Фучика 1 Атомстройкомплекс

всем привет! чего-то народ молчит. или все усердно делают ремонты, или все уже спокойно живут припеваючи...или припиваючи...кто во что горазд.
многие уже ключи получили? расскажите хоть что есть в квартирах....кто-то писал что ванные не установлены...

Ну вот - все утро пытаюсь вам сообщение написать по поводу домофонов) И про тишину на форуме тоже хотела сказать)

Расскажу про себя. 25эт. секция
Ремонт еще не начали- потому как одна работа тянет за собой другую. Считаем. планируем, думаем, рисуем. Ванны действительно нет. Из 2 санузлов у на столько в одном есть раковина и фаянсовый друг. Но мы покупали по предварительному договору- может у кого то по-другому.

Ключи. Второй экземпляр в Атоме не дают, пока не принесешь справку об отсутствии коммун. задолженностей. И тут начинается самое веселье!
Я в Терр- Юг-к технику- оан меня к управляющей- а та- на Ленина к расчетчикам- Я к расчетчикам- они мне выкатили счет за неполный месяц от балды на 5 рублей- и потом уже приезжать за справкой. Тарифы не утверждены, а квитанция - пожалуйста!Типа потом перерасчет будет.
Что я увидела в расчетном листке (ключи мы получили 6,11, сейчас 23,11)
1. Содержание жилья по 20,52 с метра -- 1803,71руб
2. Отопление- 2,9007Гкал - 2402,94 руб
3 Охрана 350 руб
4. Установка домофона - 10,21 с кв.м. - 897,46 руб
Итого- 5 454,11

Стоимость запасного ключа- 100 руб. Угадайте ,что я буду делать. Буду дальше бегать по кругу за справкой, или в ближайшую мастерскую за ключом.

Про домофон я поняла, что заведен только провод под аудио трубку- видео нет. Но с тарифом с метра квадратного ну никак не согласна!

И еще. Для тех , кому надо устанавливать кондиционер и нужны техусловия.
Если вы хотите срочно-срочно- то на Ленина 101/2 за 1205 руб можно заказать.
Если вам не горит- то ТУ будут выложены на сайте компании - возможно через месяц.-бесплатно.

Сень говорил что должны стоять индивидуальные счетчики на тепло. Они есть? Потому как 2 ГКал за неполный месяц - это из ряда вон выходящее. Такого не должно быть.

И зачем вам второй комплект ключей и такая головная боль, когда поменять личинку в замке 500 рублей

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 13:58]

они есть. причем мы выставили их пониже- было жарко. Да я же говорю- от балды нарисовали что-то. И я не уверена что наступит потом перерасчет. Или я буду потмо опять бегать,как цирковая лошадка., чтобы его произвели. Вообщем мне не нравится- купить дорого квартиру - и при этом иметь отношение как в "совке".

Все аналогично. :-)

Так странно... Нам а Атоме выдали аж три комплекта ключей, взамен только ксерокопию технического акта сняли и все. ;-)

Извините, если впорос покажется глупым, на сайте УК?

совсем не глупый) да - на сайте УК.

А ключи сегодня нам решились отдать)

Хорошо! :hi: то А то зачем столько времени людей мурыжили непонятно, дурость какая-то.

аналогично, без проблем и заморочек выдали три комплекта ключей, ни о каких квитанциях речи не было, только копия акта.(также предварительный договор)



и охрану приплюсовали, очень интересно...



да, ванны нет, укомплектован только один сан. узел, в квартире очень жарко, оставили работающими только два радиатора, и то духота, видимо стены сохнут (это наше предположение) за месяц по теплосчетчику набежало 1 400Гкал, автоматы в электрощитке китайские, однозначно менять будем, счетчик тоже оставляет желать лучшего... по ним самый большой процент брака. Двери межкомнатные сейчас хуже стали по качеству (у друзей на химмаше в атомовском доме гораздо лучше!)
А так в общем на первое время пойдет, мы решили пока пожить без капитального ремонта, годик, чтобы неторопясь все продумать.
Ну а про входную дверь я уже писала, не устраивает абсолютно, ее меняем однозначно сразу-же.

Уважаемые соседи, кто был на собрании, говорили ли что-нибудь про открытые балкончики в 25 этажке? Можно ли их будет стеклить?

Добрый день, соседи! Мне тоже ключи остальные выдали по копии акт без каких-либо вопросов. Подскажите, у кого есть грамотные строители, может поселитесь контактами?? А то калькуляция за работу от своих бывших строителей меня не устроила вовсе.. Ничего особо переделывать я пока тоже не хочу, только косметика и сан.узлы.. А ценник как будто с черновой отдел кой квартира сейчас. А квитанции нам интересно в ящики накидают, я к ним за квитанцией идти не планирую.

Нет. Их стеклить нельзя. Это островки безопасности по пожарному надзору. Пожарная инспекцию может выдать предписание на восстановление, в случае если вы застеклите.

Это говорили на собрании или вы вы это знаете из своего опыта?

Это говорили на собрании и из опыта проживания в аналогичном доме постройки АСК с такими же островками безопасности на Химмаше.

Понятно. :-)

Скоро (возможно с 1 декабря) будет осуществляться приемка квартир собственниками 15-ти этажной секции. Звоните в УК и АСК и спрашивайте - про даты и время

Добрый день! Мне назначили дату на приемку квартиры 03.12.12. Соседи кто нибудь уже живет в доме?

Жить не живем, но бываем. :-) Батареи на минимуме, температура сегодня в квартире +21.

Понял, спасибо!

Заметил что в доме нет приточно-вытяжной вентиляции. Это значит будет духота.

Соседи, кто знает почему нет никакой воды в квартире? Раньше приходила, вода была..

Да, на самом деле душно. А как вы это определили? Вентеляционную решетку на кухне видела... Или это что-то другое? Или решетка есть, а не тянет?

Это другое. В квартире на химмаше была в каждой комнате. Видимо пару лет назад отказался АСК от этого. Потому как давече был в гостях в Адмирале. У них уже не было. А дом постройки 2009 года. Дом на химмаше был 2008 года

Сейчас посмотрела по техническому чертежу, который вручили при приемке. Здесь похоже стандартно - только на кухне и в санузлах. :-( И мы не проверяли - работает ли?... А то может еще и не вытягивает...

Кстати - а как там дела у нас с домофонами? :-)


вы же договор подписали. Вы его читали? делайте заявку в УК о непредоставлении услуги. Посмотрим что ответят.. А там может и перерасчет будет :-)
======
Хмм. А кто нить вообще договор читал?

Поразили п. 2.8 и 3.2.9 по которому мы собственники БЕЗВОЗМЕЗДНО передаем УЖК помещения, являющиеся общим имуществом, для выполнения обязательств по договору. Хотя вообще-то можем сдавать в аренду и получать от 5 до 10 тыр в месяц за помещение.

не совсем понятно п.2.4 и п.6.9 и - зачем УК навяливает нам что-то дополнительное, если перечень и порядок оказания услуг при принятии или непринятии финплана = Приложение 1. При этом плата за услуги установлена в п.6.1 со ссылкой на Приложние 3. Зачем платить больше???

про пломбы 3.3.7 тоже потешили - 416-ФЗ и места расположения приборов учета.

п.7.7 - почему за свой счет? Должны предоставить паспорт жилого помещения, содержащего электрическую схему разводки, схему разводки труб отопления и ХВГ+ГВС т.к. разводка осуществляется скрытым образом

Раздел 9 - не нашел кто и как будет оформлять претензии к застройщику по дефектам?!

Список услуг по Приложению ?1 считаю неполным. А также частично не соответствующим "Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ ?491 от 13.08.2006 г." и "Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 ?170".

при этом:
- нет ссылок на приложения 4 и 5.
- нет ссылок на 731 Постановление
- куча мелких недочетов по договору

В целом - ощущение по договору - что его писали двое или трое разных людей, причем потом совсем не читали. Очень много повторений в разных абзацах.
===================
кто еще читал? :-)