:.: Дом на Мичурина (Мичурина 132) :.:

Нужно написать письмо на имя Морозовой и собрать подписи жильцов дома. Так как в квартире бываю не часто, то заняться этим вопросом не смогу. Нужно что бы кто то из уже постоянно проживающих в доме взял на это на себя.

Всем доброго дня. Артур_Ч, мощность проточного водонагревателя на одну лейку порядка 5 кВт, вот и считайте. Но, разговор о ваших призывах скинуться на оборудование, в установке которого нет необходимости. Повторю: температура воды на подаче - 54 град., заселятся люди, будет осуществляться водозабор, и температура воды в кранах будет порядка 50 град. (в рамках норматива). Главное, что бы домовая система подачи гор. воды была отлажена и нормально работала, а это должен выполнить застройщик.

Слушайте, ну хватит дурью маяться! не бывает летом нормальной горячей воды централизованной подачи! Поставьте, кому надо, в своей квартире водонагреватель! И будет всегда утром горячая вода! 10 лет пользуюсь и всем советую.

greguar, на основании чего вы выносите такое суждение? По старым домам - согласен, там все сложно, но в новостройках ситуация иная

в современных новостройках в 90% добиваются нормальной горячей воды централизованной подачи + догрев. Я даже описал, какой способ используется, чтобы горячая вода была даже непосредственно во время опрессовок. Я сам сейчас живу без индив.водонагревателя - и никаких проблем нет, недавно вот на 2 дня температура горячей чуть упала - и больше никаких вопросов. И в доме на Мичурина можно довести все до ума, тем более это в проекте все заложено

Конечно можно было бы спрятать голову в песок, купить нагреватель и спокойно платить за недоработки УК, снабжающей компании и т.д.
Но я такие пути никогда не выбираю, я умею считать деньги. Лучше один раз доведу вопрос до конца, потом 20 лет буду получать экономию

и куплю себе еще квартиру ))) а такие "умники" как вы будете мне писать - мол олигарх! Нет, просто мыслю и делаю все с умом

Касательно письма: я тоже в доме бываю не часто, уезжаю в командировку. Если и заниматься этим, то смогу только через 2 недели.
Может договориться оставить письмо в УК (у Виктора), сейчас все будут получать ключи от ящиков и могли бы ставить там подписи.

Я за централизованный догреватель, тем более что он запроектирован и должен использоваться по назначению, да и цена вопроса каких-то 100-150 руб. в месяц. Не хочется в квартире ещё городить доп. оборудование, если все можно сделать цивильно через централизацию.
Заявление в ЖСК подпишу, а то застройщик тянет резину и никакой информации по постановке на кадастровый учёт не предоставляет

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2015 15:19]

---------------
Ссылка на пост от 09 Дек 2014 10:11 на самом деле интересная. В связи с этим активная оппозиция "en1955" к "Артур_Ч" не совсем понятна. Если заявленный УСИ "...в летний период времени открытый с циркуляцией и подогревом воды." существует "как факт", тогда о чем спорим? Если он есть, то должен быть. Осталось выслушать мнение УК по этому поводу: принимала ли наша "Лига" участие в приемке этого современного чуда в эксплуатацию или нет? И что на самом деле проект по этому поводу говорит. У меня есть информация, что проект со всеми поэтажными планами у УК - есть.

олигарх :-D

Отчасти мне понятна позиция людей, кто хочет поставить водонагреватель и уйти от решения вопроса таким образом. Еще с перестройки мы привыкли, что ЖКХ в полном развале, все проекты устаревшие, на ЖЭК (в то еще время) повлиять вообще никак невозможно. при той ситуации конечно единственный выход был решать вопрос за свой счет - и все

Но сейчас жизнь изменилась,
1) УК полностью зависят от нас - и в плане выбора УК (поменять УК реально за пару недель, пройдя простую на самом деле процедуру) и в плане ее финансового обеспечения (я вот не заплачу ни копейки коммуналки до тех пор, пока водоснабжение дома не будет работать по проекту - и всем советую. Я уже такой рычаг воздействия на УК использовал не раз - работает на "УРА". А то иногда УК забывают, что это они работают на нас за наши деньги, а не мы на них)

2) Проекты в современных домах сейчас тоже вполне адекватные, если нормально запустить в работу проект водоснабжения дома - то получается вполне даже приемлимое обеспечение водой и в зимнее и в летнее время. По сути та же идея с водонагревателем просто реализуется в общедомовом масштабе, и проще обслуживать/улучшать ее и дешевле использовать. Если не подается централизованно горячая вода, можно делать забор из холодной и догревать. Если через 10 лет пойдут другие индив.водонагреватели - то вам пол-ванны придется переделывать под другие условия. А в тех.помещении поставят другой нагреватель - и без вопросов.

3) сейчас и опрессовки проводят по другому. Никто уже не отключает районы на неделю, сразу прилетит за такое от администрации города. Опрессовки проводятся локально, по небольшим участкам, часто даже с использованием спец.техники, которая создает повышенное давление на нужных узлах на коротких пролетах трубопровода. сейчас время крупных опрессовок сокращено до 2 периодов по 3-4 дня. А большую часть опрессовок вообще заставляют проводить ночью (это и безопасныее в плане разрывов и можно быстро делать ремонт более удобно)

Примеров новостроек, где проектная система водоснабжения доведена до ума и работает четко - очень много, 60-80% новостроек не имеет никаких проблем с централизованной горячей водой.
так что друзья заканчиваем жить воспоминаниями о "совке" и вперед в атаку на УК, она на Мичурина 132 мертвая конечно и действует по указке УСИ, но это исправимо. Достаточно один раз дать им понять, с кем имеют дело, и что шутки кончились - сразу будет результат.

мой юрист готовит документы для суда по поводу работы СВ не по проекту. Вопрос еще в том, что "передача дел" от застройщика Заказчику и в УК до сих в размытом состоянии (очень удобно, никто ни за что не отвечает). Придется готовить несколько исков, какие то просто признают несостоятельными. Но опять же все решаемо

greguar, в доме вот подъезды нормально не убираются, ваш "рецепт" будет тот же? "Хватит дурью маяться. Купите ребята по метелке и утром перед работой 10 мин раз-раз сами поработали и чистота в подъезде!!!!" :-)

"нам вождя не доставало"...

Похоже, есть не равнодушные люди в нашем доме, кто не только просто живет, а хочет жить нормально. :-)

Главное чтобы у каждого в голове возникло понимание - УК в случае ее неработоспособности и пофигизма можно заменить очень быстро. Вокруг куча хороших, уже зарекомендовавшихся УК, у которых внутри домов и снаружи все просто "вылизано", кругом клумбочки, урночки, все вовремя убирается, вывозится, цветы на окнах в подъезде (могу скинуть фотки, перечень таких продвинутых УК). По основным коммуникациям в домах у них понятно что все отлажено-настроено и работает как часы.
И все это хорошие УК дают ровно за ту же плату (максимальные нормативы утверждены и едины), за которую УК Лига ЖКХ нас по сути посылает куда подальше. Причем все эти УК с удовольствием возьмут новые дома на обслуживание и применят свой уже готовый опыт

До сих пор УК Лига ЖКХ ключевые вопросы (наладка лифтов, регулировка дверей в общ.местах, вывоз мусора и т.п) решала медленно, но все таки решала. Если не будут реагировать на призывы/обращения и терпение у жильцов начнет подходить к концу - предлагаю помахать ручкой этой УК
Это от УСИ мы не можем уже никуда деться - а с УК можем делать что угодно (хотя они похоже это пока не осознают)
Мероприяти по смене УК я уже организовывал - это несложно, 2-3 человека инициативной группы пару вечеров у подъездов знакомят с бюллетенями и собирают подписи - и до свиданья старая нерасторопная УК, новая буквально за 2 недели проводит взаиморасчеты по остаточным обязательствам и принимает дела

УК - это наш работник, которого мы наняли, которому мы платим ЗП и которого мы при желании на раз выпнем под зад, если он перестанет адекватно реагировать или будет косить от своей работы

Друзья, скажите , пожалуйста, что с регистрацией документов на квартиры??? ЖСК упорно не берут на себя этот вопрос! С УСИ связи нет... На официальный запрос не отвечают. Неужели всех устраивает эта ситуация? Кто что знает? Что нужно делать ?

да не связаны они с УСИ. но пинка дать конечно это не мешает :-) .

и у кого есть юрист :-D
хорошо быть олигархом с юристом, все можно зарешать.


случайно одна из них не ваша :-D

ну тут не поспоришь :ultra:


а уси вам ничего не должно еще с момента как вы им денежку отдали за подборку квартиры. все остальные ваши отношения только с ЖСК.

Лига ЖКХ с УСИ однозначно связана, УСИ им "подкидывает" свои сданные дома на обслуживание. Может поэтому изначально они слабо отражают "кто здесь хозяин".

Посмотрите как товарищ Верховный Тролль активно выгораживает УСИ. Много вам за это платят товарищ Тролль? Не верю что вы зависаете на форуме дома, в котором вы не приобретаете квартиру, тратите кучу времени - и все это за бесплатно. Его высказывания нужно воспринимать соответственно

Никаких УК у меня нет, а если бы даже была и работала плохо - ее также бы выпнули очень быстро. На Мичурина мне кажется достаточно инициативных жильцов, а не "жертв системы"

ой как много время то тратиться прочитать 5 строчек и написать одну :-D
не верите ваше право, кому надо знают как я здесь появился и что делают, перед всеми отчитываться не обязан ;-)
просто почему то УСИ продавала как минимум домов 5, а лига ЖКХ только в 2-х. ну и как бы главным является девелопер, а не агенство продаж уж никак. тогда уж это они между собой связаны, ибо именно девелопер заключал контракт с УК на 3 месяца, а не УСИ.
и чисто вам для сведения я есть еще на других 3-х форумах, и частично появлялся еще на нескольких и тоже не имею там квартир и покупать не собираюсь. Ну есть конечно вариант, что мне платят многие УК, агенства и застройщики :-D


ну так вперед, толку от вашей болтовни тут?
вот лично я могу сказать что у вас сейчас меняют как раз догреватель по гарантии, ставят другой. об этом была инфа в вотсапе (программка такая для общения на телефоне) там есть группа вашего дома, в нее приглашали всех где то выше, там гораздо оперативнее можно обмениваться информацией с УК чем тут, узнавать новости от них и выражать свое недовольство. меня там нет, можете не беспокоиться :-D я в другой группе по своему дому.
ну а то что я троллю так натура у меня такая, ну и при этом в чем я не прав например во фразе что все отношения у вас есть либо с УК либо с ЖСК, а с УСИ у вас все кончилось когда вы договор оплатили на как бы подбор квартиры? ну это же так и есть, нечего требовать с уси больше. это не выгораживание их, а факт.

:hi: :hi: :hi:
ну че там с водой? говорят закончили у вас ремонт

Действительно нужно признать, УК + застройщик отработали неожиданно оперативно. Надеемся что так будет и дальше. Ждем квитанций :-)

ну так как с водой то? всегда горячая или пропускать надо?

всегда горячая

вооот. а вы меня еще тролем называли :weep:
я несу исключительно правду в массы, с долей шутки.....ну возможно где то доля шутки перевешивает долю правды :-D

Всем доброго дня. Уважаемые соседи, кто-то видел работающую уборщицу в подъездах и дворника (или по крайней мере следы их деятельности)? Руководство УК убеждает меня, что уборка подъездов и двора осуществляется их сотрудниками начиная с апреля.

а вас что не устраивает то конкретно - грязь или то что вы их не видите?

Добрый день, соседи! Всех устраивает сумма в квитанции за обслуживание дома? Более 30рэ/м2, это нормально вообще?

у вас же в приложении к договору должно быть расписано за что идет плата. там общая 24 рубля вроде (или 23,7) ее город устанавливает по моему. ну и сверху это уже охрана консьержи и тд и тп (если они у вас есть конечно, ну раз больше 24 значит есть). пишите конкретно с какой строкой вы не согласны.
в принципе то все в ваших силах, собирайте собрание решайте допустим убрать охрану вам за нее вычеркнут сразу рубля 3-4 наверно из этих 30. можете уборку убрать и тд и тп. то есть в принципе насколько я понимаю можно тариф опустить даже ниже того городского 24. эти 24 это как бы верхний потолок цены на ОСНОВНЫЕ услуги в которые ук должна укладываться, охрана и те же консьержи идут уже + к этому так не являются обязательными, но если вы от каких то услуг откажитесь, то вам должны снизить.

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2015 15:35]

Кстати, а все подписали договор с УК?