ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

ОАО «Синара-Девелопмент»
г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 51
от ___ФИО__________
адрес
заявление.
Между мной, ______________, и ОАО «Синара-Девелопмент, в лице Скибицкой Екатерины Павловны, действующей на основании доверенности № 1в-404 от 01.12.2014, ______ года был заключен договор № ____ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в квартале улиц Мельникова-Ключевская-Пирогова в г. Екатеринбурге.
В соответствии с п. 2.3 суммарная площадь квартиры составляет ___ кв.м.
В соответствии с п.3.1 договора стоимость квартиры, составляет ___ рублей или ____ рублей в расчете на 1 кв.м.
С моей стороны обязательства по договору выполнены полностью в установленные договором сроки.
Согласно акту осмотра квартиры № __, строительный номер ___ от __ 2015 года (приложение 1) было выявлено несоответствие суммарной площади квартиры по договору (___кв.м.) и фактической суммарной площади квартиры(___ кв.м.).
В связи с этим, прошу: на основании статьи 7 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» и статей 13, 18, 22 «Закона о защите прав потребителей» соразмерно уменьшить цену договора в связи с изменением характеристики объекта долевого строительства. Прошу вернуть разницу за ___ кв.м. (стоимость 1 кв.м. на дату оплаты составляла ____.)
В течение 10 дней с момента получения претензии прошу перечислить указанные средства по следующим реквизитам:
ФИО получателя: ______
Счет получателя: ____
ИНН ___
КПП ___
БИК ___
Кор. Счет ___
либо уведомить меня об иных результатах рассмотрения заявления направив ответ по адресу: ____________________
дата подпись


Это лишь мой образец, на правду не претендую, как получу ответ - отпишусь

Спасибо огромное! :hi:

10 дней, я так понимаю, ещё не прошли?

только вчера подал заявление)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

писал про это выше, выложил фото

Ну заодно не заодно, но Мих.Мих. должен понимать , что 93 рубля за квадрат это сумма с космоса, и у людей купивших квартиры в Крылове, есть возможность считать свои деньги.. а так в целом к нему лично и претензий нет, норм мужик

а можете фотографии сделать? если честно видел что частично колонны заходят на паркинг, но не критично, по крайней мере может не везде так...

Печалит вот что, что бехатон со стороны мельникова уже переложили... и он опять поплыл, учитывая наше короткое лето, и потом опять осадку грунта, будет ли он в нашем с Вами доме ровным? потому как, если его ровненький примут до конца июня-июля, и потом он поплывет не нам ли его переделывать за счет наших денег? какая гарантия на него по работам от застройщика не известно

это жесть) а планировка этой кв самая удачная в доме!

жаль просто людей , по сути либо потолок промерзнет либо с ватой сидеть в квартире будут, ну вот российская действительность во всей красе...о том как надо строить.

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2015 15:47]

Никак не думал, что сдача дома обернется для меня таким разочарованием!
Сегодня паркинг смотрел, даже на машине заехал...но, заехать можно только на маленьком кроссовере типа тигуан или рав4. Машинки крупнее не войдут, а если и войдут, то выйти из такого авто нереально.
2,5 метра за 1 миллион!!! У меня и 2,5 нет, был без рулетки - мерил листом А4.
Какой это бизнес-класс? Синара - мошенники!
В Адмиральском паркинг стоит 850-900 тысяч - 2,8 в самом узком месте, так там пол блестит, нет там асфальта-бетона как в Крылове! И нет смысла мыть такой пол!
Можно бы было списать на начальную стадию сдачи и типа все доведут до ума, но веры им нет после УК и такого безобразия с ватой на потолке, а теперь еще и ужасного паркинга!
Надеюсь, кто-нибудь перед покупкой 2 очереди почитает нашу ветку и одумается.

Случаи расхождения договорных и фактических площадей в ЖК "Крылов" носят массовый характер! Заявлений на возврат денежных средств за реально отсутствующие метры в "Синару" поступило уже на многие миллионы. По инсайдерской информации юристы "Синары" подготовили типовую форму отказа. То есть, на первом этапе откажут почти всем! Далее, оплатят самым настырным. Предлагаю не терять время на "терки" и обращаться в суд. Вопрос решиться за пару-тройку месяцев и решиться однозначно в пользу собственников. При наличии вопросов - готов оказать помощь, как безвозмездно-методическую, так и возмездно-представительскую!

[Сообщение удалено пользователем 17.06.2015 15:39]

Форма письма есть(Sanchesss её предоставил).
Пишите письменное требование как написано в п.4.1.7, Застройщик обязан возвратить вам денежные средства в течении 20 календарных дней.

Подскажите пожалуйста, а на основе каких обмеров составлена претензия?
Склонялся к тому что первоначально надо получить кадастровый паспорт.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено Синарой. Я думаю что при приемке квартиры измеряли БТИ. Поправьте, если ошибаюсь

Уважаемые Соседи!
Добрый день! Приедем в город только я сентябре, а так хочется посмотреть чтл же в доме стало .
Сделайте пожалуйста ФОТО холлп, рецепции ( внутренностей дома )
И кстати что за рецепция??? Какие у нее функции ?

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 12:31]

То есть я правильно понимаю что вы самостоятельно измерили площадь квартиры и указали эту цифру?

Насколько я понимаю у застройщика для ввода дома в эксплуатацию должен быть технический паспорт на дом, составленный БТИ.
Можно попробовать потребовать застройщика ознакомить с ним для сверки площадей.
Данные о площади также будут в техническом паспорте на квартиру. Однако получить его можно только после оформления квартиры в собственность.

Добрый день.
Мы живем по соседству от вас в Аристократе . Из окна давно наблюдаем за стройкой .
Искренне жаль, что такое лохотронство по обслуживанию жилья.
Мы тоже боролись целый год за снижение тарифа , но при этом у нас 160 Квартир на весь дом ( а у вас 400, это огромная разница ), дом считается клубным , служба администраторов работает ( любую услугу можно оформить через нее).
Сантехник, Электрик и Тд все в штате , очень быстро обрабатывают заявки.
Детские праздники. Шинный отель. И много других плюшек . При этом содержание сейчас около 40 руб.
Не все конечно идеально , но это и не 93 руб :ultra:
За охрану платим отдельно .
Желаем вас адекватных тарифов и лучшую управляющую компанию .
УК территория очень хорошая и тариф у нее на наш дом выходил около 34 руб.
Боритесь за свои права!

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 13:01]

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 13:03]

[quote][/quo короб тоже получается под чистовую отделку, Влад это не реально просто, как так??? он там вообще тебе не нужен
я ахереваю...

причем по всей квартире

Нет конечно. Пришел на осмотр квартиры - представители синары сами указали реальную площадь кв, которая получилась. Они ее тоже не из воздуха взяли