Фучика 1 Атомстройкомплекс

Я, кстати, на интересную информацию наткнулась: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=56920... Оказывается, Фучика 3 уже пережили нашу ситуацию год назад. И наши желания совпадают.
Уважаемые представители ИГ! А у вас есть контакт с ИГ соседнего дома?

всех домов есть.

Простите, хотелось бы спросить Вашего мужа: - Узнал???
Я думаю понимание как и куда тратятся наши деньги и без всяких отчетов видно было (чистота, порядок, комфорт и безопасность). Мне лично не нужны бумаги от УК, не верю я бумагам, а верю делам. Любой отчет можно состряпать, вы и глазом не моргнете.



Нет конечно! Честно говоря, после этой информации, я перестал сомневаться в том, что Вы это делаете для личной наживы или каких либо других корыстных побуждений.

Но тем не менее я не перестаю считать то, что УК качественно выполняло свою работу за стоящие того деньги.

Не хочется чтоб наш дом в итоге потерял УК и подвергся хаусу. Еще хочу сказать, что стоимость квартир в нашем доме зависит от работы УК. Если будут загажены МОПы, будет проходной двор и так далее.. то мало кто захочет жить в таком доме.

Да нет у ИГ цели освободить УК от "занимаемой должности". Ну что произошло то? Ах, да, какой ужас! Избрали наконец членов СМД. Все договорятся, все наладится. Вы же не думаете, что УК обидится и сама откажется от управления нашим домом?
И хватит уже обвинять Наталью непонятно в чем. Ссылки, которые Вы выложили наоборот положительно её характеризуют. Уверена, в той ситуации действовали бы так же. Из чего Вы сделали вывод, что она старается ради личной наживы, мне непонятно. Мух с котлетами мешаете.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 19:39]

ну раз уж мое реноме в ваших глазах несколько восстановлено , расскажу про соседний дом, напротив нас который.
Первые гарантийные годы УК за них держалась, потом отпустила на волю. Но в плачевном состоянии. УК ограждает застройщика от гарантийных требований ( трещины, и прочее,и прочее). Поэтому наша с вами задача- проверять технические моменты, а не коврики. Была составлена куча актов еще Татьяной Геннадьевной. Были ли ответы по этим актам-история умалчивает, по некоторым мы видим, что ничего так предпринято и не было. Исполнения вот этих моментов надо требовать.

В русском языке есть времена, в моей ПОБУДИТЕЛЬНОЙ речи есть призыв только узнать об этом, поэтому я не поняла вашего вопроса в настоящем времени, вы малость путаетесь.

Вот про это вам и объясняют :ultra:

Касаемо Фучика 5 и о том почему мне посчастливилось жить.
Насчет дом старый - как посмотреть 2011 год. Фучика 1 в ноябре 2012 принимали.
О том, что УК выгораживает застройщика и препятствует гарантийному ремонту - ну вот не надо.
В этом году 5 лет дому - конец гарантии. Летом провели ревизию лифтов, окон дверей. Перестелили весь бехатон вокруг дома и внутри двора. Были работы по паркингу.
Почему все-таки посчастливилось? Потому, что вообще никогда не было проблем с комуслугами - я просто этого не замечал. Охрана всегда есть, чистые коврики, чистый холл. Калитку всем подряд не открывали, спрашивали квартиру и фамилию собственника. Вежливое отношение всех. Дисциплина, порядок и красота в виде ухоженных клумб.

Что имею на Фучика 1 на данный момент охраны нет, ковриков нет, грязно. На вопрос почему так - ответ конфронтация с новым советом - а я как собственник тут причем?

Откровенно бесит тенденция и та скорость с которой происходят изменения в худшую сторону (а зная чем подобное закончилось в ЖК Аврора - инстинктивно хочется это пресечь на корню). Само наличие Совета дома вопросов не вызывает - это положено по законодательству. Вызывают вопросы к тому, что они делают - в сравнении с другими Советами домов нашего комплекса. Нужно бдить за тем. чтобы услуги окзывались качетвенно, а не по минимальной цене! В других домах никто ультимативно не отказывается от услуг УК и УК в ответ не пакостит. Следовательно дело не в УК (имеется в виду юридическое лицо - без конкретных персоналий, которые себя истерично повели в этой ситуации). Если у ИГ нет практического опыта ведения дел с УК - я могу дать телефоны Совета Дома на Фучика 5 - и председателя - господина РУсанова. Там и рекомендации будут и скоординированная позиция без истерик.

В итоге, на данный момент, на многочисленные вопросы ответа я не получил. По охране - возможно в среду - это хорошо, немного обнадеживает, но плохо, что не сразу. Будет охрана, коврики, домофоны, экономия - будут лучи добра ИГ. Пока не за что.

Сейчас же ощущение, что воспользовались доверием людей. Многих убедили, что найдут охрану вдвое-трое дешевле, посчитают отопление по счетчику, уменьшат содержание до 19 рублей - получили голоса. а по факту качество услуг в феврале испаряется буквально моментально. Это то и бесит.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 22:04]

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2016 22:15]

По охране. Мы хотим получить качественную услугу за минимальные деньги. Давайте определимся с тем какие услуги охраны считать качественными (можете дополнить):
1. Круглосуточное наблюдение.
2. Наличие тревожной кнопки (для экстренных случаев).
3. Быстрое реагирование (если кнопка нажата должно проходить минимальное время до прибытия группы реагирования, т.е. их опорный пункт должен располагаться где-то неподалеку от нашего дома).
4. Нормальный контрольно-пропускной режим. Т.е. чтобы не только спрашивали номер квартиры, но и фамилию собственника и пускали только при соответствии названным данным.
5. Хотелось бы чтобы как раньше охранники ходили к забывшим о тихом часе (с 12 до 15) соседям.

Мне нравится как работает ЧОП в Академическом. Каждый месяц на сайте они публикуют отчет о проделанной работе (http://akademekb.ru/org/garant). Напомню, что берут 350 руб. с квартиры.

Переходим к выбору ЧОПа. Заходим в 2Гис и забиваем в поиск "Услуги охраны". Смотрим близлежайшие:
- Синтек (8 Марта, 181/4).
- Межрегиональное управление безопасности (8 Марта, 194).
- Сова (Шварца 8/1).
- УРАН-Е (Степана Разина, 109), http://ekaterinburg.flamp.ru/firm/uran_e_ooo_chast..., один из отзывов немного настораживает:-)

Теперь цена. Есть на сайте у Совы, остальных нужно обзванивать.
Круглосуточная охрана стоит от 135 руб. за час (http://www.sowa.ru/dlya-biznesa/postovaya-okhrana)... Получается 135*24*30=97200 руб. за месяц за один пост.

Теперь попросим ИГ предоставить информацию о выбранном ЧОПе, которые согласен работать и предоставлять все вышеперечисленные услуги за 44860,28 руб. (26388,4 * 1,7).

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2016 15:13]

По моему разница очевидна 350 рублей за лицензированный ЧОО , например Сова, или то что было от УК ранее, ну да хорошие ребята, здороваются, в кой то мере услужливые, выполняющие свои обязанности , которыми их наделили, но простите это не стоит 350 рублей если такая же цена у лицензированных.

Лично меня сумма 350 рублей устраивает, а если еще и качественная работа ЧОО то просто было бы супер, не беру во внимание сколько оплачивает Фучика 3, пока рассуждаю.

Сейчас конечно нет смысла, но все же мое мнение такое что расчет должен быть с квартиры все таки как было, а не с кв.метра. ЧОО все таки не мою квартиру охраняет, а общую собственность, МОП, территорию, пропускная система и т.д. ,собственник 1 комн квартиры и собственник 3-4х комн квартиры имеет равные условия в отношении охраны, а плата различна, поэтому почему с кв. метра мне не совсем понятно. если кто объяснит буду благодарна.

Спасибо за ссылку на форум Фучика 3, дейтсвительно многое совпадает с нашей нынешней ситуацией, удивительно даже что такие же взаимоотношения были и с УК, цель была добиться прозрачности деятельности, а не свергнуть УК, вообщем то как и у нас сейчас я полагаю. и самое интересное, было такой же настрой видимо неск личностей из УК создать негативные настроения среди собственников, как и сейчас происходит опять таки и у нас в нашем доме. В чистом виде провокация.

Чтоб ПРОЩЕ и по существу было читать форум, предлагаю к никам добавить и адрес. Половина пустых сообщений, упреков и тд отсеится. :-)

[Сообщение удалено пользователем 07.02.2016 15:56]

конструктивно.

еще предлагаю рассмотреть возможность сделать связь с постом охраны по средству домофона (снял трубку и сразу идет вызов на пост охраны - на случай успокоить шумных соседей ночью или в тихий час. Так же и они могут по домофону связаться в свою очередь с нарушителями)

Вот комерческое предложение от петруни (забавное название, но хорошая работа - видел их сервис в балтийском)

http://xn--e1aqefjh9f.xn--p1ai/access/costofservic...

по большинству позиций производят установку оборудования ЗА СВОЙ СЧЕТ! т.е. особо не тратимся.

Кроме того прошу обратить внимание на этот пункт:
1.8 В абонентскую плату входит замена доводчика на двери подъезда.*

Может профессионально и бесплатно решиться вопрос с клиткой!

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2016 15:56]

Наконец то закончился срач и начался конструктив. Мне нравится Ваше предложение.

по калитке тоже информация к размышлению.
В прошлом году на это сооружение было потрачено 35000 рублей
Сейчас УК подготовила расчет для установки нового забора ( более высокого). Предлагает нам решить вопрос за счет денег контрагентов.Цена вопроса неизвестна, так как предложение еще никто не видел.
Поскольку пользуется калиткой весь комплекс- логично было бы , если на забор скинутся все, и Территория также в этом поучаствует финансово, учитывая свой бракодел.
Еще есть мысль, чтобы вынести наружу домофонный блок. Тогда уже конкретно к вам люди сами будут попадать- открывать будет собственник. Ну и доп кнопку к охране- для 3 и 5 домов. Возможно,это также отсеет часть посетителей нашего двора.
У кого какие мысли?

Частное охранное предприятие «Защита и безопасность - Регион»
Это ЧОП, на котором мы остановили свой выбор.
65руб*24*31 не совсем 1,7. Но это лицензированный ЧОП, который подходит под вышеназванные требования

По ЖК участие пропорционально квадратным метрам. По логике - логичнее брать с объекта.

Посетители 3 и 5 домов должны заходить через калитки/подъезды соответствующих домов. К чему гулять через весь комплекс, тем более как их контролировать зашел через первый дом - прошел через весь двор и напакостил. Тем более как охране проверять? "Я в 15 квартиру" - сиди гадай в какой дом и кто там собственник.

Жильцы без проблем могут подойти в УК и запрограммировать ключи на все калитки - я себе так и сделал.

Ну как бы сейчас вообще проходной двор, да и сколько было возмущений,что 1 дому не открывают калитку, так что не все ходят с ключами. Помнится, 5 дом тоже не хотели даже брелки разрешать кодировать на свои калитки, но ребята,давайте жить дружно. Выйдя с трамвая, думаю, жителям 5 дома обходить вкруговую весь комплекс не очень хочется,или бабушка к кому приехала ,и брелка не имеет, давайте уж совсем режимный объект не будем делать.

Жильцы однушек,наверное,так не думают)

Хочу через 5 дом и мусор выкидываю к ним, чтобы круглом не давать. ;-)

Да пусть как хотят - так и думают) по сути если владельцы 3-к и 2-к голосуют синхронно, то их можно даже не спрашивать :-D такое наше законодательство

За идею вынести домофонный блок за ворота и запрограммировать ключи жильцам 3 и 5 дома. Охрана пусть занимается своими прямыми обязанностями.

Абсолютно согласна с мнением, что расчет за охрану должен идти с квартиры, а не с квадратного метра.

Присоединяюсь!

Хоть я и проголосовала за охрану с кв.м, но, пожалуй, логично мнение пользователя crewww. Исходя из описанных этим пользователем соображений, поддержу вариант оплаты с квартиры.
Ещё по домофону - сделаем допкнопку к охране , получим то же, что и было. Через месяц они перестанут проверять списки, если вообще будут их смотреть. Жильцам 3 и 5 дома - ключи, равно как и у нас ключи от их калиток.

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2016 21:24]