Фучика 1 Атомстройкомплекс

если это так, то никакой охраны в доме до этого момента не будет. Надо ставить сигнализацию

Подписали договор и почти все приложения, кроме приложения с тарифами, его подписывать не стали, т.к. голосовали против. И везде в договоре и в приложениях я сама проставила число и месяц.

по поводу домофона.. все кто принял уже квартиры, Вы обратили внимание, что домофон уже проведен в квартиру, и это сделал застройщик, тогда если он уже установлен, УК что собралась устанавливать?
кстати такой "лохотрон" часто в последнее время случается, судя по форумам в инете http://telmana.ucoz.ru/forum/56-100-1

У меня в квартире домофон не стоит!!!!!! Как-то странно, выборочная установка?!
И вообще очень интересует вопрос организации охраны. Вчера вечером я была в доме, зашла в ворота, в подъезд и нигде нет охраны... Доступ открытый. При выходе аналогично... Беспокоит такой свободный доступ в наш дом! :ultra:

Кстати о потолках, тоже измерили 2,75 еле еле..

застройщик не ставит домофоны. их установила организация по просьбе УК. в пятницу встречался с Сенем Д.В., он пообещал что на сдачу домофона позовет меня, и организация, установившая домофон должна будет прислушаться к притензиям и устранить их если что будет не по нашему желанию

Хорошо что Вы держите этот вопрос на контроле.
Вот только ради интереса... на каком основании УК заключает договор на установку домофона, вернее его уже даже установили, такие решения принимают только собственники, путем голосования, согласно ЖК.

Да, Вы правы, охраны нет и все в открытом доступе, мы просили ключ от общей двери на этаже, чтобы сделать дубликат и закрывать ее, но эта девица-новый техник, категорически не дает, а у нас на этаже только мы приняли квартиру и то там не живем, а раз у нас была приемка, то они сейчас эту дверь вообще не закрывают.


А вы случайно про охрану не уточняли у этого господина? почему такие жлобские цены? например в доме на кузнецова, тоже дом атомщиков, только УК территория-север, берут за охрану 2 рубля с кв. метра.

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2012 23:08]

дело в том, что если ставить домофоны после заселения, не смогут собрать всех жильцов в один-два дня чтоб провести трубки в квартиру...то кого-то нет, кому-то некогда и т.д., а на данном этапе домофонщикам дали ключи от всех квартир и они спокойно провели кабель и установили трубки. вопрос-то останется какой кабель провели и как...вот тут-то можно будет не принимать у них систему до устранения наших пожеланий. а уж если УК "не услышали" мнение жильцов на собрании и не передала домофонщикам - это уже не наши проблемы.


нет, не уточнял, как раз этот вопрос тоже решается на ОСС. в доме где щас живу (тоже под обслуживанием этой же УК "Территория-Юг") мы платим по 250р/кв. Тут мы можем сами подыскать ЧОП, который нас будет устраивать по всем параметрам и заключить договор с ним

Ну правильно что ключ не дают. Так как в любой момент погут прийти потенциальные соседи, а еще есть правила пожарной безопасности. Ну и никто не отменял невозможность выделения квадратных метров из общего имущества.

Потенциальные соседи придут, когда примут квартиру, на данный момент кроме нас на этаже это никто не сделал, и мы там не проживаем, поэтому было бы замечательно если бы эта дверь была закрыта, как она была закрыта до приемки нашей квартиры, чтобы там чужие не шатались, там же все-таки находятся счетчики воды и тепла, которые стоят денег, да и не хотелось бы чтобы кто-то просто нагадил ради развлечения, и посягательство на общие квадратные метры тут не при чем.

раз вас там нет, откуда вам знать когда придут соседи? тем более что вы там не живете. Вы подписали договор, по которому теперь бремя содержания общего имущества (вашей доли) легло на плечи УК (но за ваш счет), т.е. в случае поломок будете писать в УК заявления, они должны будут предпринимать меры.

С домофоном все понятно, хотя де юре такая установка незаконна, без решения ОСС, ну и грустно, что ключи от наших квартир были у домофонщиков.
Вы сами ЧОП подыскивали за 250 рублей? или он от УК Территория?

Мы с Вами явно друг друга не понимаем...мы приняли квартиру две недели назад, за это время кроме нас никто это не сделал, а дверь открыта и все могут туда попасть, просто прийти и нагадить, устроить туалет!! вот о чем речь, а не про бремя общего содержания... и зачем мне потом их меры, когда можно все проще сделать, пока никто не заселился, закрывать дверь, не допуская вандализма.

по домофонам и прошлому дому было просто: железная дверь и домофон. В анкеты опросники был включен вопрос о домофонах. Сумма за домофон была в первой квитанции. После заселения - все звонили в УК и записывались на установку домофона на удобное время. No problem.
Развели проблему - законно или нет. Вам домофон не нужен? Будете соседям постоянно звонить со словами "откройте пожалуйста" или "почта" ? ;-)

можно и за 100 рублей найти охрану = только охранять будет соответственно. ИМНО - какие деньги не плати, не будет отвечать ни за сохранность внутри подъездов, ни за общее имущество. Максимум за малые архитектурные формы что у них на глазах во дворе. Договор у ЧОП будет с УК, а не с вами. По сути вы для них третье лицо. Вот что именно под охрану передается - прописывается в отдельном приложении.
А все разговоры "мы можем выбрать ЧОП", "мы несогласны с установкой".. действенны лишь после создания ТСЖ - все остальное - слова и не более. :ultra:

я вас прекрасно понимаю. Просто не согласен с вашей точкой зрения. :cool: Вы недавно всех призывали не голосовать за ЧОП и все остальное по анкете, а сейчас первая жалуетесь что "могут и нагадить". Зачем было в первых рядах принимать квартиру. Надо было обождать полгода и потом принимать квартиру, раз есть где жить. Того глядишь и Охрана была бы, и домофонная трубка. ;-)

Вот здесь согласен - потому как если криво проведут, или лапшу кинут, то видео связь ты уже не построишь.

Вы что серьезно полагаете, что купив квартиру я буду звонить соседям со словами "откройте пожалуйста"???? по крайней мере это странные выпады в мою сторону. По данному вопросу я лишь констатирую факт, что это незаконно!!!
И на этом вопрос для меня закрыт, больше его не комментирую.)))



не только, можно пока обойтись ОСС, с необходимым кворумом голосов.


и еще раз заново, я никого не призываю, а лишь, как большинство здесь высказываю, точку зрения нашей семьи, и уж тем более жаловаться , это опять же без комментариев))))))))))))

он был от Территории, но сейчас мы уже рассматриваем вариант замены ЧОПа, т.к. этот немного неадекватный

полностью согласен, вот именно поэтому и можно будет "выкручивать руки" домофонщикам, чтоб делали так как нам надо, в противном случае можно им совсем не платить....главное чтоб кому уже выдали ключи не соглашались на оплату домофона до ОСС

не совсем так... почитайте ЖК, там сказано что установка домофона может быть только после ОСС и при условии что согласятся более 2/3 собственников. в остальных случаях установка домофона является юридическим нарушением и любой суд будет на стороне собственников (либо даже одного собственника в конкретном случае)

Соседи! я живу в доме, которому 3 года с момента его постройки, у нас также была и есть УК, которая не всез устраивает, НО.. не смотря на это, они изначально организовали полную охрану дома, во время ремонтов (первые полгода) в подъездах сидели сотрудники ЧОП, теперь на их месте консъерж, в ЧОП сидит только в паркинге и контролирует видеонаблюдение. Я не вижу проблем УК сейчас организовать охрану и включать ее стоимость в квитанции. Я не против платить 450руб. за охрану и консъержа, так же как делаю это сейчас. Тем более двор у нас огорожен, надо его закрывать и доступ осуществлять только для собственников и доверенных строителей пока дом не заселится.

спасибо, в курсе....



Как мы видим что единогласно набрать 2/3 голосов на ОСС, при условиях малой активности соседей

и разных мнений людей

и


будет очень сложно...


Только не говорите мне - что такой большой дом останется без домофона. Вы примеры знаете? Я думаю что тут почти все единогласно проголосуют "ЗА". Так что вопрос - до получения ключей или после будет установлен домофон - вопрос не принципиальный.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2012 19:30]

может не верно поняли меня...домофон будет, и по сути все за то что бы он был, вопрос стоит как он будет работать, какие доп-возможности будут у собственников. я за то чтобы домофонщики заводили в квартиру кабель, позволяющий подключить не только трубку (аудио), но и монитор (видео), чтоб в дальнейшем без дополнительных поборов с жильцов, те кто хочет могли спокойно поменять трубку на видеомонитор. На данном моменте чтобы это сделать домофонщики планируют брать по 2000р (не включая стоимость монитора). Я на днях хочу встретиться с этой компанией и выложить свои (читайте наши) хотелки. Ставить громоздкие магнитные замки на профильные двери считаю совсем безобразием

Приятно слышать! :-) хоть что-то конкретное...

Мда, видимо действительно неправильно понял.
Что то у них аппетит "нездоровый". Если потребуется помощь - пишите. Есть знакомые кто занимается видеонаблюдением.
Также есть контакты ЧОП...

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2012 13:50]