:.: Дом на Мичурина (Мичурина 132) :.:

Если интересно изложу свое мнение:
Компания "застройщик" сдала несколько объектов,
с этим можно ознакомиться на сайте "Уралстройинвест" - агентство через которое осуществляются продажи квартир.
При заключении договора о подборе берут 3% еще до заключения договора ЖСК.!!!
Заключается договор ЖСК , который 100% защищает интересы застройщика, и в случае не выполнения работ ответственность ложится на пайщиков.
Хуже , то что даже при 100% оплате, по договору , всю сумму за приобретаемую квартиру внести нельзя.
Компания оставляет за собой 1% на который также капают проценты.
А это своего рода "Крючок", с которого спрыгнуть не удастся.
По договору при отказе участия в строительстве свои средства Вы можете забрать только по истечении определенного периода времени.
А это получается практически к сроку окончания строительства.
Дополнительные расходы: 2000 вступительный взнос.
По 1000 т. р . каждый месяц членские взносы.
Проценты на остаток суммы.
Ну и при условии, что
если после замеров БТИ площадь Вашей квартиры превысит ранее прописанную в договоре, в не зависимости от разницы, еще "+ " а какой не оговаривается , но понятно , что эта цифра будет составлять сумму за кв. метр на период сдачи дома.
А какова будет рыночная стоимость ч/з два года, мы можем догадываться.
И все это при условии, что дом будет сдан в срок.
В общем, кто немного разбирается в договорах, все это понимает и в агентстве при заключении договора эта информация открыта.
лично для меня стоит вопрос ??
Какая сумма у меня выйдет по окончанию строительства.???
По ранее сданным объектам компания укладывалась в сроки, НО договор ЖЕСКАЧь.

Посмотрели планировки двух секций ----как гостиница----одни однушки....

тоже это не очень нравится, но ладно хоть не студии. По одной трешке бы на этаж хотя б сделали :-(

по Кулибина сначала были другие сроки, потом сдвинули квартала на три, Победа тоже задерживается, полгода можно смело накидывать, не кипит там работа прямо скажем

интересно, что при всех вышеизложенных факторах, двушек в продаже уже НЕТ( первый раз вижу чтобы практически на нулевой стадии все раскупили. Наверное, инвестиционные квартиры или придерживают. Интересно, по каким ценам они потом "всплывут"... Дом нравится, точнее, местоположение.

Двушки в продаже есть ! не вводите в заблуждение.
Ответ - в отделе продаж на Ленина,5

В секции А и Б будут объединения однушек и двушек в трешки, причем со всем вытекающими в виде двух кухонь (нахрена они нужны) трех санузлов и прочих неудобств.
Рассматривал вариант покупки трешки в этом доме, НО только в секции В
Дак вот: в середине сентября, со слов отдела продаж, нормальных полноценных трешек в секции В, кроме одной на первом этаже, уже не было. Была парочка в резерве за учредителями
Объединения однушек с двушками в трешку мне лично не понравились
Цена 64 т.р\кв.м. - цена за квадрат трешки на первом этаже
Чем выше квартира и меньше комнат, тем, само собой дороже, НО насколько я понял средняя цена за кв.м. по дому 72-75 т.р.кв.м

Да не факт, будут выкидывать в открытую продажу по мере нужды в средствах, само собой, чем ближе к сдаче, тем дороже
Вероятнее всего, сначала попытаются слить неликвид

Это жесть

Если это реально правда, а не передергивание конкретным пользователем, то это просто жееееееесть

И мне интересны те же вопросы...

Привет всем соседям! Купила квартиру на 5 этаже.Жду когда уже строить начнут. :beach: У кого какая есть информация?

Привет! :hi: я тоже купила, только на 4 этаже. У вас какая секция? Думаю, раньше весны не начнут строить - земля уже промерзает, к концу недели ночью будет -26. :cool:

пятый этаж, секция А, однушка, кв.44, метраж 47,66.А у Вас на 4 этаже в какой секции и какой метраж? :super: Котлован говорят начали рыть.

Будем знакомы, дорогая соседка! Правда у меня, метраж 45 с копейками, если не ошибаюсь и окна прямо на дет. площадку выходят, 33 квартира. А где там 47 квадратов?

Окна выходят на северо- восток, т.е. во двор и на дет.сад.УГЛОВАЯ. А не слышали сколько квартир продано уже.? Я слышала 70 процентов. Вас как зовут и возраст, чтоб сориентироваться, как обращаться.

Зовут как в нике - Юлия, а возраст средний, можно так сказать, чтобы не вдаваться в подробности на форуме))), общаться можно, как удобно ))) я придерживаюсь той же логики. На счет 70% - верно, я видела свод. Квартира у вас хорошая - комната большая, изначально бронировала ее, но после побоялась, что не уложусь в средствах. Есть желание детали обсуждать, стучись в аську: 259071508

аськи нет, пишите в электронку fil3@eliz.ur.ru

Соседи, кураул! Дом не строится, тишина, никто на стройке не работает, вырыт только маленький котлованчик. На заборе всякая ерунда написана. У кого какая информация?

Согласен!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Какая, например?
Уже пару недель всё думаю: вступать в ЖСК или нет. Знакомый юрист как-то очень скептичен был к их договору.

Слова плохие написаны, вступить в ЖСК можно, строить то будут, только чего-то тянут. А покупать- то есть чего? Говорят 70% уже продано, Узнавайте. Нам потом расскажите что в продаже осталось и почём.

PROMAKASHKA купила квартиру?

Здравстуйте, соседи! меня тоже оочень волнует тема стройки дома...когда заключали договор нам четко сказали,что никаких сроков строительства предоставлять пайщикам не будут, и если есть сомнения,то не вступайте))) вот и думайте ...

хотя в последние несколько дней на участке началось кой какое движение,если смотреть по ген.плану,то роют котлован под строение Б

Мы, слава богу, успели заключить только агентский договор. Ознакомившись с положением о членстве с ЖСК решили лучше потерять эти 3 %, чем всю сумму. :cool:

Когда мы пришли заключать договор с ЖСК, мы спросили, есть гарантии, что стоимость квартиры окончательная при полной оплате всей суммы. Нам сказали открытым текстом, что никаких гарантий нет.

Будем пробовать вернуть и эти 3 %, договор составлен безупречно, но обман налицо. Сначала требуют оплату 3%, а потом дают на ознакомление устав и положение о членстве ЖСК. Из которого видно, что оплата 100% - это не конечная сумма. По этому положению можно требовать сколько угодно. Если есть желающие объедениться, пишите в ЛС.


[Сообщение изменено пользователем 23.12.2012 20:09]

Но как же нет гарантий???? 8( Разве график платежей, который является неотъемлемой частью договора - не защищает? Если в графике указаны суммы, которые необходимо вносить в определенные сроки - были оплачены, где написано, что после 99% оплаты сумма может увеличиться, а именно увеличиться от каких-либо факторов, за исключением изменения в большую сторону метража квартиры? :help:

Почитайте Положение о членстве в ЖСК, в частности обратите внимание на п.3.4. ....

Дорогие соседи, на сайте долёвка появились новые планировки квартир , на этажах 9-13 секций А,Б и в секции В - двухуровневые квартиры. Видимо шло согласование по изменению. Теперь наши дома будут 13-этажными, а 5-этажный будет 6-этажным. Кто что знает? :ultra: