Таганская - Фрезеровщиков (НОВА-строй)

да не, Антон, настроение нормуль. просто обычно времени хватает только на то, что-бы прочитать форум. вотя и читаю этот бред уже 2 месяца. а сегодня наооборот - суперский день, когда у меня хватило времени еще и чего-то написать :ultra: :-D
вот так и получилось. просто давно накипело. люди ругаются на пустом месте. мне странно это. планируют что-то, не подумав о финансовой стороне того или иного мероприятия. это тоже странно. ну и много еще чего. насчет вашей сметы по камерам я-то все понял, только вот народ, судя по реакции, нисколько не испугался и уже приготовил кучу бабок на все это удовольствие.
а насчет подумать о чем разговаривать, дак это тоже, мне кажется, только к пустым демогогиям приведет. ваше предложение вполне дельное, и этого на данном этапе вполне достаточно. и вобще, сначала надо послушать, что нам скажут...

дак у нас там и заехать-то некуда - во дворе машину не поставить. туда только для разгрузки\погрузки заехать можно. а перед домом будет куча офисов которые устроят реальную войну нам всем, если мы шлагбаум поставим. и они, конечно, будут не правы. но русским людям все по*** :-)

по статьям все понятно и давно известно. но вы имейте в виду что в доме более 350 квартир. и как хотя бы 50% + 1 жилец собрать единовременно для принятия таких решений?

5. мне бы ваш оптимизм по поводу количества народа, которое придет 19-го :-)

6. ну это правильно. это надо-бы ;-)

Очень грустно становится когда люди под видеонаблюдением понимают такую ерунду. Мое мнение такое:
Шлагбаум + видеокамера с крупным видом на него+видеокамеры на входы подъездов крупным планом + регистратор на 4 канала (на 3 каналах 6 камер) в помещении доступном для старших подъездов.
И нафиг ЧОП ненужен. Если кто то хочет охраняемую парковку организовать на детской площадке, то это ни к чему хорошему не приведет. А вот запись событий происходящих на въезде и входах-выходах может помочь при обращении в милицию.

Ну господа вы какбудто из Парижа

Приветствую всех!

Соседи! Абсолютно уважаю Ваши обсуждения по поводу видеонаблюдения, мусоропровода и парковки, но это всё ВТОРИЧНО и решаемо уже после заселения. Самое главное на первом этапе - это чтобы нам, жильцам, помимо квартир все остальные коммуникации и оборудование Застройщик сдал без СУЩЕСТВЕННЫХ недостатков!!!
Например, в Кольцово, на Авиаторов, у жильцов верхних этажей до сих пор серьёзные перебои с водоснабжением. Типа напор слабый из города приходит - насосы вырубаются. Налицо ошибки в проектировании или в монтаже оборудования! Лифты в одном из подъездов работали всего несколько дней за всё время после сдачи дома! А вы про парковку с мусоропроводом! :-(
Общался сегодня с людьми, которые работали в строительной фирме, которая строила дом на Таганской, 17. Не Нова-строй, конечно, но общие принципы сдачи дома у всех застройщиков схожие. Так вот. Дом принимается госкомиссией после предачи его эксплуатирующей организации. Застройщику выгодно сдать его заинтересованной стороне, чтобы на все существенные недостатки принимающая сторона "закрыла глазки". Не заметили, что тот вариант, который нам сейчас предлагают - Хоум-сервис, - это оно самое.
По статистике, по информации от тех же людей, дома наподобие нашего, имеют этих недоделок на сумму до милиона рублей... Которые в последствии доблестно компенсируются УК за счет жильцов... :vis:

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 22:28]

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 22:32]

Переговорил также с одним из дествующих председателей ТСЖ из нашего района (Эльмаш). По его словам - УК это тот же ЖЭК только в частной форме, и посоветовал сразу создавать ТСЖ.

Плюсы: ТСЖ - некоммерческая организация, квартплата прибылью в данном случае не считается и налогом не облагается (в отличие от УК). Цели ТСЖ и УК противоположные: ТСЖ - улучшение проживания на территории, УК - получение прибыли. Проконтролировать прохождение денежных средств (квартплаты) в УК - практически невозможно.

Минусы: ТСЖ нужно организовать, наладить работу. УК - сиди, всё за тебя "сделает дядя" (правда, скорее всего, когда нибудь, когда будет время):-D

Кстати, раз уж заговорили о парковке, в Кольцово она до сих пор не организована. Потому как, я понимаю, неинтересно это управляющей компании.... :-(

Поэтому 19 января надо решать более важные вопросы... ТСЖ или УК например. Ато без воды и лифта - полные вилы будут, да и парковка на хрен не нужна, жить в другом месте придётся - пешком каждый день на 14-16 этаж.... увольте 8(

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 22:30]

Стоянка на Авиаторов есть сразу за домом но жильцы тупо ставят перед подъездом сам видел .

Стоянка у них перед домом не охраняемая, без шлагбаума и тем паче без видеонаблюдения, то есть не соответствует пожеланиям наших соседей, которые обсуждали эту тему выше. Причина та же - УК от этой стоянки - ни жарко, ни холодно :-( Бабла не сделать, а заморочек с организацией много ....
А за домом наверно стоянка не имеющая отношения к их дому :vis: А склонность нашего народа к авосю и халяве, сами знаете :-)
Мы же хотим комфортно и безопасно жить в доме, за квартиры в котором заплатили столько денег!!! Для этого надо что-то делать, под лежачий камень вода не течёт!

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2008 00:45]

За домом круглосуточная охраняемая парковка только для жильцов дома, применяется безналичный расчет, оплата включается в квитанцию по квартплате

+ тысяся!

ну так-то конечно правильно. но у кого найдется время этим заниматься? я бы такому человеку даже на з\п скинулся ))))
может со стороны такого найти? есть у кого такие люди?

А Вы знаете куда выбрасывают мусор из бачков мусоропровода? В открытые помойки...

У нашего дома есть 2 стороны. С одной - офисы, с другой - подъезды. С той стороны, где подъезды, расположен тратуар, шириной в 2 машины, дет. площадка и территория, планируемая под парковку для жильцов. Но лучше один раз увидеть.....




Согласен. Думаю, что общаться с УК нужно не каждому отдельно, а старшим по подъезду.

Уважаемые соседи!

Кто уже успел провести приемку своей квартиры? Как все прошло? К чему готовиться? Желательно замечание на всеобщий суд и еще фотки!

хо-хо! сами видели? вобще-то их сразу вывозят, если по-нормальному.

ну 19-го поглядим на двор...
а старших-то где взять? вы пойдете в старших по подъезду? )

про фотки что-то уже все забыли к сожалению...
да и отчетов по приемке не хватает. люди видать приняли и успокоились.
мы на приемку пойдем 13 февраля. после приемки обязательно вывесим немного фоток ну и напишем как все прошло.

Есть достойная альтернатива - сделать чтобы ТСЖ контролировала работу УК. Пусть совет (или все жители) определяют по факту качества предоставляемых услуг - платить премиальные УК, или вообще от их услуг отказаться. Все расходы должны быть прозрачными и находиться в общем доступе.
А вообще, принимать от застройщика его дочернее предприятие в качестве УК - очень не выгодно и грозит серьёзными проблемами.

Ещё раз привет, соседи!

Вообще, не очень удобно общаться в одной ветке, поэтому я купил хостинг с доменом и поставил туда форум.

Можно будет устраивать поквартирные голосования (судя по этой ветке инет довольно у многих будущих соседей есть). Можно приклеивать важные темы, вешать новости, да и просто трепаться - не мешая обсуждению важных тем.

Всё уже практически настроено, регистрацию на этих выходных думаю открою.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2008 13:10]

Я родился и вырос в большом панельном доме с мусоропроводом. Там "дядя Миша" каждое утро ставил грязные круглые бачки на санки зимой / на бывшую каляску летом, отвозил на помойку и вываливал в контейнеры. Так продолжалось 10 лет. Потом мы переехали. Там другой "дядя Миша" делал то же самое. Периодически он забухивал и весь подъезд задыхался от вони. Потом ЖЭК заварил мусоропровод. И уже лет 10 он стоит заваренный.
Я НИ РАЗУ не видел случай, описываемый вами. Особых иллюзий я не питаю. Хотя найти "дядю Мишу", а теперь "дядю Равшана" можно....

Нужно прописать ответственность и уровень оплаты.

ну круто! вот у нас уже и домашний сис админ появился :-)
ждем форум!

тоже вариант...