Фучика 1 Атомстройкомплекс

Уважаемый, Полагаю, что Вы член этой самой ИГ. Представьтесь и напишите нам свой номер телефона.
24,65 или сколько там с метра - это ОБЩЕГОРОДСКОЙ тариф в который входит минимальный набор оказываемых услуг. Следуя вашей логике - а давайте попросим муниципалитет расшифровать стоимость тарифа?

Тариф по минимуму в городе 24,65 - наличие этой цифры в квитанции понятно. Это как налог (а вот с какого потолка взялась цифра 19 рублей - мне очень интерсно, может еще можно задним числом будет себе вернуть за много лет неплохую сумму - ответьте мне). У нас меньше - уже - было. Качество лучше, чем в соседних дворах - да лучше. УК что-то себе зарабатывает - плохого я в этом ничего не вижу. И для начала - у меня в руках финансовый отчет за 2014 год. Все расписано. Была экономия - жильцам в мае сделали перерасчет и вернули деньги. От вас я вообще не видел никакой математики и только голословные популистские высказывания.
Техника смотрителя выгнали - помещение заняли для Совета дома - где часы приема жильцов я Вас спрашиваю. У меня много вопросов - я хочу прийти к Вам лично и получить на все ответы. Причем ответы с приведением конкретных цифр и объяснений, а не так "с потолка".

Те кто с пеной у рта доказывает, что 19 рублей достаточно - вы первые должны предоставить технико-экономическое обоснование, потому как 24,65 - это общегородской тариф, который компания в праве брать, оказывая минимальный перечень услуг - никаких допов, все по самому скромному сценарию как в убитых депрессивных задворках Вторчермета.

В понедельник буду звонить Чирковой Анне Георгиевне - ведущему юрисконсульту Территории и выяснять на каком основании прифигевшая Территория в одностороннем порядке расторгла договор с ЧОПом, поскольку юридически их никто не обязывал этого делать - псевдо совет дома документы о результатах голосования не предоставил - сами же и написали об этом. И в случае чего готовится к написании кляузы по договору оказания услуг.

У меня щас нет бюллетеня голосования - там действительно был пункт выгнать техника смотрителя? и за него проголосовало 50% при кворуме 75% жильцов?

Коврики в минимальный перечень не входят - это мелкая пакость в ответ. Тариф будет по все видимости 24,65 - благодаря стараниям СД и ИГИЛ.

В сухом остатке имеем на данный момент, +35 рублей к коммуналке за коврики +281 руб за содержание жилья (рост с 22 руб до 24,65), полное отсутствие охраны, либо охрана по 4,65 руб/метр (выше видел) в отдаленной перспективе (но надеюсь с лицензией) - 439 руб.

Итого понты ИГИЛ (как вариант: инициативная группа инфантильных личностей - пока кроме детских возгласов - хочу экономить, работы ноль) на данный момент лично мне, в теории, с тем же набором услуг будут стоить на 405 руб/мес больше. Сколько вычесть можно - чего успели добиться?

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 15:35]

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 15:45]

Уважаемые соседи!
Постараюсь понемногу отвечать на все вопросы. Мы в данный момент заняты решением возникших проблем.
1. Охрана.
В понедельник идем в Территорию с нашим предложением. Далее вопрос, как быстро у нас появится охрана, 100% будет зависеть от УК. С нашей стороны мы готовы предоставить охрану в среду.
2. Территорию никто не снимал, она сама себя почему-то в одностороннем порядке сняла. Есть договор,в нем прописан функционал. Мы с вами этот функционал оплачиваем.Если Территория уклоняется от выполнения своих функций- пожалуйста,фиксируйте эти факты письменно.
Заявки сантехников,аварийных служб и прочее. Пишите письменные заявки. чтобы у вас был письменный ответ за подписью ответственного лица.

Не соглашусь по пунктам:
Техника-смотрителя не выгнали, она сидит на Фучика 5, найти её можно по телефону 266-55-17, по крайней мере пока можно было.
Вы видели объявление, где УК нас предупреждала о новом тарифе в 24,68 с НГ? И вы действительно считаете, что она оставила бы на этот год 22 рубля? Так что тут точно ИГ упоминать не уместно.
В бюллетене не было пункта о том, чтобы выгнать техника-смотрителя.

Хорошо.
Полагаю "Предложение" можно озвучить здесь и сейчас. Какова цена вопроса?

Если кто думает, что охрана и домофоны - это никому не нужная услуга - подумайте над этим аспектом - а как по вашему педиатр или любой другой врач будет попадать к вас если ему никто не откроет калитку? в период эпидемии вряд ли кто будет стоять на улице и ждать пока соизволят открыть - заболевших много - уйдут к ним.

Тоже самое с доставкой товаров - будете каждый раз спускаться и самостоятельно открывать? или территорию откроете для всех желающих?

Охрана и домофоны нужны

Наш Протокол голосования в установленные законом сроки был предоставлен в УК. Но не были предоставлены копии листов голосования. Причина следующая. Когда были объявлены результаты первого собрания- у нас тоже были сомнения, что набран кворум,и что листы голосования действительно подписывали собственники, а не УК за собственников. Поэтому, прежде чем представить УК настоящие подписи собственников, я от своего имени написала запрос о том,что хочу с листами этими ознакомиться,как и с протоколом собрания. В ответ получила письмо, в котором написано, что в УК нет ни протокола,ни листов, и УК считает собрание несостоявшимся. Хотя выписка из протокола 10 января 2016 года была на наших стендах. Не чудо ли.....
Копии листов голосования будут обязательно предоставлены в ГЖИ. У любого сомневающегося будет возможность с ними ознакомиться,когда у Совета дома появится выделенное место для работы, надеюсь,что приблизительно через неделю.

По поводу несобственников.
Я действительно не собственник. И действую на основании доверенности, которая наделяет меня всеми полномочиями. Копия доверенности представлена в УК вместе с протоколом собрания.

Вы ошибаетесь, я такой же собственник как и вы, но тем не менее, если у Вас есть непреодолимое желанее пообщаться то велком в личку.

Теперь давайте по порядку.


Услуги оказывает нам не муниципалитет а УК. Ставка эта плавающая, так вот мне хотелось бы узнать - что конкретно будет делать УК за этот тариф. Можно ведь и ручки сложить и деньги стрич, а что минимальный тариф, все вопросы вон в Муниципалитет.



Я тоже ничего плохого не вижу чтобы УК работала и зарабатывала, просто покажите сколько работаете и сколько зарабатываете. У меня к сожалению нет отчета за 2014 год. если у вас есть то выложите пожалуйста.

На сколько я знаю техника сняла нам УК, без объявления так сказать войны. И если СД заняли это помещение, то собственно идите туда и задавайте им свои вопросы.



Хорошо, давайте посчитаем. сразу оговорюсь, не работаю в сфере ЖКХ поэтому не могу судить об обоснованности тарифа 22 или 19 или 24,65 рублей.
Меня возмутило положение по охране.
На Фучика 1 270 квартир на 350 рублей за охрану итого 94 500р.
На Фучика 3 площадь 26 178 кв .м. (цифра тут же из форума, если не корректная то поправьте) на 1,7 рублей итого 44 502р.
Разница более чем в два раза, а у нас и у них по 1 посту.
У нас тоже трешка 100 метров и эта разница в 130 р. погоды не делает. Просто если вы грубо говоря даже здесь по мелочи тырите, то возникают обоснованные сомнения во всем остальном.




опять передергиваете. + 35 с барского плеча нам не заслуженно перепадало от УК согласен. +281 это ведь не заслуга ИГ или вы и это им в вину ставите? 4,65 р.м. вопрос пока не решенный, но даже с этим тарифом если будет реальная охрана, с тревожной кнопкои и группой быстрого реагирования, то почему бы и не?

И вот это меня тоже задело
Читаю форум уже давненько. Добавлю пару аргументов.
Мне есть что с чем сравнить, благо мне Посчастливилось иметь квартиру и на Фучика 5, и "пОСЧАСТЛИВИЛОСЬ" (с маленькой буквы) иметь квартиру на Фучика 1.

не потрудитесь объяснить чем вам именно не пОСЧАСТЛИВИЛОСЬ на Фучика 1, учитывая что УК у на одна и по сути проблемы то начались вот только неделю назад.
Честного говоря Фучика 5 как о совсем далеко и дом более старый. Вообще не в курсе что там у них. Какие тарифы? И чем одна и таже УК так лучше обслуживает 5 дом ?

То ,что УК в данный момент нас наказывает за то,что мы посмели предлагать свои условия, считаю абсолютно неприемлемыми. Все показушные противоправные действия последней недели лишь дискредитируют компанию, и это на совести людей, которые этой компанией управляют.

"Мнение управляющей компании" нас очень интересовало, но оно не было озвучено ни до собрания, хотя мы неоднократно им интересовались, ни во время, хотя компания была приглашена на него и должным образом уведомлена, ни после проведения оного.
УК не аргументировала,почему тариф в 19 рублей ее не устраивает.Признавая собрание,тем не менее,счета за февраль УК собирается выставлять по тарифу в 24,68
Но. Если УК считает наше собрание сомнительным- то тогда,извините, с чего вдруг все возникшие неудобства?
Если считает состоявшимся- то тоже никто не давал им права глумиться над людьми.

Кто-то выше писал,что мы переругались со всей УК. Знаете,я очень удивлена подобным заявлением. Конкретно за себя скажу- человек я по природе не грубый, и неоднократно в спокойном тоне общалась с Чирковой Анной Георгиевной, пытаясь обсудить назревшие вопросы. От нее же были слова "У нас с ними (с инициативной группой) война!" Сказано это было с улыбкой,я сочла это шуткой. Видимо, зря. Потому что и теперь жильцам по телефону представители УК отвечают :"Они хотели войны- они ее получили!"

В прошлом году и вы являлись членом инициативной группы, насколько я помню....

http://ura.ru/news/1052106315

http://pravdaurfo.ru/news/dolshchiki-rasskazali-ku...

http://news.vdolevke.ru/read/1352/

Не знаю пока хорошо это или нет, но нашел статью о Наталье Шейченко.
Она оказывается опытный активист. И возглавляет не первый раз восстание. В 2009 атаковала Новый град, в 2013 уже Конькова и его Маяк.

Так что думаю она далеко зайдет в борьбе с УК.
Скоро возьмем плакаты и пойдем на площадь 1905 г. просить охрану за 1,7 р и тариф 19 р.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 16:54]

Кто знает, сколько точно машиномест в паркинге? Очень нужно для правильного расчета

Поскольку УК вынудила нас решать вопрос с охраной- нам пришлось отложить встречу с руководством компании и плотно заняться решением данной проблемы.

Надеюсь, что в течение следующей недели встреча состоится, и о результатах ее мы обязательно всех оповестим - в виде объявлений, и, возможно, в виде собрания (если будут желающие)

вы меня укоряете за это ?) а я, без ложной скромности, горжусь. Тем что внесла и свою лепту в то, чтобы 400 семей, хоть и на 10 лет позже, имели возможность получить оплаченное ими полностью жилье.

Еще вот что. По поводу закрытых ворот и возможности заехать скорым и машинам для разгрузки. Охранник в будке над паркингом,ключи у него, спокойно идете к нему,спокойно сами открываете, после сами закрываете и возвращаете ключи.

Наталья, сил вам и терпенья в этом деле. Многие жильцы не понимают, что УК специально создает этот раскол между собственниками, ведь так легче манипулировать людьми. А на самом деле ничего страшного не произошло, просто задали УК НЕСКОЛЬКО НЕУДОБНЫХ ВОПРОСОВ.
Время Наталья на вашей стороне, оно даст ИГ проявить себя. Я вначале так же сорвалась и была не готова к перевороту, но муж мне сказал МЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ КАК ТРАТЯТ НАШИ ДЕНЬГИ и точка. :ultra:

+100

Всем спасибо большое за то,что вы имеете собственное мнение! И за резкие высказывания, и за поддержку, все это очень помогает и стимулирует)
И давайте не будем забывать- Ежегодное собрание собственников- это наша с вами обязанность. Чтобы следующее собрание в полной мере отражало именно те вопросы, которые всех интересуют- давайте уже сейчас начнем к нему готовиться.

Уважаемые соседи, призываю к более мягким высказываниям в отношении друг друга, ну ведь взрозлые люди все , то ИГИЛ какая то там странная расшифровка, то про Наталью "копаете" информацию... к чему вообще это..

Давайте уважать друг друга и не переходить на личности.

Наталья Вам и СМД желаю поддержки большинства жильцов в т.ч. и нормально выстроенных отношений с УК в соотв. законодательством и правом.

А мне непонятно - почему УК требует в 3-х дневный срок предоставить информацию, а сами даже в 30-дневный не отвечают.
Насколько я помню - никаких НПА по это не нашел. Плохо искал?
А также про копии. Вроде тоже не должны. Пусть приходят и ознакамливаются - как любят отвечать УК. :ultra:

Представьте себе, нашли.Лицензия, все как положено.


Хороших всем выходных! И еще раз спасибо!

Браво!! Из песни слов не выкинуть!!! Поддерживаю полностью!!!!!




1. Вопрос к ИГ! Касаемо результатов голосования? Где протокол? Почему листы голосования не переданы в УК? У меня большие сомнения в результатах голосования. Кроме того юристу УК уже обратил внимание на тот факт, что совет дома не легитимен - так как состоит не из числа собственников квартир. Прежде всего, я так понял это качается Шейченко Н. из кв. 246.

2. Вопрос к ИГ. Раз избран совет дома - должны быть контакты с ними куда я могу жаловаться и получать ответы на свои вопросы. На фучика 5 есть стенд (повесила Территория) с адресами, номерами телефонов, емейлами, полными ФИО всех без исключения членов Совета дома. Я уже многократно звонил и получал всю интересующую меня информацию.

Если стенда нет и нет форума пусть пишут здесь - почему они прячутся?

3. Вопрос к ИГ. Касаемо запроса Юриста УК. В трехдневный срок должны были предоставить финансовый план и экономическое обоснование тарифов в 19 рублей за содержание (при обще городском почти в 25 рублей) и за охрану по 1,7 с кв. метра.
3 дня истекли в пятницу 5 февраля. Данные должны быть предоставлен в УК - прошу выложить копию здесь. Документ очень важный. Если данные не переданы - подробное объяснение почему это не сделано в указанный срок.

Жильцы должны увидеть детальный постатейный план на финансовый год, где будет расписано все, что входит в астрономическую сумму 19 рублей х на жилой фонд.

Если это не сделано - это многое говорит о компетентности Совета дома.

4. Уборка снега - сугубо мой частный комментарий. Двор во всем комплексе почищен лучше чем ул. Малышева! У подъездов почищено до асфальта. Подъездные пути до входных групп также очищены от сугробов. На Фучика 5 чистили гостевую парковку за шлагбаумом трактором (с третьего раза, и то одно место не почистили - жильцы так и не убрали калымагу). Полагаю одна из причин по которой не чистили Ф1 - также "подснежники". Не понимаю, что не устраивает ИГ (как правильно читать ИГ или ИГИЛ - пока деятельность подпадает по террористическую и направлена на ухудшение условия проживания в комплексе). Если кто то хочет чтобы вывезли ВЕСЬ снег с почти двухгектарной территории двора - ребят я чего то не понимаю. Вы адекватны? Вы понимаете в каком снеговом поясе мы живем? Начнем с того, что вывоз снега - это не значит, что берем снег и вываливаем его во дворе близлежащей хрущевки. Снег вывозят на полигон. Вы готовы оплатить работу спецтехники по вывозу снега на полигон? Пока я вижу что вы хотите экономить на спичках, а никак не улучшить качество проживания в комплексе. Замечу, что в соседней хрущевке тариф на содержание 25 рублей и никто не вывозит снег, а вы хотите, чтобы за 19 рублей при несравнимо большей придомовой территории вывозили снег на полигон и во дворе не было ни снежинки?

5. Охрана, нужна/не нужна, дешевле/дороже. Моя позиция - где охрана? Где обещанный строй охранный агентств. Предыдущая охрана может и не ловила мышей, но была сдерживающим психологическим фактором для маргиналов и быдла, которое есть как и за пределами, так и внутри нашего элит-бизнес-комфорт комплекса.
Ранее охрана совершала обход территории и поэтажный обход подъездов, следила, чтобы жильцы незахламляли МОП, соблюдали тишину в ночное время и во время тихого часа малышей, ограничивала допуск на территорию для погрузки/разгрузки. Сейчас любой урод может бросить свою колымагу у подъезда и кто его будет выгонять - ИГ или Совет дома?

6. Вопрос к ИГ, СД или кто там щас. Сколько стоит аренда грязеудерживающих ковриков? Ранее она входила в тариф 22 рубля (думаю благодарность в адрес ИГ за это не уместна даже в форме сарказма). Прошу незамедлительно решить этот вопрос и вернуть коврики пусть и отдельной строкой. До этого момента урегулировать вопрос с УК об увеличении периодичности (числа раз) уборки холлов первых этажей.

7. Совет дома выбирался не для того, чтобы собачится и разосраться с УК. Отказываться от их услуг вам никто не делегировал полномочия. Вас ОБЯЗАЛИ наладить конструктивный диалог (а это очень непросто и требует как дипломатии, так и профессиональной компетенции в вопросах ЖКХ, не только с юридической точки зрения, но и с практической и финансовой)

8. Меня бесит позиция Территории. Объективно сейчас у них нет никаких документальных оснований (протокола и листов голосований нет - они не переданы в УК иесть только "вера на слово"), для того чтобы выполнять неразумные (и с моей точки зрения неадекватные) требования ИГ - почему они идут на поводу и принимают к действию вербальные указы этой ИГ/ИГИЛ - для меня большой вопрос. Я плачу им деньги не за то, чтобы они устраивали на мне же эксперименты на тему как плохо жить, если домом управляют не профессионалы.
Ремарка - уже ведь введена норм по которой все управляющие/председатели/важные шишки УК и ТСЖ должны сдавать профэкзамен?

9.На все мои вопросы (выделено: Вопросы к ИГ) в разумный срок (не более недели) прошу дать подробный ответ (пишу здесь, поскольку, как это не странно не имею никакого другого канала связи с СД), так как я, как собственник 106 метров официально наделил Вас полномочиями вести диалог с УК и осуществлять всю необходимую деятельность по управлению дом.

10. Кто-то там сказал, ну они не ФЕИ. Сейчас научаться и будет у нас рай. А вот лично на мне учиться не нужно. Пусть учатся в другом специализированном месте. На такой случай с непрофессионалами у меня есть хороший аргумент.
Я в медицине почти полный ноль. Прочел всего 3 книги по педиатрии и оказании первой помощи. Если ктто то из ИГ или СД дома считает, что не профессионалы могут чем то заниматься, я предлагаю сегодня вечером вырезать им аппендицит. Я честно буду стараться сделать как нужно, а там как получиться. Но можно сказать с уверенностью раза после шестого, я чему нибудь-научусь

Бездари могут принести не меньший урон нашему дому, чем я вашему организму. Так что вы взвести все за и против.

ПС. Практическое соображение: если ИГ, СД или как угодно там, объективно, не в состоянии выполнять свои функции: обеспечить охрану, аренду ковриков, решение вопросов по отоплению, режиму тишины и многому-многому прочему - то предлагаю вариант реституции. Пусть вернут все на свои места. Пусть с кетчупом съедят листы голосования и юридически это будет означать, что голосование провалилось... Отложим до лучших времен, когда найдутся профи, хотя опять как их будет распознать то? :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 11:31]

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 11:41]

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 12:13]

Повторюсь я не агент, не работник ук, атома. Я такой же собственник по фучика 1. Ваша позиция: я не нашел классификацию- значит ее нет!!!!! Супер! Не буду с Вами спорить, наша дискуссия более никому не интересна, хотите разьяснения на эту тему пишите в ЛС, отвечу преннепременно.
А вот качество построенного дома и отделка уж точно не имеют отношения ни к ИГ ни к УК. Я хотела внести коррективы в безграмотных наездах на наш.
Фучика1- в своем сочетаниии местоположения, планировочных решений, благоустройства и наличия малых архитектурных форм ( детская площадка) - один из лучших домов города В СВОЕМ ЦЕНОВОМ СЕГМЕНТЕ!!!!
Давайте сохраним то, что имеем в лучшем виде на долгие годы!!!! Разрушать - не строить!!! Всегда легче переругаться и показать все воможные кнуты нашей УК ( собирать акт на любой чих со стороны УК), чем найти компромис. мы же все захотели все и сразу и за три копейки. Я не верю более в понижение тарифов, но я верю в повышение качества.

А что Вы имеете ввиду под "безграмотными наездами" на наш дом? То, что его назвали обычным? Не увидела в предыдущих сообщениях ничего плохого про наш дом. И сама, несмотря на то, что он обычный, считаю его хорошим, мне нравится.
Также не согласна с "захотели все и сразу за три копейки". Не все - в повестке было указано всё о несколько пунктов для изменений; не сразу - дому уже три года, за это время стали видны моменты, требующие изменений; ну и, конечно, 19 руб, это, простите, не три копейки. Хотя, не исключаю варианта, что этот тариф будет признан минимальным, а сверх будут допы, но за лучшее качество.

И я не исключаю варианта минимального тарифа и плюсом допы за лучшее качество!!! Я думаю УК территория только поняла нашу позицию иначе, от туда и детский сад с ковриками и уходом техника-смотрителя. УК восприняла это голосование как террористический акт, ведь по сценарию это первый шаг прихода к ТСЖ.