ЖК Атлант - Ст.Большевиков - Фр.Бригад

ведь не поленилась и пошла читать договор свой подписанный и без проблем прошедший гос регистрацию.
1. Что касается возврата денег, вы их перечисляете изначально по договору в безналичной форме (наличку они не принимают) и в случае как вы говорите неподписания договора имеете право вернуть свои деньги, ведь у вас же платежное то поручение остается на руках с указанием договора. Во вторых (я - ипотечница), я деньги перечисляла только после гос регистрации договора (до этого вносила лишь ПВ), и это прописано в договоре!
2. Что касается сроков сдачи объекта, чуть ли не первый пункт договора, а если быть конкретной "п.2.1 договора - застройщик за счет привлечения средств участников долевого строительства осуществляет строительство Блок-секции Жилого дома по согласованному проекту с вводом в эксплуатацию в срок не позднее 1 квартала 2014 года" (причем выделено жирным шрифтом!)
А сроки передачи объекта долевого строительства конкретно в плоть до дней расписаны в п.5 договора.

ПЫ СЫ: я общалась тут с девушкой, ей выслали какой то чуть чуть другой договор, чем мне высылали в октябре, не знаю мож че поменялось - хотя наврятли. Но если кому надь образец который высылали мне, велкам в личку.
И да, я точно ни на какие проверки застройщика не пойду, дом строится, работают с утра и до позднего вечера, в будни и выходные - чего еще желать!

еще ну так навскидку - наверняка точно не скажу, но наврятли САИЖК (гос учреждение) будет аккредитовывать стройку, если там договора составлены неверно, скорее всего вам просто дали какой то не тот договор, или просто образец договора без всяких прописанных в них сроках. У меня в договоре все сроки оговорены и выделены жирным шрифтом для наглядности

Поддерживаю Nast0na. Мне выслали вчера договор, после того, как побывала в офисе (это нужно для включения в договор паспортных данных, выбранной квартиры)
В договоре написано жирным шрифтом, что сдача объекта 1 квартал 2014 года.
А насчет регистрации, не знаю еще. Оплата будет через Сбербанк, я думаю с обманщиками он не работает.
И с каких они будут регистрировать договор без внесения денег? Может вы мошенник :-)

ойойой, еще ведь вспомнила, мы когда были в ФРС на регистрации договора, там кроме меня все остальные были не ипотечники - так вот людям справки выдавали с печатью о полной оплате стоимости по договору (это еще до регистрации) - так что не волновайтесь дорогие будущие жильцы - думаю усе будет в ажуре!

Ну вот и соседи подтягиваются :hi:

а вы то уже оформили квартиру? делитесь в какой секции на каком этаже, ну хотя бы секцию ;-)

А :hi:

привет всем будущим соседям))) секция B 6 э)))

оу сосед будущий :hi: в одном подъезде жить будем


и вам привет :super:

)))) :cheerleading:

Nast0na, Kagura, почему вы так защищаете стройтэк? Почему боитесь проверки? ;-)
Ну раз уж тролли объявились и пытаются запутать, поясню:
1. Платежное поручение... А какое основание оплаты в платежном поручении? Договор? Так до регистрации он не вступил в силу...
А раз нет основания оплаты, значит деньги просто подарены...
2. Ввод в эксплуатацию и срок передачи это два абсолютно разных срока.
Ввод в эксплуатацию ? это срок когда застройщик должен получить Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Срок передачи ? это срок когда застройщик должен передать дольщику квартиру. В случае если застройщик не передал квартиру в срок, он платит неустойку дольщику.
В присланном мне договоре срок передачи не прописан конкретно, а привязан к вводу в эксплуатацию.
(п. 5.2. Срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства ? не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод Блок-секции Жилого дома в эксплуатацию.)
Допустим, застройщик затянет ввод в эксплуатацию, какую неустойку он заплатит?
Никакую!
Т.к. неустойку он платит только в случае затягивания срока передачи (см. п. 6.2), а срок передачи в договоре отсчитывается от срока ввода в эксплуатацию.
Красиво. :-)

Kagura ? отжигаете.
Какие паспортные данные в образце? :-)
Если мошенник и не внес деньги ? застройщик имеет право расторгнуть договор.
Требование регистрации ДО оплаты, это требования ФЗ 214, для защиты дольщиков от недобросовестных застройщиков.
Остальные высказывания ? детский лепет. Не вижу смысла комментировать.

Еще узнал, что у застройщика уставной капитал около 10000 (десяти тысяч) рублей. Не знаю, разрешено это законом или нет, но такой маленький уставной капитал у такого большого застройщика заставляет сомневаться.
А у стройнадзора оказывается есть Интернет приемная: http://www.ugsnso.ru/citizens/reception/
Не ясно какой будет эффект от подачи заявления через интернет приемную, но думаю все равно лишним это не будет.
Вот такой образец договора прислали мне: http://yadi.sk/d/jlYp_1Kv2QXYo
Это без ипотеки. Интересно как выглядит договор с ипотекой?

skep_tik
Тролль здесь вы, а не мы.

Я говорила не про образец договора (он, кстати, стандартный), а про сам договор.

Почему мы пытаемся защитить? Какой вы странный, наверно потому, что подписали договора, платим деньги и ждем квартиры. Риск есть всегда при приобретении новостройки.

Вы говорите-говорите, может кто вас и послушает.

Так то всё красиво с книжек списано,только покажите мне хоть одного застройщика который побежит с вами в рег.палату , зарегит квартиру, а потом скажет, что деньги можете принести когда появятся. Так что идите с миром и не пудрите людям мозги.

После этого я упал под стол.Это у вас получается , типа не читал но осуждаю. :lol:

Здравствуйте форумчане, присматриваемся к атланту, еще смотрели апартаменты напротив от атомстроя, но они проходят как коммерческая недвижимость, так что как то охладели, skep_tik конечно в нужном направлении продвинул форум, а то какой смысл обсуждать забор вокруг еще не посроенного дома... и за договор отдельное спасибо....
что смушает нас на данный момент, skep_tik абсолютно прав насчет вступления договора в силу только после регистрации, но и их позиция тоже понятна, если договор уже зарегистрирован без оплаты , то квартира уже забита, и никому другому они ее не продадут и если ты вруг передумаешь ее покупать, то даже в судебном порядке можно очень долго этот договор рассторгать, соответствеено логично что необходима оплата.... насчет ввода в эксплуатацию, и возможного требования выплаты неустойки, все думаю понимают сколько лет можно тоскаться по судам пытаясь что там доказать а уж про получить .... вобщем хочется надеяться что все будет вовремя построено......
Расскажите если не трудно, как проходит вся процедеру подписания и оплаты, долго ли регистрируют договор и где... мы из области... ...

так что конкретно вас не устраивает кроме оплаты квартиры до регистрации договора?я лично так и не поняла чего вы опасаетесь, я же говорю что еще до регистрации они справки выдают о полной оплате в тот же день что деньги на счете увидели, уж не думаю что на ваших 2-3 млн. переклинит.



еще раз говорю ввод в эксплуатацию указан конкретно 1 кв. 2014 года. по поводу передачи дома после ввода в эксплуатацию тоже прописан конкретный срок в договоре - цитирую "п 5.2. договора - срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства - не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод Блок-секцмм Жилого дома в эксплуатацию"



ну а это вообще как аксиома, у ООО уставной капитал начинается от 10000 и чет я не встречала ООО с большим уставным капиталом, это как бы вообще не показатель работы фирмы.
А как реально обстоят дела у застройщика я думаю мы с вами точно не узнаем, но посудите сами - если они на данный момент построили порядка 15 этажей, а до момента старта продаж вообще 8 этажей своими силами без привлечения средств дольщиков - думаю это о чем то может говорить.
А писать вы имеете кому угодно и сколько хотите - но все равно на 100% никто вам гарантии не даст, вкладываться в строящийся объект это риск как ни крути и вы думаю это понимать должны!

посмотрела один в один такой же, кроме стопроцентной оплаты - там немного по другому сформулировано.

Timon 862

Знаю точно, что не один стройтэк сначала берет плату, а затем регистрирует. Так делает большинство застройщиков.
Договор я подписала, мне в "покров-инвест" назначили уже день и время подписания в регистрационной палате с представителем фирмы.

Всё верно +2000р

+1 на регистрацию ДДУ))



[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 19:27]

Елена Борисовна наверное с вами пойдет на регистрацию, вы поинтересуйтесь сколько уже квартир куплено - мне просто любопытно, а вдруг скажет. ;-)

я человек 20 насчитала, записанных на регистрацию до 21.02 (по количеству талонов в рег. палату)....кто-то сразу 2 квартиры купил))

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 19:37]

ну да, все верно. Это кстати мне странным показалось. Ну пусть так, сама по талонам не бегала. 19 февраля пойду.

Квартир уже заметила, что много продано. Когда они там свою базу брони или проданного смотрели, занято было прилично

Было желание самостоятельно взять талон на регистрацию, уточняла у Натальи...она сказала, что у них нет специалистов и врмени, чтобы ходить по каждому талону, который возьмет покупатель сам.....

да это логично, квартир много, с каждым не находишься, к сожалению издержки. У меня за платежку по переводу денег взяли 2500 тыщи комиссия, а в ХМБ - вообще 25000 (за что казалось бы - сама бухгалтер, знаю что платежка стоит 20 рублей), но ничего не поделаешь :-)


клево!
а кто нить знает на сколько цены повысят?

[quote][а кто нить знает на сколько цены повысят?]

а когда планируется повышение???