ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Репину повезло лишь потому, что мы чесаться начали вовремя, на этапе строительства узнали кого застройщик подсунуть собрался в виде УК, плюс грянул кризис тогда с ипотекой зимой, встали продажи,а тут мы ещё объединились, угрожали дежурить в офисе и срывать продажи квартир, которые и без этого резко упали...месяц боданий и застройщик решил уступить, пустили Лигу, которая далее всё грамотно разъяснила, что нужно общее собрание, что бы отменить конкурс общим собранием, где мы сможем набрать более половины голосов. Общими усилиями мы собрали людей, была большая явка на собрании, плюс смс оповещение, что есть голосование что у нас есть возможность сделать свой выбор, вместо того, что бы терпеть навязанную конкурсом администрации УК, ибо знаем мы кто данные «конкурсы» выигрывает...
Пока вы сами (инициированная группа) не решите какую УК хотите видеть в своём доме, ни чего хорошего не произойдёт, тем более само собой...



Уважаемый, довожу до Вашего сведения, что журфака я не заканчивала, УрГУ,мат-мех если Вам это о чём то говорит. Читайте больше и Ваш словарный запас заметно обогатится, фразы начнёте строить правильно и мысли Ваши сможете тогда верно донести до людей. Повторю ещё раз специально для Вас (мало ли вдруг произойдёт чудо и Вы меня поймёте) : меня попросили рассказать о нашей УК Лига ЖКХ, ничьих интересов я не представляю, ибо ни к Лиге, ни к Крылову отношения не имею, ни каким подставным лицом не являюсь, личность свою никогда не скрывала (меня прекрасно знают как на форуме Репина, так и в нашей группе ВК, которую кстати организовала для нас Лига). А прежде чем нести чушь и поклеп на действительно стоящую УК, разберитесь, почитайте сами информацию, найдите реальные минусы или плюсы и поделитесь этой, подтверждённой, информацией со своими соседями(если Вы и в правду из Крылова, а не засланец от заинтересованной компании),а не мутите чистую воду своим грязным пальцем....

У Вас знакомые, которые в Крылове построились, видимо не вполне в курсе всей ситуации, которая сложилась на доме. По поводу УК, какие только меры не принимали, но чудесным образом у нас отменили конкурс по управлению домом в Верх-Исетской администрации, а потому что УК предоставили бюллетени пайщиков, якобы голосовавших за них. Представляете из 419 квартир они умудрились набрать кворум, хотя потом ГЖИ и ФАС с ОБЭПом разбирались по поводу подлинности подписей! Но это было уже после, а они зашли на дом так или иначе. Вы не представляете в какие только инстанции у нас не написаны письма. Вы даже представить не можете себе какое качество строительства нашего бизнес-класса: шахты лифтовые по колено в воде, и обслуживающая лифты организация грозиться снять лифты с гарантии; а в паркинге из середины стен вода бежит (потому как гидроизоляцию, видимо позабыли сделать). Вопрос конечно и в порядочности Вашего Астон, и в том, ещё, видимо, что владелец холдинга Синара один из самых влиятельных людей в городе, да и наверное в области, поэтому, по факту всех проверок по нашим письмам, нам отвечают, что нарушений в доме не замечено, и УК Чкаловская совершенно уверенно чувствуют себя, не боятся никаких конкурсов, потому что, видимо, просто протеже Синары! Так, что нам всем просто не повезло, что мы очень ошиблись, положившись на серьезность нашего застройщика!

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 12:53]

Да в курсе, не только я при чём, думаю весь наш город следит за судьбой Вашего дома, потому как проект яркий и красивый был изначально, очень грустно, что так вот вышло, хотя ждала прям с нетерпением когда то его реализацию, когда же когда наш район украсят данным жилым комплексом! Про мытарства Крылова с УК тоже многие в городе очень наслышаны, в пример (плохой разумеется :-( ) приводят. Штучки эти тоже всем известны, которые УК нечистой руки привыкли проворачивать с конкурсами и голосованиями. Что ж, труден ваш путь, но придётся через это всё пройти, пожелаю Вашему дома терпения и удачи, держитесь друг друга,а вместе преодолеете сложности! Надеюсь потом это всё Вам компенсируется в виде отличной Управляющей Компании, что бы вообще не думали и не знали есть ли проблемы в доме-об этом не у жителей голова болеть должна, а у УК. :hi:

По Гольфстриму конкурс по-новой будет проводиться. Конкурирующая УК подсуетилась. http://gkh24.com/66/news/communalnye_voiny/16848

Вот молодцы, сразу надо потому что решать такое! Хотя не думаю, что Чкаловскую накажут или лицензию отберут (хотя типа обещали, что после введения лицензирования, будет всё строго, один проступок и лицензию у недобросовестных УК сразу отберут) или уголовное какое то преследование её ожидает, опять всё будет шито-крыто... Вот взять к примеру несчастный дом с Белинского 188, тоже натерпелись они от УК Чкаловской, где то в 2013 через суд пытались вырваться из её цепких лап, так год УК Лига этот дом только выковыривала из этих самых лап. Можете кстати пообщаться с жителями этого дома, пусть поделятся опытом и вам легче будет в бою.

Новый конкурс им ещё не объявили. Надо же всех предупредить и дать возможность подготовиться кому следует...
У людей свидетельства о собственности на руках - зачем конкурсы? - лучше сделать свой выбор наверняка!

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 18:06]

[Сообщение удалено пользователем 13.11.2015 21:37]

4я, трёшка

:super:

:beach:

Оплата любых дополнительных услуг (в том числе и охраны) должна производиться пропорционально площади квартир. Если будут поползновения нарушить этот принцип - кончится это всё большой внутренней войной между жильцами с бесконечными судебными процессами. Вот пример аналогичного судебного решения по Москве:

"Определение московского городского суда от 17.06.2010 по делу n 33-17508 иск о признании незаконным начисления платы собственникам квартир за услуги охраны общего имущества без учета площади квартиры, обязании произвести перерасчет правомерно удовлетворен, так как суд обоснованно исходил из того, что начисление платы собственникам квартир без учета площади занимаемых жилых помещений является незаконным и противоречит ст. 158 жк рф, устава тсж.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2010 г. по делу N 33-17508
Судья: Борисова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Огановой Э.Ю.
судей Вишняковой Н.Е., Казаковой О.Н.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е.
дело по кассационной жалобе ТСЖ "Корона-1" на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 05.02.2010 г., которым постановлено:
признать незаконным начисление платы собственникам квартир за услуги охраны без учета площади квартир.
Обязать Товарищество собственников жилья "Корона-1" произвести перерасчет переплаченных денежных средств по статье "Охрана", за период с 01.01.2007 года по 01.02.2008 года, с 01.04.2008 года по настоящее время, в соответствии с долей С. в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
...
...
...
В кассационной жалобе ТСЖ "Корона-1" ссылается на то, что решение суда является незаконным, т.к. указанная структура оплаты за услугу "Охрана" была принята на собраниях ТСЖ, решения которых судом не были признаны недействительными.
Данный довод не может служить основанием для отмены судебного решения в силу следующего.
В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
При этом, в силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из названных норм закона, граждане сами вправе выбирать способ защиты своего права, предусмотренный законом.
Как видно из искового заявления, С. было подано заявление о признании незаконным начисление Товариществом собственников жилья "Корона-1" платы собственникам квартир за услуги охраны общего имущества без учета площади квартиры, обязании восстановить нарушенное право путем проведения перерасчета уже внесенных платежей, указав при этом, что порядок оплаты, установленный в ТСЖ прямо противоречит закону - ст. 158 ЖК РФ.
....
....
..."

Кому интересны подробности:
http://life-shodnenskaya.ru/phpBB3/viewtopic.php?f...






ЗЫ: По вопросу пропорциональности оплаты за охрану и другие дополнительные услуги прошу высказаться нашу инициативную группу. Давайте договоримся на берегу, иначе вместо общей борьбы против Чкаловской мы скатимся на внутренние склоки и расколемся на два лагеря (и тогда уже прощай консенсус на общих собраниях). ;-)

1. Я лично считаю, что охрану нужно рассчитывать пропорционально количеству квадратных метров площади в собственности. Но есть возможность решить это на общем собрании!
2. Счета на охрану выставлены УК Чкаловской не законно. Кто и когда решил нанять охрану и установить тариф? Или Ук Чкаловская думает что они услугу предоставили а собственники должны оплатить? Ничего подобного! Советую всем собственника оплачивать квитанции без учёта стоимости охраны!

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2015 01:55]

Выносить такие вопросы на голосование не имеет никакого смысла. Общее собрание жильцов не может принимать решения, противоречащие законам Российской федерации. Даже если такое решение будет принято и за него проголосует большинство жильцов, оно тут же может быть опротестовано в суде любым жильцом (пример судебного решения я уже приводил выше). Так что давайте не будем заниматься всякой ерундой.


Если раньше я на 100% доверял нашей инициативной группе и подписывал не глядя все бумаги, то после фразы "есть возможность решить это на общем собрании" (про принцип оплаты) я буду всё внимательно читать. Если хоть один один пункт голосования будет посягать на принцип "пропорциональности оплаты услуг", то я в знак протеста буду голосовать против вообще по всем пунктам листа голосования общего собрания.


Всех владельцев квартир с небольшой площадью отныне призываю к предельной бдительности. Благодаря нашей инициативной группе мы вырвались из кабалы заоблачных тарифов Чкаловской. Но так же легко мы можем опять попасть в новую кабалу из-за нарушения принципа "пропорциональности оплаты". Если за дополнительные услуги однушки будут платить столько же, сколько трёшки и черырёшки, то владельцы маленьких квартир могут увидеть такие огромные счета за квартиру, каких даже Чкаловская не выставляла на старом тарифе. Это всё очень серьёзно. ;-)


В случае появления в листах голосования пунктов, противоречащих принципу пропорциональной оплаты, предлагаю зарубать всё голосование целиком и организовывать новую инициативную группу, защищающую интересы владельцев маленьких квартир. Новая инициативная группа будет заниматься подачей исков в суд в случае принятия на собраниях решений, противоречащих принципу пропорциональной оплаты. В крайнем случае я даже не исключаю сотрудничество с так ненавистной нам УК Чкаловской, если дело далеко зайдёт. Извините, но из двух зол придётся выбирать меньшее. А нарушение принципа пропорциональности для владельцев маленьких квартир большее зло, чем Чкаловская с новыми (общегородскими) тарифами. ;-)

А если будем создавать ТСЖ, то принцип пропорциональности оплаты любых услуг следует в обязательном порядке забить в устав ТСЖ.

какой вы резкий
по пропорциональности один раз задали вопрос, а вы уже инициативную группу собрались делать))) ну так может начнёте уже?
или может вам стоит лично пообщаться с инициативниками? а то видать они чего-то не понимают..

Хорошо, завтра позвоню. Всплывшая благодаря Денису проблема очень серьёзна. Надо обсуждать её прямо сейчас на берегу и не доводить ситуацию до внутреннего раскола в наших рядах.


ЗЫ: В качестве шутки... Если уж некоторые тут хотят отменить принцип пропорциональности, то и голосовать давайте тоже не квадратами, а квартирами. Одна квартира - один голос. А то как голосовать так "у нас метраж", а как платить, так метраж сразу улетучивается. Нет уж, "любишь кататься - люби и саночки возить" ;-) :-D

А что обсуждать - принцип пропорциональности закреплен в законах. Никаких голосований по данному вопросу.

Есть новости про сроки постановки нашего дома на кадастровый учет?

Полностью согласен с вами.



Тоже хотелось бы знать. С постановкой на учёт творится что то невообразимое. Синара совсем прифигела.

на днях ответили, что по последним данным, постановка ожидается 16 ноября, посоветовали позвонить 17го :lol:

Здравствуйте. Кто-нибудь знает, представитель от застройщика до сих пор принимает? если да, то по каким дням? а то объявления об этом в подъезде уже нет

[Сообщение удалено пользователем 13.11.2015 21:38]

[Сообщение удалено пользователем 31.08.2016 05:42]

У Вас четвёртая секция? Напишите, в письме, какой этаж? Мы смотрели Вашу секцию, но, этаж только низкий, либо, был высокий, но там уже четырехкомнатные. Вы, свою квартиру, случайно не продаёте?

Вот это дело...
Браво, снимаю шляпу.
Гораздо более конструктивно убедить такими аргументами, нежели паникой типа:


Теперь ведь ясно, что повода для паники нет... Закон надо соблюдать...
Спасибо за разъяснения.

Я рад, что мы нашли общий язык. Прошу прощения, если я был излишне эмоционален и не сдержан.

[Сообщение удалено пользователем 13.11.2015 21:40]