Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

Согласен!!!!! Мои вопрос
1-Почему УК не инициирует судебные разбирательства с застройщиком,на основании гарантийных писем ?.

Вам не кажется, что вы сами себе противоречите? Как вы думаете, почему УК до сих пор свой вопрос не закрыл? Да потому, что интересы жильцов представлены поодиночке. Нет единого органа, выражающего мнение жильцов всего дома. Создание ТСЖ не означает перетекание всех проблем УК на нас.
Как раз без ТСЖ всё и останется как есть, вот увидите. То, что вы пишите - это голые эмоции без проработки юридической сути вопроса, кроме всего - чистое делитанство. Никто с УК их обязательства после создания ТСЖ снимать не собирается.
Я не понимаю, почему вы связываете несвязанные вещи? Это гарантийное письмо на самом деле ничего не весит, я вас уверяю, без выраженного мнения жильцов дома. Поэтому УК и подтирается уже полгода им. Они всего лишь УК, по сути обслуживающая организация, чего тут непонятного то??? Их права достаточно ограничены и любой иск с их стороны не будет иметь силы до тех пор, пока не будет объединен с исками собственников жилья, а это сделать можно только при создании ТСЖ.
Хотите и дальше жить с перебоями ГВС и газа - пожалуйста...
я не хочу.

1)-Почему УК не инициирует судебные разбирательства с застройщиком,на основании гарантийных писем ?.
2) попросить от ук копии всех претензиЙ, исков и т.п со всем ответами на них
3) кому все-таки сдан дом и кем принят (если сдан и принят) и вообще в каком статусе он сейчас находится
4) .... продолжайте

+ потом дополненный вопросами такой же список для юристов

1)-Почему УК не инициирует судебные разбирательства с застройщиком,на основании гарантийных писем ?.
2) попросить от ук копии всех претензиЙ, исков и т.п со всем ответами на них
3) кому все-таки сдан дом и кем принят (если сдан и принят) и вообще в каком статусе он сейчас находится
4)-Пояснить как заключались,перезаключались договора на обслуживание котельной ,законность этих договоров.Принимая дом и котельную в том числе,юристы УК не могли не видеть появления незаконного владельца.

Да, все мы тут дилетанты (делитанты – это по-албански). Но ничего, мы разберёмся, не переживайте за нас. То что вы пишете (пишите – это по-албански), совпадает на 100% с позицией УК, которую все уже поняли.
Если вам, когда, вас обсчитают в магазине, необходимо вступить в Коммунистическую партию – вступайте.
УК рядом. Welcome to the machine. Я лично подожду.

Добрый день, уважаемые соседи!

Подскажите пожалуйста как противники союза с УК видят устранение строительных недоделок? За счет каких источников собираются финансировать строительные работы и какими силами? На сегодня УК предлагает разумный вариант привлечения к ответственности застройщика.
То что у УК есть свой коммерческий интерес, это понятно - они же не благотворительная организация. Наличие такого коммерческого интереса я бы расценивала как плюс, поскольку это и есть мотив, благодяря которому УК готова оказывать поддержку жителям многострадального дома.
ТСЖ безусловно должно преследовать интересы жильцов дома, контролировать работу УК и эффективное расходование средств.
И еще момент - сегодня уже поздно разглагольствовать на тему как и каким образом в свое время был принят дом, проблемы уже есть, сегодня основная задача - это то как эти проблемы мы можем решить.

Интересно кто будет председателем быстросозданного ТСЖ????

Не иначе один из троицы,которые вчера призывали дружными рядами в ТСЖ. :-D

Виктория, а у вас есть 100% гарантия что это "разумный вариант", а не кидалово?
У меня нет конкретного 100% варианта как решить наши проблемы, но !!!!!!! прежде чем подписываться в какую-нидь блуду, я очень хочу понимать во что я ввязываюсь и чем это грозит. Именно поэтому очень ратую за список воросов с ответам от ук и комментариями независимых юристов. Чтоб все понимали риски и возможный последствия. Люди не кинулись носить ук на руках за альтруизм не потому что им претит все что делают УК и оно их кровный враг. А потому что не знают, не понимаю, не верят (и правильно делают - доверяй, но проверяй) и бояться в очередной раз, не подумав, во что-то влезть.

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 12:03]

Двумя руками,горячим сердцем и холодным рассудком ЗА!!!!!!

Да уж !
так вряд ли мы до чего то договоримся.
Давайте подпишем заявление в суд , которое предложила Елена , не создавая ТСЖ пока .
Пусть в суде разбируться кто там чего должен УК или Среддраки .
Пока и те и другие еще существуют, а то потом вообще концов не найдешь....
Я видела вроде здесь писали что сегодня встреча с Еленой , это так или нет, кто знает?
Напишите точно во сколько и где?

В плане создания ТСЖ мои интересы как собственника жилья совпадают с УК. Это во-первых позволит ускорить процесс взыскания долгов и недоделок, во-вторых позволит нам спрашивать с УК за качество обслуживания, в-третьих даст возможность решать оргвопросы без привлечения коллективного безсознательного, а путем работы ответственных лиц с профессиональным опытом.
Я, поверьте мне, проживу и без ТСЖ, я могу подождать пока до всех дойдет через годик, что потуги кучки физических лиц обуздать проблемы, которые нам соорудили на двоих УК и застройщик, ни к чему не приведут. Я живу в одного, я достаточно молод, чтобы не париться за некоторые бытовые вещи типа неработающего лифта, освещения и необустроенных парковки и двора, а вы подумали о тех, кто с детьми живет??? и кто по-старше, бабушки например? Им каково?
То что вы написали про компартию - это как из пушки по воробьям как говориться, хотите посоревноваться в остроумии? я -нет. я хочу решения проблем, и чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. ТСЖ - даст этот толчок. Потуги отдельных физиков - нет 100%.

100% гарантий нам к сожалению ни кто не даст, альтернативных действенных вариантов к сожалению я так же не вижу. Наше бездействие только усугубляет ситуацию. Чем дольше мы раскачиваемся, тем дольше будем жить в недострое. Уповать на то, что у застройщика проснется совесть и он кинется устранять свои недоделки, это не метод.

Только что разговаривал по тел с Еленой Она готова встретиться и обсудить все вопросы сегодня в 19-30 у второго подъезда.

Ага ОЧЕНЬ ограничены, их хватает лишь на то, что бы брать наши денежки
:-D

Не зная историю Уважаемая виктория не стоит двигаться дальше!

А в чем может быть кидалово при создании ТСЖ. Как раз таки вероятность нецелевых расходов наших денежных средств снижается в разы, если не исключается полностью. А сейчас, скажите мне, подписав договор с УК вы не вступили в блуду? Лично я договор с ним до сих пор не подписал, т.к. не в моих правилах задним числом подписывать документы, кроме того, я плачу за квартиру и мои деньги без договора они вынуждены приходовать как аванс, а не как оплату услуг, поскольку договора со мной у них нет.
Таким образом, в случае создания ТСЖ лично я смогу с УК потребовать назад все денежные средства по статье ремонт например...так же как и все остальные авансы.
Но это частный случай, т.к. чисто юридически я считаю с УК договор должен быть заключен 1 от имени всех жильцов и через ТСЖ, как делают это во всех нормальных домах города. Вы сейчас своими затяжками и опасениями дождетесь и УК вообще со всеми с нами расторгнет все договоры и перестанет обслуживать дом. Тогда мы точно будем вынуждены создать ТСЖ, но действовать по проблемам застройщика тогда нам точно придется в одиночку и тогда хапанем мы по полной будьте уверены. Вы хотите этого дождаться - ждите. Я -нет.

давайте вске - таки дополним список вопросов и отдаим ук пусть ответят - нам надо всего-то ничего - неделю максимум на сбор информации и выкладки на форум, чтоб всем !"все стало понятно"!
и каждый тогда уже для себя решит - быть ТСЖ или не быть
эта неделя ничего не решит
но у многих каша в головах превратится во что-то более упорядоченное

вот в том то и дело, что я не знаю кидалово это или нет, и по глупости подписала договор с УК, и сейчас просто хочу все до конца понять

Что же вы сейчас то поверили в хорошие намеринья нашей пушистой УК???

tasha, вы как-то не в попад всё. Шутки не уместны, думаю в принципе сейчас.
Коммент по поводу поста Виктории абсолютно не конструктивный.

В целом мое мнение сводится к такому вопросу:
Либо мы создаем ТСЖ сейчас и вместе с УК предъявляем иски к застройщику,
Либо мы не создаем ТСЖ сейчас, продолжаем бодаться и лаяться с УК и с застройщиком.

Лично мне 2 против 1 больше нравится, чем 1 на 1 да еще и без ТСЖ.

Уважаемые жильцы 252-го, вы всерьез собрались писать всем домом челобитную в суд от имени жильцов?! Вы готовы все ходить в судебные заседания проводить там по пол-дня или выдать одну доверенность от всех?!
Да вы видимо никогда не сталкивались с районными судами! Прислушайтесь к мнениям специалистов, полностью поддерживаю, как юрист, stormbreaker. ТСЖ впервую очередь нужно для представления интересов всех жильцо, данные полномочия напрямую прописаны в законе ст.ст. 135, 138 ЖК РФ. Согласитесь это намного проще действовать в одном лице, но в интересах всех. Более того все споры от имени ТСЖ с другими юр.лицами будут проходить в Арбитраже, а это, кто не знает, две большие разницы, т.к. и сроки рассмотрения и квалификация самих судей на несколько порядков выше (не в обиду районным судьям).

Я не верю в их хорошие намерения, меня они вообще не интересуют. Меня интересует мой дом и качество жизни в нем.
Я не считаю УК белой и пушистой.

Уважаемые почитайте ЖК, прошу вас.

Только после того, как УК ответит на все наши вопросы без ЛЖИ.