Фучика 1 Атомстройкомплекс

Ключи нашлись, завтра поеду забирать :-)
По поводу голосования поняла, буду изучать.. В доме, где я сейчас живу за домофон, забор и камеры брали единоразовый взнос, поделенный равноценно на все квартиры, а не от метража..

и


устал уже объяснять, но попробую еще раз: все что вы "фьюжн" перечислили является общей собственностью (причем она не может быть выделена или отделена). Теперь открываем Жилищный кодекс, статья 39:
"Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника."

Другими словами - ваша доля (каждого) это отношение ваших кв.метров к общей площади дома (жилого и нежилого). Как следствие - все платежи производятся пропорционально вашим квадратным метрам. Вот вам пример того, где это написано.
Действительно может быть как описала "Nostalgie", но для этого необходимо ОСС и вынесение этого вопроса предварительно на повестку дня.



Платите по Интернет-банку и никаких комиссий с вас брать не будут. Поймите УК не благотворительная организация и за обслуживание расчетного счета в банке всегда кто-то платит. в Случае если у вас в доме ТСЖ - то нередки случае что плату за ведение расчетного счет Юрлица - берет на себя ТСЖ. УК в данном случае не обязано брать на себя эту функцию. Она и предлагает вам оплачивать 1,2%. Не хотите - выход выше описал.


А вот тут уже интересно. На каком основании они там находятся? Потому как это наши (жильцов) общественные метры и мы вправе сдавать им их в аренду, если у них нет правоустанавливающих документов (другими словами - заняли комнату вахтера). Как это уже успешно делают в других домах.

Причем здесь ЖК? Когда речь идет об установке, еще раз подчеркиваю, об установке!!! а не о содержании общего имущества, не нужно это путать. Здесь действуют другие нормы права. Это уже ГК.
Работы по установке домофона производятся подрядной организацией на основании например договора подряда или могут обозвать его договор оказания услуг. Эти договоры, соответственно заключаются с коммерческими организациями и устанавливают их обязанности по выполнению работ или оказанию услуг. Поэтому прежде всего нужно смотреть договор с данной организацией, что они по нему обязуются выполнить и предоставить, и за какое вознаграждение. УК не вправе делить это на кв метры, это не потому, что я такая жадная, этого просто нет в законе и лично для меня это принципиально.

Насчет "благотворительности" УК, сейчас имею дело с двумя управляющими компаниями, с Чкаловской и с ЕП ЭКО, ни одна из них, за несколько лет платежей не сподобилась выставлять счета за комиссии, хотя в отчете ежегодно прописывают, что столько то денег перечислили в ЕРЦ, им хватает общегородского тарифа 20 рублей за кв метр, а здесь жадность немереная, тариф завышенный да еще сверх платежи напридумывали. Вот об этом речь идет, я здесь никого агитировать не собираюсь, каждый решает для себя сам, а судя по активности будущих жильцов большинству просто пофигу, и соответственно все так и будет, как задумано Территорией, если народ согласен, что с него стригут бабло, почему бы этого не делать..

да с чего ли? сама по себе плесень может завестись только. :-D
Прочитайте правильно и вопросы отпадут.


Хмм. а давайте посмотрим на это с другой стороны. Грязеулавливающие коврики - по вашему мнению, что в 1-ке, что в 3-ке людей живет одинаково и шоркать они ее будут одинаково? смею уверить что нет.
Вы можете даже не консультацию к юристу сходить - вам тоже самое скажут на вашу принципиальную позицию. А также написать кучу бумажек в УК. Готов поспорить что везде вам скажут тоже самое. :-)


вы можете дело иметь хоть еще с 5 УК, но правила рынка никто не отменял. Вы спросите у них - где % зарыт. Они вам скажут. Наша УК в явном виде по Постановлению 731 - говорит об этом прямо и не скрывает что тариф выше.
Я писал уже ранее что сейчас никого не сагитируете - да и год следующий - т.к. люди за финплан проголосуют. А если нет - то у УК есть масса других рычагов давления и стращения.

ваше бы упорство - да в нужное русло.. а вы воюете с ветряными мельницами пока... ;-)

Почитайте сами правильно ЖК изучала, пусть и много лет назад... и не с пустого места говорю! И причем тут эти дурацкие коврики, уже во второй раз про это пишу, никогда их не упоминала, пусть купят эти коврики, они копейки стоят и уборщица будет их вытряхивать, для чего нужна аренда ковриков, если уж Вы именно мне постоянно про них пишите???
В консультации юриста не нуждаюсь, и писать бумажки никуда не собираюсь т.к. не вижу инициативной группы, а лично одной заниматься этим не имею ни желания, ни времени вообще.
И какие же рычаги давления и стращения у УК, вы меня даже заинтриговали? как будто не в правовом государстве живем, и не таких обламывают.

замечу, что ни с кем я не воюю, и воевать в одиночку не собираюсь, я только высказываю свое мнение и цитирую законодательство))))

немного с этим сталкивался...к примеру в другом районе города, та же УК Территория платит подрядной организации за установку домофона исходя из количества квартир, а не кв.м., потому как и работы и оборудование раскидывается пропорционально установленных переговорных устройств (трубок). И повторяясь данный вопрос надо решать на собрании, потому как уж очень многие с позицией расчета с кв.м. не согласны, в том числе и я :-)

Урааа!!! Получила ключи))) в моей квартире из косяков обнаружены царапины на двух окнах и одной меж комнатной двери.. В остальном довольна. При получении разговорились со строителем, он сказал, что на верхних этажах уже можно плитку класть, а на нижних нет... Типа дом ведь усадку давать будет.. Опять же сказал, что грунт под домом скала, поэтому возможно и не будет усадки.. Я не думала, что усадки может на плитку повлиять... Кто-нибудь в курсе? Надо с ремонтниками советоваться...

мы тоже не согласны :-)

Поздравляем!
Мы похоже одни до сих пор квартиру не приняли :-D . По графику должны были принимать вчера, но не смогли подъехать, перенесли на завтра. :-)

Спасибо!!!!!! Успеете))) я вот вчера приехала, а пришлось седня ехать раз вчера мой ключ пропал))))))))

А квитанции за квартиру за 3 месяца вперед вам дали?

Мне вот вчера при приемке Марина Николаевна не дала, сказала, что никаких квитанций они не дает, это надо в Атом, Атом сегодня говорит, что должны дать в УК,
позвонила по тел. 266-55-17, по которому договоривалась о приемке, попала почему-то в Ук на Фучика, 5.
Ничего не пойму
А дом сдан или нет

Никаких квитанций мне не выдавали. Сказали только, что вместе с актом в Атоме можно получить остальные ключи. Дом сдан, но пока я тоже не понимаю процедуру получения всех доков для регистрации квартиры.

Так вот я сегодня звонила Татьяне в Атом по телефону 266-93-93, это по этому телефону надо звонить по нашему дому и она сказала, что для того чтобы получить оставшиеся ключи и действовать дальше, надо принести документы, и в том числе справку о том, что нет задолженности по комм. платежам, которую надо взять в УК, заплатив по квитанциям.
Вот и большой вопрос, куда дальше двигать

Наша менеджер (которая в Атоме) сказала, что у УК есть специальный бланк такой справки, в которой укажут, что справка дана на такую то дату. И что оплата за месяца с такого-то по такой будет произведена позже.
я созвонилась с управляющей, она мне сказала написать на имя Сеня заявление о том что я хочу получить справку об отсутствии комм. задолженностей. Справку отдать технику. Техник отдаст ей (Елене Шамильевне). Срок ответа по заявлению- три дня. А пока нет справки- нет второго экз.ключей. Хотя по идее нафик его не надо - "личинку" замка поменял- и все. Но видимо так уж у нас заведено)Пустить клиента побегать по кругу и пофутболить его)

Странно - я специально читал про коммунальные платежи на 3 месяца. У меня в договоре такого нет. В прошлом договоре было.
Действительно - проще поменять личинку.
А еще обращайте внимание, с какого числа договор и с какого числа выставляются счета. УК грешат этим. т.к. обязанность по оплате коммунальных платежей не может возникнуть раньше даты заключения договора с УК. Но УК бывает ставит в договоре своем дату сдачи дома по документам, что тоже не совсем корректно. (другими словами: дом сдан в октябре, квитанции с октября, договор с октрября, а квартиру вы приняли в ноябре. => за октябрь платить не должны.

Сейчас читаю договор с УК. У меня там вообще открытая дата, как я понимаю, я должна указать 7ое. Так как акт приема от этой даты. И вообще о каких платежах речь, тем более заранее, ведь месяц не прошел. В договоре я нигде не увидела о необходимости оплаты за 3мес.

Разве это у вас не прописано в предварительном договоре?

А можно телефончик управляющей?

Мне мой менеджер из атома сказала что будут подавать документы на регистрацию кучей, когда все примут квартиры. вообщем сказали позвонят и пригласят.

Дело наверное, не только в ключах, они ничего дальше делать не будут без этой справки или я неправльно понимаю?

да, документы Атом в регпалату (свои какие-то) будет подавать по всему дому в целом.

например? ну получите вы свидетельство чуть позже.. налога меньше заплатите. Главное чтобы ключи были...

УК Территория
8952 7417053 Надежда . ( на больничном)
89502070806 Марина Ионина
89120472071 Елена Шамильевна ( управляющая)

обед с 12 до 13

Уважаемые соседи! Поделитесь... кто какие документы подписали и не подписали...
Можно ли договор подписать, а приложение ?3 не подписывать?
И правильно ли я поняла, что Лист заочного голосования можно сдать аж до 1 марта 2013г.?