Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

Какой-то Лев большой охотник был до кур;
Однако ж у него они водились худо:
Да это и не чудо!
К ним доступ был свободен чересчур.
Так их то крали,
То сами куры пропадали.
Чтоб этому помочь убытку и печали,
Построить вздумал Лев большой курятный двор
И так его ухитить и уладить,
Чтобы воров совсем отвадить,
А курам было б в нем довольство и простор.
Вот Льву доносят, что Лисица
Большая строить мастерица -
И дело ей поручено,
С успехом начато и кончено оно;
Лисой к нему приложено
Все: и старанье и уменье.
Смотрели, видели: строенье - загляденье!
А сверх того все есть, чего ни спросишь тут:
Корм под носом, везде натыкано насесток,
От холоду и жару есть приют,
И укромонные местечки для наседок.
Вся слава Лисаньке и честь!
Богатое дано ей награжденье,
И тотчас повеленье:
На новоселье кур немедля перевесть.
Но есть ли польза в перемене?
Нет: кажется, и крепок двор,
И плотен и высок забор -
А кур час от часу все мене.
(И.А.Крылов)

Всем здравствуйте!!! В доме еще не проживаю и не успеваю бывать на собраниях. Спасибо за информацию о том что было. Как юрист скажу:
1. УК и так юр.лицо и спокойно мог подать в Арбитраж на Застройщика имея его гарантийное письмо-100% выигрышное дело.
И если юристы УК говорят о необходимости ТСЖ -нам такая юр."помощь" не нужна. " Бесплатный сыр" в мышеловке.
2. Пока сыр да бор наш Застройщик исчезнет с лица земли и станет фирмой Х ничего нам не обязанной Может в этом причина бездействия УК т.к. в низкую квалификацию их юристов верится с трудом, ведь УК не вылезает из Арбитража по своим делам.
3. Зачем УК принимало дом с недоделками? Если бы дом не был принят -Застройщик давно бы все сделал. Учитывая что УК-это бизнес и неплохой ,свои денежки УК получило ,не исключено ,что и от Застройщика тоже за " бездействие".
4. Если мы создадим ТСЖ - то зачем нам УК ? Даже неопытный юрист за небольшие деньги сможет и ТСЖ зарегистрировать и в Арбитраж сходить. Главное - будет ли что с застройщика взыскать+ сроки исковой давности истекут и просто по этой причине откажут.
5. Что значит УК бесплатно поможет- разве зарплаты юристов не из наших денег?
Самое главное надо нам всем объединится , понять что мы хотим и принять правильное решение-ведь цель у всех жильцов дома одна. А лебедь,рак и щука с такими сложными делами не справится.
Предложение: создавать ТСЖ без помощи УК . А ТСЖ ( с помощью квалифицированного юриста) подаст иски и на УК , и на Застройщика и по сделке с котельной и с УК спросит куда наши денежки расходывались+ заключит договора на обслуживание и ежедневными делами займется.
А интерес УК понятен- по новому закону деньги на кап. ремонт могут храниться только на счетах ТСЖ ,вот УК и хочет и ТСЖ бездейственное создать и доступ к деньгам иметь и только мусор убирать ( кстати за домом большая гора мусора)
[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 07:41]

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 07:47]

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 07:56]

Не знаю вас лично,но респект!!!!!! Плюсую :-)

В очередной раз полностью согласен с постом Виктории.
novenkaya - читайте пожалуйста внимательно предыдущие посты, там есть ответы на ваши вопросы, по поводу очевиднейших плюсов создания ТСЖ и почему УК не может идти в суд по гарантии.

Судя по тезисам, озвученным УК мы действительно можем стать союзниками, хотелось бы в это верить. Вообщем, инициативной группе нужно продолжать действовать в прежнем режиме.
Единственное, от чего я бы хотел предостеречь всех без исключения жильцов - это не выбирать лиц в правление ТСЖ аффилированных с УК.
т.к. основная задача ТСЖ добиваться качественного предоставления услуг за наши наименьшие деньги. У УК цель обратная. Поэтому нужно здесь очень внимательно отнестись к этом почти политическому вопросу, который коснется не только качества жизни но и наших кошельков.

Уважаемый stormbreaker да не задаю я никаких вопросов,а просто высказываю свое мнение. Ситуация мне понятна и с житейской и юридической точки зрения. Единственно согласна ,что не есть цель все разрушить-Договор на уборку мусора и текущее содержание дома с УК не расторгать ,пока лучшей альтернативы не появится. А спрашивать и предъявлять справедливые требования -не означает воевать. Надо жить мирно,но контролировать и спрашивать. Извините,рыночные отношения :-)

Всем привет!

У меня лично сложилось такое мнение, что по итогам вчерашнего собрания мнения жильцов разделилось на два лагеря, одни за ТСЖ, другие против.

Я лично, не против ТСЖ, НО и НЕ против решить проблемы не создавая ТСЖ, так как все проблемы, включая финансовые перелягуют на плечи нас с вами, жильцов Чкалова, 252. (Проблемы УК перейдут -> Проблемы ТСЖ)

PS. Соответсвенно призываю всех жильцов, не спешить с созданием ТСЖ, а конструктивно и обдуманно попробывать решить проблем и без создания ТСЖ. А ТСЖ мы всегда успеем создать.

Уважаемый BOYZ спасибо! Всегда готова общаться с разумными соседями. Еще хотелось бы просто радостно и спокойно жить в новом доме и гулять в уютном дворе,а не превращать место жительства в место работы -бесконечной борьбы за исполнение законов ... :-)

Плюсы от создания ТСЖ конечно есть.НО в связке с УК и прямо завтра?Вы с этим согласны? Виктория вроде к этому призывает :-) А по поводу "почему УК не может ......" -может,еще как может.Но юристы в УК не зря денюжку получают и понимают всю бесперспективность этого мероприятия. Застройщик не сегодня,завтра банкрот и акромя уставного кап.в 10 тыс с них взять нечего.Все активы,которые даже если и были в виде недвижимости,о которой так сладко пели нам на собрании дядечки из УК,давно выведены.У Средурков тоже неплохие юристы работают.Почитайте соседние ветки Георгиевские дачи,Гастелло и сделайте выводы.ПОЭТОМУ сейчас уважаемые stormbreaker и : Viktoria_0 от так одобряемого вами шоколадно-мармеладного предложения УК о создании ТСЖ мы рискуем получить только минусы в виде 15 мил-ов и остаться с этим в полном одиночестве .
И что то мне подсказывает,что УК понимает,что крайними на сегодняшний момент остаются они-вот вам и причина их альтруизма.

Объясните мне пожалуйста, каким образом обязательства УК переедут на плечи ТСЖ только созданного? Это два разных, неаффилированных юр.лица так на всякий случай...
Может быть хватит уже апеллировать сомнительными аргументами, а попытаться изучить суть вопроса?
Читайте, пост Виктории, там четко всё изложено и не мутите воду, она и так непрозрачная)))

Ну тогда продаем свои квартиры и переезжаем в Калимановские пятиэтажки,ну или в Тихвин на худой конец :-p :beach:
PS это я так-разрядить обстановку ;-)

Какие минус 15 лямов???? Вы как себе это представляете?????
Вы насмотрелись страшилок по НТВ что ли???

Уважаемые господа, может кто подскажет по моему житейско-ремонтному вопросу. Занимаюсь ремонтом своей квартиры, дом 252. Хочу залить стяжку. При заливке стяжки поднимаю уровень пола на 35 мм. С учетом перепадов высот (максимум 2,5 см) , средняя нагрузка стяжки (4,6 тонны на 47 кв.м.) на плиты перекрытия дополнительно составит 100 кг/кв.м. Сейчас главный у меня вопрос: в доме 252 существующие плиты перекрытия на какую среднюю распределенную нагрузку расчитаны? Можно ли лить стяжку?

Заранее, данке шён! :lol:

+100500

Это та сумма ,примерная,которую вчера озвучили по недострою представители Ук. Еще раз обращаю Ваше внимание-у УК есть гарантийные письма от застройщика,а это и есть прямой повод для оращения в суд. УК же сейчас ратует за создание ТСЖ -ЗАЧЕМ? Я это для себя понял. Вы нет? :-)

Вот именно, если мы создадим новое юр. лицо в виде ТСЖ, то и спрос будет с него, то есть с нас с вами. Но прежде чем, это делать нужно чтобы УК завершило начатое дело, а именно взяла гарантийное письмо от застройщика (Главсредуралстрой) которое не исполнило свои обязательства.
В качестве факта прикладываю:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 10:05]

А что создание ТСЖ каким-то образом повлияет на обязательства застройщика перед УК?
Мое мнение, что ТСЖ создается с конкретной целью - выражать мнение от всех жильцов и иметь свой баланс. УК будет легче обратиться в суд, если у нас будет ТСЖ с вменяемым руководителем, а не 100500 орущих невпопад жильцов...

Объясните всем присутствующим, что вы конкретно поняли?

Правда, нельзя исключать и наличие сговора между УК и застройщиком, чтобы за наш счет в конечном итоге сделать всё остальное...такая схемка тоже вполне вероятна, но от создания ТСЖ, имхо это не зависит...

Совершенно верно! Гарантийное письмо писалось для УК, а не для собственников. УК прекрасно может подать в суд на застройщика, а их отговорки - это детский лепет и запудривание мозгов!

Думаю спорить бессмысленно - каждый уже сделал для себя выводы.

Связь с ТСЖ и его созданием какая?

Я не против сосздания ТСЖ, а даже ЗА, потому как многие мои друзья и знакомые живут в домах, где есть ТСЖ и у них всё прекрасно! Но в данный момент, учитывая все наши недоделки в доме и т.д. - это всё перевесится с УК на ТСЖ! И каким образом УК за де недели собралась помочь нам создать ТСЖ??? Вы пойдете управленцем туда?? Я, конечно доверчивая наивная чукотская девушка, но в данном вопросе интуиция мне подсказывает не верить в то, что УК белые и пушистые! БЕЗ СВОЕЙ выгоды они НИЧЕГО для нас делать НЕ будут!

Да, тоже думаю,что выводы мы все сделали.Какие наши действия дальше? Я постараюсь в ближайшее время получить коментарий всего этого от своей приятельницы-она федеральный судья,интересно ее мнение. С СОЗДАНИЕМ ТСЖ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ПРОЛЕМ УК НЕ СОГЛАСЕН.
Да еще,если на форуме присутствует девушка,которая вчера предлагала выходить в суд без создания ТСЖ киньте контактный тел в личку

Елена? Я могу вам скинуть её номер. Она к завтрашнему дню обещала подготовить иск в суд на застройщика и на УК. Все желающие могут завтра собраться в 21.00 во дворе и послушать её доводы. Они примерно такие же, как у novenkaya.

Если мы создадим ТСЖ, то все проблемы перетекут к нам. По сути мы окажемся заложниками ситуации в которой мы оказались.

Если УК взяло на себя обязательства (Претензия в Главсредуралстрой от 1 марта 2009 года) по решению проблем с нашим домом, то пусть и исполняет взятые на себя обязательсва, а не перекладывает на нас с вами ЖИЛЬЦОВ ЧКАЛОВА, 252.

Пускай ответит тот, кто заварил эту кашу! ИМХО!

PS. Только после того как УК "Европейское" исполнит свои обязательства по претензии к Главсредуралстрой от 1 марта 2009 года. Я буду ЗА создание ТСЖ. :ultra:

вот вчера на собрании были чудные такие жильцы, которым лишь бы по спорить
они даже не слушали и 10 раз задавали 1 и тот же вопрос и сам на него себе возмущенно отвечали - ну что за базар - вокзал?

и сечас на форуме это продолжается. все что-то постят чуть ли не до ругани и с пеной у рта пытются доказать свою правоту, а остальные сидят и думают - кто из "ораторов" подсадная утка под видом жильца смуту вносит?

было дельно предложение -вОПРОС ОТВЕТ!!! давайте соствим список вопросов. пусть ук писменно на них ответит, отдадим юристам для комментариев и вывесим все на форуме, чтоб не было этого базара - кто что не услышал, не понял, сам додумал....

я сама - пример, поскольку мало что понимаю в законах и жилищных кодексах - уже совсем запуталась кто прав, кто пыль в глаза пускает, кто патыется свой шмат сала оттяпать, и таких у нас больше половины дома... И это большинство поставит свои подписи, а потом будет кричать что они не допоняли, им недоразжевали, дак кто ж тогда знал что так будет...