"Атомстройкомплекс" дом на ул. Билимбаевская — Дружининская

тема про компенсацию и повторные замеры БТИ стоящая,
если я Вас всех правильно понял,то формула выглядит как-то так:
цена квартиры / 100 * (8.75 / 300) *кол-во дней (примерно 72-73) = ?
8( так с двушки это шестьдесят рублей ! кухню купить можно!

А подписавшим акт точно ничего не светит? или это лишь теория? :-(

почти так. нужно эту сумму ещё умножить на 2.
ибо в законе сказано: "Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере"



скорее всего да.

а подскажите кто нибудь... у нас двух тарифный счетчик.... по идеи ночью электричество дешевле... вот вопрос со скольки и до скольки начинается ночной тариф?

Второй тариф начинается с 23.00 до 06.00

ночной тариф (или тариф T2) действует с 23:00 и до 07:00 по будним дням и целый день в выходные и праздники.
кстати, на счётчике, в момент когда показывается текущие время, отображается действующий на тот момент тариф - Т1 или Т2.

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2010 11:04]

Seven Keys есть успехи в борьбе с атомом?

на следующей неделе истекает срок их ответа на мою претензию и в случае отсутствия ответа сразу подаю исковое заявление в суд.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

т.е. 1/75 ставки рефинансирования за каждый день просрочки(с 1 ноября до момента выплаты денег)!!! Это если ты не расторгаешь с ними договор.
И 1/150 ставки если расторгаешь... со дня уплаты тобой денег за квартиру..
Я сейчас с юристом подготавливаем претензию.На следующкй неделе поеду в атом вручать..

Если верить Консультанту то данная редакция закона сейчас действует..

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства


1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

где правда?

всё не так :-)

Во-первых: 1/75 ставки рефинансирования - это норма из первоначальной, уже утратившей силу редакции закона. сейчас действует 1/300 ставки и для граждан сумма умножается на 2, то есть фактически 1/150.
Во-вторых: просрочкой считается период времени от момента крайнего срока исполнения обязательства по договору до момента фактического исполнения обязательства. Обязательством по договору является ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ дольщику, а не выплата ему компенсации. Так что счётчик периода просрочки останавливается в момент передачи квартиры дольщику. До него и считайте период своей просрочки.

ст.6 п.2 1/150 ставки … 1/75 это оказывается старая редакция

Так если ты не подписывал акт передачи,потому как у тебя претензия по срыву срока передачи.То пока тебе не заплатят эту неустойку,ты не подпишеш акт. Значит всетаки обязательства будут выполнены после полученя тобой неустойки...

Я не подписал акт выполнения работ по договору участия в долевом строительстве, потому как имею претензии по срокам, выливающиеся в материальные претензии.
А акт приёма передачи квартиры я подписал. И именно этот акт фиксирует дату фактического выполнения застройщиком обязательств по передаче.

почти аналогичная ситуация, только я имел претензии по качеству отделки (писАл ранее).

у меня была одна небольшая претензия к строительным работам, я в акте её указал и в течение месяца строители всё устранили.

больно уж мне не нравится формулировка в акте приемо-передачи...
Типа со всем согласен и никаких претензий по качеству,срокам и прочее не имею...
Я лучше им заплачу сумму,которую насчитали за увеличение площади.а акт не подпишу,т.к. сроки передачи сорвали .С моей стороны обязательства выполнены в полном обьеме,а с их стороны нет.Попрошу неустойку в письменном воде заказным письмом с уведомлением и еще второй экземпляр лично у секрктаря заверю с исх.номером. Если откажут,ох проблемы. Пока претензия не устранена, неустойка будет расти.Подам иск в суд, Почитат судебную практику на эту тему, в большинстве случаев исцы выигрываюд дела. Просто менталитет у наших людей такой,что боятся идти в суд, думают раз получили квартиру на пол года позже - надо радоваться.Кризис же на дворе... А если бы вы не заплптили бы вовремя очередной платеж за квартиру,застройщик не стал бы входить в ваше положение,содраб бы неустойку...
Я так думаю,что большинство здешних форумчан следит,что же у нас получиться.. А если получиться,то ринутся тоже требовать неустойку.Просто сейчас им лень и не верится. Менталитет...

претензию адресуйте застройщику - ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс", а не агентству ЗАО "Агентство недвижимости "АтомСтрой". Агентство вам ответит, что они тут не причём и по обязательствам застройщика не отвечают...
и личный экземпляр для регистрации вх№ тоже нужно нести не в агентство, а в канцелярию корпорации (Белинского, 39, 5 этаж).

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2010 16:49]

Посмотри ЛС.

Вопрос о парковке.

Меня просто убивают "умники", которые уезжая на машине, на её место ставят камушки, какие-то досочки....

Вы, что????? Купили место????? Я буду ставить свою машину на любое свободное место, и камушки эти с досочками в сторону полетят...
Не обижайтесь.. :nunu:

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2010 21:26]

Кто-нибудь интересовался, почему у нас постоянно из горячего крана льется вода комнатной температуры? Интересно было-бы знать, сколько это еще будет продолжаться. И по какому тарифу эту "горячую" воду УК планирует нам продать.

Меня тоже это волнует, при чем не комнатной, а уличной....
Я знаю в таком же доме на ЖБИ просто бойлеры от отчаянья стали ставить...

раздающий коллектор находится в общем коридоре(там где счётчики гвс, хвс). вот и посчитайте сколько литров горячей воды в трубе, идущей в вашу квартиру. т.к. полотенцесушителей у нас не предусмотрено, то вся эта водичка спокойно остывает в этом куске трубы когда мы ей не пользуемся. тому, кто придумал эту схему надо гвоздь в голову забить! :gun: . вот и ставят люди эл. нагреватели, чтобы не ждать когда же к ним прибежит горячая водичка.

Было-бы просто замечательно, если бы проблема этим ограничивалась. Но увы, даже если пропустить 200-300 литров воды, теплее она не становится. Даже становится холоднее. Причем ситуация в течение суток менятся несколько раз.

Спасибо за инфу. Сегодня иду к ним...

Кстати про неустойку...

Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры,где написано что претензий по качеству и срокам нет? Квартиру хочется принять и взыскать неустойку с застройщика! Он затянул срок передачи почти на год.
И еще. Подавать претензию по юридическому адресу Застройщика? Или сразу в суд? Хелп!

18.03.2009

Ответы
ОТВЕТ


акт приема-передачи квартиры
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. данное положение взято из ст.556ГК РФ. таким образом, даже если вы подпишите акт передачи в котором отразите, что претензий не имеете — впоследствие вы вправе будете взыскивать неустойку с продавца в судебном порядке за нарушение сроков передачи квартиры по условиям основного договора