ДПК "Георгиевские дачи"

Странно что Вы расчитываете получить ответ на этом форуме. Может лучше спросить в офисе Главсреда?

Т.к. наши ГД относятся к Истокскому планировочному району, то размещаю ссылки на последние новости по нему:
http://www.nep08.ru/construction/news/2012/07/02/c...
http://urbc.ru/1067998436-korporaciya-razvitiya-sr...

Возможно, инвестиции в сети района также влияют и на ГД, с учетом сотрудничества Главсред и КРСУ.

Сами делаем отделку, газ и э/э в дом завели. Э/э на постоянную схему; в первую очередь интересует запуск газа + дорога, т.к. в сезон дождей крайне сложно проехать. Глина набивается: машину однажды трясло на трассе, пока не отмыли днище и арки.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2012 11:27]

Подскажите пожалуйста, брать или нет коттедж в первой очереди?, газ будет? Или можно зависнуть с этим домом еще на много лет.

Там в 1 очереди у всего главсредурала дома, так что газ и все остальное будет

Коммуникации будут везде на все очередях, вопрос времени, на 1 сейчас уже реально все подключено, осталось получить все документы, на 2-ю очередь довести там несколько метров и в реале разницы между первой и второй особенно нет. В третьей чуть подольше, но тоже все будет.
Но когда будут все доки на руках цена не землю будет уже другая

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2012 11:07]

Статья:
Застройщики микрорайона ?Истокский? просят свердловское правительство помочь с проведением к домам коммуникаций. Если область выделит 256 млн рублей, квадратный метр в поселке будет стоить 30 тыс руб.

К 2018 году в микрорайоне ?Истокский? появиться 13 школ, 28 детских садов, 3,8 млн квадратных метров жилья (чуть менее половины ?Академического?), медицинский центр, спортивный комплекс с ипподромом, магазины и развлекательные центры. Об этом председателю правительства Денису Паслеру на выездном совещании рассказали руководители компании ?Главсредуралстрой?.

Как пояснили в департаменте информполитики губернатора, проект начал разрабатываться в 2008 году. Сегодня он прошел публичные слушания и большую часть необходимых согласований. На сегодняшний день 500 тысяч квадратных метров будущего жилья прошли аккредитацию в федеральном АИЖК по программе ?Стимул?, что позволит потенциальным жителям приобретать жилье в ипотеку по цене не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр - таковы обязательные условия АИЖК.

Одним из составляющих большого Истокского является проект строительства коттеджного поселка ?Южный?, который осуществляет ОАО ?Центр малоэтажного строительства? (дочернее общество ОАО ?Корпорация развития Среднего Урала?). Сегодня построены дома первой очереди: индивидуальные дома приусадебного типа, дуплексы, таун-хаусы - всего 11 тыс. кв. метров жилья, идет строительство еще 4,4 тыс. квадратных метров. Подведены сети электроснабжения, водоснабжения, канализации. Расчетная численность населения поселка в первой очереди - 500 человек.

На данный момент работы приостановлены до решения проблем финансирования. Нерешенной осталась довольно затратная часть - прокладка коммуникаций к домам и газификация. Цена вопроса - 256 миллионов рублей. Если будет подписано соглашение с правительством Свердловской области, которое возьмет на себя финансирование инфраструктуры, то стоимость квадратного метра в ?Южном? составит 30 тысяч рублей за квадратный метр. Если нет, то за счет привлечения заемных средств она возрастет до 45 тысяч за квадратный метр.

Аналогичный вопрос задали председателю правительства по ?Истокскому? и руководители ?Главсредуралстроя?. Если будет подписано соглашение с правительством о поддержке проекта и о финансировании из областного бюджета строительства инфраструктуры, то ?Исктокский? может стать одним из центров социального жилья. Есть и второй вариант развития: компания уже провела переговоры с инвестором, который, вложив средства, будет заинтересован в коммерческих продажах.

?Главная задача для правительства Свердловской области - обеспечить жителей доступным и комфортным жильем. Поэтому вопрос стоимости квадратного метра принципиальный. Я дал поручение Корпорации развития Среднего Урала - решать вопрос по стоимости квадратного метра жилья, область не будет строить за свои средства жилье по цене средней по рынку, а не минимальной?, - подвел итог совещания Денис Паслер. Совещания по вопросу участия области в проекте ?Южный? и ?Истокский? продолжатся.

Читать полностью на: http://ekb.dkvartal.ru/news/konkurent-akademichesk...

Пожалуйста правительство не обеспечивайте жителей доступным жильем (комфортным тем более) с Главсредурастроем. только не с Лукачами. Это мошейники.

Пока газ нам обещают, а дорога не укладывается, остается читать новости о районе "Истокский".
Источник: Деловой квартал. Интервью с первым замглавы администрации свердловского губернатора Алексей Багаряков,

- Южный попал в сети Свердловское
Заксобрание на этой неделе рассмотрит программу областного Мингосимущества (МУГИСО). Заметная часть программы ? проекты КРСУ, которые решено продолжать. Оба связаны со строительством: ... и малоэтажного жилья ? на окраине города (поселок Южный). Поселок находится на территории микрорайона Истокский, и земля здесь частная ? в долгосрочной аренде у компании "Главсредуралстрой". "При корректировке бюджета мы попросили депутатов выделить 188 млн руб., чтобы достроить там сети, ? рассказывает Алексей Багаряков. ? В Южном уже построены дома ? процентов примерно на 80. То есть 15 тыс. кв. м ? уже есть". Южный конкурирует с другим поселком, задуманным администрацией Екатеринбурга, ? с Медным-2.
- Еще весной в мэрии при упоминании "Главсредуралстроя" начинали просто метать молнии. И Южному не дали подключиться к сетям.
? Так и есть. Мы хотим все эти вещи урегулировать. И однозначно достраивать первую очередь Южного. По второй очереди (спроектировано еще 70 тыс. кв. м) будет решение до конца ноября. Если удастся убедить область в нужности этого проекта, мы будем просить еще 500 млн руб. на старт второй очереди. И, получив одобрение, начнем развитие целого района ? Истокского. А это 3 тыс. га.
- Да, но вопрос о сетях и о согласовании действий с городом ? он остается. ? Мы уже добились того, чтобы проект Южный и Истокский попали в инвестпрограммы "Водоканала" и МРСК на следующий год. В их планах объекты уже есть. И в тарифе на свет и на воду эта составляющая уже будет сидеть.
- Печально.
? Печально ? не печально, но, по крайней мере, сети будут. Наше мнение ? 3 тыс. га нужно развивать. Хотя область и владеет лишь небольшой частью ? остальное принадлежит частникам. Здесь мы им помогаем, да. Но за это будем нагружать какими-то социальными вещами. Вопрос же стоял принципиально: какой проект развивать ? Южный или Медный-2? ? В нашем понимании ? оба. Область отстает по вводу малоэтажки от всей страны. От Москвы, от Петербурга, от других регионов. Если город может позволить строить свое ? стройте. Мы будем только "за". Чем больше жилья ? комфортного, дешевого, тем лучше. "Ренова-СтройГруп" тоже собирается возводить малоэтажное жилье. В Академическом. ? Совершенно верно. На него есть спрос. Значит, и деньги, которые мы просим у области, однозначно вернутся. Даже с учетом того, что люди будут покупать жилье по цене ниже рыночной.
-Это за сколько? ? На сегодня мы рассматриваем цену от 35 до 42 тыс. руб. за кв. м. С полной чистовой отделкой, с коммуникациями и так далее. Умножьте на площадь. Дом в среднем ? 100-150 квадратов. Получается, на две очереди Южного требуется 688 млн руб. 188 МУГИСО уже попросило у Заксобрания, нужно еще 500.
-Вы говорите, деньги вернутся. Когда?
? В два года мы обязаны их вернуть. - Прямо обязаны?
? Ну конечно. Только там больше 688 млн руб. из бюджета. Около 800, и из них мы уже потратили 320. Общая стоимость проекта ? порядка 2 млрд руб. Бюджетных ? 800 млн. Остальное добьем за счет продаж. И за счет них же вернем вложенное. Нас могут критиковать, что мы строим за бюджетные деньги коммерческое жилье. Да, мы пошли по этому пути. Чтобы заселять большие микрорайоны. Если государство в лице области туда не придет, такие земли никогда не будут освоены. Продолжат строиться маленькие поселочки с локальными сетями ? где-то скважина, где-то выгребная яма. Это XIX век! А мы хотим дать толчок всему микрорайону Истокскому. Стройка "Екатеринбург-ЭКСПО" продолжится Выставочный центр "Екатеринбург-ЭКСПО" к следующему "ИННОПРОМу" обзаведется входной группой ? если Заксобрание одобрит запрос средств от МУГИСО. В КРСУ заранее прикидывают смету, пытаясь избежать неприятностей с подрядчиками. Алексей Багаряков рассчитывает, что новая стройка обойдется в 600 млн руб. Он поясняет, на каких условиях соучредителем выставочного центра остается Группа Синара и при чем здесь Центральный стадион: ? Дмитрий Медведев подтвердил свое участие в следующем "ИННОПРОМе". Если ничего не изменится. Но когда мы с ним договаривались, то пообещали, что выставочный центр будет иметь законченный вид. То есть входную группу к павильонам нужно строить. Это примерно 37 тыс. кв. м. Группа завершит композицию: здесь будет вход и дороги в каждый отдельный павильон. Три большие галереи, фудкорты, зимние сады. Этот объект область построит уже без участия Группы Синара, самостоятельно. И сметная стоимость будет не как в прошлый раз. Мы учитываем ошибки, которые привели к скандалам и долгам. Как именно учитываете? ? Например, почему мы эти 37 тыс. кв. м не строим уже сейчас? До конца сентября ждем финальной госэкспертизы. Чтобы сразу понимать, какая будет цена. Чтобы не было так ? построили, а потом стали с подрядчиками договариваться. Получим согласование и начнем строить. Ориентировочная стоимость ? до 900 млн руб. Мы попытаемся ее снизить, миллионов до 600.

Источник: http://advis.ru/php/view_news.php?id=80CF764E-7EE4...

Микрорайон Екатеринбурга ?Южный? будет достроен к лету 2013 года на печать В середине октября на строительной площадке микрорайона ?Южный? начнутся работы. ОАО ?Центр малоэтажного строительства? берет кредит в Сбербанке на достройку первой очереди микрорайона ?Южный?. Банк уже подтвердил выделение 260 млн. рублей. По словам генерального директора ОАО ?Центр малоэтажного строительства? Евгения Ватрушкина, областью принято решение о выделении ЦМС 188 млн рублей для окончания строительства, но эти деньги поступят не раньше ноября 2012 года. Кредитование на короткий срок позволит продолжить работы, которые необходимо завершить до морозов: закончить прокладку инженерных сетей ( газовых и канализации), закупить оборудование для узла водоподготовки. Этих средств также хватит для строительства в зимнем варианте внутренних дорог, отделки фасадов зданий. Не будут прекращаться работы и зимой: отопление в домах позволит вести внутреннюю отделку. Все это даст возможность завершить строительство и сдать первую очередь микрорайона ?Южный? к 1 июля 2013 года, сообщила ИА ?Актуально? пресс-служба компании. Напомним, микрорайон ?Южный? входит в состав планировочного района ?Истокский? - территория существующего района Исток (п. УралНИИсхоз), расположенного в 8 км от города Екатеринбург по Тюменскому тракту. Общая площадь застройки ? 10 га, в т.ч. 5,6 га под жилыми объектами и 4,4 га по объектами инженерной и транспортной инфраструктуры. Всего жилья в микрорайоне ? 124 единицы: площадные параметры единиц жилья от 90 до 130 кв.м. Общая площадь жилья составляет 15000 кв.м.

Источник: http://aktualno.ru/view3/166

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2012 18:18]

поднял тему

Дали газ-то Вам ?

думаю покупать или нет 2 очередь, что с газом подскажите пожалуйста.

тишина

Газ "будет", сроки называют март-апрель и т.п. Ведутся переговоры.
Как появится, сообщу.
Если покупать, то только без подряда.

Добрый день, планируем купить в ДПК "Георгиевские дачи" коттедж, что можете посоветовать, стоит ли покупать, что вас не устраивает в данном ДПК, есть ли какие то проблемы с оформлением земли в собственность (она в аренде), сколько обходится коммуналка в месяц. Пожалуйста ответьте, чем больше мнений тем лучше и яснее картина. :-)

Строится целую вечность, пОмерли все что ли? :weep:

15.04.13. в 17.00 ч. СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ В Д.К . ИСТОК ул.ГЛАВНАЯ 1

Долгострой. У застройщика мало средств, делают бартер участков за работы, чтобы наконец-то все закончить.
Конкретно сейчас нет отсыпанных внутренних дорог, газа.
Но в этом году дороги зимой чистили хорошо, уже больше домов жилых. Газа нет из-за нарушений норм застройщиком, это должно быть исправлено. Разводка газа есть. Итого подключение все же ожидается в этом году (2013). После этого жилых домов станет намного больше. Стройка идет силами владельцев - зимой много объектов подтянулось.




Проблем не было, стоило недешево (на сайте застройщика стоимость процедуры указана).




1800 руб. Плюс ваше потребление э/э. Воду пока не считали (скважины свои, но планировалось брать за водоотведение, т.к. канализация централизованная).

Из опыта нашего дома и соседей:
1) этой весной вода из скважин мутная, зимой чистая (делали анализ - питьевая);
2) работы по устройству крыши не стоит доверять местным строителям - много домов после перебирали все заново.


В целом про район (проекты, все в начальных стадиях, не факт, что будет):
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=156...


И напоминаю, что многие вопросы можно будет уточнить:

Здравствуйте, уважаемые соседи.
Я когда то как и вы вляпался в ДПК Георгиевские дачи и теперь вместе с вами расхлебываю происходящее.
Вопрос.
Кому и на каком этапе строительства приходят квитки об оплате услуг ТСЖ или это привязка к заключенным с ТСЖ договорам?
Я понимаю, что пока не запущен поселок или не подписаны Акты сдачи в готовность к проживанию домов квитки от ТСЖ приходить не должны.
Получается, что получить оформленный с ведением в эксплуатацию дом мы не можем, а оплачивать ТСЖ уже должны?
Далее. Собиралось собрание по распределению потерь э/э.
Это какие потери, те что потребляли и потребляют в момент строительства строительные бригады и за круглогодичное освещение одной из линий, где свет ни днем, ни ночью вообще не выключается? И он горит уже на протяжении месяцев семи-десяти.
Нам и это хотят распределить?
Есть здесь юристы, помогите разобраться.
Пардон, только не юристы застройщика, так как все равно дадите не достоверные сведения.

Мария да посмотрите Вы ветки этого застройщика по всем объектам не пожалейте времени, у них же ни одного в срок сданного объекта нет, это не застройщик а ужас какой то. У меня квартира у них куплена в 2007 году по адресу Гастелло 32 (стоительный Гастелло 40), так он до сих пор не достроен уже 7 год ждем и конца края не видно. Ребята с ветки Георгиевские дачи уже тоже много лет с ними воюют по любому поводу. Неужели этой компании-кидалово кто то еще верит,,,,,,

а что тут верить не верить, мы уже давно вложились и самое сложное уже позади. Те кто вкладывается уже сейчас не имеет тех проблем. Они уже фактически решены. если как обещают до июня, хотя-бы подключат газ, будет вообще замечательно.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-387285.html

И к лучшему. Если область отказывается от поддержки Истокского (и так, по-моему, были одни слова без результата), то это может вынудить Главсредурал избавиться от излишков арендованной земли - появятся живые проекты в нашем районе с другими застройщиками.

:-(

Жизнь налаживается - делают дороги: снимают грунт, выравнивают, начали отсыпать скалу.
По плану в этом году отсыпать скалу и щебень. В следующем асфальт.
Газ из месяца в месяц переносится, но может летом и подключат.