:.: Дом на Мичурина (Мичурина 132) :.:

Здравствуйте,я ваш новый сосед,решила присоединиться. Кв 32

Здравствуйте, кв.32 .Вы решили присоединиться к общению, или к выходу из ЖСК? Не торопитесь. Надо позвонить нашему юристу т.215-90-15 , моб.908-925=40-78 Скобкарёой Наталье Васильевне и всё узнать .

К общению,выходить не собираюсь,вас пугает еще один этаж? это сплошь и рядом ,просто надо будет проходить экспертизу повторно,я уверена ,что дом построят))

В Уралстройинвесте сказали мне сейчас,все строго по проекту строят,на сайте долевка ошибка,-дом 12эт!!!

Но проект поменялся, двух уровневых не было квартир и ибьединились некоторые квартиры в большие с 9 этажа и выше. У вас отличная соседка в квартире 33, Юля. А я из квартиры 44. Жду скорей конца строительства, выходить не собираюсь из ЖСК, т.к. "бомжую", т.е. без прописки. Незнаю чем это чревато. :super:

Ух, как у Вас тут горячо, какие страсти кипят :-(

Ничего себе 8( А в сентябре так лихо начинали
Быстро площадку обнесли, быстро все сломали.....
Видимо, во истину говорят, ломать не строить........... :-) :-(

8( Как это? У застройщика нет графика производства работ? А как они планируют строить? Никогда не поверю, что, если все хорошо с финансами и все согласовано с контролирующими органами и нет графика производства работ 8( Чет гон какой-то ИМХО нежелание предоставлять график выполнения работ - это должно наводить на нехорошие мысли :-(

О как......! Что опять............? Когда в сентябре чуть не купил квартиру в Ваших домах, там тоже были объединения и прочая муть :-(


Что правда? Оцифруйте свое сплошь и рядом :ultra: Ну хотя бы 5-7 объектов где это ВАше сплошь оказывается рядом и наоборот :-)

Судя по Вашему договору, в стройинвесте Вам могут сказать, что красное-это зеленое и будут правы, еще и денег возьмут
Уж больно какие-то Вы безправные получаетесь

ЗЫ тему мониторю только потому, что чуть сам не купил квартиру в этом доме и оооооооочень хотел купить здесь, НО на тот момент цена не устроили, вернее на сайте одна цена была, а по факту на дофига дороже, а так же муть с объединениями квартир+, со слов застройщика, все устраивавшие меня варианты уже типа в сентябре были распроданы.
Сейчас читаю и понимаю, что правильно сделал, что не ввязался. Хотя с таким договором, точно бы не стал ввязываться
ЗЫЫ желаю, чтобы дома построили в срок, с достойным качеством. Уж больно место хорошее :-)

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2012 00:34]

Дорогие соседи, строительство начнут после Новогодних праздников, они решали по какой технологии заливать фундамент и т.п.. Давайте порешаем вопрос с натяжными потолками. В новостях показывают, как взрываются баллоны с газом при натяжке потолков, опасно, да и не всем это нужно, наверняка. Давайте поговорим, обсудим. И если будем ЗА, - то надо будет обратиться с отказом в письменной форме к председателю: Морозовой Лие Вячеславовне. Может быть ещё какие нибудь пожелания будут, надо на берегу обсудить. :ultra:

Так-то жесть на стадии начала строительства выбирать технологию заливки фундамента. Гон какой-то. Что проект говорит?

А что, кто ожидал такие затяжные морозы, а сроки .? Вопрос не в этом, а о потолках. Не наколяйте обстановку, всё нормально, вы же не купили квартиру в этом доме, а сейчас уже их нет в продаже, всё продано. Остался 12 этаж, но продавать будут позже. Покупайте - будете нашим соседом.

И в мыслях не было
Я ведь не привношу, что-то новое в тему, а лишь комментирую то, что уже здесь написано +, имея определенный 5-ти летний опыт работы в строит. компании, которая была в т.ч. ген.подрядчиком, обращаю внимание на те моменты, которые мне особенно удивительны, т.к. знаю как должно быть.
И сетевой график производства работ, является неотъемлемым условием любого договора строительного подряда, иначе договор считается не действительным + согласованный проект является так же неотъемлемым условием начала строительства. В ходе строительства конечно могут быть изменения проекта, НО не критичные, не такие как изменение этажности и технологии заливки фундамента.

ну и слава богу, я искренне желаю, чтобы все было нормально

Вот я и пытаюсь понять, что может заставить человека купить квартиру при таких исходниках:
- цена конская за кв.м.;
- ЖСК и полное безправие по договору;
- постоянное удорожание, за счет взносов и комиссий;
- отсутствие доступа к проектной документации и графикам производства работ;
- постоянное изменение проекта (объединение квартир: раньше было в рамках горизонта, сейчас еще и по вертикали объединять начали)


Я бы не стал так категорично и безапелляционно заявлять. Откуда инфа? Со слов отдела продаж? Дак они Вам еще и не то скажут.......
По классике жанра, сейчас должны были распродать весь неликвид, чтобы привлечь хоть какую-нибудь денежную массу для начала строительства. По мере строительства и, соответственно, дорожания кв.м., на продажу будут выставлять все более ликвидные квартиры, НО уже по более высоким ценам

Не куплю. Т.к вижу только один "+" в данном объекте - это месторасположение. Все остальное это сплошные "-" и высокие риски. А отдавать такие деньги, за то, чтобы плохо спать 2 года, я как-то не готов. За такую цену кв.м. в городе можно найти более интересные предложения :-)
Вот если бы ококнчательная цена была бы, как её сначала заявляли 64 т.р. кв.м, то игра еще бы стоила свеч, НО в среднем 75 т.р на стадии котлована - это просто жесть, да еще и с такими условиями
Зы купил в др. месте

Не сердитесь, всё хорошо!

Здравствуйте, неравнодушные соседи! Меня также волнует вопрос натяжных потолков. Не хотела бы, чтобы они были в жилых комнатах. Есть еще мнения, давайте обсудим это здесь, если нас будет много, думаю, обязательно прислушаются к нашему мнению. :help:


[Сообщение изменено пользователем 27.12.2012 14:08]

Да ещё потеряем высоту потолка сантиметров на 10-15, это существенно., а если их убирать, остаются следы на стенах по периметру от металлоконструкций. Хотелось бы, чтоб ламинат, и двери были не дешёвские. :weep:

а где, если не секрет?



Место не сказать, что отличное---- шумный угол центра с выхлопом от машин между насыщенными проезжими улицами Малышева и Бажова. Вечно пробки из стоящих и еле движущихся машин. :-(

И еще смутило в этом доме наличие однушек на этаже, как гостиница, вечно будет движение арендаторов......скорее молодняка, т.к институты рядом, например, УПИ.

А насчет застройщика, да, договор корявый, но смотрите на Шевелева-Папанина Северный квартал из 3-х домов быстро строят.

Здравствуйте, а я предлагаю обсудить тему по поводу открытвания входных дверей.Какой бы не был узкий корридор,надо, чтобы двери открывались наружу. Однушки не настолько удобные,чтобы можно было разбрасываться лишним местом в квартире

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2012 18:08]

Уважаемый, ARTEMasq! по поводу дверей, я думаю, вы зря волнуетесь. У меня почему-то уверенность была в том, что двери имено наружу будут открываться - по умолчанию. Но если у вас есть сомнения, можно позвонить застройщику и уточнить...

Почему? Что с ними такого, что их нежелательно в жилых комнатах?

Откуда инфа?
Не путайте натяжные потолки с подвесными. Нет там таких потерь в высоте. Ну скрадется 3-5 см, НО зато у натяжных потолков куча плюсов

Вы не правы. Для центра города, там относительно спокойно.

Что тут обсуждать-то?
По нормам пожарной безопасности входные двери должны открываться во внутрь помещения. И тут хоть обсуждай, хоть не обсуждай, застройщик обязан соблюдать ППБ.
Вот Вы думаете об месте в квартире, а не дай бог случится пожар, откроете Вы наружу дверь свою и заблокируете выход соседям (или наоборот). И что? Трупы?

см выше

Сегодня рылся в шкафу и наткнулся на папочку с документами от застройщика и нашел разрешение на строительство. Дак вот, в разрешении четко написано:
"3-х секционый (Секции А,Б,В) разноэтажный жилой комплекс...................
Краткие проектные характеристики:.......................
- количество этажей: секция А - 13+тех.этаж+цокольный эт., секция Б - 13+тех.этаж+цокольный эт., секция В - 6+тех.этаж+цокольный эт., автостоянка - 1 уровень............................ (с) Разрешение на строительство ? RU66302000-2646
:-) Ну и кто врет? Отдел продаж?, проект?, Долевка?, разрешение на строителсьвто? :-)
ИМХО разрешение на строительство выдают, в т.ч. и на основании проекта, а проект для ознакомления не дают. Вот и выходит, что по проекту здания все же 13-6-13 этажей :-) , а не 12-5-12 ;-)

Medatron, а чем связан такой интерес и искренняя заинтересованность этим проектом? как я поняла, вы купили, но в другом доме, но не рассказываете где именно, и не смотря на это, вы очень активно участвуете в обсуждении строительства именно нашего дома.
Цитата:
От пользователя: juli26

Здравствуйте, неравнодушные соседи! Меня также волнует вопрос натяжных потолков. Не хотела бы, чтобы они были в жилых комнатах.

Почему? Что с ними такого, что их нежелательно в жилых комнатах?

Отвечаю: представьте, если комната солнечная и насколько комфортно находиться в такой комнате с совершенно не дышащей пленкой на потолке, как в полиэтиленовом пакете. А если лето жаркое, без кондиционера вообще не обойтись. Ну и самое главное из-за чего не хочу в комнате натяжной потолок, если случиться, например, замыкание - обеспечен пожар и, не дай Бог, оказаться в этой комнате в это время - очень опасно, у нас был подобный случай и произошел он ночью. А как горит полиэтилен, я думаю, все знают. Понятны в чем мои опасения?
Если бы натягивали, как когда-то давно, - ткань (бязь, если не ошибаюсь), я не отказалась от него и в комнате.

Простой банальный интерес :-) Прогадал ли я, или наоборот выгадал. Но раз уж я все таки почитываю тему, то и каменты все же оставляю

Что тут скрывать-то? Если умеете пользоваться поиском, то вводите мой Ник в поиск и Вам вываливается тема по дому, в котором я купил и так же активно участвую. :-D
Ну а если не умеете, то special for you купил на Фучика, срок сдачи примерно такой же как и у Вас. Дом значительно по проще, НО и цена значительно ниже + долевка, а не ЖСК. Выбирал между двумя домами: Фучика и Мичурина

Как бы помягче сказать..........это глупость. Потолок сделан не из полиэтилена, а из другого вида пластика. Скорее всего он не горит, а при высокотемпературном воздействии съеживается и обугливается, НО никак не горит и не капает. Иначе бы его просто не разрешили бы применять пожарники :-)


А вот ткань как раз-таки горит и очень хорошо

Горит все хорошо, а вот как ведет себя во время горения и насколько токсично... Я не оспариваю его внешний вид, насколько он хорош в эксплуатации, думаю, чтобы добиться такого же эффекта другими материалами - надо очень постараться, но речь сейчас не об этом. Я остаюсь при своем мнении, может быть и придумали что-то, что позволяет не поддерживать горение, но состав материалов все равно не самый хороший, чтобы жить среди него. Это не общественное помещение, как на работе, в квартире нам жить: спать, детям находиться долго, думаю, в детских садах не встретить в спальной комнате натяжной потолок. Достаточно пластиковых окон в квартире, мебель (в т. ч. двери) из ламинированных поверхностей, потолок - уже слишком.

Я понимаю, что пожарные нормы существуют, но это единственный дом, который я видел за последний год,где двери открывабтся внутрь.
По поводу натяжных потолков, я ЗА них, это эстетично.
Кстати, кто знает, какова высота потолков в принципе?

Оцифруйте, сколько домов и каких годов постройки Вы видели за последний год со штатно установленными застройщиком дверьми открываемыми наружу?
Все что я в своей жизни видел, с дверьми открываемыми наружу - это все "новодел" самими жильцами в ходе ремонта квартиры. Раньше это были вторые железные двери, сейчас это сейф-двери.
Ни один дом не может быть сдан, пока в т.ч. пожарники его не примут. А пожарники его не примут с дверьми открываемыми наружу, т.к. это нарушение :-)
ЗЫ как говорят пожарники: "Наши правила написаны кровью". Отсюда следует, что открывание дверей внутрь это не просто чья-то прихоть или не продуманность проекта, ну или частная инициатива, а четкое правило :-)

Университетский,Вилонова-Боровая

- в В.Пышме ЖК Садовый