ЖСК КОСМОС

Добрый день, соседи. С Рождеством! Согласен с Петровичем. У меня в квитанции нарисовался какой то региональный фонд капит. Ремонта МКД ...6,1 руб /м. Я не согласен со многими пунктами. Раньше все было более менее прозрачно. Что будем делать? Молчать? или письмецо куда следует?...

Добрый день, уважаемые соседи! Поздравляю всех с Новым годом и Рождеством!




Предполагаю, что на данном форуме пишут люди, прежде всего, заинтересованные в порядке и это совсем не означает, что добропорядочные жильцы, соблюдающие законодательство и оплачивающие во время свои счета не могут высказать свое мнение или обратиться в соответсвующие организации с просьбой провести определенные проверки. Прежде всего это их право.



Специалисты, понимающие в установке данных ворот, сразу говорили, что эти ворота очень тяжелые для электропривода и работать не будут после первых морозов, что собственно и произошло. Двор закрывать необходимо, но жильцы заинтересованны, чтоб это проводилось грамотно, так как деньги они платят из своего кармана, чтоб это не происходило продуманно и просчитано, а не абы как.




Да и площадка сделана таким образом, что дети как не гуляли во дворе, так с появлением площадки их там больше не стало. (Кстати привезли 12 скамеек и урны, а стоит только 6)




Приобретать местный паркинг или нет - личное дело каждого жильца, равно как и планирование своего бюджета и не место сдесь обсуждать кому и где покупать паркинг.



Если внимательно прочитать законодательство, то можно заметить, что косметический ремонт УК обязана проводить раз в 4-5 лет и за счет средств удерживаемых с жильцов по статье "Содержание жилья", а не за счет средств, которые УК "Красный двор" собирала на капитальный ремонт и потом пыталась списать.



Предполагаю, что речь идет о разных людях и те, кто платят не пишут на стенах и не оставляют мусор в подъездах.
Что касается паркинга, то не понятно, почему видеонаблюдение и . ворота, в нем установленные тоже должны оплачивать все жильцы дома ( что опять же пыталась сделать наша УК), а потом еще и платить аренду за снимаемые места в этом паркинге. Бремя расходов на содержание паркинга - дело рук их счастливых правообладателей.

Обращаюсь к тем, кого заинтересовали долги нашей УК за отопление, а так же вызвали вопросы письма от Екатеринбургэнергосбыта, полученные в канун новогодних праздников об отказе работать с УК "Красный двор", в связи с задолженностью, ко всем, кто хотел бы разобраться на что и как расходуются оплаченные ими деньги, ко всем, кто прежде всего за порядок. Пишите в личку кто бы хотел присоединиться к группе, которая проведет финансовую проверку нашей УК.

Что же касается взносов на капитальный ремонт, то это вполне законно
ЖК РФ] [Глава 15] [Статья 169] 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

А в нашем регионе это как раз минимальная ставка 6 руб 10 коп.
http://www.oblgazeta.ru/pressreleases/5478

Еще раз всех с праздником!

ок. даже если так. тогда сумма за содержание жилья должна быть не 29 руб, а ниже. А по поводу того что решение было принято собранием собственников ... я ничего не знаю об этом решении. и еще большой вопрос по счету за отопление. почему те кто платят регулярно должны закрывать долги за тех кто не платит. Эти вопросы должна решать УК через суд. и по поводу беспорядка... те кто живут в доме стараются поддерживать чистоту. Я в этом не сомневаюсь. :-)

наша УК должна была принять дом уже с детской площадкой. Вот и подумайте... сомнительная заслуга.

Собрание управляющая пыталась собрать, а заодно списать сумму, до принятия закона собранную на ту самую детскую площадку, ворота, видеонаблюдение, время назначили в пятницу вечером в августе, да еще и сообщили об этом за короткий срок, никто почти не пришел. Затем рассылали листы заочного голосования. Кто что наголосовал никому неизвестно. Тариф 6,10 является обязательным по закону, а вод с тарифами содержания жилья непонятно, они у двух домов разные:
5/1
http://reddvor.ru/files/54777a6cdf4f2_%20%D1%83%D1...

Услуг по содержанию дома нет вообще, зато
Управленческие расходы 7.00
5/2
http://reddvor.ru/files/54777aa6a174c_%20%D1%83%D1...
Услуги по содержанию внутри дома - 16.30
Управленческие расходы - 2,34

[Сообщение изменено пользователем 08.01.2015 20:27]

У меня тоже впечатление создалось, что время для собрания в августе пятница, вечер... Было выбрано намеренно, чтобы никто не пришел. А по поводу разных тарифов в двух домах... Бардак. Извините. Быть может назрел момент для очередного собрания жильцов...

Добрый вечер, соседи! Специально решила зарегистрироваться, чтобы уже не просто читать.
Хочется все-таки жить с адекватными соседями, которые читают объявления. Особенно о работе проблемного грузового лифта.
Вновь возникла ситуация, когда погрузка материалов для ремонта происходит при всех открытых дверях. А ты стоишь с детьми на -1 этаже и ждешь.
Так вот, для всех, кто заезжает в наш подъезд: научитесь уважать своих соседей, особенно молодой человек с 13 этажа. Вам тут жить, с нами видеться. Не портите никому настроение.
Для тех, кто уже въехал. Не нагнетайте обстановку. Знаете, что лифт постоянно ломается, что долгов перед ФИНЛИФТом на сотни тысяч, и они по первому звонку не едут его чинить. Ведь Не сложно в несколько этапов произвести погрузку-разгрузку, чтобы двери подъезда при этом были открыты не все сразу . Надеюсь на понимание.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 13:52]

С фондом кап. ремонта разобрался - все сделано на законных основаниях, т.е. если кидалово и будет, то оно будет на уровне государства (типа надо дорогу в Крым строить - давайте фонд капремонтов потратим - а потом отдадим).
В 2015 году будет 8,2р/м.кв.

Сходил в ЕРЦ, подключил личный кабинет.
Там говорят, что общедомовое потребление тепла, эл-ва и воды все должны платить по счетчикам, а не как у нас раньше - все входило в 29р./м.кв. услуги управляющей компании.

Надо отдать должное - на собрании жильцов (на которое никто не пришел по разным причинам) был вынесен вопрос об уменьшении расходов на УК до 21р/м.кв. - текст до сих пор висит внизу на двери перед лифтами - можете почитать.
То бишь сами виноваты, господа соседи, что платим за общедомовые расходы и оплачиваем тариф УК по старой ставке - активнее надо быть.

Ну и как обычно о свинстве - о тех кто живет в говне и это говно из своей квартиры тащит.
Сегодня гулял с ребенком во дворе - вокруг урны разбросан мусор - бумажки, упаковки от салата, несколько использованных презервативов.

Уважаемые соседи - кто знает в какой квартире живет этот гандон, которому лень дойти до помойки? В общаге такие презервативы на ручку двери одевали, хочу тоже самое делать.

Даю наколку: среди бумажек были чеки на фамилию ХАМАТХАНОВ (в чеке Газпромнефть АЗС№70 Березовский - KHAMATKHANOV) и с номером телефона 9022745273

Пока гулял вышел уважаемый мною пожилой мужчина и положил в урну пакет с мусором, на упрек ответил, что некогда и убежал не повернувшись даже на имя и фамилию.

[Сообщение удалено пользователем 15.10.2015 15:13]

во втором доме точно такая ситуация постоянно.

Кстати про нашего застройщика:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ о завершении конкурсного производства
г. Екатеринбург 22 октября 2014 года Дело № А60-43723/2012:
1. Конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Транспортно-экспедиционная компания «Транзит» (ИНН 6661085533; ОГРН 1026605244676) завершить.
2. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Так что пора уже прекратить ссылаться на то, что УК приняла дом в ненадлежащем виде. Юридически любая другая УК или ТСЖ, которая бы выставила требование к Транзиту попала бы в список кредиторов на 640м.р. и ничего бы не получила.

5/2

Уважаемые жильцы нашего. Скажите пожалуйста кто сдавал воду на анализ? Какие параметры превышают нормы. При покупке картриджей для магистральных фильтров хочу руководствоваться этими данными. Заранее спасибо.

Уважаемые собственники, кто вчера не был на собрании - просьба подойти, получить бюллетени для заочного голосования и выразить свое мнение.

Добрый день ,скажите куда подходить?

Кто не успел ознакомиться с документами, предложенными к утверждению, может сделать это, скачав их по ссылке: https://yadi.sk/d/dMxbPJxdxJNhH

Всем, кто вчера получил бюллетени на собрании, и тем, кто распечатает их самостоятельно по данной ссылке, просьба их заполнить и принести членам инициативной группы:
Екатеринбург, пер. Красный д.5 кор.2 кв. 69 Луневой Кире Игоревне тел. 8 982-745-49-12,
или д.5 кор.2 кв. 85 Темрук Евгении Валерьевне тел. 8 912-68-93-808
или г. Екатеринбург, пер. Красный д.5 кор.1 кв. 27 Крушинских Лидии Юрьевне тел. 8 902-26-82-770

Можно взять распечатанные там же

Добрый день!
не смогла, к сожалению, быть на собрании. можно подробнее о ситуации в целом? это инициатива собственников по созданию ТСН или УК от нас отказалась? Каким опытом обладают люди, претендующие на должности в правлении? какая сумма на ограждения и ворота утверждается? в бюллетене по ссылке пробел. то ограждение и ворота, которые сейчас стоят нельзя до ума довести? на них уже потрачены наши же деньги

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2016 10:20]