:.: Дом на Мичурина (Мичурина 132) :.:

По вопросам регистрации квартир обращайтесь в ЖСК по телефону: 215-90-15.

Уважаемые жители Дома на Мичурина! Приходите к нам тратить сертификаты. Надеемся, их все получили. В группе во Вконтакте УралСтройИнвеста смотрите акцию по 3D-панелям) ;-)

Угу... Только еще лишних 15тыс накоплю...

Уважаемые жильцы!
Заявки на замену решеток под кондиционеры на стеклопакеты будут приниматься в срок до 15 мая. Заявления принимаются в электронном виде по адресам: sekret@ekdoma.ru; urist@ekadoma.ru; urist.gsk@ekdoma.ru, а также можно принести лично по адресу: пр. Ленина, д.5, копр. Л, 8 этаж, 804 офис, часы работы с 9.00 - 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00.Обращаться по тел.215-90- 15 (16) ЖСК.

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2015 17:00]

Кому надо помыть окна и лоджии с внешней стороны, звоните в Лигу по тел. 384-00-61. Мыть будут альпинисты, если набурётся достаточно заявок. Расценки хорошие. Индивидуально дороже.

Интересно, почему наши строители после себя не хотят "на чистоту" сдать дом, в т.ч. и лоджии снаружи хотя бы помыть. Внутри я уже отскоблил раствор от окон, а снаружи - руки коротки...

управляющая компания - прокомментируйте пожалуйста ситуацию с горячей водой, точнее с ее очень низкой температурой - почему проблема существует уже 2 недели. невозможно же это терпеть бесконечно

Если поставщик горячей воды в связи с переходом на летнюю схему понизил температуру воды - так почему вы не запускаете в работу циркуляционный подогреватель воды в доме?
Он в доме точно есть- информация об этом есть в сообщении от Застройщика на этом же форуме- см.пост от 09.12.2014 (то есть зимой используется закрытая сисетма водоснабжения а летом - открытая с использованием собственного водонагревателя, который нагревает циркулирующую по внутр.контуру воду)

Если вы скажете что домовой водонагреватель сейчас работает - никогда не поверю, тк температура воды холодной и горячей -практически одинаковая. У нас разбор в доме еще минимальный, поэтому нагреть воду на небольшое количество потребителей - это не проблема

в общем ждем комментариев, такое ощущение, что вопросом никто не занимается

соседи, поделитесь как вы бытуете в таких условиях - я достаточно поздно прихожу - вместо горячей воды холодная, причем даже если пропускать ее - она настолько холодная, что даже под душем помыться невозможно - холодно

такая ситуация в любое время, или днем можно поймать периоды наличия теплой воды?

друзья, неужели всех устраивает ситуация с горячей водой?

Когда мы заехали, строители нам сказали, что скорее всего у нас будут проблемы с горячей водой, поскольку этот вопрос уже три месяца не решается ,
не смогу точно сформулировать - но это зависит от установленного оборудования и системы в целом .
И УК судя по сему здесь не поможет.

Этот вопрос уже поднимался: температура не соответствует норме , полотенце сушитель холодный. Думаю жильцы "отрезвеют", когда будут получать платежки .... ;-)

Почему УК не поможет??
Это первоочередная задача УК - представлять интересы собственников, УК за это деньги получает. Сейчас по факту мы конечно сталкиваемся с тем, что УК пытается самоустраниться, используя бардак с процессом передачи дома от застройщика в ведение УК (УК показывает пальцем на застройщика, застройщик чего-то ждет от УК, а когда спрашиваю у тех и других конкретных документов/решений - никто ничем оказывается особо и не занимается)
Я покупал квартиру в доме, где проектом предусмотрена стандартная система догрева воды в летнее время - и я буду добиваться от УК работы коммунальных систем дома по проекту - в крайнем случае через суд (все права на моей стороне)
Для Лиги ЖКХ это судебное разбирательство будет хорошим пинком под зад, надоело уже смотреть на их бездействие (в т.ч и по ряду дугих вопросов дома). эта УК Лига ЖКХ - аффилирована с Уралстройинвест, они все делают так, как нужно УСИ, в ущерб жильцам, лишь бы "не давить" на УСИ

По идее замена оборудования - это не очень большая сумма по деньгам - замена регуляторов давления и догревателя с монтажными работами - ну тысяч 60 примерно. Если "раскидать" сумму на 200 квартир - это получается по 300руб.

Мы лишены комфортных условий проживания не столько от финансовых или технологических затыков, сколько от бюрокртичности и пофигизма УСИ, застройщика и УК Фига ЖКХ

я все равно буду доводить вопрос до конца, по мере готовности/окончания терпения - присоединяйтесь ))

знаете, для нас стоит более серьезный вопрос, почему мы до сих пор не можем зарегистрировать право собственности, как это положено после, подписания Акта приема-передачи квартиры. И получить свидетельство о Собственности, плюс возможность регистрации. Получается , что мы и не собственники квартир... а у застройщика куча не решенных вопросов и по горячей воде в том числе, что они так благополучно переложили на нас и УК. ..

тогда не только с ними, ибо обслуживает не только их дома ;-)

Меня тоже очень волнует данный вопрос (по регистрации). Акт подписан еще в апреле. а сделать фактически с квартирой ничего невозможно. Думаю, кто брал квартиру в ипотеку, тоже может быть в этом заинтересован. т.к. по многим договорам предполагается снижение ставки после регистрации..

Умиляет, что куда не позвони, все говорят: "мы за это не отвечаем...."

Всем доброго дня.
Уважаемый Артур_Ч,
а это что за штука такая? Что-то новенькое в системе теплоснабжения. И как, интересно, этот "подогреватель" воду подогревает - биогазом, торфом, солнцем или чем то другим? И довольно странно призывать оплачивать какие-то нововведения вместо того, чтобы настоять на корректной отладки вновь установленного оборудования

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2015 22:04]

Это два разных вопроса - регистрация права и горячая вода

Первый вопрос(регистрация права) - он уже стандартный для недавно сданный домов - "БТИ" всем сейчас долго готовит кадастровые паспорт (в них проблема и УСИ на БТИ по сути никак не может повлиять, БТИ откровенно нарушает установленные законодательством сроки для их службы). В прошлом году БТИ готовила кадаст.паспорта с задержкой на 2-3 мес, в этом году - уже на 3-4 мес (в городе много сдаваемых новостроек). К концу июня по статистике можно ждать. Паспорта все равно рано или поздно будут

А вот вопрос с водой могут сейчас попытаться "замусолить" и потом его решать будет уже сложнее.
По водоснабжению поясняю - в новых домах сейчас в проектах чаще всего реализуют такую схему - зимой снабжающая компания подает холодную воду + отопление и от системы отопления холодная вода в доме через теплообменники нагревается до горячей. А летом снабжающая компания подает сама и холодную и горячую воду (греет ее в тех же емкостях, где грела воду для отопления, поэтому летом горячая вода "отдает" специф.запахом). Но горячая вода летом идет низкой температуры (менее 60 градусов, из-за проводимых опрессовок)+охлаждается в стояках дома (т.к батареи летом не греют) и поэтому в доме она гоняется по кругу в стояке(насосами) и догревается специальным электрическим (как правило) подогревателем. Догревается всего на 10-15 градусов, этого достаточно. Бвает УК ставят свой котел (иногда газовый и полностью берут от снабжающей компании только холодную воду и сами греют ее до горячей). Но это очень затратно (при электрическом котле), гораздо дешевле лишь догревать воду - именно так предусмотрено по проекту в нашем доме

А еще на время летних опрессовок, когда горячая вода вообще не подается от снабжающей компании - в продвинутых домах в контур горячей воды подается холодная вода и насколько возможно догревается догревателем - и тогда жильцы дома по сути вообще не зависят от опрессовок и времени их проведения - у них всегда горячая вода в кране, иногда горячее иногда прохладнее, но в целом комфортная
Вот это цивилизованная схема работы ЖКХ по водоснабжению

А ставить всем индив.водонагреватели - в продвинутых странах уже осознали, что это невыгодно - раз в 10 лет заменяй водонагреватель + чуть ли не на 1000руб в мес повышается коммуналка за сжигаемую электроэнергию (по нашим тарифам)

Вот я и призываю дорешать один раз вопрос централизованно и жить комфортно, при этом не тратя лишних средств без повода. Калькуляцию по затратам я представил для оценки незначительного масштаба затрат, нести их конечно должен застройщик/проектант, т.к они сдали неработающую по сути систему

Уважаемые соседи! В очередной раз позвонил в ЖСК по вопросу постановки дома на кадастровый учет и получения кадастровых паспортов на квартиры. Сказали, что дом пока еще не поставлен застройщиком на кадастровый учет. Предложили написать коллективное письмо от жильцов дома на имя председателя ЖСК, о том что будущие владельцы квартир обеспокоены затянувшейся процедурой постановки дома на учет и просят дать разъяснения застройщика по данному вопросу. В этом случае ЖСК официально от имени жильцов дома обратится за разъяснениями к застройщику.

Всем доброго дня. Уважаемый, Артур_Ч. Ситуация с водой не совсем такая, как Вы описали. Холодную и горячую воду поставляют совершенно разные организации, которые между собой вообще никак не связаны. Горячую воду в неотопительный период поставляет ТГК. На сегодня температура воды на входе 54 градуса (низковата, но терпимо). Но поскольку нет водозабора, вода остывает. Для нормального поддержания температуры горячей воды необходимо, чтобы заселилось как минимум % 25-30 людей. А большинство не хочет этого делать из-за продолжающихся строительных работ (шум, пыль, грязь, наличие рабочих и т.д.) Идея с проточным водонагревателем выльется нам всем в копейку, т.к., Вы сами отметили, что при использовании индивидуального проточного водонагревателя (т.е. при непосредственном потреблении гор воды) стоимость за эл. энергию возрастает в разы, а в описываемом Вами варианте общий проточный подогреватель будет работать, всегда, когда нет необходимого водозабора гор воды. Теперь посчитайте, сколько по времени Вы пользуетесь горячей водой и сколько не пользуетесь, т.е. как минимум он будет включен всю ночь и даже больше. Произведя простые арифметические действия 1 - 1.5 тыр в месяц с квартиры дополнительно на общедомовые нужды за эл. энергию. Вас это не смущает?

en1955 вы сами вдумайтесь в написанное вами.
Вы мне пытаетесь объяснить, что поставить 200 индивидуальных водонагревателей, поддерживающих образно скажем по 100 литров воды каждый постоянно в нагретом состоянии выгоднее, чем запустить централизованный котел (водонагреватель), поддерживающий в нагретом состоянии гораздо меньший объем воды?

Ну и общедомовой нагреватель работает также как и индивидуальный - если расхода воды нет, то он лишь поддерживает температуру определенного объема воды (потребление энергии при этом минимальное)

Обобщенные системы по тому же обслуживаемому объему всегда выгоднее распределенных для такого же объема - это называется эффект масштаба. Поэтому и отопление централизованное, почему наиболее рентабельны крупные магазины (где большой поток клиентов), и производство автомобилей не индивидуальное, а массовое и т.д

По моим расчетам вы вообще ничего не поняли, 1т.р в мес - это как раз доп.расходы по индивидуальным нагревателям, при общедомовом нагреве на каждую квартиру дополнительно получается э/э на общедомовые нужды примерно 100р в мес, и это только в неотопительный сезон. Зимой общедомовой догреватель не работает

AnatolyS, ЖСК пудрит вам мозги, пытается на вас переложить свою работу.

Вы не забыли что у них есть полная доверенность от каждого члена ЖСК практически на любые действия, связанные с объектом?
Что им мешает по доверенности составить претензии и не заставлять людей делать ненужные действия
Сроки сдачи дома они лихо по доверенностям переносили, ни у кого не спрашивали - если вы согласны перенести сроки сдачи дома - принесите пож свое заявление ;-)

en1955 у меня есть квартиры в нескольких домах в городе, где работают централизованные догреватели - могу выслать скан квитанции, электроэнергия по общедомовым нуждам не более 150р в мес в летние мес, зимой меньше. Т.е мои расчеты по индив. и централизованному догреву подтверждаются реальными фактами.
А у вас как получилось за централизованный догрев "Произведя простые арифметические действия 1 - 1.5 тыр в месяц с квартиры"??? Я уверен вы даже не знаете средний расчетный проточный объем по горячей воде по дому на 200 квартир, как же вы смоли посчитать затраты? Если брать офиц.нормативы, то получается примерно те суммы, о которых говорю я

Такое ощущение что вы аффилированы с УК, ЖСК, застройщиком и т.д, пытаетесь людям искаженные данные давать, подталкивая к тому, чтобы все поставили котлы, дополнительно платили по 1 т.р в мес (даже зимой), зато УК не надо будет делать свою рабоут и напрягаться.

Если уж проектант во все последниепроекты закладывает именно такую систему водоснабжения, так уж явно это чем-то обосновывается. ПО крайней мере точно эффективнее и выгоднее, чем личные нагреватели

олигарх

AnatolyS
Анатолий, давайте писать. полностью поддерживаю. Что требуется?