ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

При осмотре квартиры необходимо проверять все и везде, поскольку приобретается недвижимость бизнес класса. И смысл в этом есть, поскольку выравнивание стен и пола в общем то не дешевое удовольствие. Я был на сдаче жилого комплекса Аквамарин, там тоже под чистовую сдавали, так вот там все было идеально. А когда все идеально никаких дополнительных расходов по выравниванию стен и пола владелец квартиры не несет. Сразу отделка. Кроме того стоимость выравнивания поверхностей уже была включена в общую стоимость квартиры.

По поводу выноса лоджии, нужно смотреть индивидуально, поскольку по мимо стенки между комнатой и лоджией есть еще и радиатор, который как правило оставляют. Утепление лоджии тоже вопрос не простой, поскольку в идеале нужно смотреть проектные узлы установки витража и утепления лоджии, а их как правило на руках нет. Параллельный витраж решение разумное, так как в первую очередь следует задуматься о том, что пол лоджии нужно будет утеплять основательно (и потолок в зоне лоджии тоже), ведь этажами выше и ниже скорей всего холодные лоджии, соответственно нижняя и верхняя отметки параллельного витража будут отличаться от отметок уже установленного витража. Вывод: установка параллельного витража дешевле и проще.

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2015 13:42]

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2015 13:46]

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2015 17:11]

У тебя в какой секции студия? Я тоже владелец студии.

5-я секция

Сегодня узнавал на счет бехатона. Будут переделывать!!! Надзорные органы принимать криво уложенный бехатон не будут.

Если на фасаде есть трещины и откололась штукатурка застройщику придется убирать дефекты, потому что фасады и благоустройство принимает город. Так что в теории фасад должны переделать так же как и бехатон.

Был на вашем доме, походил по квартирам, и могу сказать что чистовая отделка далека от идеала. Перепады от окна до двери в некоторых комнатах больше 5 см , трубы в ванных комнатах проложенны по стене внешней проводкой. Для себя решил, буду просить что бы во второй очереди , мне не делали чистовую, а оставили материалы.

Тогда вариант такой вариант, никогда так не делала, поэтому спрашиваю у опытных!!!! При осмотре кВ я захожу со специалистом, изменяем все что написано в договоре, а именно выравнивание стен пол и т д... В акте осмотра пишу недостатки и прошу исправить в указанный законом срок ( вопрос какой срок). Далее, я понимаю, что это может все затянутся, могу ли я, если в срок недостатки не устранены, принять квартиру, затем вызвать экспертизу, зафиксировать недостатки, далее устранить их своими средствами( со всеми чеками, и документами на исполненые работы, обратится в суд и взыскать это все с синары? Или взыскивание идет с астры? Еще вопрос читал ли кто то из опытных договор, и насколько формулировка полное выравнивание стен и т д имеет юридическую силу?

что то совсем грустные комментарии...(((( раз такое дело, то я предлагаю создать инициативную группу (думаю во всех квартирах, уровень "качества" примерно одинаковый) и большинство людей все же будет требовать выполнения всех условий по договору (касаемо полного , финишного выравнивания, ну и прочих вещей, которые еще я думаю всплывут в ближайший месяц), группа во первых смогла бы определить сразу ряд претензий либо в целом по дому, либо по квартирно, и массово составлять претензии, от имени всех входящих в группу по средствам одного юриста, в этом как минимум есть экономическая эффективность.

А как вы попадаете на объект?

Давайте порадую всех))) сейчас идет госприемка!! Ввод в эксплуатацию 30 апреля)

))))) прекрасно
значит ли это что 30 апреля можно взять ключи и выпить 50 грамм коньяка на бетонном полу в честь 1 мая? :-)

Это достоверная информация?

Даже не знаю что и сказать, так как доки с печатями подтверждающие достоверность этого факта не видела, инфа на уровне оф.продажников

был бы шикарный подарок , если к 30 апреля так будет :-)

Ага) я тоже искренне порадовалась) плитку перекладывают, дет.площадку установили, окна регулируют в центральных секциях, даже видела что сам стекло пакет подтирают )))

ну то что моют окна внутри квартир, я лично видел когда посещал наш с вами дом, в целом он конечно готов, но по мелочам там целая куча всего, ну и центр рецепции пока не будет, думается сдадут квартиры с входом со двора на данном этапе.

Думаю "продажникам" сильно верить не стоит, так как у них информация очень обрывочная. Это вполне логично, поскольку в интересах застройщика, что бы мы знали как можно меньше.

Мы субподрядчики у Астры

по данному дому?

Какие сроки вам озвучивают? Раскройте секрет) видимо субподрядчики крылов2

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2015 15:14]

Пока только по первому, по второму под вопросом, срок был на сколько помню до конца апреля

надо полагать, что на подъеме в горку (въезд во двор), будут стоять ворота ?

А вы субподрядчики по каким работам?

Интересная закономерность:
У ЖК "Аристократ" девелоперами и застройщиками были ЗАО "СМУ-3" и никаких субподрядчиков у них не было. Результат - высокое качество и полное соответствие проекту и это при том что стоимость на стадии возведения 2-го этажа была на уровне 80 т.р. за метр однокомнатной квартиры.
У ЖК "Крылов - 1" девелопером выступает одна организация, застройщиком другая, да еще к тому же у застройщиков субподрядчики. Результат - бизнес класс остался лишь на бумаге. А в реальности получился дом эконом класса по цене 100 т.р., даже не комфорт. и Все что его отличает от других домов эконом класса так это расположение и только!
Чем больше участников, тем хуже качество - это уже правило!