ДПК "Георгиевские дачи"

Если глянуть проект планировки по гд (он есть на сайте адм) то как раз у 14 линиии запланированы многоэтажки и магистральная дорога. Только 1 очередь не попадает.
А соседние участки, что повыше, это , похоже, за забором 3 очереди? Так по тому же проекту планировки это те же ГД только следующие очереди, и застройщик по факту тот же самый 😆 и канальи нет, даже тех условий. Сами смотрели , пока на 3 очередь смотрим, строятся быстро , много домиков за сезон поднялись, даже с карантином

там не многоэтажки, там таунхасы запланированы.
по генплану - "малоэтажная застройка секционного типа и среднеэтажная застройка до 5 этажей". кажется, такое соседство не должно быть страшным.

крайние участки первой очереди тоже будут граничить с этой застройкой.
куда она не попадает? не понял.

ул. Специалистов, да по верхней границе георгиевских пройдет.
насколько она станет магистральной и когда станет судить сложно.
там пока поле, по-сути. а куда эта "магистраль" будет вести - там вообще лес.

на так называемой "четвертой очереди гд", которая в поле за забором,
канальи вроде не предполагается централизованной. по крайней мере той,
которая в георгиевских сейчас. так как там по рельефу они "за горой".

и да, стройка очень активно идет, на мой взгляд. активнее, чем в прошлом
и позапрошлом годах. только Максим тут увидел почему-то другую картину.
ну, видимо, ему глубже в лес хотелось уехать ))

кстати, а у нижней границы георгиевских, по генплану, должен довольно
большой торговый центр появиться ) типа меги. у тюменского тракта.

тем, кто хочет совсем на природу загород, нужно, видимо, дальше себе
участки смотреть. как по-мне, все эти изменения к лучшему. главное,
чтобы за забором 25этажек у меня не появилось. как в Краснолесье
понастроено. но, судя, по генплану, так быть не должно.

Разница с Истоком 10 мин не показалась критичной. В ГД критично для меня отсутствие дорог к 3 очереди (а я оочень привык к чистоте и дорогам там у нас :-D ) и коммкналка 3500 р (и я очень привык не за что не платить) . Ну и земля в аренде .

Сейчас хочется построить нечто универсальное : и жить можно без серьезных неудобств и как дачу и чтоб по деньгам не напрягало и была бы еще хорошая квартира (почти все после 5л мечтают вернуться в город и если все дорого - не могут продать,становясь заложником этого дома.

Участок сверху гд, где должен был быть "второй академический", потихоньку походу будет дрейфовать в ижс (да, это лишь жалкие общественные обсуждения в 3 человека, хе-хе, но мне кажется этим и закончится):
https://обсуждения.екатеринбург.рф/discus/229

Денег-то нету вечно. Принцип вон сказал, что Истокский построим к 2040 при том условии, что не будет больше кризисов (ну-ну). Тишь да гладь тут будет еще лет 20 как минимум короче.

интересная инфа. спасибо за ссылку

Добрый день! хочу купить аренду на галёрке, но сомневаюсь в продавцах. Кто-нибудь из здешних покупал участок у агентства «Эксперт-Недвижимость» или Бушулян Александра? Просто знакомая юрист рассказала печальную историю о Росимуществе и зао Галапагос.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2020 14:34]

А какая именно печальная история? Кто-то из частников-арендаторов пострадал?

Вроде у банкрота забрали большие жирные куски земли и все?

Забрали-то забрали, но некоторые участки он успел реализовать, естественно объявляется др. арендатор и суд восстанавливает его право аренды аннулируя все сделки которые были после.

Ну речь про большие участки под ТЦ? Где юрлица бодаются?
Или у кого-то отобрали участок в георгиевских, у частника?

(не)скромный, мне интересен этот вопрос:
Кто-нибудь из здешних покупал участок у агентства «Эксперт-Недвижимость» или Бушулян Александра?
А то как "хочу всё знать"

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2020 19:01]

Многим этот момент с амосом и росимуществом интересен, т.к. тут вокруг куча земель которые еще у них, та же 4 очередь.
Эксперт недвижимость нормальный риэлтер средней руки, я еще несколько лет назад видел объявы от ихних гоблинов. Если участок в аренде у них, то имхо можно и брать (выписка, переход и в путь). Если же частник продает через них - то тут и Федеральные гобли... Компании ничего не смогут гарантировать, само собой

Zuckermann, узнать то я могу, даже наверно доки поднять, но распространять эту инфу не буду, т.к. у многих прописана коммерческая/юридическая тайна в договорах

[Сообщение удалено пользователем 14.10.2020 00:33]

Добрый день.
Подскажите, кто-нибудь уже столкнулся с проблемой согласования строительства с Росавиацией?

вроде как недавно этот вопрос упростился.
экологической экспертизы не требуется

Не мог бы ты подогреть информацией по поводу того, какие вообще нужны согласования на гд? ФСБ-Росавиация? Скорее всего буду брать участок в "4 очереди", там на удивление довольно уютно и место неплохое :-)
Взамен выкладываю инфу чисто на интерес (для широкого круга читателей) - поселок принципа будет вот где, земля на старте будет 120/сотка (участки от 8), там не будет газа/общей воды, но зато будет центральная каналья. Продавать будут как только согласует мэрия, но работы уже идут полным ходом (сам видел). Только это те еще гребеня, лет через 15 там может и будет норм с инфраструктурой, как начнут строить истокский - но пока гд точно интереснее

я пока себе не делал, думаю большую стройку в след году начинать,
если не будет форсмажоров... пока у меня детские развлечения на участке происходят

тут поэтому. не подскажу. вроде бы осенью были слухи,
что процедура упростилась, как-то. экспертизу вроде требовать перестали.
но это не точно.



по 120 за сотку, еще и без газа - хорошие ожидания у них, однако
лично я думал, что поселок принципа - тот, что активно у конной школы начал застраиваться
они говорили, что прям стройка начнется и она там прям началась-началась
даже по гуглокартам видно, что сразу кучу фундаментов залили



а можете подробнее написать, что именно там неплохого?
участки в поле - ничего не оставить, быстро ноги вырастут
канальи там скорей всего не будет, судя по рельефу
на легковой машине к участку не факт, что и в сухую погоду проехать получится

а цены примерно как на участке в третьей очереди гд.
лично мне не понятны совсем преимущества
кроме того, что кол-во участков на продаже в гд в этом году резко сократилось

Это ведь точно та же 2-3 очередь гд без всего, но зато и без абонентской платы за красивые глазки (можно через n лет пролистать назад до этого сообщения и понастальгировать - мол ох и ах, тогда платили всего 3500... :-D ). Ведь УК гд это грубо говоря Главсредуралстрой-Амос.
Само это поле довольно уютное, каналья общая имхо того совершенно не стоит, дороги там отсыпаны скалой. Единственное что надо ставиться на охрану - но это и так нюанс жанра ижс.
Те участки напротив ипподрома что уже застроены, лет 10 назад предполагались для всяких инвалидов-социальщиков... но вышло не совсем так; участки там, насколько я слышал, покупались через правильные соц. контакты (но это не точно). "2 очередь" видимо по аналогичной схеме строится - межевание в феврале, коробок там уже неплохо поднялось за лето-осень, и ни слуху ни духу :-)
Принцип еще можно подождать и взять "на перспективу жить как ижсники в академическом", что само по себе довольно сомнительное удовольствие + та же абонплата.
Ну и в prinzip'е все по Истоку - а жить надо именно в Истоке, я объехал и посмотрел все что можно и нельзя и очень остро это прочувствовал)

мне там дали участок совершенно бесплатно, нет никаких родственников чиновников. Просто рано узнал о законе и встал в очередь в 2009г и в 2011г дали . И в 2009 говорил на работе :пойдемте писать заявление, а в ответ "уу, да только своим дадут "

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2020 12:18]

Единсивенное, показалось, что в какой-то момент хотели отжать участок : по закону если не приходишь за документами в теч двух недель - участок переходит другому . И никто не звонил, узнал тут же по форуму. Когда пришел, мне сказали "не могли до вас дозвониться " :-D

...т е законы в принципе работают у нас, но всегда есть какое-то НО )) Надо всегда за всеми следить, всех пинать

Здравствуйте. Стало ли проще с оформлением дома в Георгиевских? А то был какой то кошмар. Все инстанции нужно было проходить и фсб

[Сообщение изменено пользователем 06.01.2021 22:58]

Добрый день. Согласования нужны.. но это просто надо сразу в расходы заложить.. я просто в Истоке живу и район менять не хочу. Хотя когда в прошлом году покупал этих заморочек на горизонте не было..

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2021 18:52]

Ремонт сейф дверей, рамена дверной ручки, замена дверной ручки или ремонт крепления дверной ручки. Отломилась ручка на входной двери, заменим. Разболталась ручка, вырвали ручку на двери, оторвали ручку входной двери. Замена замка на входной двери, ремонт входной двери. Осуществляем ремонт сейф-дверей в Екатеринбурге. Ремонт входных дверей в Екатеринбурге. Замок у двери стал плохо закрываться, на открытой двери замок работает хорошо, при закрывании ключ плохо крутится, замок заедает, что то мешает закрывать замок на двери. Ключ в замке плохо крутится, не закрывается входная дверь, плохо закрывается металлическая дверь. Дверная задвижка не работает или заедает. Металлическая входная дверь не работает ручка, не фиксируется дверь при закрывании. Ремонтируем двери Гардиан, Торекс, Аргус, Престиж двери от застройщика, и другие двери неизвестных производителей, ремонтируем сейф двери сделанные на заказ. Ремонтируем квартирные входные двери в Екатеринбурге, Производство и установка решетки на окна. Ремонт дверей http://seif-dveri.ucoz.ru/index/remont_remont_sejf...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru