:.: Дом на Мичурина (Мичурина 132) :.:

Хм, интересно........
Глянул Университетский, на самом деле наружу 8(

Medatron Дак у вас на Фучика тоже наружу

Я прочитал всю тему. Сложилось стойкое мнение, что вы - представитель застройщика.

действительно, сначала, честно говоря, даже внимания не обратил, т.к. всегда был уверен на 146%, что двери должны открываться внутрь квартиры
Видимо, открывание дверей зависит от плана этажа и ширины коридоров (мест общего пользования)
ЗЫ кстати, посмотрел и Вашу планировку более предметно. В части квартир открывание дверей внутрь, а у части наружу :-)

в газете из рук в руки в конце декабря(24.12) опубликована проектная декларация на дом. 227 квартир,примерно 130 паркингов, оконч. строительства 4 кв.2014.
Если застройщик опубликовал проектную декл., то он не может отказать в заключении договора д.у.(если остались квартиры), а до этого момента было создано жск. 3 недели отдыхают. Столько квартир на зу 5000 кв.м.Рядом был след.комитет, теперь будет садик на 270 мест(очередная пробка).
Думал будет приличное жилье , а так больше на малосемейку похоже.
Где всем парковаться?

вот тут тоже интересно следить за ходом событий
но пока по данному дому инфы маловато (
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=632...

http://ekb.dkvartal.ru/firms/98681031/news/2366536...

а вообще, мне нравятся многие работы этой компании
http://pred.ru/project.php?ttop=150392&id=100082
в том числе и дом на мичурина

у кого-нибудь есть фото по-новее, чем на сайте УСИ?

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2013 22:03]

и ещё... в описании на сайте появилась строка: "Возможно деление помещения на части." - это, значит, возможно делать/согласовывать перепланироку на стадии строительства? кто то уже занимался этим вопросом? с чего начинать? к кому обращаться в первую очередь (т.е. у застройщика кто именно занимается этими моментами)?

и ещё... в описании на сайте появилась строка: "Возможно деление помещения на части." - это, значит, возможно делать/согласовывать перепланироку на стадии строительства? кто то уже занимался этим вопросом? с чего начинать? к кому обращаться в первую очередь (т.е. у застройщика кто именно занимается этими моментами)?

Вы не правы. Перепланировка,согласно написанному на сайте, относится к нежилым помещениям

[quote]Верно говорите ) "по диагонали" прочтено было мною )))

Здравствуйте, будущие "мичуринцы". На форуме случайно - помотреть кто еще попался в надежные и крепкие руки УСИ. Сами мы с Кулибина. Посмотрели ваши планировки в доме - УСИ не обманули ожиданий: однокомнатные клетушки. Хочешь больше - покупай 2 кваритиры с кухоньками. Будьте готовы к нескорому новоселИю). Мы свой дом ждали 9 месяцев после планируемой сдачи. Недоделок уйма, качество аховое. Но пошли на все, подписали акты, лишь бы принять квартиры, жили на съемных квартирах. Одно непонятно - как УСИ землю получает под строительство?

Здравствуйте, ткебучава!
Спасибо за неутешительную информацию, а в какие сроки Вы строились на Кулибина?

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2013 11:32]

Здравствуйте соседи! я тоже ооочень интересуюсь данной информацией- сроками строительства, т.к. живу в непосредственной близости от объекта строительства наблюдаю на строительной участке полное бездействие,а сегодня вообще сложилось впечатление,что стройка заморожена. нет на объекте не одного человека, собака которая находилась на объекте,и та перестала лаять))) видимо от голода)) Видимо г. ткебучаева очень даже права, и проблемы нас ожидают не маленькие...
может у кого есть какая информация по срокам - поделитесь

Здравствуйте, будущие новоселы. Не переживайте, дом ваш сдадут, но когда? На Кулибина строились с сентября 2010 по август 2012. УСИ обещал сдать дом в декабре 2011. Постоянно менялись подрядчики. Эта информация в свободном доступе. Никаких санкций по поводу просрочки более чем на квартал. УСИ предложил вернуть деньги. Жители дома собирались, возмущались. В доме, кстати, хорошая инициативная группа (почитайте форум "Добрый дом на Кулибина"). Представители застройщика, действительно мониторят форумы, были даже забавные моменты (на форуме читайте). Договора действительно "жесткачь". Особенно этот 1%. Главное, не оставайтесь безучастными к происходящему. Все будет хорошо).

Я на вашем форуме прочитала, что вам предоставлялись графики строительства...это сразу при заключении договора? нам то просто сказали,что никаких графиков нам не дадут, поэтому мы прибываем в полном неведении по срокам

Графики работ дело хорошее, но у меня таких графиков не было. Был срок начала строительства и срок его завершения. И все. Да и смысл таких графиков? Все равно сорвут. Сомневаюсь, что даже "Атомстройкомплекс" дает такие графики. :ultra:

ЖК "Победа" УСИ сдал позже примерно на полгода, Шевелева- Папанина( 2,3 очередь) задержат тоже наверняка(там срок сдачи был март 2013г,а в самом-самом лучшем случае сдадут в июне,судя по темпам строительства).
Так что делайте выводы- это уже не случайности и какие-то обстоятельства, это система.

Коллеги, доброго времени суток! Как обычно случается- сначала сделали- затем подумали, а точнее- залезли на форум и...ужаснулись сделанному. Буквально на прошлой неделе подписали договор и отдали пресловутые 3%.- а именно 100752 руб. Только когда заплатили -выяснилось, что квартира, которую берем (точнее 40%)- по ней переуступка с ИП Журавлев- мол, г-н Журавлев изначально вносил свои 40% денег. И сейчас мы сначала оплачиваем 40% на ИП Журавлев, а уже затем заключаем договор с ЖСК.....Вопрос- это только у нас такая "супер-схема" или у кого-то тоже была по данному объекту?
Причем, это секция В- когда мы разговаривали по телефону-отдел продаж сообщил, что в В все давно раскуплено, а когда мы приехали- типа вот освободилась квартирка...как потом выяснилось- с переуступкой. :-( Просто гарантирована бессонная ночь от нахлынувших мыслей-опасеней :weep: .....

При подписании договора с УСИ % брался и берется всегда(на всех их объектах), при расторжении договора с ЖСК(если купите, а потом решите вернуть свои деньги) этот % уже не возвращается. Что касается переуступки с ИП Журавлев(кстати, еще бывает ИП Кобыш), то эта схема уже была на Шевелева-Папанина,причем часть квартир продавалась напрямую,а часть- по переуступке. Это распространенная схема у застройщиков, не только УСИ так делает. Конечно,это напрягает, но таковы условия застройщика. Как показывает практика, УСИ ,конечно,чаще всего задерживает сроки сдачи домов, но пока еще никого не кинули. Так что, если хотите купить квартиру в этом доме, нужно отмести от себя все "страшные" мысли. Потом ,когда получите ключи,будете очень гордиться собой(как и каждый,кому хватило смелости подписать ТАКОЙ договор с ЖСК и дождаться своих ключей,а таких людей,поверьте,не мало).
Любой,кто вступает в ЖСК, всегда рискует,но риск,как говорится, благородное дело!

"Только когда заплатили -выяснилось, что квартира, которую берем (точнее 40%)- по ней переуступка"

Сам по себе "договор-переуступки" не представляет собой ничего необычного. Это распрастраненная практика: на стадии строительства дольщик переуступает свои права и обязательства другому лицу. В "Атоме" за такой договор застройщик просит 10 тыс.рублей. Так что, ничего страшного в таком договоре нет. Одно непонятно - вас заранее не предупредили о "договоре-переуступке" ?

По поводу задержки в строительстве говорят, что сети обнаружили неучтёные, теперь идёт согласование их выноса.

Всем доброго дня. А я что то не понял, ведь переуступка запрещена по договору если не выплачен пай и не прошли замеры БТИ.

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2013 17:28]

Для ИП Журавлев не запрещена.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2013 08:11]

Пошто так?

У вас котлован хоть начали рыть или нет ? А то уже пол года почти прошло с начала строительства

Давно начали. Там была приостоновка. Гл. инж. не устроила геология. Делали дополнительно около30 шурфов, выявили порядка 5-и мест, требующих изменения фундаментной части. Теперь всё нормально. Работы идут полным ходом. Котлован под секцию, идущую рядом с Мичурина должен быть готов. Надо съездить, глянуть. Проблема была ещё с выносом гаражей.