Готвальда 19 б.

http://www.snob.ru/profile/26703/blog/57079
Хорошо написано, почему мы имеем в нашем доме то, что имеем

Сейчас письмо где? Кто-то приходил уже подписать? Или квартиры обходить надо?

письмо у меня- кв.57. никто не приходил. Вы уж меня простите, но я с годовалым ребенком не буду квартиры обходить, чтобы люди подписали письмо. вызвались - дойдите уже своими ногами! совесть какая-то должна быть. письмо составили, отвезут, ещё и доставку на дом организовать для подписи? это чересчур высокий сервис

Данные по тепловой энергии в отчетах УК, присылаемых ежегодно, есть. Почему я весь 2012 год практически переписывалась с УК, требуя перерасчет за эту услугу. И только в конце года мне пообещали сделать перерасчет. Письмо с требованием перерасчета также и за 2010 год отправила по электронке в конце января. Но на всякий случай еще раз распечатала письмо и оставила у Натальи в 129 кв. вместе с тем письмом, по которому сейчас идет сбор подписей. Просьба к тому , кто повезет письмо в УК, зарегистрировать и моё письмо тоже(Думаю лишнее не будет)
Сегодня получила квитанцию за январь. У всех ОДН водоотведение в 4 раза больше того, что считают с квартиры? У меня такое чувство, что они нам присчитали аварию!!!! Но ведь эта вода к нам в дом не зашла!!!

правка: Куда должны обращаться граждане для решения вопросов, связанных с предоставлением либо оплатой коммунальных услуг

В случае возникновения любых вопросов, связанных с обслуживанием многоквартирных домов, качеством и оплатой жилищных и коммунальных услуг, в первую очередь, в письменном виде необходимо обратиться в свою управляющую организацию либо ТСЖ (ЖСК и т.п.).

В случае непринятия мер по устранению указанных замечаний, либо не предоставления необходимой информации со стороны обслуживающих организаций, с вопросами о правомерности начисления платы за жилищные и коммунальные услуги граждане вправе обратиться в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области (620013, г. Екатеринбург, ул. Малышева,101).

По вопросам о величине тарифов (стоимости одной единицы коммунальной услуги) и нормативов потребления коммунальных услуг необходимо обращаться в Региональную энергетическую комиссию Свердловской области (620075, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 34).

По вопросам, связанным с защитой прав потребителей услуг, следует обращаться в Управление Роспотребнадзора по Свердловской области (620078, г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 3).

Расскажите подробнее, пжлст! Какие там цифры, на основании чего Вы просили перерасчет? Действительно по счетчикам выходит меньше, чем по нормативу? Как Вы считали? Может имеет смысл не поквартирный перерасчет просить, а производить начисления на основании показателей счетчиков, а не по нормативу?





Вот поэтому и хочется уйти от УК в ТСЖ! Что за издевательство над человеком - ГОД переписки с УК, чтобы получить согласие на перерасчет (а это еще пока не перерасчет, чтобы его получить, еще неизвестно сколько надо переписываться)?! А потом беготня по другим богадельням - ГЖИ, Роспотреб, РЭК - и везде-везде будут пинать да перепинывать.

Люди, ну вам себя не жалко что ли? Или у нас дом олигархов, что за однушку по 3-4 тыщи платим, сервис нулевой, а нам пофигу?

Да, дейстаительно бред какой-то, ведь площадь общего имущества дома не изменилась и норматив прежний, хотя пока разглядывала квитанции заметила, что с сентября норматив потребления по ОДН водоотведению у меня в квитанциях был 0,321 как за 9-ти этажный дом, сейчас исправили на 0,493 как 16-ти этажку. Может они пытаются взыскать недобор??? Или это касяк програмный, так как на обороте квитанции указано, что расчеты выпоняла не ЕРЦ, а "специалисты" УК, вот и квитанциии другие стали. Но увеличение в 4 раза!!!!!!! Я отправила по электронке данный вопрос на специалистов УК Верх-Исетская, может ответят что-нибудь???

держите в курсе результатов, пжлст!

День добрый соседи!!! Чтобы не платить по нормативам,НУЖНО поставить в квартире счетчики на холодную и горячую воду в кухне и ванной комнате....результат увидите в платежке :beach: ЗАМЕНА ТРУБ НЕОБХОДИМА!!!! ГОРЯЧАЯ И ХОЛОДНАЯ ВОДА ИМЕЕТ НЕПРИЯТНЫЙ ЗАПАХ!!!! НУЖНО ВОДУ НА ЭКСПЕРТИЗУ ОТВЕЗТИ !!!!

С водой все ясно. Мы говорили о плате за тепло. Индивидуальные приборы учета на наши батареи не поставишь...



Я вызывала санэпидстанцию в августе 2012. Они взяли пробы воды, потом прислали результаты: все показатели в норме, кроме запаха. Вынесли предписание на УК и завели административку на их техдиректора. По суду в результате ему присудили только "замечание", даже штрафов не заплатили они. Но мне за август за воду начислили по нулям.

Так что всем рекомендую повторить мой опыт. Вода как воняла, так и воняет. Так что можно хоть каждый месяц СЭС вызывать.

Естественно счетчики на воду давно стоят. И я действительно писала о другой услуге, а именно: тепловая энергия. И сама я ничего не считала. Согласно отчету о финансовом о состоянии нашего дома за 2011год (предоставленному УК) доходы по статье тепловая энергия составили 3 013 360 руб, а расходы
2 275 299 руб
отопление (Гкал) доходы 2153 762 руб. расходы 1646 800 руб
ГВС нагрев воды (Гкал) доходы 565 404руб, расходы 432 317 руб
ГВС подача воды (т) доходы 294 194 руб, а расходы 196 183 руб. Вот эту разницу в доходах и расходах я и выбивала с УК в течении почти всего прошлого года(где-то с апреля месяца- по получению отчета) . Так же разница в доходах и расходах по этой услуге существует и за 2010г. В течении 3 лет можно предъявлять требования по перерасчету. О чем я и написала в последнем письме. Кстати кто в курсе- сегодня письма повезли в УК?
А водоотведение ОДН нам всем считают по нормативу- поскольку у нас нет общедовомых счетчиков на водоотведение.

Даже если один добьется таки от них перерасчета, но какой ценой (через суды) и выбьет свои деньги, а это капля в море от общей суммы сэкономленных средств, остальные просто не станут связываться и писать, ходить, просить. Может попробовать их заставить перераспределить денежные средства в пределах полученной от собственников суммы на другие необходимые виды работ??? Те же стояки, подвалы, лифты и т.д. Возможно откажет по причине не соответствия статей доходов и расходов, но попытаться можно?!

Подскажите пожлст, как обстоят дела у нас с созданием совета дома??? Нам прислали лист голосования и мы его проигнорировали, а кто-то высылал его с ответом в УК???? Насколько я понимаю они предлагают создать от нас счетную комиссию из 3 человек. По-моему это мало. Необходимо как минимум 6 (по 3 от каждого подъезда) плюс председатель, т.е. совет дома. Может продолжим действия в этом направлении и выбирем их, хоть так сможем что-то контролировать.
Пока дело с созданием собственного ТСЖ не двигается совсем!!!Подскажите кто в курсе, что ответил председатель соседнего с нами ТСЖ, их не заинтересовало наше предложение об объединении??? По-моему это более реально чем собственное ТСЖ, выбирем им в помощь от нашего дома инициативных людей, те смогут нам помочь как бывалые в этом деле, ведь они должны понимать весь плюс в том,что территория станет общая и большая, и нас станет больше.

за 2012 отчет должен быть представлен собственнику в течении первого квартала 2013 года (все верно???) Если у кого остались отчеты УК за 2010,2011 годы, скиньте пожалуйста на электронку AIKazanceva@mail.ru/ Заранее спасибо.

Евгения писала, что по закону они не могут нас к себе взять, т.к. один дом - одно ТСЖ.
Соседи, что с письмом? Где его забрать?

Ничего себе разница! Выходит, что каждый из нас платит почти в полтора раза больше, чем реально потребляет дом! При этом у нас еще (по слухам) в доме куча должников. Интересно, куда УК девает эти деньги? Почему они нам в листах голосования не предложили использовать эту разницу в доходах и расходах в качестве средств на замену стояков и магистралей?
Нет, эти с@#и предлагают нам сделать ремонт в долг. Я в шоке, дорогие соседи.





Никто никуда ничего не выслал, т.к. действительно 85% жильцов проигнорировали листы голосования. Мнение 15% никого не интересует в УК, т.к. легитимное количество голосов - 51%, т.е. большинство.

Можно создать Совет дома хоть из 20 человек, только вот:
1. Это будет бесплатная общественная нагрузка
2. Никто что-то пока не высказал своего желания войти в совет, а уж тем более стать председателем.
3. Контролировать мы сможем ровно то же самое, что и сейчас и с такими же адскими трудозатратами.
На самом деле, нам нужен всего 1 человек - Председатель ТСЖ, вернее тот собственник, кто готов им стать. Тогда все пойдет. Но пока таких не видно.



Да, именно так. Читайте внимательнее.



Идея неплохая, но
1. для этого надо получить согласие БОЛЬШИНСТВА собственников, а это опять собрание и голосование, а народ в доме ужасно пассивен.
2. лично я против этого, т.к. не доверяю нашей УК - ни качеству их смет, ни качеству их работ. У нас нет возможности проконтролировать, как именно и какие деньги они перераспределили. Они может 70% себе в карман перераспределят, а 30% с барского плеча уж нам на стояки и прочее.
Юриста бы нам по жилищке, который бы пришел в дом и сразу всем рассказал и на вопросы ответил.

А я против использования средств на другие нужды!!!! Они это все замотают и обратно деньги не получим и ничего не сделают!!!! В др УК сделали жильцам перерасчеты вернули приблизительно по метражу моей квартиры по 7000 и более тыс. руб. Почему я начала с ними переписку. И уже получила ответ да, перерасчет будет!!! Поэтому пусть вернут. И пусть расскажут, почему меньше чем за 15 лет, всё в доме пришло в негодность (стояки- насколько же они рассчитаны? так сказать срок службы?)
А что письма не отвезли в УК? Я подписывала письмо в воскресенье у Натальи. (она кстати собиралась в отпуск)
И еще надо поставить общедомовые приборы учета на водоотведение, иначе будем платить за все аварии в микрорайоне

После 19 вечера сегодня письмо будет у меня. Можно забирать и отвозить

Вы тоже свое приносите письмо про перерасчет, в двух экземплярах. Я думаю, Ирися не будет против отвезти за одну "ходку" 4 бумажки ))))

Вот то-то и оно, никто бесплатно консультировать и разъяснять не станет, а платить из своего кармана лично я не буду. Кворума ни по одному предложению нет, а поквартирный опрос делать некому. Председателя до сих пор нет, а мы как в басне Крылова "Лебедь, рак и щука", а "воз и ныне там".

Моё письмо в 2-х экз. у Натальи
Кстати я думаю, если они будут делать перерасчет, то всем, а не одному отдельно взятому собственнику. Во всяком случае у нас на работе сослуживцам в других УК сделали перерасчет всем жильцам дома, без заявлений и писем.
По 2010 цифры поменьше, но тоже есть за что бороться: тепловая энергия-
доходы- 2 567 462, 84 руб. расходы-2 158 505, 23 руб Кстати в отчете о финансовом состоянии за 2011год в разделе " жилищные услуги" есть подраздел "Прочие" и в нем : Обслуживание общедомовых приборов учёта (ОПУ) 62 653р, а сл. строка Обслуживание ОПУ еще 60 627р и еще есть услуги по радио-охране 12000р.

Это из передачи 1 канала:
Еще шесть лет назад дом образцового содержания служил прибежищем для крыс и тараканов. Председатель правления управляющей компании рассказала, что протечки канализации и перебои с электроснабжением были обычным делом. Но сегодня дом на особом счету у властей, как один из самых ухоженных и? экономных. Плата за электроэнергию составляет всего 3% от общих расходов. В обычном доме - все 15%.

Обновление начали с замены обычных лампочек на энергосберегающие. С 2008 года из строя вышло всего девять лампочек. Экономия составила 30%. На эти деньги в квартирах установили трехтарифные счетчики. Теперь жильцы ведут хозяйство не по выходным, а вечером, когда электричество дешевле. Еще 40% экономии. Эти деньги потратили на антивандальные светильники с датчиками движения, которые горят только тогда, когда надо. То есть еще минус 500 рублей в месяц. Старые лифты заменили и сэкономили еще полторы тысячи рублей в месяц. Полы в местах общего пользования, мусорные камеры и даже подвал выложены кафельной плиткой. Узел с теплосчетчиком - самое дорогое приобретение - обошелся в 287 тысяч рублей, но окупился за полгода. Теперь жильцы платят только за то тепло, которое получают.

Кстати, у одной из моих сослуживиц в подъездах ( ул. Бардина УК "Стандарт") стоят светильники с датчиками движения.) за общедомовое электричество платят копейки. А за установленные светильники никто с них деньги не собирал. Дом существует поболее нашего лет, стояки еще ни разу не меняли

Оба письма уже у меня, можно прийти подписатьи забрать/увезти.




Ключевое слово здесь - ДРУГАЯ УК )))) За вонючую и грязную горячую воду в августе перерасчет сделали только мне, а не всему стояку. Хотя всем понятно, что она одинаково грязная у всех жильцов, если на входе в дом, она грязнее, чем на водоразборе на 12м этаже.
Потому что пожаловалась только я.

Кстати, проще всего жаловаться через roszkh.ru Только в тексте надо обязательно указать название и адрес УК, тогда роспотребнадзор быстро реагирует и письма ответные пишет.

Блин, вот бы нам хотя бы так. Но как проконтролируешь УК? Даже допустим поменяют все лампочки на энергосберегающие. Как мы проконтролируем размер экономии? Через год по отчету? А потом год будем писать письма с просьбой потратить эти деньги так, как нужно нам?

Кто-то знает, почему вдруг квитанции стала сама УК присылать, а не ЕРЦ?

Как они написали в квитанции, что бы минимизировать расходы на ЕРЦ., но почему-то не во все дома УК прислала новые квитанции. сперва уточнить- не подстава ли, а уж потом платить. Не понятно почему не по всем домам они отказались от услуг ЕРЦ!?