А не мог ли специалист из 2-подъезда как-то технически пояснить суть проблемы на форуме, а то все равно ничего не понятно. Гор. воды нет, виновато вроде ТГК-9, но ТСЖ в лице председателя ничего не делает, при этом есть техническая возможность воду в дом подать, но это стоит тех денег про которые Вы говорите.
Про иски к ТСЖ - дело хороше, но сугубо индивидуальное, сначала можно полгода быть процессе (если повезет), а потом еще добиваться исполнения (если обязывать совершить действия, а не требовть денежной компенсации). А воды как нет так и нет.
А страхование лифтов - по моему это типа ОСАГО закона по этому поводу не видел, но что то есть у ГОССТРОЯ и ГОСТЕХНАДЗОРА.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2009 13:51]

ВОПРОС ко всем, есть информация о благоустройсте с фасадной строны между домом и проездом по ул. Металлургов.