ЖСК КОСМОС

Сегодня нам наконец отдали ключи :super:

Поздравляю! Какой этаж? Когда к ремонту приступите? А то мне кажется что весь дом уже ремонты начал и только мы все еще тормозим.

Спасибо ) 10 ый, Я думаю, ближайшее время приступим )
Ага, видела, что полно рабочих в доме :-)

Вторая очередь.Привет соседи! :hi:
Закончил ремонт. :-) Косяки в качестве отделки квартиры были, но мизерные. Почти все строители устранили за неделю. Не поставили только отсутствующую ручку на окно. Живу третий день.Электроэнергия есть. Грузовой лифт работает. Ждать иногда приходится долго. Рабочие возят строй.матеоиалы, мебель и др. Охрана двери запирает на ночь, но полные сутки(с 1-го июня) дежурит в подъезде. Мусор вывозят регулярно. Полы моются, хотя в лифте надо почаще. Норма в 1 день явно не соблюдается. Горячей воды нет. Сантехник сказал, что система наполнена, но подача закрыта. Предполагаю, что если ее и подать, в кране она будет уже холодной из-за малого разбора, а счетчик усердно отсчитает ее как горячую. Учитывая темпы заселения рекомендую ставить свой водонагреватель в разрыв подачи горячей воды.
Деньги в управляющую компанию внес и не считаю это чем-то из ряда вон выходящим. Ни одного провайдера в доме нет, и пока, в обозримых планах только ДОМ.РУ обещает до конца года войти с оптикой. Остальные "не мычат и не телятся" Похожая ситуация в моей практике уже третий раз. Стоит одному провайдеру, войти, через неделю остальные будут "дежурить" у дверей с назойливыми предложениями.
Акустика плохая, слышны перфораторы со всех сторон постоянно. Готовьтесь морально. Дальше-больше.
Про домофон - демагогия :-p , если сидит охранник, то необходимость домофона под сомнением. Другое дело, что охраники не выполняют своих обязанностей(если они вообще до них доведены....) :ultra: и сидят там пока только для вида.
Во дворе бардак, и наводить порядок пока не собирается ни кто, хотя пол месяца лета уже позади. Кажется кто-то там обещал, да еще и окошки помыть.
Въезжающих жильцов поздравляю с новосельем! :hi:
Ах да, внимательно ознакомьтесь со схемой расположения внутриквартирных коммуникаций!!! :ultra:
Их дают с ключами. Легко можно пробить в стяжке подачу воды или электрокабель.!!! 8(

Да и еще.
-Датчики пожара(не путать с большими дымовыми, которые по определению автономны) подсоединены в никуда :weep: . Возможно не повезло только мне, Если с огнем не дружите, можно и проверить, с дальнейшим подключением. :-D
-Тем, кого заботит безопасность своих квартир ;-) , рекомендую усилить стену над входной дверью. Какую бы взломостойкую вы не поставили дверь, сверху, над ней слабое место, практически замаскированная дыра. :-D

Соседи, приветствую!
лето в полном разгаре, а работы стоят.
Дорогие соседи!
Еще раз хотела бы затронуть тему недоделок и прочего бездействия УК и Транзита.
Детская и просто дворовая площадка так и не делается. Забор даже поднять не удосужатся. Более того, меня очень волнует, что не огорожена стройка офисного здания. Вижу, как днем там порой подростки лазают, прям страшно за них, не дай бог что-то случится. А наши с вами дети вдруг туда полезут?
Паркинг насколько я поняла сдали, но при этом никому ничего не передают, ведь для использования она не пригодна (мусором банально завалена).

Всех устраивает, что в квитанциях с января появилась строка Кап.ремонт??? По закону ведь, вроде как 5 лет мы вообще на гарантии.
К слову сказать, опасения мои о безопасности уже начинают сбываться.
В нашем доме украли велосипед, который был прицеплен замком велосипедным. Его просто срезали.
Колеса снимали, я так понимаю, уже неоднократно.

Я к чему все веду. Собираюсь (а точнее уже все в процессе) организовать ТСЖ. Практически все жильцы первой очереди давно поддерживают это решение, т.к. прекрасно понимают, что из себя представляет наша УК. Они и Транзит - одно целое. Надо только не забывать о том, как долго мурыжили они вторую очередь.

И сейчас я прежде всего обращаюсь к жильцам второй очереди: посмотрите как бездействует УК. Чтобы организовать ТСЖ, нам крайне важна ваша поддержка. Прямо оооочень, чтобы было достаточное кол-во голосов.
Знаю, что форум читают многие, но пишет мало кто. Прошу жильцов второй очереди, пишите мне хотя бы в личку, или на почту свои контакты, свои мысли и подсказки.
Только вместе взявшись мы можем сделать наш дом хорошим, красивым.

На счёт ТСЖ согласна полностью, нужно прежде всего агитировать владельцев с большей площадью, они больший вес при голосовании имеют

Да я думаю, что все жильцы будут согласны на создание ТСЖ. Нужно просто каким то образом их всех найти и идею эту озвучить. Ну и не хотелось бы тянуть с этим. Может в подъезде 2 корпуса объявление повесить?

объявление обязательно повесим, только вот долго ли оно провесит.

Хм. Его сорвать могут? Есть такие кому это надо?

Уважаемые собственники!
К Вам обращается инициативная группа жильцов домов по адресу г. Екатеринбург, пер. Красный, 5 .
В ближайшее время в наших домах планируется создание Товарищества собственников жилья с целью смены способа управления домом (договор с управляющей компанией)? на управление ТСЖ. В соответствии с п 3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. В состав ТСЖ будут входить собственники помещений нашего жилого комплекса, состоящего из 2 жилых домов и встроенно-пристроенных нежилых помещений.
В настоящее время нашими домами управляет УК ?Красный двор?, созданная самим же Застройщиком. Очевидно, что с такими недоделками наши дома не приняла бы никакая другая УК.
Теперь вы сами можете наблюдать, насколько неудовлетворительна их работа:
- на придомовой территории не оборудовано место под мусорную площадку;
- отсутствует детская площадка;
- нет общего благоустройства территории двора;
- не работает паркинг, хотя этот объект по документам уже сдан и введен в эксплуатацию (в связи с этим, во дворе становиться все меньше и меньше мест для ваших автомобилей);
- находящийся в непосредственной близости объект незавершенного строительства не имеет никакого ограждения;
- в домах неудовлетворительное состояние мест общего пользования;
- с момента сдачи объектов, ни застройщиком, ни УК не проводилось никаких работ по недоделкам и замечаниям;
- во дворе дома неоднократно совершалась кража колес с автомобилей, принадлежащих собственникам квартир.
Задумайтесь, сколько нарушений существует в действиях управляющей компании? А это ощущение общего ?бардака? в коммунальном хозяйстве нашего жилого комплекса наряду с нежеланием УК навести порядок здесь и сейчас вас не задевает?
А тем временем мы продолжаем платить УК за так называемое ?управление?, причем по просьбе УК наличными деньгами в кассу, значит наши деньги идут в обход расчетного счета УК, что вызывает подозрения: доходят ли наши средства до поставщиков коммунальных услуг?
Поэтому, не удивительно, когда через некоторое время возможно выяснится, что УК банально обманывает своих нанимателей, то есть нас с вами, собирая квартплату себе ?в карман?.
Между тем переломить эту ситуацию можно. Сотни домов по всему Екатеринбургу доказали это на своем опыте. И жильцам наших домов нужно понять, что кроме нас самих нам больше никто не поможет.
Давайте поборем лень и равнодушие, организуемся и возьмем управление домами в собственные руки. И этот шаг немедленно принесет положительный результат: мы сможем улучшить совместную жизнь, привести в порядок дом и общее имущество.
Только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться!
Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства!
Сейчас ТСЖ ? единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль собственников помещений.
Мы призываем жильцов 2 секции по мере возможности не подписывать договоры с УК и не платить УК никаких авансовых платежей, которые они требуют при подписании договора управления!

Если у вас возникли вопросы вы можете позвонить организатору инициативной группы или написать письмо по эл.почте:
Доценко Анна Евгеньевна, aedotsenko@gmail.com

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2012 22:19]

Уважаемые соседи и Анна Евгеньевна

давайте организовывать ТСЖ, только с корпусом 2 как быть,
там пока, мало жильцов проживает, для того чтобы собрание провести.

я видела у мальчика, которвый записывает строителей, есть список владельцев или жильцов, но в любом случае телефоны там есть.
Я за ТСЖ, можно и в дверь листовку засунуть, с телефонами инициативной группы

У меня сразу несколько вопросов :-)


звучит угрожающе :-D вы Самовыдвиженцы?кто входит в группу то? :-D



почему жильцы не проинформированы?что есть ин.группа у них там уже планы?


хоть я и далек от ук :-) но даже я в курсах что :-)
это не входит в обязанности ука красного дворика :-D это надо застройщика тюкать :-D учите мат часть ;-)
вывод :-D
Отталкивались от того, что Вы тут накорябали Анна Евгеньевна я против человека вашей персоны в каких то либо группах и даже партиях :-D
в инициативную группу случайно не должники вошли? :-) если долги спишут я буду за вас всяко ;-)
до новых встреч соседи ;-)

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2012 20:19]

ну конечно самовыдвиженцы, вроде логически получается инициативная группа, т.е. те, кто проявляют инициативу.

вот, собственно, здесь на форуме первый шаг информирования. Не переживайте, и дальше будем информировать. Это сообщение - лишь первичная информация.

ога. Вроде все в курсе, что УК и Транзит неразделимы. Ни одна нормальная УК в таком виде дом не приняла бы, с кучей недоделок, а коль уж приняла, то УК должна требовать с застройщика устранения недоделок, а не сидеть и бездействовать.

случайно нет.


еще бы, вы ж у нас явно представитель УК. И вместо того, чтобы с жильцами нормально работать, общаться цивильно, выполнять обещания, вам хватает только ума на такие вот сообщения.

по мере возможности обязательно постараемся проинформировать всех собственников 2 очереди.

Смотрите, даже время на критические суждения нашлось, а как дел дома касается, только рассуждать все и могут. Даже "ник" какой-то анонимный! Вы не стесняйтесь, выходите с предожениями в реале. Тогда и посмотрим как, такие прыткие, решите вопросы.
Анна молодец! Хоть вообще что-то делает в отличии от некоторых. ;-)

нет не логично :-) что бы это было логично
вам надо было почитать про ук умные книжки :-)


первый блин комом? :-D кроме как дать вам правление ук еще что то было? :-)


у нашего дома долг в несколько миллионов или это шутки? :-D кто эти люди? :-D почему не платят?
если вы возьмете бразды правления как будете выбивать деньги с должников?или на свой деньги готовы работать? ;-) какие даете гарантий что с вами у нас не потушат свет?вы работали в этой сфере?

зачем вы меня оскорбляете? :-D
я не вижу вашей программы кроме пустых криков что все будет лучше :-)

сказала принцеса :-)

готов прийти на собрания жильцов аргументировать свой слова.
я не готов менять шило на мыло :-)

Владимир Васильевич, вы?

палево :-D

вы внимательнее пожалуйста читайте. Я ни на какое правление нашей УК не претендую. Я предлагаю создать ТСЖ.


ТСЖ создается с нуля и долги Ук остаются их долгами, не путайте ничего. А если мы все вместе будем отлично делать, люди платить деньги будут. А кто не будет - в суд.

а до собрания вы со мной связаться не можете и все обсудить? большинство жильцов нашего дома идут на контакт, и если есть замечания - предлагают варианты.
Вы же, как я смотрю, отстаиваете существование нашей УК, которая даже ни одного отчета о проделанной работе не предоставила.

Критиковать легко. Если Вы такой грамотный и собственник - возглавьте тсж или инициативную группу.

Палево - это под двумя никами с одного айпи выходить.
Вам "обоим" предупреждение :cool:

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2012 01:15]

а это запрещено?)я же сказал палево)

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2012 01:45]

[Сообщение удалено пользователем 15.10.2015 15:23]