Фучика 1 Атомстройкомплекс

А что речь уже идет о смене УК?

Насколько я поняла, вопрос по статье содержание жилья в размере 19 р ещё не решен, но тем не менее УК уже убрала грязеудерживающие коврики? Как будет рассчитываться эта статья в квитанциях за февраль? Вы отказываетесь работать за 19 р /кв. м.?
Позвонила в УК и конечно нарвалась на грубость в отношении всех вопросов, которые у меня были по нашему дому. Сразу отправляли к инициативной группе. Сложилось впечатление,что УК вообще не собирается заниматься своей работой, а поставила себе цель мстить всем жильцам Фучика 1. Такими темпами инициативной группе не составит труда подбить всех на голосование о смене УК((. Жаль ,что диалога не получается.

Ой, как хорошо что появился представитель Территории. Очень хочется задать ему вопросы, правда я очень сомневаюсь что у него есть ответы на эти вопросы. Но все же:
1. А почему на 3 дома всего 2 дворника ?
2. А почему дворники официально не устроены и получают зарплату в конвертах?
3. Почему снег во дворах своевременно не убирается (по нормам после снегопада через сутки до асфальта должно быть чисто)?
4. Почему дороги не чистились ни разу весь зимний период, хотя дороги и парковка относятся к комплексу?
5. А почему на 3 2 уборщицы и они не устроены официально и получают зарплату в конвертах?
6. Когда починят доводчик - заявка была сделана перед НГ?
7. Почему Охрана не отвечает за сохранность и целостность малых архитектурных форм (детский городок)?
8. Почему не оборудуются должным образом ограничения на тротуарах для ограничения парковки авто?
9. Почему в доме на февральской революции, которую обслуживает УК начисления производятся по счетчикам за отопление, а в остальных домах нет?
10. Почему договор на уборку территории заключён с Кварталом (как с самой дорогой организацией)?
11. Почему УК не отвечает на запросы жителей в 30 дневный срок как положено?
12. Почему УК распоряжается общедолевой собственностью без ведома ОСС?
13. Почему УК берет деньги за распространение объявлений на своих стендах и эти деньги не идут собственникам, а идут УК, хотя место размещения - общая собственность?
14. В чем разница по стоимости охраны между 1 и 3 домом?(количество постов? Количество камер? Длительность обхода? Разный уровень ответственности?
15. Почему УК не реагирует на заявки от собственников про грязную и вонючую ГВС?
.
Я мог бы и дальше продолжать... Про тарифы рассуждать. Про стоимость аренды офиса для УК. И тд, но есть сомнения что УК ответит на эти вопросы.

Небольшая подборка информации о качестве работы "лучшей УК в городе" от соседей (ЖК Солнечный остров): http://8marta190.info/forum/index.php?threads/%D0%...
Управляется также УЖК Территория-Юг.

Есть мнение, что вот так "нахрапом" (как ваша ИГ) с УК и их юридическим ресурсом бороться сложно.
Вероятно есть смысл начать с малого - заставить УК отрабатывать собираемые деньги на 100%.
На нашей (жильцов) стороне законодательство, различные инспекции и т.д. Нужно только грамотно это применить. Это в принципе не трудно - достаточно собрать пару-тройку активных жителей и начать планомерную работу по фиксированию недостатков в работе и написанию соответствующих жалоб в инстанции.
Чем больше жалоб, тем лучше, тем сильнее давление на УК, которое может в итоге дать долговременный эффект - УК будет проще сразу работать качественно, чем постоянно объясняться перед контролирующими органами.

А если еще объединиться несколькими домами... Можно таких делов наворотить :-)

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2016 21:34]

Да я прекрасно знаю. Ещё про апельсин почитать можно. ;-)

Абсолютно согласна с пользователем AlexCat, хотелось бы задать те же самые вопросы. Проблема в том, что мы, в большинстве, ещё не готовы считать имущество своим, мы, по старинке, привыкли, что этим имуществом кто то управляет. Только ведь сейчас все изменилось, мы платим деньги (немалые, и я не хочу равняться на тех, кто платит больше! Я хочу равняться на тех, кто платит меньше и получает достойное содержание дома за эти деньги) и вправе решать, как их расходовать и получать достоверную информацию об этом. Не совсем согласна с теми, кто считает нашу УК лучшей, уж простите. У нас вечная проблема с калиткой, ладно, вроде с замком вопрос решили, так с доводчиком воз и ныне там. Не верю, что нельзя решить эту проблему, не может эта компания, найдите другую. То же самое с воротами в паркинг, прямо смешно. Из 4-го подъезда охранника убрали, сумма в квитанции не изменилась или я чего не понимаю? Со снегом вообще кошмар в этом году, так, конечно, как с этим справятся два дворника? И так далее... С окнами проблемными тоже помощи не получила, так для вида мастера отправили, проблему не устранили. А главное, дорогие защитники УК, почему УК так по-свински стала к нам относиться, ко всем жильцам дома?! Ведь ИГ не ставило своей целью занять её место, а всего лишь взять под контроль расходование наших с вами средств? Лично у меня возникает мысль, что им реально есть, что скрывать, а, значит, мы все сделали правильно, проголосовав. И про отопление ещё, если бы не было прецедентов по оплате отопления по счетчикам, я бы молчала, но ведь они есть!!! Да, наше законодательство несовершенно, допускаются разночтения, но ведь это не повод нам с вами не пытаться добиться верного расчёта. Получается ведь бред: мы купили счётчики индивидуальные и домовые, а теперь ещё и платить должны вдруг по-среднему. И не надо ссылаться на НА, я повторюсь, есть в городе дома, которые оплачивают эту услугу по фактическому потреблению, значит и мы должны отстаивать свою позицию.
Отмечу, что к ИГ отношения не имею, но полностью их поддерживаю, ибо позиция страуса уже утомила.

Уважаемая ИГ как будет решаться вопрос с охраной? Реально ли найти чоп по тарифу 1,70 р за кв. м?

А перед голосованием никто не поинтересовался откуда взялись такие тарифы 19 руб. и 1,70 р? Или голосуем сердцем?

Узнал тарифы в разных УК и ТСЖ:
УК Стандарт - 26,43 р.
УК Академический - 25,45 р., охрана (плюс домофон) - 350 руб.
ТСЖ Веста - был 21 р., повышают до 24. Охрана - 520 руб. с квартиры.
ТСЖ Кировский - установленный постановлением Администрации.
ТСЖ Кедр (из ссылки ниже) - был 19,78, стал установленный постановлением Администрации.

Еще здесь можно глянуть тарифы прошлогодние - http://www.e1.ru/news/spool/news_id-426128.html

Может тогда проголосуем, чтобы 10 руб за содержание платить и 1 р за охрану?

вчера ИГ вроде хотели с охранными встречаться.

Судя по всему - это проблема во всем городе, вряд ли УК может ее решить... http://www.e1.ru/news/spool/news_id-437528-section...
(Суд потребовал дать екатеринбуржцам горячую воду без запаха.
Поставщик ответил, что это решение суда "абстрактно и неисполнимо".)

Да неё - пусть сразу нам доплачивают за то что живем


Перерасчёт - есть такое слово. Вопрос лишь в желании бодаться за качество. В итоге приходится менять фильтры каждые 3 недели.

отпишусь по поводу охраны.
Вчера поступило предложение от лицензированной охранной фирмы- 70 тыс за пост ( охрана дома и паркинга) Если считать от площади дома- то по 2,65 с квадратного метра. Сколько метров площадь паркинга я не знаю. Но если ее учесть, то будет еще меньше с квадрата. Как бы то ни было- мое мнение(и не только мое) стоимость за охрану должна быть единой. Если считать 4 поста(за всю территорию) то все три дома и три паркинга должны собирать 280 тыс в месяц

у нас с охраны сняли только наш дом, или все три?

Давайте объединимся - мы обслуживаемся Территорией тоже, уже судимся с ней, Проживаем на Славянской 51. Отвечать ТСЖ и УК должны через 10 дней после отправки им претензии. Они ведут себя одинаково грубо и нахально во всех домах. Тел 8-909925-56-46

у вас тоже Юг?

Хмм. Не совсем понятна методика расчета: для тех у кого есть паркинг охрана будет выходить дешевле, чем у тех у кого его нет. Хотя быть должно наоборот. :ultra:

Откуда 10 дней? Вроде 30 календарных по НПА.

почему дешевле?
если поделить еще и на паркинг то будет не 2,65 цена за метр, а например, 1,8 (не считала еще, кто знает площадь паркbнга?) И тогда вы,владея квартирой в 50 кв,будете платить 50 кв.м*1,8, а если еще и паркинг,то еще +10 кв.м*1,8 .

Если же мы хотим,чтобы и за машины была ответственность, то ,конечно, уже считаем исходя из другой цены( паркинг)

Мне все равно есть ли претензии к УК у ЖК Солнечный остров или у ЖК Апельсин. У меня их не было до февраля. Теперь мне упорно вдалбливают, что УК работает плохо. Хотелось бы подборку информации о действительно хороших УК в городе. Чтоб было с чем сравнивать.
В любом случае необходимо искать компромиссы.
А сейчас УК и ИГ ведут себя как два барана на мосту.

Согласна с lena975 необходимо решать текущие вопросы с УК и настраиваеится на диалог. Сейчас после голосования мы лишились охраны, в калитку и в ворота не зайти без ключей, плюсом ко всему за февраль все равно будет расчёт за содержание жилья в размере 24 рублей с копейками, но дом при этом лишился обслуживания в части домофона,видеосвязи и техника смотрителя ну и наших любимых грязе удерживающих ковриков.)))
Почему остальные члены совета дома молчат? Отдувается только один представитель в лице Натальи. Или мы теперь постоянно судится будем с УК по всем вопросам. Я так понимаю с охраной вопрос надолго повис в воздухе, так как нет желающих на тариф 1,7 р /кв м. Тариф в 2,65 опять придётся согласовывать на общем собрании собственников.

Вы,может и 500 переплачиваете., а я 3000 ежемесячно. И мне жалко.Мне есть куда эти деньги потратить.

отчета о работе Территории нет. если глобально - где претензионная работа с застройщиком? Кто этим занимается,если техник и охрана в рабочее время по 10 раз разносит разные пасквили и прочие непонятные бумаги. А во дворе мы скоро только на лыжах сможем перемещаться, а в марте- на лодках или в болотниках.

Условие задачи:
Общая площадь жилых помещений 3-х домов /Фучика 1,3,5/-50250,4 квм
4 поста охраны- 280000 руб
Решение:
280000:50250,4=5,57 руб с кв м
Примечание: не учтен паркинг.
??? Если квартира больше 70 кв м плата за охрану будет больше 350 руб

неправы.
на реформежкх - 34 391.30 + 26 178.70 + 23 589.70. но в каждом есть помещения, входящие в состав общего имущества 8 002.90 + 5 867.30 + 2 712.90.
Итого примерно 84 000 - 16,500 = 67, 500 кв. метров.

Если считать жилую площадь 67500 квм, то получается 4,15 руб с кв метра. Даже с такой суммой с моей квартиры получается больше 350 руб.