ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

приглашаю Вас на замеры после сдачи дома :-D

Да все сходится , высота 2.75 , так что более менее приемлемо

кто то интересовался кстати двушкой в 7 секции , с панорамным ост, отзовитесь

по 550 т.р. (16 кв.м. = 2.6м х 6м) до сих пор продается нижний уровень на Татищева, 49. Это через дорогу )Мельникова). На нижнем уровне вент короба пониже и высокие авто типа крузака в некоторые места заехать не могут. Есть кстати гаражи и выше ляма, большие.
Причем это полноценные гаражи с отоплением и вентиляцией. Но отопление кусается по деньгам.


:-D ага , жигули на сдачу.

если не отдел продаж, то голодные подрядчики. На Татищева 49, так и брали гаражи на стадии сдачи, либо подрядчик без денег сосёт лапу, либо берет боксы по 900 т.р.

у нас то голимые ипотечники, квартплату не платят , а в нынешний кризис... агенства воют, ни одной продажи за первое полугодие.

Кстати продажи боксов пошли после того, как ГИБДДшники начали по кварталу ходить и фоткать машины на тротуарах и газонах. Причем делают это регулярно. ;-)

Забор убирают со стороны стадиона , видимо поставят покрасивее немного, а то вход будет со стороны висящих проводов и бетонного затрепанного забора

По поводу свободных мест на паркинге. Я выбирал из списка свободных. Но внимательно смотрел только верхний уровень. Какой смысл было застройщику врать мне, если я с деньгами пришел. Или они такие продуманные. Честно, не тянут они на "биржевых брокеров".
Ну может кому и повезет. Терпите до последнего, Купите дешевле - сообщите в форуме. Порадуемся за вас. Постучимся с досады головой о стену.
По поводу фасадов.
Фасады на ЖК Крылов делает:
Компания «Стеклолюкс мастер витража».

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2015 11:12]

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2015 11:13]

Всех будущих соседей с праздником святой пасхи и Днем космонавтики! Думаю, что мы сделали хороший выбор для проживания! Ждем ключи и ремонта! Удачи!

Спасибо!!!!! Оч. Приятно!!

Илья не могу найти контакты в инете может у тебя есть?

Это вся информация о фасадах. Больше мне сообщить не смогли.

По компании Стеклолюкс посмотрите в 2 гисе - боровая, 29 - может это она)))

Нашёл стекольщиков говорят проблема будет с заменой стеклопакетов из за панелей

Я решил не трогать остекление лоджий а сделать второе остекление. Это дешевле и проше намного. Много предложений на рынке.

Я про это тоже думал кинь ссылку где можно посмотреть? А как мыть? между стеклопакетами будет скапливаться пыль

Как пример
http://balkoncity.ru и там смотреть "Галерея"
А для того, чтобы мыть, надо сделать открывающиеся полностью панели.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2015 18:21]

Слушайте, а откосы они должны сделать у окон? Не сделаны они еще в 1 й секции)

был сегодня на стройке в нашем с Вами доме ... грустно ... У последней секции со стороны двора отваливается штукатурка со стен трещины , тротуарная плитка во дворе уложена .... Одни бугры , но это ничего , по сравнению с укладкой плитки со стороны центр стадиона и проулка между крылов1 и крылов2, там нужно просто все снимать и переделывать иначе это полоса препятствий по другому не назовешь , один из иностранцев там сидящих на земле сказал , что местами вот переложим, главное подсветка красивая же ))))))), рецепция дома не начинали еще отделывать , голый бетон , и висячие провода ... , так хотелось до конца апреля начале мая въехать ... но Увы

Добрый день, уважаемые соседи. Давно наблюдаю за этим форумом и за тем что происходит на стройке. Еще пол года назад хотел зарегистрироваться и поучаствовать в обсуждении, но был не готов с точки зрения точности информации. Есть смысл упомянуть о том, что по профессии я архитектор и занимаюсь проектированием жилых и общественных зданий и сооружений как малой так и высотной этажности. Приобрел студию в Крылове (1-я очередь) летом 2014. На стройплощадку нашего объекта к сожалению так и не получилось попасть, несмотря на то что каждый день проезжаю мимо, тем не менее по Вашим фотографиям и наблюдениям, а так же вопросам сложил представление о том что именно происходит на стройке.
Итак:
1. То что площади указанные в договоре могут не совпадать с фактическими весьма большая вероятность, поскольку в договор площади забиты по технико-экономическим показателям стадии П (Проект), а строят по стадии Р (Рабочка). В идеале конечно стадия П и Р должны совпадать, но как говорится ни что не идеально даже на бумаге. По Договору нам обязаны компенсировать разницу после обмеров и в Синаре это подтвердили. Другой вопрос если площади получились больше и компенсировать должен будет покупатель, а не продавец. У кого как, а я например, пока не имею возможности взять и выложить скажем еще 200 т.р., что равняется всего лишь 2 квадратным метрам.
2. Вопрос по перепланировкам. Прежде чем что либо рушить и менять, лучше потратить время и провести согласование с компетентными людьми, поскольку случаи сноса несущей стены на практике уже были и это уже вопрос который может затронуть буквально всех жильцов. Наш дом имеет монолитный каркас, но это не значит, что в нем нет диафрагм жесткости, которые по сути являются стенками. Кроме того, жильцы приобретавшие квартиру в ипотеку имеют ограничения от банка, если я не ошибаюсь, есть смысл этот вопрос уточнить еще и у них.
3. Что касается оконных перемычек из минеральной ваты. Здесь все не так однозначно. Атом строй комплекс тоже использует данную технологию в строительстве и нареканий не было, НО у них перемычка из минеральной ваты поставляется на строй площадку уже в комплексе с оконной коробкой. В нашем случае перемычка пристрелена к перекрытию. И если АтомСтройКомплекс применяет перемычки из минеральной ваты в случае с ГОСТовскими окнами небольших размеров, то "наши строители" применяют эту технологию и в случае с угловыми окнами. Кроме того, не известно какая плотность у "нашей" минеральной ваты, а от этого зависит будет ли держаться отделочный материал на минвате. И естественно гардину придется крепить к потолку.
4. По вопросу звукоизоляции. Бизнес класс относится к жилым зданиям категории "А". В нормативных документах нет классификации с категориями "бизнес", "комфорт", "эконом". Есть классы: "А", "Б", "В". Так вот "А" - это и есть бизнес класс. Для данного класса установлены определенные нормативы по звукоизоляции, которые можно проверить зная конструкцию стен. Но вот информации касательно конструкции стен у меня как раз нет. Тем не менее Нормативные документы позволяют требовать"ТО ЗА ЧТО МЫ ЗАПЛАТИЛИ"!!!
5. К слову о потрескавшейся штукатурке и низком качестве укладки плитки. Абсолютно на все виды работ есть нормы и здесь уже все зависит от того насколько строительная организация хочет эти нормы обойти. Все мы прекрасно знаем, что Синара возводит объект руками сторонней строительной организации, например, победившей в тендере. А это значит, что организация либо самая дешевая либо нашла вариант заинтересовать девелопера (Синару) финансово. Так например есть информация о том что отделку можно было проводить не алюминиевыми композитными панелями, а стальными на стальной подсистеме, что гораздо лучше как с точки зрения пожарной безопасности (стальные панели относятся к категории НГ - не горючие, а алюминевые к категории Г1 - слабогорючие), так и с эстетической точки зрения, поскольку алюминий при нагреве значительно деформируется и принимает форму линзы. Кроме того срок службы стальной навесной фасадной системы в 5-ть раз дольше. А теперь внимание!!! Стальная система стоит дешевле алюминиевой и тем не менее Синара отказалась от стальных систем. Выводы очевидны.
Предлагаю объединить усилия и не сдаваться!!! Если мы не будем требовать должного качества, никто другой не потребует. Конечно есть еще надзорные органы, да вот только там тоже люди работают, а следовательно ничто человеческое им не чуждо. Тут и человеческий фактор и жадность имеют место быть. Не редко возводят объекты с очень грубыми нарушениями как по звукоизоляции и инсоляции, так и по другим не менее важным вопросам. Я думаю мы все хотим что бы "Крылов - 1" был жилым домом действительно бизнес класса.

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2015 16:59]

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2015 17:07]

Добрый день!
Можете , как специалист, обьяснить разницу между
несущей и самонесущей стеной. Самонесущие можно убирать?

Den752, уточните , у нас в документации стоит класс А? Если да , то какие требования к звукоизоляции, где это можно найти , почитать ?

Есть у меня подозрение, что площадь кВ будет значительно меньше)

Еще вопрос, в договоре -- полное выравнивание стен, потолка, пола... Необходимо ли это проверять при осмотре квартиры, имеет ли это смысл?

Вчера проезжал мимо Крылова, с тротуарной плиткой по всему периметру действительно какой-то ужас. Нет ничего проще просто положить ее ровно, рядом стоит аристократ там всё ровненько, тут то почему не могут сделать по нормальному, условия то у всех одинаковые!

Den752 подскажи исходя из характеристик дома как лучше утеплять/ выносить лоджию?

Совершенно верно, самонесущие можно убирать, так как они не передают и не несут никакой нагрузки, выполняя лишь ограждающую функцию. Главное знать на 100% что стена которую вы собрались убирать не является несущей.