ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Вы абсолютно правы) с аристократом немного другая ситуация, у них позиционирование изначально было как застройщики тихвина, в этом случае видимо держались за имя. А в нашем случае, это просто получение прибыли за счет продажи иллюзии будущей жизни в бизнес классе) просто собрали деньги и делегировали контроль и исполнение своих обязанностей всем остальным) а в целом думаю создадут они красивую обертку у конфетки, им еще Крылов 2 продавать)

Вы не правы. В данном случае Синара выступает как заказчик , Астра как строитель , выполняя монолитные работы и.т.д но есть множество вид работ которые Астра не может выполнять и отдает по субподряду другим организациям , такие к примеру виды работ, монтаж электрики, диспетчерских видов связи, монтаж лифтов , фасадные работы и их множество. И так со всеми строительными компаниями, и кстате на Артстократе мы тоже работали.

))))))) :lol:

И кстате , на сколько помню в Аристократе была черновая отделка.

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2015 18:59]

В акте вы пишете видимые недостатки. Ес-сно хорошенько договор прочитайте, а то получится ,что вы сами должны все устранить.

Гарантийный сроки на общестроительные работы 5 лет.

Как правило застройщик на письма реагирует созданием комиссии в составе собственника, эксплуатирующей конторы, и застройщика. По этим актам они могут мурыжить и ходить хоть до скончания века, если у них желание тянуть резину. Если есть желание сделать быстро, то пишете заказное письмо, мол предлагаю в разумные сроки устранить недостатки, потом пишете приглашаю на экспертизу, и потом суд. На этапе экспертов они сразу реагируют бодро. ;-)

Субподрядчки и подрядчики вас не должны волновать, отвечает застройщик продавший (с кем у вас договор) вам квартиру. Но застройщик любит поплакаться и посетовать на подрядчика. ;-)




поржал

у Аристократа, кстати содержание стоит 50 руб/кв.м , в два раза выше городского ценника.
Это изначально им вписали. Так что смотрите листы голосования внимательно. Но у них и паркинг вылизывают, и этажи. И консьержи и администратор... В этом прежде всего бизнес класс. И сейчас у них революция, не желают платить.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2015 10:02]

В корне не согласен!!! Уровень работы управляющей компании это уже эксплуатация здания. А я говорю про само здание. Повторюсь, бизнес класс это жилое здание категории "А" и для этой категории установлены свои нормы. Так например, стены между квартирами в домах класса "А" (бизнес) имеют индекс звукоизоляции 54 дБ, а в домах класса "Б" (комфорт) индекс звукоизоляции 52 дБ - на 2 дБ меньше что вообще то ощутимо. И если у Вас в доме клининговая компания все вылизывает и прибирает, но стены имеют низкую звукоизоляцию, нет основания говорить о том что это бизнес класс. Так что в первую очередь нужно что бы жилой дом отвечал требованиям бизнес класса, а потом уж эксплуатация.

Перечитал договор. Насчет качества сдаваемых квартир довольно расплывчатые формулировки. Буду надеяться на лучшее и на порядочность застройщика. Ну а если будет совсем криво-косо, тогда уж и буду разбираться. Благо в отличие от Кооператива строительного на руках зарегистрированный договор.Главное нам самим не загадить дом во время ремонтов.
Ну и насчет БИЗНЕС-КЛАССА. В договоре одна строчка с данным словом:
" Холлы первого этажа: пол – полированный керамогранит, стены – керамогранит и декоративная штукатурка, потолок – подвесной (бизнес-класса)". Всё, больше ничего. Так-что заезжаем , проверяем бизнес-потолок и всё!

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2015 13:38]

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2015 18:24]

С этим согласен!

опередил)))
открыл договор, открыл проектную документацию... ни слова о том что бизнес дом, о том что класс "А" и тому подобное.
так что бизнес-класс это лифты в паркинг, фитнесс и детская комната, а да и потолки подвесные о том и судачат во всех проспектах рекламных.
)))) поэтому ждем ключей и радуемся что достроили))

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2015 13:58]

а насчет аристократа, там делалась шумка полов, если кто не знает, когда с супругой ходили думали там брать, лично видел слой шумки

для монолита кстати, весьма важная вещь. У нас так слышно как соседи снош...
А учитывая большой процент сданных квартир в аренду, да есть еще и почасовые то вообще атас.

точно, точно )))))) радуемся, что достроили ))

Что делать то с шумо изоляцией по полу и потолку? Не хочу я стелить фанеру и вату! Высоту уменьшит сразу. Есть какие то варианты?

ну учитывая что будет рецепция и достаточно затруднительный вход в дом, надеюсь что почасовых не будет, по крайней мере надо мной двушка, а это уменьшает процент почасовых...

уважаемая соседка, стелите пол соседу сверху)))
вам то пол зачем шумоизолировать? самый шум -это ударный шум, от него спасет только шумоизоляция пола соседа сверху это самое оптимальное.
по вашему потолку можно это тоже сделать, будет лучше безусловно

сегодня кстати, звонил в синару - никакой даты мне не дали, странно

Где бы найти еще этого соседа) я конечно напишу ему объявление на дверь и скотчем приделаю, сейчас в монолите слышу соседей снизу )

не слышно соседей только в загородном доме, где сосны и ели кругом :-)

Точно)

В загородном доме их слышно ( а часто и видно ) сбоку! :-D

Поэтому и писал где ели и сосны ))))), где из нет это обычные участки по 10 соток ( поля )

Сделал несколько фото , мимо проходил Крылова , чего то не пойму как прикреплять ...

Почитала проектную декларацию - срок ввода в эксплуатацию 15 июня) при этом плитка должна быть идеальна положена, принимает город

На счет шумоизоляции перекрытий ... в Крылове-1 она точно есть, сейчас ее делают везде, даже в самых дешевых домах :-D

Про фасад в Синаре сказали что будут исправлять.