ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

У меня студия в 5 секции на 22 этаже.
У нас по договору допускается 1 квадратный метр разницы, при приемке посмотрели документы (которые готовые лежат на подпись после приемки), там по замерам БТИ на 2 метра меньше. Квартиру не приняли из-за мелких недочетов (покорябан подоконник, сказали под замену, входная дверь не закрывается, и витраж на балконе был в монтажной пене и 1 не закрывался, исправили на месте). Кстати глазков дверных нигде нет)
Короб вентиляции конечно ужас сколько места съедает и образует впадину, которую никак не использовать. Но что поделать. Вентиляция кстати нормально работает (при открытых окнах хорошая тяга, при закрытых слабая, но тоже есть).
Представитель Синары сказал, что после приемки и оформления в собственность пишется заявление в Синару и после возмещаются деньги по договору, по цене кв. м. на момент заключения договора (самого первого). Т.е. в моем случае вернут цену за 1 кв. м.

Это не моя квартира , соседей , поэтому я даже не знаю что они купили за такие деньги ..искренне не понимаю проектировщиков-халявщиков , в доме вчера кто то праздновал новоселье или строители свой день рождение , музыка лупила где то в другой секции , слышимость ппц )) надеюсь это из за пустоты в доме , пока нет мебели и тд..

Кстати , кому нужно начать ремонт и не имеет бригады и тд, есть строители , делают и мне ремонт в целом хорошо , учитывая , что сейчас пока рано делать дорогой ремонт из за усадки, если кому что надо без вопросов направлю осмотрят посчитают , все обсуждаемо

Читайте внимательно Акт приёма-передачи. Подписав его, вам очень трудно будет рулиться с Синарой за компенсацию. ;-)



Фактическая площадь квартиры указана в Акте приема-передачи. Скорее всего кравтиры обмеряла БТИ при приёмке дома.

Сегодня отнёс в Синару Заявление следующего содержания.



Генеральному директору ОАО «Синара-Девелопмент»
Уфимцеву Тимуру Александровичу
г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 51
от ___ФИО__________
адрес
заявление.
Между мной, ______________, и ОАО «Синара-Девелопмент, в лице Скибицкой Екатерины Павловны, действующей на основании доверенности № _____ от ______, ______ года был заключен договор № ____ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в квартале улиц Мельникова-Ключевская-Пирогова в г. Екатеринбурге.
В соответствии с п. 2.3 суммарная площадь квартиры составляет ___ кв.м.
В соответствии с п.3.1 договора стоимость квартиры, составляет ___ рублей или ____ рублей в расчете на 1 кв.м.
С моей стороны обязательства по договору выполнены полностью в установленные договором сроки.
Согласно акту осмотра квартиры № __, строительный номер ___ от __ 2015 года (приложение 1) было выявлено несоответствие суммарной площади квартиры по договору (___кв.м.) и фактической суммарной площади квартиры(___ кв.м.).
В связи с этим, прошу: на основании статьи 7 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» и статей 13, 18, 22 «Закона о защите прав потребителей» соразмерно уменьшить цену договора в связи с изменением характеристики объекта долевого строительства. Прошу вернуть разницу за ___ кв.м. (стоимость 1 кв.м. на дату оплаты составляла ____.)
В течение 10 дней с момента получения претензии прошу перечислить указанные средства по следующим реквизитам:
ФИО получателя: ______
Счет получателя: ____
ИНН ___
КПП ___
БИК ___
Кор. Счет ___
либо уведомить меня об иных результатах рассмотрения заявления направив ответ по адресу: ____________________
Обращаю Ваше внимание на то, что до изменения договора и до возврата разницы за недостающий метраж квартиры я не могу подписать Акт приёма-передачи квартиры (приложение 2), так как квартира не соответствует условиям договора, а в Акте имеется пункт следующего содержания:
«2. Сторонами Квартира осмотрена, техническое состояние удовлетворительное, замечаний нет. Стороны подтверждают полное соответствии Квартиры требованиям Участника долевого строительства и условиям Договора»
Одностороннее подписание Акта приёма-передачи со стороны ОАО «Синара-Девелопмент в этом случае будет рассматриваться как неправомерное и будет оспариваться в суде.

Дата. Подпись. Контактный телефон.
___________________________________________________________


ЗЫ: Никаких Актов приёмки-сдачи квартиры до изменения цены договора и получения компенсации за метраж я подписывать не собираюсь. :ultra:
Изменить сумму договора и перечислить деньги - дело пары дней. Так что я вообще не вижу тут для Синары никаких проблем, если конечно Синара изначально не нацелена на вождение клиента за нос в течении нескольких месяцев, чтобы не отдавать деньги.
Ну, если хотят тянуть время - пусть тянут. По крайней мере, всё это время коммуналку будут оплачивать они, а не я.

Кстати, очень возмутило хамство девочки на рецепшен на 1 этаже.
Я подошёл, поздоровался - ноль внимания, смотрит сквозь меня, продолжая разговаривать по телефону.
Ни "здрасьте", ни "до свидания", ни "подождите минуточку"...
Я постоял минут пять так, а девица продолжала разговаривать с кем то по телефону, не обращая на меня ни малейшего внимания. Не знаю, рабочий это был звонок, или частный, но девица обращалась к собеседнику "на ты" и периодически посмеивалась в трубку.
Тут терпение у меня уже кончилось и я громко попросил девицу выдать мне наконец пропуск, ведь сколько можно уже стоять и ждать!
(ну хоть бы сказала, сколько ещё ждать - 5 минут, 10минут... полная неопределённость).

Короче, возмутило меня такое поведение барышни. Где таких вообще набирают - она ведь портит имидж компании из-за какой то мелочи типа разового пропуска.

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 15:07]

Сантехник и управляющий нашего дома, решили похалявить у нас, и подхалтурить у вас. :-D
За что получили.

У вас кстати сейчас главным инженером наш бывший теплотехник, я хотел его управляющим поставить у себя, но наше "не техническое" правление мне не дало. Трудно разъяснять населению принцип работы теплообменника и контроллеров. :-) Надо отдать должное , он очень хороший спец, и то что у вас будет всё причесано как надо, это бесспорно. И у вас в Аристократе это действительно бизнес класс, т.к. есть охлаждение и нагрев приточки в квартиры, чиллеры стоят... У вас и чаще моют и паркинг в т.ч. Это стоит денег. Управляйку у вас там хотел сменить на свою (я так понял) бывший наш председатель, которого у нас попросили за "волшебство" в финансах ТСЖ.

Насколько я помню у вас с теплообменниками проблемы были, никак не хотели добавлять пластины. Очень тяжко решался вопрос.

Если у Вас площадь на 2 кв.м. меньше, то и деньги должны вернуть за 2кв.м.

Каким образом? Я только за, но в договоре же указано до какой площади не возвращается, договор был мной подписан..

Этот договор противоречит 214 ФЗ, за что Синару в прошлом году вздрючили http://www.ugsnso.ru/?section=&news=631
Они даже рассылали приглашение заключить доп. соглашение исключающее этот пункт из договора. Так что смело требуйте за 2 м2
ЗЫ. Рассылали по Гольфстриму, т.к. Крылова не проверяли. Но сути дела это не меняет.

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 18:55]

У меня в договоре тоже самое (допсоглашение за отмену этих пунктов я не подписывала). И в нем так и говорится, если проектная площадь квартиры меньше фактической более, чем на 1,0 кв.м., то застройщик обязан вернуть сумму за фактически не переданные квадратные метры, в Вашей ситуации за все 2,0 кв.м.

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 19:08]

)) да он хотел сделать ТСЖ ... но народ узнал о "махинациях " , отказал ...

Соседи всем привет ! у нас с Вами во дворе над фитнес мои огромная площадка ( там будет резиновое покрытие , по словам УК или по проекту хотят сделать баскетбольную площадку , и еще что то типо квадрата ( парни должны знать что это за игра ), но при всем уважении к баскетболу , мне кажется можно было бы установить одно кольцо для стритбола, и сделать все таки теннисный корт , так как в нашем доме думается много прекрасной половины человечества , которые все таки не прочь поиграть в теннис , вопрос этот решается путем голосования , и пока еще ничего не сделали , давайте может быть как то решим его , до того как ..

Иметь свой корт,было бы круто!я за корт

Привет соседи! Мы сегодня получили деньги от Синары, компенсацию за 1 кв. м. у нас такое расхождение с проектом. :super: Мы приняли квартиру, подписали Акт приема передачи и после написали претензию в Синару. Сегодня пришли деньги. Очень приятно! :super:

Очень хорошо, что все прошло успешно! А не могли бы Вы, пожалуйста, выложить свой образец претензии?

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2015 19:12]

Да, стритбола вполне достаточно. Сам я большой фанат и баскетбола, и стрита, но сомневаюсь, что кто-то будет на всю площадку играть.

Первая проблема в том, что кольца уже закупили, когда я был в последний раз в квартире они аккуратно лежали и ждали установки. и вторая проблема: не факт, что послушаются. Провести голосование проблематично.

Думаю можно только в будущем, сейчас всё равно по-своему сделают.

Ребята , кто владеет вопросом ? Ремонт уже начал , одна стенка в коридоре (полблока), не несущая не очень то нравится , снести ее и получится 15 метров коридор , уточните можно ли ее снести , до регистрации в собственность ? Так как при регистрации мне кажется должны быть обмеры из бти, очень срочно нужна инфа , прям сейчас уже сломал бы ..

Люди в доме во всю стены выносят на улицу , что то сомневаюсь , что так быстро зарегались и об мерились ...

Добрый вечер соседи. Сегодня ездил во второй раз принимать квартиру. У меня были претензии по окнам. Их исправили. Удивился, как изменилась рецепция. Когда я приезжал первый раз все было не так. Фото по ссылке:

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=59029...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

У вас ровно на 1 метр меньше ?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А как коляски поднимать ? Что то не видно пандуса