ЖК Атлант - Ст.Большевиков - Фр.Бригад

Кто еще желает скинуться на заградительные сферы???

Подскажите, а до метро от ЖК недалеко? До машиностроителей лучше топать? сколько по времени? присматриваем там квартирку.. и интересно почему некоторые уже продают, вдруг что не так..

Лучше топать на Машиностроителей, пешком, от двери квартиры до вагона поезда у меня ровно 30 минут выходит, но проблем доезда на троллейбусе или трамвае нет, ходят допоздна.

спасибоо

Здравствуйте! Сегодня посмотрели 2-ку на 2-ом этаже секция 1А кв173 окна выходят на ст. большевиков, появились вопросы. Как вам вид с балкона на козырек офисных помещений на 1-ом этаже? Увидела валяются там бутылки пустые, басики от сигарет, кто показывал квартиру сказал что это от строителей остался мусор. Решетки ставить наверно придется на окна?! Еще может кто то покажет что сделали с кладовой, как обустроили?
Еще вопрос жителям чьи детки ходят в детский сад, где находится ближайший, кого куда перевели?

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2014 19:11]

Уважаемые жильцы, Всех С Новым Годом !
Мне кажется, что пора поднимать вопрос по поводу консьержа на первых этажах каждого подъезда. В последнее время кого только не встречала в наших лифтах. Бомж как-то каталсяв в лифте, запах просто невообразимый стоял, даже пока двери лифта не распахнулись. Сегодня лифт приехал с "сонным" человеком на полу (алкоголем не пахло....далайте выводы сами) . Я всё понимаю, что сейчас новогодние праздники и т.д. Но порядок же должен быть!!! ЭТО НАША С ВАМИ БЕЗОПАСНОСТЬ и НАШИХ ДЕТЕЙ!!!

В первой очереди 528 квартир. За содеражние дома 1-ая кв.платит порядка 1 000,00 руб., 2- ая кв. -1 200,00 руб. По грубым подсчетам каждый месяц УК получает около 500 000 ,00 руб. Неужели из этих денег невозможно выделить з/п на консьержей или охрану.

Вижу решение данной проблемы следующим образом:
1) ограждение территории и въезд со шлагбаумом . На въезде поставить будку с охранниками . Если к кому-то приходят гости, то они связываются с данными жильцами по домофонну (знаю двор на Эльмаше, где имено так всё и происходит)
за чей счет данное преобразование делать непонятно...наверное, быстрее за счет жильцов
2) консьержи в каждом подъезде


Ваши предложения?

[Сообщение изменено пользователем 03.01.2015 12:11]

Уважаемые жильцы ЖК атлант, планируем приобрести квартиру в вашем доме, подскажите пожалуйста какая сумма за оплату коммуналки у вас получается зимой и какой у вас метраж? И ещё, бывают ли запахи с близлежащих заводов?

Живу с января 15. Договор на обслуживание пока не заключают. Запаха не разу не было.

все общаются на форуме в контакте. идите туда

все самые бурные обсуждения и свежие новости в группе в контакте
https://vk.com/atlantdom

если зарегистрированы в вк и успеваете заглядывать и на этот ресурс, может поделитесь, какие сейчас вопросы активно обсуждаются? ;-)

Здравствуйте! Если в вашем доме устанавливал застройщик стальную ванну и вы ее будите менять - куплю за разумную цену. Пишите в ЛС

Запаха нет, коммуналка в районе 8500 за 3-ку + 1000 (пока) за паркинг.

[Сообщение изменено модератором 07.04.2015 08:49]

Приветствую, уважаемые соседи!

получил бланк заочного голосования, в связи с чем хочу задать вопросы и написать некоторые комментарии по пунктам в бланке.

возможно многие моменты вами уже обсуждались в группе на ресурсе ВК, но т.к. я там не зарегистрирован, а группа закрытая, извиняюсь за возможные повторы.

теперь по бланку:
из вводной с удивлением узнал, что 28 марта проводилось очное собрание собственников, - когда и где было уведомление об этом мероприятии, которое в итоге не набрало кворума?

почему голоса считаются не по количеству собственников, а исходя из площади квартиры? - выходит, если на часть квартир не получены документы, то главными "решателями" являются компания застройщик и скупившие недвижимость юр.лица и частные риелторы, которые по-сути, фактическими жителями и не являются.

по пунктам:
1 и 9... - кто все эти соседи?
чем мотивированы, какое возможное отношение имеют к УК или застройщику, чьи интересы в действительности планируют отстаивать, в чем видят свои цели и задачи в рамках совета?
3.1 пока ведется строительство соседнего ЖК и в границах зоны поставлен бетонный забор, как представляется выполнение данного пункта по ограждению территории без уменьшения фактических границ участка?
3.3 не считаю, что асфальт удачный выбор, - желательно спецпокрытие.
3.4 - тут, как считаю, варианты либо с полусферами, либо вазонами, т.к. забор и столбики травмоопасны (особенно зимой), и должен оставаться быстрый доступ (в т.ч. и на газоны и под окна) аварийных машин или спецтехники мчс.
3.5 - а вот тут забор для детской площадки по газону предпочтительнее, т.к. полусферы бесполезны, а столбики опасны. а забор нужен больше для того, чтобы убежавший от зазевавшегося родителя ребенок не угодил под машины, или не вывалялся на газоне в экскрементах собак, которые наверняка с радостью оставят заботливые соседи-собаководы.
3.6 и 3.7 покупать, конечно, нужно. выскажу лишь собственно мнение, что "украдено" в данном случае очень сомнительно, а больше похоже на сговор застройщика и УК, чтобы повторно продать собственникам это же оборудование. сколько сталкивался с подобной ситуацией, практически во всех новых ЖК "воруют" это в первые недели после сдачи, а потом, независимо от наличия охраны, оно ни кому уже не нужно...
3.9 с учетом распределения голосов, о чем я написал в начале,, обязательства будут "рекомендательные"
4.х тут обращу внимание, что желательно сразу вкладывать в камеры IP и соответствующий регистратор, т.к. в дальнейшем подключить дополнительные приемники или добавить в зоны лифты и даже этажи, будет значительно проще.
консьержи в каждый подъезд при наличии видеофиксации и с учетом этажности (если в обязанности делать обходы этажей и лестниц) не имеет смысла, тем более за 900 рублей в месяц с квартиры! - дешевле радиоохрану на каждую квартиру подключить. тем более что прав у консьержей или даже чоп для предотвращения чего-либо или задержания кого-либо, не так много... могут только полицию вызвать или мчс.
нужен центральный пост с заведением камер и домофонов.
8.х - самая "мутная" статья доходов для ЖК, и самая удобная для всяких УК и ТСЖ... кстати, а сейчас на основании чего функционируют те же терминалы в подъездах, кто несет расходы на электричество, куда направляются средства от аренды "квадратов", кто устанавливает тарифы?
8.1.4 - что это такое, зачем делать прецедент? завтра собственник поменяется, будут снова переделывать фасад, а следом перестраивать территорию для организации отдельных подходов или создания парковок вместо газонов.

Не нашел пункта, регламентирующего нахождения личного автотранспорта на территории двора с подъездом через арку. С наличием вопросов о ограждении территории, систем видеонаблюдения и охраны, вполне уместно обсуждение и установки шлагбаума перед аркой.
парковочную зону расширили, да и через дорогу на территории базы есть охраняемая парковка, смысла пихать непосредственно к подъездам во внутреннем дворе несколько машин на ночь не вижу. Днем доступ оставить свободный, а ночью только для высадки-посадки-погрузки-разгрузки. Дом многоквартирный, необходимо чтобы спецтранспорт авариных, скорая помощь, МЧС, такси, имели возможность нормального доступа к подъездам, а зимой территория спокойно очищалась от снега и грязи.

все ответы есть в https://vk.com/atlantdom
постучитесь в группу почитайте пжл

спасибо за совет!
я это предполагал, и в своем посте отметил.
надеялся, что будет некоторая конкретика для не присутствующих в "контакте", т.к. мониторю данную ветку, которую указал изначально застройщик для обсуждений, и которая до некоторого времени была вполне удобной.
понимаю, что смысла особого дублировать информацию сюда, даже тезисно, если большинство и так в группе, особого нет.
тогда буду надеяться, что моё мнение хотя бы по части пунктов совпадет с большинством, чтобы не зря распылять свои голоса, а участвовать буду заочно через формы голосования и вовремя оплаченными квитанциями. :-)

Дублирую для тех, кого нет в контакте, сообщение от инициативной группы:
"с 24.04 запускаем повторное голосование по новым Листам голосования. Убрали лишние пункты, сжали до одного двухстороннего А4, согласовали с УК. Нужно будет разнести, объяснить и собрать."
Как сюда прикрепить файл с анкетой я не знаю. но полагаю, что их вскоре разнесут по ящикам.

в прошлом году общался с УК.
мне сказали, что на май они согласовывали работу верхолазов по мытью и очистке фасадов всего ЖК от грязи и последствий неаккуратного ремонта некоторых собственников...
т.к. число организаций, сертифицированных на работы на зданиях такой этажности ограничено, график их работ расписан на год вперед, да и накопления со счетов на обслуживание дома еще не значительны, а вторая очередь еще была не готова, то в планах фигурировал май 2015.
- интересно, данный пункт в силе, или УК перераспределила средства в пользу других проектов или задач благоустройства?

часов с 4 не горячей не холодной воды...
Позвонил в водоканал, ответ просто фееричный - ну если починят, то не раньше чем к обеду!
Хоть скважину во дворе бури и туалет типа сортир заказывай

Приветствую, соседи!
Получил на почту письмо из "Майской" о отзыве лицензии, и бланк голосования на выбор новой...
Но вариант только «Уральский центр коммунального сервиса», за который "голосует" и председатель "Майской"...
Кто может прокомментировать ситуацию, и какие есть еще варианты на сегодня?
А то похоже на "без меня меня женили"... :-)
А может есть варианты присоединиться к какому-нибудь ответственному и проверенному ТСЖ, если с организацией собственного проблемы и не успеваем в сроки?
P.S.
Сейчас залез в базы, оказывается, "новая" УК, по-сути и "содержанию", та же "Майская"... т.с. "страховой" вариант

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2015 16:24]

Так-то вчера собрание было возле 5 подъезда и были представители трёх УК

[Сообщение удалено пользователем 22.05.2015 16:25]

о проведении собрания был не в курсе, - прошлую неделю в городе отсутствовал, да и в квартире на текущий момент не проживаю. когда заезжаю, внимательно смотрю на информацию, размещенную на стенде.
итоги собрания в кратце можете чиркнуть? - хотя бы по части голосования в новом бланке.

А вы зарегистрируйтесь в ВК... ,точно в курсе всех новостей будите.... все там уже общаются