"Атомстройкомплекс" дом на ул. Билимбаевская — Дружининская

Доброго дня, соседи. Бардак просто какой-то творится в нашем королевстве. Сегодня снова отключили свет. Притом, как сказала ЕИ - "Я же в 10 утра повесила объявление об отключении электричества, что Вы возмущаетесь". И ни кого не интересует, что те, кто работают, обычно на работу к 9-00 уходят. А нам приехали устанавливать втсроенный шкаф-купе и сборщики же и сообщили, что свет отключат. В результате долгожданный шкаф остался несобранным, сборщики откложили его монтаж до следующей недели. Ужас, слов просто нет. А подскажите, есть ли какие-то рычаги воздействия на УК в таких случаях необоснованного отключения электричества, воды?

за редким исключением электричку,воду и т.д. отключает не УК а поставщики.
те поздно сообщают УК медленно реагирует...такова практика к сожалению.
рычаги?
читаем 307 постановление...там написано кто как и за сколько дней должен информировать.

В Самом деле объявление появилось в начале 11 го. если бы я на работу как обычно пошел, то был бы не в курсе точно!
При чем ЕИ сказала, что это плановые работы по переводу дома на постоянное электроснабжение....
Видимо вчера просто лень было сходить :-(

Бардака в нашем королевстве,господа,все больше и больше. Дом постепенно загаживается, с лифтами непонятно что творится. Почему-то освещение в лифтах периодически пропадает,равно как и на площадках. Кстати, позавчера возле дома стояло куча нерусских, выгружали необрезную доску с фанерой. Впечатление такое, что собираются колотить нары. Судя по аромату исходящему от них- в лучшем случае торговцы с Таганского. Если здесь они обоснуются, то это кердык, или, как говорил профессор Преображенский, пропал дом . Нужно готовиться к постоянному наличию на площадках пакетов с мусором.

про лифты (пассажирский).....в четверг к нам привезли холодильник, дак на обратном пути грузчики просидели в лифте 40 мин....и в суботу на первом этаже тоже люди сидели (шутки шутили) - ниже пола уехали. Жена наотрез отказывается на этом лифте гонять.

Грузовой лифт (который без циферблата) при подъеме или спуске издает скрежет металла, когда едешь складывается такое ощущение, что он сейчас развалится!!!
Предлагаю написать коллективную претензию в УК, Атомстрой и лифтовую службу.

В суботу ковырялся лифтер..........сказал : "-лифты новые, все настроим - будет работать"

НАДО СОБИРАТЬ СОБРАНИЕ И РЕШАТЬ ВСЕ СПОРНЫЕ ВОПРОСЫ. ВСЕ НАПИСАЛИ ЗАЯВЛЕНЯИ НА ОРГАНИЗАЦИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ?

А как его писать и куда отдавать?

Сейчас у нас идет катавасия с Атомом по поводу площади квартир и доплаты за лишние метры. Получилось так ,что мы заказали повторную экспликацию квартиры в БТИ.Общая площадь получилась меньше на 0,6 кв.м ,а лоджия на 0,73 кв.м.,чем по тем данным,которые отдел регистрации давал для окончательного расчета. Написали претензию в Атом в самом начале марта. До сих пор они не могут решить, сколько нам доплачивать. И еще , взяли мы у них заверенную копию акта ввода дома в эксплуатацию. там стоит дата 31 августа 2009.т.е. НАМ ДОЛЖНЫ БЫЛИ передать квартиры до 1 ноября 2009 по актам приемо-передачи, Мы собираемся писать претензию на компенсацию неустойки. В итоге думаю получиться столько же ,сколько они насчитают доплату за кв.метры. У нас 24 этаж. Я точно знаю, что еще 5 квартир с большими площадями,чем в договоре(как минимум это двушка 23 этаж 131 кв. прям под нами). И они боятся ,что люди начнут писать новые притензии.
Отписываются из отдела в отдел а решения вынести не могут. Кто хочет написать претензию на неустойку,давайте кооперироваться...

Вы акт приема-передачи подписали?, если да, почитайте его внимательно.... в кратце: "Никто ни к кому претензий не имеет" Надо было раньше претензию писать.....

Я акт не подписал именно по причине, что там есть пункт об отсутствии претензий к застройщику.
Претензию написал. Агентство "АтомСтрой" с которым заключался договор перевело стрелы на застройщика ЗАО "Корпорация Атомстройкомплекс" - типа мы тут ни при чём мы только посредники.
Жду ответ от застройщика. Они как я погляжу отвечать не торопятся, так что в ближайшее время буду подавать иск в суд, где санкции для застройщика будут гораздо существеннее, чем то, что я потребовал в претензии. (прибавятся судебные издержки, компенсация морального ущерба и штраф в пользу государства за неисполнение законных требований истца в досудебном порядке).

Тогда, да..... удачи в судебных тяжбах.... т.к. врядли они добровольно будут компенсировать. Здесь тоже много тонкостей.... как вы расчитываете сумму компенсации? Я имею в виду с 1 ноябряв до какого дня? Еще в договоре есть пунк, что мы обязаны подписать акт приема-передачи не позднее 2 месяцев, в таком случае они могут ответный иск подать..... Ну а расчитывать на моральный ущерб в нашей стране не стоит......

они свои же замеры опровергли чтоли?
или я чето не понял...

Ну в любом случае затраты для застройщика будут бОльшими чем, при удовлетворении требований по претензии до суда.
Плюс репутационные издержки. Атом тратит деньги на пиар на разных телеканалах в том плане, что во время кризиса они как ни в чём не бывало продолжают строить и сдавать жильё. и новости пусть о небольшой но червоточине в их "успешной компании" вряд ли будут им на руку.
Расчёт я делал по формуле из закона о долевом строительстве:

"застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»

((стоимость квартиры руб. Х 8,75%)Х количество дней просрочки Х 2) / 300 = ххх ххх,хх рублей

8,75 - ставка рефинансирования ЦБ на момент передачи квартиры

А досудебном порядке они не спешат компенсировать расчитывая на то, что человека остановит необходимость обращаться в суд (на самом деле многие почему то считают, что суд это что-то такое невероятное...) и во многом это блеф с их стороны, потому как закон однозначно свидетельсвует о нарушении ими срока передачи квартиры дольщикам. Полагаю, что когда они получат судебный иск на руки они сами захотят урегулировать ситуацию полюбовно.

Неправильно расчитана формула..... не учтено что ставка рефинансирования годовая.... надо делить на 365 дней.
В итоге правильная формула:
8,75/365/1000х300х2 Получается 0,01434 Это и есть процент за каждый день просрочки.
А теперь: 0,01434хстоимость квартиры=около 400 руб.
Умножайте на количество дней..... 12 января начали передавать квартиры. Так что ваша компенсация будет около 30 тыс. руб.

ни на какое количество дней делить не надо!
читайте внимательно закон.

"в размере ОДНОЙ ТРЁХСОТОЙ СТАВКИ рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки"

ну и для физиков это сумма умножается на 2

только не надо недооценивать противника...вас послушать так там одни идиоты работают и они в первый раз столкнулись с такой ситуацией.
все эти издержки и расходы давно заложены в стоимость метра...
не вы первый получите компенсацию...если сил хватит.
удачи. :ultra:

Повторную экспликацию мы провели после рассмотрения претензии по размерам квартиры.Пишли ножками и в БТИ заказали повторно. (для БТИ попросили в атоме один из четырех актов ,чтобы заказать экспликацию.Со скрипом они все-таки дали его,видно самим не охота бегать ). Три остальных акта не подписывали,потому как претензии есть.

по поводу подписания акта в течении 2 мес... Это действует если претензии к ним не направлены от дольщика.Соотв-но, пока претензия решается,скрок не идет. Я же не укланяюсь от подписания, а они сами затягивают переводом стрелок аг-во недвижимости-> корпорация-> аг-во недв-сти.
Противника никто недооценивает... нарушили твои права,ты идешь и пытаешся их восстановить, по честному (если не лень)

формула ,кстати,у seven keys правильная. на 365 делить не нужно.

Жемчужина, если нечего сказать, то лучше помалкивать, а не галлюцинировать...

взаимно...

Что же вы к нам "присосались" то, как пиявка?
Или в "Жемчужине" Вас уже никто не слушает, так по соседям пошли?

Живите, плиз, своей жизнью и не паразитируйте на чужой
:cool:

Да точно не надо..... признаю ошибку. Ну суммы тогда большие получаются..... так просто не отдадут......

Так об чём и речь! Есть за что побороться, в том числе и в суде...
:-)