ЖСК КОСМОС

в течение следующей недели постараюсь узнать как лучше составить письмо в прокуратуру и что для этого надо. Насчет обращения в суд: в настоящее время по суду можно только расторгнуть договор, а хотелось бы получить квартиру. Или я что- то не понимаю?

Правильно понимаете, если у Вас срок договора не истёк,но явно видно он не будет выполнен (полученное допсоглашение),то по суду можно попытаться вернуть хотя бы деньги и даже с % за использование кредита(если деньги у застройщика есть). А квартиру Вы получите только в том случае ,если дом БУДУТ СТРОИТЬ.

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2009 21:46]

[Сообщение удалено пользователем 25.05.2009 20:09]

На второй очереди снова поставили подъёмник. Есть надежда, что Транзит планирует возобновить работы и достроить объект.

Добрый день, счастливые обладатели квартир первой очереди!
Вчера была на "объекте", работа идет. Вход в подъезд теперь действительно через подъезд, а не через офисы. Конечно, без крыльца, а по деревянной лесенке, но прогресс налицо. Строители кладут плитку в подъезде, на улице насыпают керамзит. По словам ответственных лиц дожны облагородить придомовую территорию к средине июНя - что не может не радовать. Хотела забрать оба ключа, которые отдавала при приемке, один забрала на месте. А второй ключ и регуляторы на батареи находятся у руководителя управляющей компании, рабочее место которого не на Красном, а в районе улиц Жукова и Шейнкмана. До сих пор не до конца застеклены балконы - говорят, проблема в подрядчике, который, вроде, непрерывно что-то делает, но дело это малорезультативно. Однако, все-таки приятно, что дело движется. Скажите, кто-то уже закончил ремонты, живет в доме на ПМЖ?

Мне сказали, что в трёх квартирах уже живут люди.
С одной стороны им завидую :-)
А с другой... мусор, пыль, стройка, неработающий лифт по вечерам и выходным...

Добрый день? А делают что -нибудь на второй очереди? Транзит обещал возобновить работы, но снаржи не видать ничего ((( Что говорят строители на объекте?

Добрый день? А делают что -нибудь на второй очереди? Транзит обещал возобновить работы, но снаржи не видать ничего ((( Что говорят строители на объекте?

[Сообщение удалено пользователем 02.06.2009 13:08]

на второй очереди, к сожалению, активного движения не видно :-(

Мы сами из первой очереди, так же отказались подписывать доп.соглашение и тоже судились с ними по поводу неустойки. Было 2 заседания в суде первой инстанции (районом). Суд признал нашу правоту. Потом была кассация. Суд оставил в силе решение суда первой инстанции. Сейчас ждем исполнительный лист и думаю будем готовить новое исковое о возмещении убытков сверх неустойки.
По времени все тянется с нового года.

[Сообщение удалено пользователем 02.06.2009 13:09]

[Сообщение удалено пользователем 02.06.2009 13:08]

8( то есть судебные дела по танзиту вовсю идут и правыми остаются дольщики?!
скажите (кто из первой очереди), а в договоре какие сроки сдачи первой очереди?
и может кто знает, банкротятся они или нет?

если бы банкротились - то не работали бы вообще...
но если все подадут в суд - то наверное им не останется другого выхода...
я сам из 2й очереди и очень опасаюсь такого развития ситуации...

Делейтер, суд постановил компенисровать в полном объеме неустойку - 2*учетная ставка ЦБ?

Действительно пора сделать глаза круглыми!!! :-D

А как обстоят дела с выплатами неустоек? Насчитать то насчитали, и что дальше? Когда выплачивать???
А кредоторскую задолженность их видели?! Хоспади, вы бы не об этих суммах беспокоились,а о своей квартире! Вы так и останетесь жить

и в долгой многолетней стройке рядом....
Т.к. они физически не могут каждому выплатить эти деньги!
Скоро начнется процедура банкротства (если все побегут в суд), сами себе яму роете, ей богу. Так и плитку класть будет не на что...
ЗЫ Если что, я вообще не имею отношения к вашему строительству, ни к застройщику, сам дольщик ,но на др. объекте. Но Моя жена работает в аудиторской компании, которая оказывает услуги Транзиту. Хотите верьте, хотите - нет.



[Сообщение изменено пользователем 29.05.2009 15:43]

Нет конечно, в разы меньше и те еще не получили...


Они же вроде ООО, зачем им аудиторсая фирма?

Блин, я даже затрудняюсь, что вам ответить. :-D
Ну.. как вариант, может в штате вообще не юыть главного бухгалтера, который сдает отчетность, за него эту работу приглашают красиво выполнять аудиторов. Или если есть сомнения у управляющего в правильности работы бухгалтерии.. Тогда проконтролировать процесс приглашают специалистов. Или что-то грамотно скрыть-показать... Да мало ли зачем, не мне это объяснять.



Озвучьте, пожалуйста, эти суммы. Срок просрочки тоже.

если все дольщики побегут расторгать договор то транзиту кирдык и все мы будем достраивать вторую очередь за свой счёт... но как их побудить возобновить стройку? и почему они её остановили? а в суд по поводу неустойки можно пойти и после получения квартиры, если таковое, хвала господу всемогущему, произойдёт

Мы уже живем...вторые заехали, в конце апреля....сейчас действительно, три квартиры заселены :-)
завидовать конечно не чему, благоустройство пока не закончено, да и сейчас проблемы пошли с горячей водой, сказали, что отключили ее, минимум на 1,5 месяца....не айс. Но для людей, которые вложили средства в жилье, а не просто инвестиции в будущее, лучше, чем снимать квартиру или жить с родителями (как это было у нас)
благоустройство идет конечно активно, зашевелились, каждый день что-то делают....вот-вот закончат входную группу и говорят лифт включат в круглосуточном режиме.

По второй очереди могу сказать, что работы идут...там постоянно тусят строители, что-то туда носят, привозят всякие материалы, но пока не видно конечно, что именно они делают.....

Вот такие дела :-)

Ящерка :hi: за вас рады, может и нам сдадут наши квартиры
если не секрет сколько платили квартплату?

Недавно совершенно случайно (когда забирала ключи в управляющей компании) узнала, что мы должны 1. заплатить за отопление, начиная с ноября или декабря и 2. авансировать работы по обслуживанию дома. Говорят, что всех уже известили. и многие даже успели внести деньги. Попросила прислать мне все это дело с расчетами официальным письмом. Скажите, пожалуйста, все ли в курсе событий и сколько денег заплатили

А, Вы весельчак! prishvin_alex
Что же Вас занесло в эту веточку, уважаемый муж жены аудитора ? Любопытство или доброе отношение к дольщикам проверяемой вашей женой организации ?
Вам бы подписаться "ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬ"

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2009 14:12]

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2009 14:13]

Когда мне об этом сообщили, я долго смеялся)))
Директор УК ввобще сказал, что каждое лето будет отключать, т.к. вода, видите ли, грязная и вонючая)) А в качестве альтернативы посоветовал использовать водонагреватель, говорит, что 80 литров за глаза на семью из трёх человек хватит)) Весельчак)



Платить отказался. Почитал договор с УК - там чётко сказано, что УК обязана выставлять счета. А то, что мне ручкой на бумажке корявым почерком накорябала бухгалтер "Транзита", мне воспитание не позволяет расценивать как "счёт на оплату коммунальных услуг"))
На вопрос "почему бы вам не распечатать нормальную квитанцию?" ответили, что пока нет почтовых ящиков, куда бы её, квитанцию, можно было положить))

За отопление в январе мне насчитали 5000 (!) рублей (у меня 67 кв.м.).
Почему так много? Потому что УК до сих пор не заключила договор с ТГК-9 (для этого надо, чтобы 50% жильцов заключили договор с УК, а у нас пока 48%), поэтому у ТГК-9 мы числимся не как "жилой дом", а как "прочее", соответственно и платить надо в 2 раза больше.
Опять же в договоре с УК написано, что мы оплачиваем коммуналку после того как УК заключает договоры с организациями, поставляющими нам тепло/воду/электричество. Таких договоров нет, так что платить "непонятно кому за непонятно что" пока отказываюсь :ultra:

у нас по договору с УК была сумма 17 руб за кв.м., но платили не за все, т.к. не все услуги из перечисленных оказываются (н-р, уборка подъезда, вывоз мусора и т.п)....короче заплатила около 500р в мес. За отопление янв-февр по 2000, март 1000.....ну а за эл.энергию и воду еще не платила, собираюсь в июне все заплатить.....это из расчета 1-комн кв....




нам тоже самое он говорил.....еще бы купил он всем водонагреватели....и как же так, вонючая водав доме бизнес-класса 8( видимо нам суждено долго еще рулиться с УК и терпеть всяческие неудобства...

Для второочередников - стройка идет каждый день...видимо достраивать все-таки будут :-)