ЖК Московский Московская-П.-Тольяти
С
Светлана/53
Главное, чтобы не нашими :-D.
А если серьезно, видимо надо будет Н. И. еще поспрашивать, вдруг он что-то неожиданно вспомнил или узнал)).
А если серьезно, видимо надо будет Н. И. еще поспрашивать, вдруг он что-то неожиданно вспомнил или узнал)).
U
180259
На ваши квартиры , как и на мои не кто не покушается, юристы банка прекрасно осведомлены на какие квартиры заключины соглашения с членами кооператива...
S
SvNk
3. Сколько квартир хотят заложить банку через ООО
УЭСК и какова их общая площадь?
УЭСК и какова их общая площадь?
Все это только со слов Н,И. Складывается впечатление, что банку никакие квартиры не интересны ( т. е. их залоговая стоимость не покрывает кредит), а вот земля - она подходит для залога.
С
Светлана/53
180259 , Я прекрасно понимаю, что кредит берет ООО УЭСК. Просто условия этого кредитного договора очень тесно связаны с нашим залогом, вот и интересуюсь.
Можно еще вопрос, если у ЖСК есть разрешение на строительство, то условие о каком разрешение является отлагательным. Если оно есть, ЖСК, наверное может выступать З-з, хотя как-то это странно, но приемлемо.
Тогда у меня следующий вопрос: У нас не возникнет проблем с ФРС при регистрации право собственности на квартиры полученные через ЖСК, так как у них будет информация, что половина из неих была продана по договору ДУ в ст.?
И где гарантия, что наши квартиры так же не окажутся в залоге, за исключением тех пайщиков, кто полностью выплатил пай?
Можно еще вопрос, если у ЖСК есть разрешение на строительство, то условие о каком разрешение является отлагательным. Если оно есть, ЖСК, наверное может выступать З-з, хотя как-то это странно, но приемлемо.
Тогда у меня следующий вопрос: У нас не возникнет проблем с ФРС при регистрации право собственности на квартиры полученные через ЖСК, так как у них будет информация, что половина из неих была продана по договору ДУ в ст.?
И где гарантия, что наши квартиры так же не окажутся в залоге, за исключением тех пайщиков, кто полностью выплатил пай?
U
180259
Светлана Вы удовлетворены моими ответами?
С
Светлана/53
[quote]Автор: Svet-Nik (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Дек 2009 16:56
Ну, на самом деле вряд ли банку очень выгодно иметь право залога, которое заканчивается в 2011 г. Тем более, если УЭСК на самом деле к 2011 году введет дом в эксплуатацию.
Хотя все равно любые обременения неприятны, да и информацией о залогах З/у, я честно говоря, не очень владею.
Дата: 07 Дек 2009 16:56
Ну, на самом деле вряд ли банку очень выгодно иметь право залога, которое заканчивается в 2011 г. Тем более, если УЭСК на самом деле к 2011 году введет дом в эксплуатацию.
Хотя все равно любые обременения неприятны, да и информацией о залогах З/у, я честно говоря, не очень владею.
S
SvNk
Еще раз хочу сказать, кредит берет не ЖСК, ООО"Уралэнергостройкомплекс" и за чем вам заморачиваться на счет процентов, колличества и др..???
Нам предлагают подписать:
Пункт 4 : Заключить договор залога прав аренды на земельный участок... В ОБЕСПЕЧЕНИИ ВОЗВРАТА ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА!!!!!!!!!
С
Светлана/53
Автор: 180259 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Дек 2009 17:00
Светлана Вы удовлетворены моими ответами?
Дата: 07 Дек 2009 17:00
Светлана Вы удовлетворены моими ответами?
Вашими, конечно, особенно если они даны не только со слов Сумина Н.И., так как по проверенной мной информации Н.И. не всегда выполняет свои обещания и информации его не всегда можно доверять
А Вам, большое спасибо.
U
180259
Земля вообще не оценивается как залог, просто каждый собственник имеет долю в общедолевой собственности, а земля является общедолевой собствееностью. И когда отдается часть залога в недвижимости с ней и часть земли идет автоматом. С ФРС проблем с регистрацией у нас не будет. И наши квартиры ни как
не могут оказаться в залоге, эта информация полностью передана банку...
U
180259
Это моя личная информация , а не слов Н.И.
U
180259
Я объяснил выше на счет общедолевой собственности она привязан к земельному участку
С
Светлана/53
И еще, 180259, я выражаю Вам свое восхещение!!!!
Для такого же пайщика как Мы все, вы потрясающе спокойны и уверенны, в такой непростой ситуации.
Для такого же пайщика как Мы все, вы потрясающе спокойны и уверенны, в такой непростой ситуации.
U
180259
Спасибо за комплемент. Это уверенность построенна на опыте работы с УЭСК-ом и я вложил не мало средств в данный проект...
S
SvNk
Земля вообще не оценивается как залог,
Пункт 4: Заключить договор ЗАЛОГА прав аренды на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Просто очень хочется понять, зачем нам нужно все это подписывать.
С
Светлана/53
Я тоже, правда - все
С
Светлана/53
Автор: Svet-Nik (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Дек 2009 17:19
Цитата:
От пользователя: 180259
Земля вообще не оценивается как залог,
Пункт 4: Заключить договор ЗАЛОГА прав аренды на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Дата: 07 Дек 2009 17:19
Цитата:
От пользователя: 180259
Земля вообще не оценивается как залог,
Пункт 4: Заключить договор ЗАЛОГА прав аренды на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Я думаю для того, чтобы никто уже никуда не дернулся. Таким образом и ЖСК и ООО УЭСК повязаны накрепко.
Единственное чего не хотелось бы, чтобы вносились изменения, что ЖСК берет кредиты, а то так их можно взять и мы об этом даже не узнаем, ну только когда возвращать придется
G
GAPP
180259, если кредит берет УЭСК, то зачем залог земли ЖСК и изменения в устав ?
Автор: Светлана/53 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Дек 2009 15:39
УЭСКУ надо было собрать всех вместе и сказать вот так и так, как будем решать проблему.
Дата: 07 Дек 2009 15:39
УЭСКУ надо было собрать всех вместе и сказать вот так и так, как будем решать проблему.
Поддерживаю. Собрание на мой взгляд нужно. Получается , что люди ездят поодиночке в УЭСК, разговаривают там, что то спрашивают, о чем то и не догадываются спросить, а потом в форуме пытаются друг у друга выяснить так ли они поняли или не так. Какие то глухие телефоны. Я вот тоже съезжу, поговорю, потом расскажу то что понял, потом в форуме меня будут засыпать вопросами о которых я даже и не догадался спросить. Получится, что зря съездил, что надо опять ехать, узнавать, уточнять и т.д. Не проще ли всех собрать, рассказать схему, чтобы всем все было понятно и не было вопросов?
Автор: 180259 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Дек 2009 16:06
Не понятно Cingiz то волну нагоняете, то пытаешься ее успокоить. Проведение общих собраний, поверьте моему опыту ни к чему конструктивному не приводили. ЖСК и Уралэнергостройкомплекс делает все возможное и невозможное, чтоб не остановить строительство и завершить его достойно. Более полугода занимается получением кредита для того, чтобы нам достроить дом. И порядочность есть или нет, другого не дано. А компания более, чем порядочная. В это не простое время, когда многие оставили все свои коммерческие объекты., УЭСК продолжает строить и закончит строительство, если ей не мешать, а помогать. А вы своими измышлениями этим можете.....и желаниями пообщаться все испортить...
Дата: 07 Дек 2009 16:06
Не понятно Cingiz то волну нагоняете, то пытаешься ее успокоить. Проведение общих собраний, поверьте моему опыту ни к чему конструктивному не приводили. ЖСК и Уралэнергостройкомплекс делает все возможное и невозможное, чтоб не остановить строительство и завершить его достойно. Более полугода занимается получением кредита для того, чтобы нам достроить дом. И порядочность есть или нет, другого не дано. А компания более, чем порядочная. В это не простое время, когда многие оставили все свои коммерческие объекты., УЭСК продолжает строить и закончит строительство, если ей не мешать, а помогать. А вы своими измышлениями этим можете.....и желаниями пообщаться все испортить...
Приходите, расскажите, убедите. Мешать никто не мешает и не собирается. Помочь нужно? Скажите чем? Все задают резонные вопросы которые их волнуют. Собрание пайщиков по их собственной инициативе тоже никому не помешает, будьте уверены.
i
2010if
Земля вообще не оценивается как залог, просто каждый собственник имеет долю в общедолевой собственности, а земля является общедолевой собствееностью. И когда отдается часть залога в недвижимости с ней и часть земли идет автоматом.
Т.е. если УЭСК закладывает непроданные квартиры, то и часть земли должна закладываться. А эемля в аренде у нас. Поэтому УЭСК и требует подписать какой-то договор залога . С каждой проданной квартирой уменьшается автоматически и наш залог.
Так, а если, в связи с кризисом за 1.5 - 2 года( срок выплаты кредита) какая-то часть квартир не продастся? Отдельно залог на землю не выкупается, и что?
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2009 21:18]
J
Jazz33
Золотые слова. Может, и паникуем, но УЭСК должен четко объяснять свои действия. Это наше право требовать, и его обязанность.
Зарплату Н.И.Сумину оплатили мы с вами.
Автор: Светлана/53 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Дек 2009 15:27
P.s. Приношу извенения тем, кто писал мне в личку, я не отвечала. Я только сегодня увидела эти письма. Почему-то я считала, что они на электронную почту должны приходить. Простите мое невежество.
Спасибо.
Дата: 07 Дек 2009 15:27
P.s. Приношу извенения тем, кто писал мне в личку, я не отвечала. Я только сегодня увидела эти письма. Почему-то я считала, что они на электронную почту должны приходить. Простите мое невежество.
Спасибо.
Принято
J
Jazz33
Уважаемый KOLMAR, еще раз сбросьте мне в личку Ваш телефон!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.