ЖСК Софьи Перовскои 115 А

Вообщем, ответили на мою жалобу из Жил.Инсп. По поводу начислений за кап.ремонт-решают соб-ки, т.к. Стрела на соб-ками на считает (по этому же принципу они выиграли конкурс), они автоматически с нас берут. То, что мы все-таки соб-ки, нужно доказывать в суде, раз УК нас таковыми добровольно не признает. Вообще, в ЖилИнсп. мне сказали, что это очень "формализованный" подход, выгодный УК, т.к. мы все-таки соб-ки и наше мнение ДОЛЖНО учитываться. По поводу отопления-берут по нормативам, это правильно. НО-если бы были известны потребления дома за год, они бы брали по ОБЩЕДОМОВОМУ нормативу, но т.к. наш дом в 2013 г. не стоял, то они берут по каким-то то ли общегородским, вообщем по каким-то другим нормативам. А ОНИ ОЧЕНЬ ВЫСОКИЕ!!! (даже сравните с другими квартирами, у кого есть возможность, у нас в доме 3-комн. кв-ра, где батарей на 1 больше, при тех же расценках выходит 1800 в мес, а не 2700, как у Стрелы). Только раз в год, и не факт, что в конце отопительно сезона, а скорее всего в декабре 2014 г, раз они взяли нас в январе, будет перерасчет. Но мое смутное подозрение-все равно, с отоплением что-то не то, очень большая сумма в месяц получается, я уже со всеми, с кем могла, сравнила. Я не понимаю, почему, но во всех моих других квартирах отопление в два раза меньше!!!Только с 2015 г. будут брать ЕЖЕМЕСЯЧНО по показаниям счетчиков отопления(то ли потому, что дом год простоял, толи постановление вышло, не помню). Все равно, хоть что мне говори, содержание дорогое, у Майской 16 руб, у Стрелы 22,6, плюс капремонт, который тоже можно было бы не брать, в месяц получается дорого!!!! Кстати, Стрела мне тоже на письмо ответила, в пятницу поеду забирать, но не думаю, что это повлияет на уменьшение ком-ки. Соседи, кто что думает, давайте собирать собрание, я могу позвонить в Майскую, прямо по каждой позиции в квитанции пусть дадут свои расценки, ведь пока переписываемся, долг то по ком-ке растет!!! И потом, реально нужно ставить забор, Майская это сразу понимала, а до меня сейчас только дошло, пока дом не растащили.

Отпишитесь к чему привело собрание на прошлой неделе????

Я была на собрании. Я поняла так, что с 01 марта не будет браться капремонт (добились мы таки своими жалобами). Они, конечно, сослались на Постановление 308, но оно и до марта было известно, так что это просто отговорка. В квитанции за март капремонт выставлен, но его можно не платить. за январь и февраль они считают, что законно выставляли капремонт и возвращать его не будут (хотя люди говорили, что незаконно). Эти деньги они перечислят на лицевой счет дома, но сразу оговорились, что его пока нет, когда будет неизвестно, и т.д. и т.п. Второй вопрос-почему насчитывают отопление по нормативу, а не по счетчику. Стрела заявила, что счетчики не были введены в эксплуатацию!!!! -застройщиком и посему берется по нормативам. Они пока переписываются с тепловыми сетями (с их слов три месяца, а воз и ныне там). Вообще, все это под сомнением, т.к. дом принимала комиссия, в. том числе и теплосети, и тепло то они в дом подают, как счетчики могут быть не опломбированы, непонятно. Там был директор Майской, который сказал, что этот вопрос уточнит, он был не в курсе. А Стреле выгоднее подольше переписываться с СТК, т.к. все это время идут денежки. Я писала письмо в Стрелу, где они ответили, что в конце отопит.сезона будет пересчет. НО! по постановлению, если дом оборудован счетчиком, зарегистрированным, тогда пересчет, а если нет(наличие счетчика как такового, не имеет значения, если он не введен в эсплуатацию), такой пересчет не предусматривается. Так что я боюсь, что и в мае пересчета не будет. По поводу забора вокруг дома-они сказали, что земля не оформлена, она только оформлена под строительство, поэтому ее нужно дооформлять и только тогда забор. А в это время кто-то поснимал пожарные гидранты со всех этажей (толи Майская, как считает Стрела, потому что они заяву написали в милицию, то ли бомжи). На данный момент люди все против Стрелы (большинство), но пока мало св-в, около 20. Так что вот такие неутешительные новости. Сидим ждем, а сколько это еще будет-неясно. там были еще и другие вопросы-антенны, провайдеры, но меня это не интересовало.

Всем добрый вечер!
Суд между УК "Майская" и "Стрела" состоится в мае. Предварительные слушания прошли в апреле. Убедить судью в правильности действий "Майской" и неправильности действий "Стрелы" не удается, даже согласно жилищному и гражданскому кодексам. Вердикт судьи следующий:" УК "Майской" необходимо доказать, что до 11.12.13 с ней было заключено более 50% договоров по общей площади дома". Подскажите истцу от нашего дома как действовать в суде. По форуму видно, что "anna333" здесь более компетентна.

Добрый вечер. Сегодня приходила УК Стрела, принесла договор на подпись, кто то уже подписал? Что то мне совсем не хочется его подписывать. Ничего не делают, с нами не работают, и о собрании молчат. Кто что думает по этому поводу?

Я взял договора, сказали 15 мая зайдут за подписанными. Похоже придётся этот год с ними работать.

Почему ПРИДЕТСЯ? Чем они это обосновывают?

А на самом деле почему? У Майской в мае суд, уж не поэтому ли Стрела забегала, я предлагаю подождать

Суд как раз 15 мая. Не подписывайте пока.

И денег хотят срубить)))) сегодня на двери объявление)) что как паз 15 приостановят подачу всего)) а я жду когда пере расчет сделают, принципиально не плачу)))

Тоже увидел бумажульку на своей двери. Думаете могут чего нибудь отключить?

У меня тоже бумажка про долги и отключение, хотя я плачу примерно по половине того, что выставлено в квитанции. именно с целью того, чтобы не отключили. У меня твердое убеждение, что если квартиросъемщик все-таки платит, хоть по сколько, отключать уже нельзя. проконсультируюсь, обосную более подробно, почему так думаю. Договор не подписала, тоже думаю, что забегали перед судом, а значит, не уверены в своей правоте на суде. тоже предлагаю подождать, не суда так пересчета за отопление, вроде как уже вот-вот должно быть, конец отопительного сезона. Интересуют несколько вопросов:1. сколько все-таки у нас уже свидетельств? 2. сколько жильцов подписали договора со Стрелой? 3. все-таки народ платит по квитанциям или нет, или частично, как я? У кого какая инфа? и вопрос к "вене 747"? действительно, почему Вы говорите, что "Придется работать еще год со Стрелой?" Обоснуйте, я так понимаю, что как будут достаточно св-в, их вообще в любой момент сменить можно, даже если договора будут подписаны. Лично я пока не подписала, да и не пока, а не собираюсь. тоже жду решения суда ЛИБО ПЕРЕСЧЕТА. Очень интересует отопление.

Доброе время суток соседи! Я так понимаю, что у всех кто здесь пишет у всех есть беспокойство по поводу судьбы нашего дома и коммунальных трат. Может быть собиремся вместе вечерком, кто здесь хотя бы на сайте есть и решим как дальше вместе действовать. Я бы создала все-таки инициативную группу дома 3-5 человек, которая прошла бы по всем квартирам вечером и выяснила все по конкретнее, сколько собственников всего, много ли не русских собственников и озвучит вопросы по дому (может анкетку приготовить и раздавать собственникам по проблемным вопросам, например по забору, мытью и УК) . И уже зная мнение большинства собственников долбить в этом направлении Стрелу. Пусть хотя бы выставленные счета отрабатывают. Я вот хочу завтра позвонить им и предложить сменить клининговую компанию или уборщицу, которые совсем мыть не умеют да и моют через раз. Почему я должна платить в полном объеме, а ходить и жить в грязном подъезде. Хочу по подробнее узнать у Стрелы как вообще отопление и электричество общее подъездное распределяется. Но надо с ними прямо встречаться инициативной группе и добиваться конкретного решения вопросов, которые нас не устраивают. Жду ваших мнений по моему предложению.

Хорошее предложение)) я за инициативную группу и что б пройтись по подъезду, сегодня не смогу, если завтра то в 19.00 буду дома

Вообще, мне так не хочется создавать инициативную группу (точнее, не хочется состоять в ней, хотя если другие возьмут на себя этот тяжкий труд, то пожалуйста). Насчет личного общения-я только за, и причем я общаюсь по тел. и с соседкой из форума, и еще с одной (сюда она не заглядывает). Для этого и существует личка. Да и по тел. связь быстрее. все-таки я попробую дозвониться до Майской и Стрелы (второй день обещаюсь, все времени нет, какая уж тут иниц.группа), тем более, завтра суд будет. Пока мое намерение-переписываться лично со Стрелой, т.к. за их переписку их тоже притянуть можно. Они вот в ответе на претензию мне написали, что будет пересчет по отоплению в мае, а на собрании 03 апреля прозвучало, что его не будет. У них что, когда зам. директора отвечает, не в курсе дела, что ли? Так же, кстати было, по поводу кап.ремонта. на собрании директор сказал, что браться не будет, а в квитках выставляли. Если мне потребуется, то попрошу под письмом подписаться людей, которых знаю лично. А вообще звоните тоже в Стрелу, как они собираются отключать? если бумажки по всем квартирам без разбора наклеены, кто-то ведь платит, как они их отключат?

Короче был сегодня в СТРЕЛЕ. Обязывают заключить договор, типа у вас долги, перерасчёт после подписания договора (показания счетчиков не сдавал ниразу). Про суд Майской сказали: "Типа прошёл вчера, и был проигран." (но очень неуверенно и недостоверно). Как узнаете про решение суда, напишите!!! Мне кажется много уже кто подписал с ними договора.

Не может Стрела шантажировать перерасчетом и ставить его в зависимость от того, подписан или нет договор. Ведь ком. услуги все равно надо оплачивать, независимо от наличия договора, и соответственно перерасчет нужно делать также независимо то наличия договора. Суд 150% что состоится 15-го!!! а не раньше. Что же они так задергались, раз проигран? Ну завтра точно (точнее, уже сегодня) тоже буду звонить и отпишусь. Все-таки, интересно, сколько у нас св-в, так их можно было бы быстрее и проще убрать собранием, даже при подписанных договорах. И если бы больше половины квартир с ними подписали, они бы не дергались, им остальные бы и вообще не нужны были.

Вчера разговаривали дома с мужем насчет Стрелы................. Он работает в интернет компании, которая предоставляет свои услуги нашему дому, так вот, когда у нас была проблема с инетом, и монтажники мужа не могли попасть на чердак, Стрела отказывалась от нашего дома (переписка сохранена), типа его обслуживает Майская с ними и работайте. Надо сделать скрин переписки)) по возможности сюда залью. Мутные они какие то) :beach:

Загляните в ЛС, пожалуйста ;-)

Прошу прощения по поводу внесенной мною дезинформации. Суд был 13-го, и Майской он проигран. Они правда, подали аппеляцию. В принципе, это не о чем не говорит, на данный момент все равно нужно получать свидетельства и менять УК. Второй день не могу дозвониться по тел, указанному Стрелой в объявлении на двери ( объявление об отключении), типа, звоните, народ, на нерабочий телефон, выясняйте. также проконсультировалась по поводу отключений-есть Постановление 354, ст.11, где говорится, что отключать имеют право, если долг превышает более трех месяцев, и обязаны уведомить заказным письмом либо под роспись за ОДИН МЕСЯЦ. А не 12-го, о том, что отключают 15-го!!!

Добрый день! Обнаружила недавно эту тему. Являюсь собственником квартиры на 13 этаже. Свидетельство получено, договор со "Стрелой" принесли, но подписывать его не собираюсь, уж больно много негативных эмоций она вызывает и счет за квартиру пугает. Предпочтение отдала бы УК "Майской". Просьба: сообщите, пожалуйста, о предстоящих собраниях, а то до сих пор ни на одном не присутствовала.

Дорогие соседи! На данный момент набрано 43 человека собственников (из нужных 38, те. половина от 75 квартир), так что сейчас готовятся документы для проведения собрания для смены УК. У кого есть вопросы-готовьте, и следите за инфой в темке и в подъезде. Ориентировочно конец июня-собрание. Кто не получил еще св-во, получайте. Больше народу-больше шансов на смену УК.

а точно по количеству квартир? а не по метражу?

Доброе время суток, соседи. 25 июня в 20ч.30 мин в холле дома состоится собрание. Основные вопросы: 1. Смена УК, 2. Установка забора и установка видеонаблюдения. У кого какие мысли, у кого какие вопросы, просьба обдумать, вынести, чтоб уж это собрание не прошло зря, как все предыдущие. Объявления зеленого цвета висят на каждом этаже.Милости просим всех, но собственников в особенности. С паспортами и копиями свидетельств. И кстати, посмотрела внимательно ктитанцию Стрелы за май. Там написано расчетным центром "ввиду того, что УК не предоставило инфу о дате отключения отопления отопление в мае начислено, ждите перерасчета в июне" (может быть). А чем, интересно, Стрела так занята, прибор по отоплению на учет поставить до сих пор не может, данные в РЦ не подали... Вообщем, очередной им жирный минус.

Есть еще один вопрос, по поводу домового освещения, предлагаю обсудить тему с датчиками на движение, особенно на лестничных клетках, экономия будет нормальная :-)