Фучика 1 Атомстройкомплекс

Добрый день!!
Лично я верила нашей ИГ, как сказочным феям, готовым бесплатно во благо родного дома нести этот тяжкий крест по смене охранной организации и т. Д
Но мое мнение резко изменилось после начатой пропаганды : долой Ук территория, да здравствует ТСЖ, во главе со святым председателем!!!!!!
ИГ переругалась со всеми представителями территори За последнии пол года( это я сейчас выяснила) а теперь ИГ заявляет что на наши письма не отвечают, а на приеме у того же Сеня - ген. Дир территории, никто и не был.
ИГ столкнулись с алешиной и дальше дело не пошло. и где тут желание фей помогать дому, а не ломать имеющееся.

Ночь на дворе,какой день!!!))))

Ольга, а от кого конкретно вы слышали про доло ук и про ТСЖ?

И где эта ИГ, которая кричала что у нас под машинами много снега, что УК должна убирать, теперь у Вас есть возможность БРАТЬ БОЛЬШЕ и КИДАТЬ ДАЛЬШЕ, прошу Вас почистить стоянки, как дворовая так и придомовая, или только можете рассылать бумажки свои, короче с трибуны молодцы и все, где мой коврик в холе, да это мелочь, но я не могу без него, почему вдруг охрана с квадратного метра, у меня треха, и мне как-то все устраивала, особенно цена за месяц и адекватность УК, могу привести пример что жил в трехе в другом районе, и за 67 квадратов платил на 1000 больше чем в текущей квартире, Я ОДНОЗНАЧНО ЗА УК, и когда начиналась это все, мне очень не нравилось.

Все вопросы, которые были к УК, всегда решались, а теперь что, даже нет объяснений на заборе, нет ничего, с трибуны покричали при работающей УК, а теперь будет, каждая маленькая трудность становится БОЛЬШОЙ.

Поливать грязью УК всегда будут, просто менталитет человека такой, ему всегда что-то не нравится, вы думаете что ИГ святые, 6 дней прошло, действий ни каких, такое ощущение что прячутся

таких недальновидных агентов, как вы, это вообще не должно волновать. Хотите перейти на личности при отсутствии аргументов - давайте поупражняемя :-D

Кем разработана? открываю УПН - нет классификатора в поиске жилья. Открываю e1 - нет классификаторов. Ни на домофонде, ни на циане - нет. В топку вашу классификацию. Все что рекомендуемо - не обязательно к исполнению. :cool:
Вам несколько человек уже написали - что нихрена не бизнес-класс, а вы все как баран уперлись - классификация. :-(
ничего никуда не собираюсь забивать - хотите показать свою проф образованность - ссылку на НПА в студию!

это вы мне говорите? от бота который с 05 февраля начал писать? а до этого молчал. Сначала информацию о себе заполните - потом и говорите.

в понедельник УК обещали трактор, написала пользователь выше в этом форуме, причем адекватно ответили УК без проблем.

Другой вопрос что можно было бы раньше почистить, не доводить до такого состояния, что машины буксуют, но что теперь.

ИГ не обязана чистить снег в данном случае, это обязанность УК работаем мы с вами с ними и платим им за содержание дома и т.д.

( если что я не в ИГ), просто пытаюсь понять и их позицию тоже, в том то и дело что 6 дней прошло а мы требуем невозможного, СМД это не ТСЖ ведь, и по идее ничего изменится не должно было со стороны УК, любое предложение СМД должно просто согласов с УК, естественно без конфликтов, а в компромиссном порядке.

Может наоборот нужно помочь СМД в данном случае т.к. мы тоже собственниками являемся. Ольга, они же в самом то деле не ФЕИ, а такие же люди, наши соседи.

Единственная просьба к СМД действительно наладить взаимоотношения с УК если они все таки "испорчены", и не клеветать друг на друга почем зря, выстраивайте конструктивный диалог. Понимаю что позиция что мы наниматели УК, но все таки гибкость нужно тоже проявлять в каких то моментах.

Всем мира в нашем доме ;-)

Про чистку территории: вчера говорила с Татьяной Васильевной, она сказала, что уже несколько раз заказывала трактор, но там то трактор сломался, то тракторист болеет.

Толку от такой ИГ я не вижу, что хорошего иметь в доме группу лиц которые непрерывно будут тыкать палкой в бок УК при этом требовать и требовать не возможного (охрану за 1,7 р, отопления по счетчикам, снег под машинами вымести, воды горячей мгновенной в кране и т.д.) при чем позиция ИГ по поводу стоимости охраны просто рассмешила:
- Ну да нам охрану за 1,7 не найти но зато ведь все равно нужно было решать вопрос с охраной, у нее же лицензии нет, вот беда...

Вместо того чтоб привести ЧОП за эти деньги, который бы начал осуществлять качественную охрану, представители ИГ только яростно брызгают слюной и выдумывают недостатки УК.

Вместо того, чтобы заниматься работой по обслуживанию нашего дома, УК вынуждена рыться в законодательстве и парировать нападки нашей доблестной ИГ.
Дайте людям спокойно работать, если сами просто популисты-демагоги и недееспособны на реальные действия (позитивного характера я имею ввиду), то уже самораспуститесь!

1. Давайте жить дружно.
2. Хотелось бы получать хоть какую то информацию от ИГ.
3. Про коврики. Зашла на сайт Мир чистоты-аренда грязезащитного ковра со сменой 7 раз в неделю размером 115х180 см - 2547 рублей/ мес, 150х240 см - 4059 рублей/мес /думаю у нас был 115х180 см/ .
Мелко со стороны УК из-за экономии столь мизерной суммы лишать нас комфорта и добавлять работу уборщице /которая является сотрудником УК/. Роль наказывающего не добавляет УК плюсов. Не участвовала в голосовании, т.к. меня все устраивало. Сейчас меня возмущает И поведение УК.

Чего ИГ добились, как можно держать чистоту, что попросту выгнали из дома, забрали пусть 4кв, блин 20 квадратов (поджали), зато они были около нас, в любой момент можно было решить вопрос, это тоже самое что, есть постоянный работник, а есть на фрилансе, с постоянного работника спроса больше, а раз они перешли на фриланс, то спроса с них почти никакого, знаете самое трудное не выгнать УК, а наладить работу, ломать не строить.

Мне тоже показалось, что 1-2 писателя от УК тут точно появилось, истерии понагнетать :-)

Что вы теперь пытаетесь получить от них адекватного поведения, если их просто выгнали, и сказали, можете на коврике побыть у нас, наверное Атомстройкомплекс понимал, кому отдавать дом, чтобы его содержание было в хорошем состоянии

Пользователю vanuha: вряд ли сотрудники УК настолько преданы своей работе, что готовы ночами писать в форуме.

Полностью согласен

Всем привет.
Читаю форум уже давненько. Добавлю пару аргументов.
Мне есть что с чем сравнить, благо мне Посчастливилось иметь квартиру и на Фучика 5, и "пОСЧАСТЛИВИЛОСЬ" (с маленькой буквы) иметь квартиру на Фучика 1.

1. Вопрос к ИГ! Касаемо результатов голосования? Где протокол? Почему листы голосования не переданы в УК? У меня большие сомнения в результатах голосования. Кроме того юристу УК уже обратил внимание на тот факт, что совет дома не легитимен - так как состоит не из числа собственников квартир. Прежде всего, я так понял это качается Шейченко Н. из кв. 246.

2. Вопрос к ИГ. Раз избран совет дома - должны быть контакты с ними куда я могу жаловаться и получать ответы на свои вопросы. На фучика 5 есть стенд (повесила Территория) с адресами, номерами телефонов, емейлами, полными ФИО всех без исключения членов Совета дома. Я уже многократно звонил и получал всю интересующую меня информацию.

Если стенда нет и нет форума пусть пишут здесь - почему они прячутся?

3. Вопрос к ИГ. Касаемо запроса Юриста УК. В трехдневный срок должны были предоставить финансовый план и экономическое обоснование тарифов в 19 рублей за содержание (при обще городском почти в 25 рублей) и за охрану по 1,7 с кв. метра.
3 дня истекли в пятницу 5 февраля. Данные должны быть предоставлен в УК - прошу выложить копию здесь. Документ очень важный. Если данные не переданы - подробное объяснение почему это не сделано в указанный срок.

Жильцы должны увидеть детальный постатейный план на финансовый год, где будет расписано все, что входит в астрономическую сумму 19 рублей х на жилой фонд.

Если это не сделано - это многое говорит о компетентности Совета дома.

4. Уборка снега - сугубо мой частный комментарий. Двор во всем комплексе почищен лучше чем ул. Малышева! У подъездов почищено до асфальта. Подъездные пути до входных групп также очищены от сугробов. На Фучика 5 чистили гостевую парковку за шлагбаумом трактором (с третьего раза, и то одно место не почистили - жильцы так и не убрали калымагу). Полагаю одна из причин по которой не чистили Ф1 - также "подснежники". Не понимаю, что не устраивает ИГ (как правильно читать ИГ или ИГИЛ - пока деятельность подпадает по террористическую и направлена на ухудшение условия проживания в комплексе). Если кто то хочет чтобы вывезли ВЕСЬ снег с почти двухгектарной территории двора - ребят я чего то не понимаю. Вы адекватны? Вы понимаете в каком снеговом поясе мы живем? Начнем с того, что вывоз снега - это не значит, что берем снег и вываливаем его во дворе близлежащей хрущевки. Снег вывозят на полигон. Вы готовы оплатить работу спецтехники по вывозу снега на полигон? Пока я вижу что вы хотите экономить на спичках, а никак не улучшить качество проживания в комплексе. Замечу, что в соседней хрущевке тариф на содержание 25 рублей и никто не вывозит снег, а вы хотите, чтобы за 19 рублей при несравнимо большей придомовой территории вывозили снег на полигон и во дворе не было ни снежинки?

5. Охрана, нужна/не нужна, дешевле/дороже. Моя позиция - где охрана? Где обещанный строй охранный агентств. Предыдущая охрана может и не ловила мышей, но была сдерживающим психологическим фактором для маргиналов и быдла, которое есть как и за пределами, так и внутри нашего элит-бизнес-комфорт комплекса.
Ранее охрана совершала обход территории и поэтажный обход подъездов, следила, чтобы жильцы незахламляли МОП, соблюдали тишину в ночное время и во время тихого часа малышей, ограничивала допуск на территорию для погрузки/разгрузки. Сейчас любой урод может бросить свою колымагу у подъезда и кто его будет выгонять - ИГ или Совет дома?

6. Вопрос к ИГ, СД или кто там щас. Сколько стоит аренда грязеудерживающих ковриков? Ранее она входила в тариф 22 рубля (думаю благодарность в адрес ИГ за это не уместна даже в форме сарказма). Прошу незамедлительно решить этот вопрос и вернуть коврики пусть и отдельной строкой. До этого момента урегулировать вопрос с УК об увеличении периодичности (числа раз) уборки холлов первых этажей.

7. Совет дома выбирался не для того, чтобы собачится и разосраться с УК. Отказываться от их услуг вам никто не делегировал полномочия. Вас ОБЯЗАЛИ наладить конструктивный диалог (а это очень непросто и требует как дипломатии, так и профессиональной компетенции в вопросах ЖКХ, не только с юридической точки зрения, но и с практической и финансовой)

8. Меня бесит позиция Территории. Объективно сейчас у них нет никаких документальных оснований (протокола и листов голосований нет - они не переданы в УК иесть только "вера на слово"), для того чтобы выполнять неразумные (и с моей точки зрения неадекватные) требования ИГ - почему они идут на поводу и принимают к действию вербальные указы этой ИГ/ИГИЛ - для меня большой вопрос. Я плачу им деньги не за то, чтобы они устраивали на мне же эксперименты на тему как плохо жить, если домом управляют не профессионалы.
Ремарка - уже ведь введена норм по которой все управляющие/председатели/важные шишки УК и ТСЖ должны сдавать профэкзамен?

9.На все мои вопросы (выделено: Вопросы к ИГ) в разумный срок (не более недели) прошу дать подробный ответ (пишу здесь, поскольку, как это не странно не имею никакого другого канала связи с СД), так как я, как собственник 106 метров официально наделил Вас полномочиями вести диалог с УК и осуществлять всю необходимую деятельность по управлению дом.

10. Кто-то там сказал, ну они не ФЕИ. Сейчас научаться и будет у нас рай. А вот лично на мне учиться не нужно. Пусть учатся в другом специализированном месте. На такой случай с непрофессионалами у меня есть хороший аргумент.
Я в медицине почти полный ноль. Прочел всего 3 книги по педиатрии и оказании первой помощи. Если ктто то из ИГ или СД дома считает, что не профессионалы могут чем то заниматься, я предлагаю сегодня вечером вырезать им аппендицит. Я честно буду стараться сделать как нужно, а там как получиться. Но можно сказать с уверенностью раза после шестого, я чему нибудь-научусь

Бездари могут принести не меньший урон нашему дому, чем я вашему организму. Так что вы взвести все за и против.

ПС. Практическое соображение: если ИГ, СД или как угодно там, объективно, не в состоянии выполнять свои функции: обеспечить охрану, аренду ковриков, решение вопросов по отоплению, режиму тишины и многому-многому прочему - то предлагаю вариант реституции. Пусть вернут все на свои места. Пусть с кетчупом съедят листы голосования и юридически это будет означать, что голосование провалилось... Отложим до лучших времен, когда найдутся профи, хотя опять как их будет распознать то? :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 11:31]

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 11:41]

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 12:13]

Конечно хочется адекватного поведения. Мы же не в песочнице: он у меня совок забрал, а его ведром.

В 2014 году УК заработала на размещении рекламы, оборудования и прочего в местах моп и на фасадах с Фучика 1 - более 70.000 рублей (решено было направить это на озеленение и высадку цветов). В этом году прошу не заниматься глупостями а направить деньги на закуп дополнительных фильтров для воды и как можно чаще их менять. Лето у нас короткое - цветы могут высадить и сми сердобольные жильцы, у кого в этом есть необходимость.

Честно говоря не слышала пропаганды за ТСЖ. Но с такой реакцией УК могут возникнуть такие мысли. Я честно говоря не понимаю что страшного случилось, что УК так себя ведёт. Ну выбрали совет дома, его так и так выбирать, есть вопросы с которыми несогласны рулитесь с с СМД находите компромисс, согласна что и СМД нужно проявлять гибкость. Вопрос с охраной давно назрел, насколько знаю ИГ ведёт переговоры с охранными фирмами, на это тоже нужно время. Про коврики кстати тоже смотрела сайт мира чистоты)) и даже примерно просчитала стоимость на 4 подъезда и количество квартир, на квартиру получается примерно 35 рублей,не бешенные деньги.

конкретный пример про фучика 5 о работе СД.

В январе на территорию дома была запущена машина, которой нет в списках. Она заехала встала у мусорки и стояла 2 дня. ПОтом её выгнали. Возмущенный председатель пошел в УК и выдвинул требование не оплачивать охране за 2 дня плату. К перерасчету 22 рубля с квартиры. Никто о смене охраны даже не заикался - ШТРАФ! Мне эти 22 рубля нафиг не нужны, как и 100% жителям Фучика 5. Зато мотивация у персонала вырастит.

Работать нужно побудительно. Чтобы работник старался. Если взять принцип на промпредприятии выгнать всех кто не устраивает - в цехе никого не останется.

Относительно ЧОП которое было - неужели нельзя было найти диалога, ввести систему штрафов? В крайнем случае объявить тендер и найти замену без ультимативного отказа от услуг действующего чопа.

Вывод один - дипломаты бездарные, в ук - истеричные особы. В заложниках ситуации весь дом.

Только не это :-( , УК наверное думает, что будет ТСЖ, вот и сейчас такая от них реакция.

Добры день уважаемый agsky! много пишете, и даже есть рациональное зерно, но вот это на мой взгляд просто переворачивание с ног на голову



Почему УК досихпор сама не предоставила на что расходуются 22 р/м.кв , а прекрываясь постановлением администрации повышает тариф. Вы сами покажите на что уходят деньги. Может есть где сэкономить, а может где и не стоило бы. Наоборот добавить но улучшить качество оказания услуг. От УК мы слышм только что нам 19 р. Мало , и все!!! Пусть сами в 3 дневный срок представят расшифровку, причём за уже полученные деньги.
Что касается охраны. Вот вы считаете нормально, что в одном жилом комплексе один дом платит по 1,7 р с кв.м, а второй по 350 с квартиры. Что за дискриминация? Почему Фучика 3 лучше нас? А как только были заданы эти вопросы то сразу "ищите сами , никто так работать не будет, ну и где ваш чоп" . В общем не спортивное поведение. Вместо ответов на правильные вопросы слышно только "сам дурак"

Вот почти слово в слово хотела написать, согласна с вышесказанным на 200%.
А, вообще, дорогие соседи, нам с вами нужно перестать ссориться и доказывать друг другу малозначимые в сложившейся ситуации вещи. Нужно искать вместе пути по выходу из проблемной ситуации, вносить предложения по улучшению, пока как то так.


Про снег поясню, речь шла об уборке снега за воротами, где сейчас очень сложно проехать. Но сомневаюсь, что в пн уборка будет, тк на стендах нет предупреждений, чтобы люди убрали свои машины.