ЖК Балтийский. Атомстройкомплекс

Ключевое слово "позитивный". На сколько я понял, то к предложенным УК услугам есть замечания как по стоимости, так и по качеству оборудования

Естественно, если вы сможете предложить какой-то другой вариант, то welcome!

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 10:28]

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 10:37]

Да как же не ставят?! Давно на форуме уже обсуждали, что видели с соседних домов паркующихся

Муся в чем то я все таки соглашусь с GladishevAI.
Обе парковки расчитаны примерно на 60-70 машин (если мне память не изменяет), а это всего 60-70 квартир, следовательно остальные 230 (ну даже если еще у 70-80 есть паркинг), 150 квартир будут против закрытия парковок на внешней стороне. Ибо если раньше у них хотя бы были шансы запарковаться там, то после закрытия парковки и скупки на ней всех мест шансов гарантированно не будет.

Процедура оформления парковки с внешней стороны дома довольно простая.
1. На общее собрание собственников выносится вопрос об организации парковки с указанием стоимости работ (с кв метра естественно), проговаривается процедура выделения места (самый простой вариант - письменному обращению собственника, в порядке очередности обращения)
2. Также на собрании принимается решение о стоимости услуги "охраняемое парковочное место" (например 1000 рублей, но тут надо смотреть на стоимость услуг охраны и амортизацию оборудования). Средства от парковки направляем в бюджет дома, на оплату обслуживания оборудования и прочие общедомовые расходы.

По остальным вопросам
- Мы должны голосовать не за раздачу парковочных мест, а за предоставление услуги с использованием общедомовой собственности.
- Камеры домофона смотрят в бок, и эффективность их очень сомнительная
- Согласен с оценкой - каждая парковка рассчитана примерно на 60-70 машин
- По сути оплата собственника, изъявившего желание "арендовать" парковочное место с внешней стороны дома, в первую очередь будет состоять из 2-х частей: плата за удобство - закрепленное парковочное место, и услуга охраны (по тарифу охраны). Возможно первую часть направить на полную оплату услуг охраны (например)

Тогда вообще камеры не ставит за дом. Если не закрывать эти парковки, то я против камер голосовать буду. Оплачивать удобство соседним домам я не готова

интересная беседа, с одной стороны нужен шлагбаум, чтобы отделить парковку от посторонних строителей, отделочников и прочих доставщиков, с другой стороны ты приезжаешь, пытаешься припарковаться - а там шлагбаум, и тебе говорит охрана - все места расписаны - вас в списке нет. и таких будет больше половины. Теперь из области футуризма - расчерчивается парковка , закрывается шлагмбаумом на пульте - ставиться супер система, считающая количество машин, которое заехало, вычитает из количества мест на парковке и пишит сколько свободно - есть места - заезжай, нет - поищи место на обочине - чужих нет - ну и скандалов тоже нет по поводу того, что кому то места недосталось. за границей такая система широко применяется на паркингах.

я правильно понял, что вы говорите об аналогичной системе как в Алатыре?

И будет аттракцион, успей приехать первее всех. А тот кто работает до 20.00-21.00 постоянно будет оставаться без места, а камеры он оплатил. И народ, занявший место, 10 раз подумает, а нужно ли вечером выехать по делам? Иначе его место займут и все.

Ну в принципе и сейчас он же, разве нет? :-)
"А если не видно разницы, зачем платить больше?" ©

Так я и говорю, тогда камеры бессмысленно ставить, не закрывая. Но потом к нашим парковкам добавиться соседи из строящегося дома.

Вот именно, что сейчас именно так.
Тогда предположим такой вариант: На собрании жильцов все проголосовали, что парковке закрытой быть и сразу расписали и закрепили за собой места, а вам дорогая Муся не досталось (не обежайтесь пожалуйста - это чисто гипотетическая ситуация). И воооот. Возникает вопрос и как же теперь вам поступить? Конечно может быть вам будет греть душу, что те кто ставят с комфортом практически вам платят за это (при варианте отчисления денег в какой нить общий фонд), но будет ли вам до этого дело когда вы будете топать в дождь из полесья???
Сейчас хотя бы есть фактор везения, что приедешь и запаркуешься (я лично вчера в 2,30 ночи нашел место на внешней парковке), а после того как все места скупят, тогда ничего этого не будет.

я вот одно понять не могу - все должны принимать участие в голосовании,
но опять же большая половина будет не в курсе что парковку закроют?!

мне кажется закрепление мест это не правильно
кто первый встал того и тапки
но шлакбаум надо ставить, махина соседняя через полтора года заселится
может как то можно сделать подсчет - кто заехал тот и платит - автоматически фиксируется - и потом в квитанцию
опять же гостевые машины чего вообще не пускать? опять же фиксация при ночевке машины или как....блин как сложно
если че у меня к этим парковкам вообще никакого интереса, у меня паркинг, но пытаюсь понять как все таки сделать чтобы всем удобно было

а еще может я пропустила - межевание земли или как там это называется - сделано? эти парковки - собственность нашего дома? та парковка, которая вдоль первых подьездов - там карман закрытый будет как вторая парковка, или это часть дороги будет михева - до вонцовского

Во-первых, еще не все квартиры проданы.
Во-вторых, не всем нужна парковка с внешней стороны дома (у кого подземный паркинг, а у кого-то нет транспорта).
В-третьих, со стороны бульвара планом предусмотренны дополнительные пакровочные места.


Во всех случаях, кроме "оставить все без именения" потребуются финансовые расходы(инвестиции).
Доступ к парковке надо ограничивать - минимально шлагбаум, чтобы исключить "посторонних" автомобилистов.

Со стороны собственника квартиры без авто (и такие были на собрании в пятницу) возникает резонный вопрос - почему я должен платить за удобство автомобилистов? Я считаю, что такие люди проголосуют против, если не будет "возврата" для инвестиций.

Автомобилисты, которые приезжают поздно - они всегда будут без места,и как результат - будут изначально против оплачивать обустройство парковки - высказанное ранее мнение "зачем платить, если лучше не станет"

Поэтому самым оптимальным мне кажется вариант "месячного абонемента" на парковочное место. Живая очередь ждущих освободившегося места это конечно не радует, но она будет двигаться и будут изменения к лучшему.

В общем, просьба ко всем высказавшим свою точку мнения - обоснуйте, почему люди должны проголосовать за ваш вариант.

Давайте посмотрим на "целесобразность"

Косвенный интерес есть - расходы будут раскидываться пропорционально долям.
В твоем случае Ирина, тебе нужно будет оплачивать видео наблюдение и в паркинге и вокруг дома ;-)

Кстати а ведь хорошую идею подкинула Ириша!
Вот какая тема: установить шлагбаумы на въезде на 2 внешних парковках у дома и выдать брелки всем жильцам нашего дома. И соответственно заплатить за установку всем вместе (ну можно допустим исключить тех у кого есть паркинг, у них своих хлопот хватит на обустройство паркинга :-) ). Таким образом мы оградим наши парковки от жильцов соседних домов и при этом сохраним фартунный тип парковки для самих себя.
Как вам вариант?

Ну даже если у кого то нет машины (по мне так фантастический вариант :-D ), все равно есть друзья, родня с авто, которые хоть иногда но будут приезжать к ним в гости, то же касается и тех у кого есть в собственности паркинг.

Мне тоже кажется самый оптимальный вариант со шлагбаумом ;-)

насчет зачем платить если нет разницы- разница есть - это отсутствие посторонних. вариант фортуны - вполне нормален - раз мест не хватает, значит они должны быть общие, насчет чека за парковку - извольте товарищи - хотите сделать как в центре паркоматы - оплати смской? все это не вариант, потому что будет сложно отслеживать кто сколько там прсотоял - вам это надо? чувствуется, что решение уже назревает, хотя бы в теории - а как вам такой вариант - закрыть не парковку, а въезд к дому, не сам двор, а именно заезд с двух сторон - отсекаем лишние машины, затрат минимум (шлагбаум и камера на въезд),а места как сейчас остаются в свободном доступе и жильцам и гостям. я думаю никто против не будет, потому что в данном случае мы не парковку отгораживаем а территорию и тут можно смело делить на всех и будет я думаю недорого. единственное - нужно расчертить парковку - а то встанут на 1,5 - 2 места

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 14:48]

Соседи, читаю, и хочу высказать свое мнение.
Насколько я понимаю, парковки с внешней стороны НЕ относятся к придомовой территории - это гостевые места, там большое количество магазинов, будут постоянные разгрузки и покупатели, ставить шлагбаум и распределять там места навряд ли получится.
Я против того, чтобы их закрывать, доступ к этим парковкам должен быть свободным для всех желающих, в том числе для гостей и покупателей магазинов. После закрытия шлагбаумом и распределении мест они превратятся в стоянки.
Не забывайте, что в нашем доме предусмотрен паркинг, это большой плюс, количество мест в нем более 260!!!. При желании хватит всем, у кого есть автомобили, в конце концов можно арендовать. Я понимаю, что каждому хочется бесплатное место и поближе к подъезду, но такого не бывает.

Хотя бы какие то промежуточные итоги:
Я так понимаю многие высказываются за то, чтобы защитить ниши внешние парковки от нападки близлежащих домов и той 27 этажной громадины. Значит шлагбаумы ставить все таки надо.
Значит теперь осталось решить кому раздавать брелки и кто за это будет платить?

Выскажу конструктивную критику
1. Группа жильцов собирает деньги и организует для себя парковку на общедомовой собственности. Если это будет сделано без решения общедомового собрания - то это незаконный захват территории.
2. Кто будет оплачивать электричество для работы шлагбаума?
3. Как приобрести брелок всем желающим после установки оборудования?
4. Как бороться с автовладельцами, которые не закрывают шлагбаум.
5. Как оплачивать ремонт шлагбаума (да-да рано или поздно его сломают)

для посетителей магазинов вроде отдельную дорогу строят нет? представьте - откроют магазины - и все места займут работники этих магазинов, которые приехали на работу+покупатели, жильцы соответственно вынуждены платить. а что плохого в том что я хочу бесплатно ставить свою машину у дома? почему я должен оставить место продавцу, а сам пойти заплатить денежку за стоянку, может для них сделать ее платной лучше-))))))) а н едля нас.

Вы не забывайте, что этот паркинг не только для нашего дома. Это один паркинг на наш дом в 300 квартир, на дом УРОРАН еще квартир на 80 и на тот 27этажный левиафан (стопицот квартир).