ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Нижний уровень парковки превратился в общественную бесплатную стоянку. Двери постоянно открыты, заезжает и паркуется кто угодно. Мало того, систематически оставляют машины на ночь на чужих местах.
Вчера обнаружил данную KIA У309ХХ 66 на своём месте, оставленную на ночь. Под стеклом был засунут номер телефона, по которому никто не отвечал. В 23 часа пришла эсэмэска. Цитирую: "Не могу до вас дозвониться, прошу извинить, поставила случайно и уехала, завтра уберу машину"

8( Полный абзац!



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Да новость про пересчет отличная - большое спасибо нашей инициативной группе!!! Не убраны услуги охраны - за которые так же никто не голосовал и ставку не утверждал.

По Гкал/КВтч написал 3 заявления - 2 в УК(1 без и 1 с приложением копии паспорта на свой счетчик) и 1 в ЕРЦ(с приложением паспорта на счетчик).

Вчера перезвонили из ЕРЦ сказали что внесли изменение.

По факту в квитанции за октябрь указаны Гкал. До решения данного вопроса я как и планировал показания прибора передаю без изменения. Пока УК разбирается пусть сама оплачивает за отопление.

У меня в квитанции вообще по нормативу рассчитано отопление.
Согласно любимого всеми Ук постановления 307.

старая песня нашей УК - тем кто не подал показания по нормативу.... но судя по начислению MiSer есть и положительная тенденция: перевести прибор в КВтч, подавать показания и получать по факту начисления за отопление.

По ГВС у всех 0?

Как понимаю в связи с присутствием ГВС по факту не у всех, никому не выставляли за него (я показание передавал, но в квитанции показания начальные по ГВС)

Отлично, можно хоть квартиру начинать оплачивать (спасибо нашей инициативной группе за пересмотр незаконного тарифа).
Только непонятно, что делать с охраной? С одной стороны формально охрана есть, так что совсем не платить не хорошо. С другой стороны, за этот тариф мы не голосовали, да и охрана на этот тариф явно не тянет.
С отоплением тоже непонятки.

Можно уточнить: за квадрат МОПов или за квадрат квартирной площади? Думаю, за квадрат квартиной площади, иначе всем бы выставляли одинаковую сумму вне зависимости от тарифа за квадрат.
Если так, то вопрос: охрана что делает? Если квартиры охраняет - тогда ладно. А если лишь МОПы, то почему цена услуги рассчитывается исходя из площади квартир? Вне зависимости от площади квартиры за охрану МОПов надо платить одинаково? Я не прав?

Доброго всем дня, уважаемые соседи моего района! Я из Репин-парк и зашла на ваш форум по просьбе своего знакомого. Он рассказал мне о вашей проблеме с выбором УК, а о проблемах самого дома была наслышана и ранее, так как сама рассматривала покупку квартиры в Крылове(интересовал именно район ВИЗ). Удобное у вас расположение, хороший район, жаль только что людям обещали одно, а всунули другое... Но сейчас не об этом, знакомый попросил меня рассказать о нашей УК, так как подозревает, что тут на форуме кое кто специально троллит, пытаясь внести сомнения в умы людей, дабы Лига ЖКХ не набрала потом голосов на общем собрании и у вас всё осталось как прежде! Я немного перечитала форум и сразу отмечу, что тролль этот ваш так себе, путается в показаниях так сказать :-D , то он против любой УК вещает, мол двигаться надо в строну создания ТСЖ, то тут же переобулся и призывает искать УК (заметьте, лишь бы не Лигу) для создания бизнес статуса дому, при чём не упомянул, что в бизнес домах крайне высоки суммы за обслуживание дома! ;-) А по сему делаем простой вывод-засланный казачок давит на разных жильцов вашего дома, пытаясь убедить и тех, и этих, лишь бы вложить сомнения и будущее собрание не набрало нужных голосов! И у него обязательно получится, если вы сами себе не поможете! Только объединившись создав хорошую инициативную группу, вы сможете собрать полезную и так нужную информацию для вашего дома, и вы, только вы сами сможете донести её до всех своих соседей, иначе собрание пройдет в пустую и нужных голосов вы не наберете! Наш дом прошёл уже через всё это, но нам очень и очень повезло, потому что мы,в отличии от вас, учились на чужих ошибках и сумели добиться от застройщика ещё на этапе строительства (буквально последние месяцы перед сдачей дома) сменить навязываемую нам УК с криминальным следом и завышенными тарифами ( УК «Созвездие», может кто слышал о судебных с ними разборках, о том как угрожали они жильцам, били машины, заклеивали замки в квартиру, подожгли авто председателю ТСЖ). Ещё до сдачи дома мы подняли тревогу тут, на форуме, что нам такая УК с ужасной репутацией не нужна, и что на первых порах ТСЖ ни как не создать, да и управлять таким большим домом сложно неопытной ТСЖ, что нужна хорошая УК(пусть на первое время, а если мы захотим то потом создадим своё ТСЖ) для того, что бы выцарапать наш дом из лап «Созвездия», так как очень сложная задача предстояла и был опыт других домов, где даже после решения суда «Созвездие» не передавало документацию на управление домом, продолжало незаконно сидеть и рассылать квитанции. Долго и сложно описывать насколько было это всё нам непросто, но есть итог- это УК Лига ЖКХ, что управляет нашим домом с самого начала, которая ещё до выдачи ключей уже отстаивала наши интересы, не принимала дом, пока не были устранены недостатки! Мы пришли на встречу с руководителем УК всей инициативной группой, рассказали об угрозе зайти в дом «Созвездия», попросили помочь, расспросили подробно о формировании тарифов, о способах управления, что могут предложить, действительно ли помогут создать ТСЖ (если мы ещё захотим этого),и увидели, что подобных УК, как Лига, нет у нас в городе! Что для меня главное-это люди идут на контакт, сами спрашивают «чего вы хотите в своём доме», абсолютная прозрачность денежных потоков (любой из членов совета дома может открыть документацию по расходам дома), то каким образом они строят эти расходы, личный кабинет для каждого жильца в интернете, приложение на смартфон, где одной кнопкой можно взывать сантехника! Знаете, мы только начали с ними сотрудничать (получила ключи в начале августа), но с каждым днём вижу только больше плюсов и понимаю насколько нам повезло, что есть такие грамотные ребята, что мысли о ТСЖ мне покажутся утопией, так как кто откажется от хорошего в пользу призрачного лучшего! Один только Хаус-мастер (управляющий по дому от УК) чего стоит, мы реально его все обожаем! Любой вопрос решит, всегда поможет, подскажет даже в вещах казалось бы не его компетенции, приедет посреди ночи и сделает перезагрузку в газовой котельной, если батареи вдруг холодные (было так пару раз из за скачка напряжения на районе), да просто поможет разгрузить машину, потому что лифт сломался-перечислять можно долго сколько отзывов об этом чудесном человеке!
Не позволяйте собой манипулировать, помните, что только вы сами, объединившись, сможете изменить свою ситуацию, мы же смогли! Будут вопросы-всегда открыта для диалога, поделюсь опытом работы с Лигой (эта ук перед тем, как что то сделать, всегда спрашивает на это разрешения у совета нашего дома, либо совет сам что то предлагает для решения каких то вопросов). Только донесся правдивую информацию до всех жильцов Крылова и набрав большинство голосов на собрании вы сможете изменить свою ситуацию-других вариантов нет.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2015 15:13]

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МКД!!! по адресу ул. Мельникова, дом 27
Настоящим уведомляем Вас о том, что с 04 ноября по 15 ноября в Вашем доме сотрудниками ЕРЦ будет производиться контрольное списание показаний узлов учёта ГВС, ХВС, электроэнергии и тепла.
Списание показаний будет производиться в рабочие дни с 11 до 17 часов, в выходные дни с 10 до 20 часов.
Просим Вас обеспечить допуск сотрудников ЕРЦ в жилые помещения.
Администрация ООО УК «Чкаловская» ул. Мельникова, дом 27
Настоящим уведомляем Вас о том, что с 04 ноября по 15 ноября в Вашем доме сотрудниками ЕРЦ будет производиться контрольное списание показаний узлов учёта ГВС, ХВС, электроэнергии и тепла.
Списание показаний будет производиться в рабочие дни с 11 до 17 часов, в выходные дни с 10 до 20 часов.
Просим Вас обеспечить допуск сотрудников ЕРЦ в жилые помещения.
Администрация ООО УК «Чкаловская»

Знаете, в своё время у нас на форуме Репин-парк тоже хватало таких же «да кто такие эти Лига», «шило на мало», правда исчезли ровно за пару дней, так как народ у нас на форуме умеет самостоятельно информацию интересующую находить и отвечать куда идти таким с мылом :-D , и не найдя черных пятен в репутации Лиги, народ на удивление быстренько смекнул «надо брать», просто оборвали телефон застройщика, кто с просьбами, кто с угрозами отказаться от идеи посадить в дом «Созвездие» и разрешить прийти в дом Лиге. Чего и вам желаю-самим проверить информацию о Лиге, зайти на их сайт (сразу многие вопросы сами отпадут), поговорить с настоящими жильцами домов, а не слушать какого то непонятного Партнёра, который даже адрес нашего дома указал неверно :-D, так что вообще сомневаюсь, что он с кем то там разговаривал! И ещё, что очень важно-почти все дома, которыми управляет Лига, сами попросились к ним, когда шишки уже набили, а значит и вы тоже в состоянии самостоятельно выяснить чего же такого наши в этой компании эти жилые комплексы... ;-) А лучше приходите в гости, например в ЖК на Красных героев, и посмотрите как должен выглядеть дом,в котором приятно и комфортно жить! :super:

Бегу заявление писать на отпуск по собственному желанию с формулировкой - предоставить нашей любимой УК и ЕРЦ доступ в течении 12 дней в мою квартиру, + отменяю все мероприятия на выходные....

А основание то какое? При приемке квартир присутствовал специалист УК и составлялись акты. Или в ЕРЦ нет доверия к вашим специалистам?

Еще 1 встречный вопрос - а за 12 дней вы сможете разобраться с 3 типами приборов учета? 1) водяные счетчики - ГВС от ХВС отличить надо... (а перепутать очень просто - у нас водичка горячая только в унитазах текла) 2) на электросчетчиках помимо 2 тарифов есть еще суммарные показания и показания в Кварах. 3) Тепловые счетчики. Мега бомба для ваших спецов - теплосчетчик!!!! он внимание в кВтч!!!!! а не в ГКал. Вы за 5 мес. вашего присутствия так и не смогли с этим разобраться....а тут лишь 12 дней....

Нет, не прав!! :ultra: :ultra: :ultra:

Уборка МОПов оплачивается пропорционльно площади квартир, лифты оплачиваются пропорционально площади квартир, вывоз мусора тоже оплачивается пропорционально площади квартир. С какого угара охрана должна оплачиваться не пропорционально площади? По вашему фитнес клуб, владельцы огромных квартир и владельцы студий-клетушек должны платить за охрану МОП одинаковую сумму? Да хрен вам на лопате! :ultra:
Мы голосуем квадратами и за каждым владельцем закреплена пропорциональная доля в МОПах, которые являются нашей совместной собственностью. Владелец студии имеет гораздо меньшую долю в МОПах, чем владелец огромной квартиры, поэтому и охрана должна расчитываться пропорционально площали квартиры (так же как идёт пропорциональная оплата по уборке МОП и всему прочему).

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2015 16:59]

Охрана квартиры не охраняет раз, за такую охрану голосовала ук чкаловская по астрономическому тарифу с заложенной сразу 100% прибылью себе, ук чкаловская нелегально проникла в дом, что подтверждает предписание высших административных инстанции рф, вот пусть она и платит за такую охрану по такому тарифу )

Э-э-э... Ребята... Приходит ЕРЦ, списывает показания теплосчётчика в киловаттах, а насчитывает в гигакаллориях? Так у меня зарплаты не хватит такие счета оплачивать! Да я их на порог не пущу, пока не разберётесь с показаниями!

Пить надо меньше!

Долю чего? Собственности на МОПы нет никакой. А вот бремя расходов за МОПы - да, меньшую...
Внимательный читатель увидел бы, что мои рассуждения построены в форме вопроса:

Речь, конечно, шла именно об услуге охраны. Потому что затраты на обслуживание МОПов пропорциональны доле собственности, это нормативно закреплено.
А вот по поводу охраны - это так сказать, необязательная услуга. Разве не собрание должно решать способ расчета: пропорционально доле собственности или вне зависимости от неё?
И ещё: когда я пишу:


...это не означает, что я выпиваю с кем-то на Брудершафт в этот момент. Поэтому переходить на "ты" и отвечать:



...смахивает на хамство...
С уважением ко всем...

Так, Чкаловская похоже отходит на второй план. Я смотрю скоро грядёт серьёзная внутренняя война между жильцами. Владельцы маленьких квартир и студий против всяких хитровыделанных Денисов с огромными квартирами и владельцев всяких фитнесов с большими площадями.

что-то ваш спор не понял, но видимо это из серии: "я живу на первом этаже и за лифт я не плачу"

По Лиге ЖКХ - нормально работают, изначально собирались на Крыловъ зайти и у них была нормальная презентация (в интернете можно поискать), они показывали, что хотят делать в доме и путь развития. Спросил по знакомым, отрицательных отзывов никто не слышал.

Очень напрягает оплата за охрану, дорого выходит, если честно, то не понимаю за что такая цена, но всё таки это не самое страшное.
Хорошо, что стабильно есть ГВС, ХВС и отопление (не прошло полгода....), однако косяков по обслуживанию всё равно море.


По контрольному списанию ГВС: несерьезно, можно же предупредить за несколько дней было...

за отопление по закону до 16г берут не по счетчику, а по нормативам, почитайте статью на сайте ЕРЦ

а может быть ЕРЦ как раз и зафиксирует факт того, что счетчики измеряют в квтч а не в гкал? и все синхронизирует?

ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

[Сообщение удалено пользователем 13.11.2015 21:42]

Уважаемая "Да_ты_ведьма". Несколько раз штудировала форум Репин-парка! (Думала там приобрести квартиру).Вы там одна из самых активных участниц и , видимо, одна из первых, кто приобрёл там квартиру. Я несколько удивилась, когда узнала, что к Вам на дом зашла "Лига", после того, как вашему дому сватали "Созвездие". Вам просто больше, чем нам повезло с застройщиком. Здорово, что Астон прислушивается к своим пайщикам! Респект им огромный. В отличие от них, Синара, с нами не то что общаться не желают, они нас попросту игнорируют. У них принцип основной, видимо, деньги срубили за квартиру, а там плевать на все!!! : :weep: У нас до сих пор документов то на собственность нет, потому, что с апреля месяца, Синара никак не соизволит дом поставить на кадастровый учёт! Каждый месяц звоним им в офис- они говорят в следующем месяце поставим на кадастр. Я сама лично, как то разговаривала с секретаршей руководителя, так она в таком тоне мне ответила на вопрос постановки на кадастровый учёт дома, что у меня создалось впечатление, что меня послали..( извините уважаемая госпожа секретарь, что на колени перед Вами не упала или не поклонилась Вам в ножки). Если уж у них секретари такие хамы....А уж чтобы вести какие то переговоры, учитывая мнения своих пайщиков- это вообще утопия в нашем случае!!!! Завидую Репин-Парку белой завистью!

И управляй-ка у нас под стать Синаре! Тоже молодцы. Сколько времени прошло, как они зашли на дом, а в ЕРЦ, до сих пор не откорректировали информацию по приборам учёта тепла! Сами же на подпись давали акты приёма, где значились Kw, а сейчас всем приходят Гккал, разница в сторону увилечения платежа (кто то посчитал выше в 1000р) Вот какие молодцы. То есть передали в ЕРЦ заведомо ложную информацию. А сейчас ЕРЦ говорят: обращайтесь в УК, они должны внести изменения. А от частных лиц информацию они не принимают. С апреля месяца прошло пол года, а управляйке - по фиг! Они деньги же зашли зарабатывать на дом! Порядочная компания или бы сразу сведения подали корректно, или бы до подачи тепла откорректировали!

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2015 23:04]

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2015 23:09]

Я не понимаю о чем спор!
Хотим Тсж - давайте, но когда свидетельства получим.
Причём должно быть право собственности у половины владельцев всех площадей.
По управляющим компаниям - очень рада за владельцев квартир в ЖК Репин парк - хорошо что застройщик вас услышал. Наш застройщик ничего не слышит и не видит - а садит аффилированную Ук которая работает в интересах собственных застройщика но не жильцов.
Конкурс по отбору Ук для нашего дома объявлен - подождём итогов.
Потому как на сегодняшний день - это единственный легитимный путь по решению вопроса способа управления!!!

А по существу - тишина... Ни аргументов с нормативными актами, ни нормальных выражений... Ясно. Ну, у меня, в отличие от некоторых, нет желания просто позаниматься флудерастией.
Раз всякие там Зануды просто "точат ножики" в ожидании "войны", и больше никому вопрос не интересен - значит не актуально.