Фучика 1 Атомстройкомплекс

Не совсем понятно откуда охрану убрали? Если из будки над въездом - дак весь комплес без охраны а не только 1 дом.

Спросила у техника про охрану, она сказала охрану убрали со всего комплекса только в паркинге оставили. С коврами также договора расторгли, короче треш ! УК ждет ИГ со своими предложениями по поводу охраны, но от ИГ тишина.

Дорогая Инициативная Группа (далее по тексту просто ИГ)!!!
Обращаюсь к вам, как тот, кто попал под ваше влияние, и тот кто принял участие в вашем голосовании!!!
Отдавая вам лист с подписью, я сразу предупреждал, что Вы будете нести ответственность за все последующие изменения в обслуживании дома!!!
Прошло совсем не много времени и что мы имеем???
1. Больше ни кто не отвечает на дворовые домофоны!
2. Ни кто не несет ответственности за охрану двора!
3. Пропали грязезащитные коврики!
4. Зато имеем отчет о собрании, что наступил коммунизм!!! Который пока ни как не отразился в наших квитанциях!

Предлагаю, Наталье Ш. (я только с ней сталкивался из ИГ) стать временно нашим охранником, открывать двери и следить за порядком во дворе и соблюдением режима тишины недобросовестными соседями! А также стелить и своевременно менять коврики!
Разве не так должна поступить настоящая ИГ!
Зачем баламутить воду и погружать дом в хаус при этом ни чего не делая! Если вы решили, что за 1,7 руб. ЧОПы встанут в очередь у нашей калитки, то где они???

Объективно, Территория одна из лучших УК в городе, согласен, что может цены завышены, но не сколько не жалко переплатить 500 рублей, но зато не переживать за сохранность и качество бытового обслуживания. Претензий к УК или охране у меня нет! Окошко дуло, пришли починили, шуметь начинаешь, пришла охрана попросила не шуметь. Машина у соседнего дома музыку громко качала, подошла охрана и звук пропал.

Бред было ставить в укор управляющей, что при включении крана с горячей водой,из крана бежит долго холодная вода (не ужели есть люди которые не отражают, что в нашем доме поквартирная горизонтальная разводка труб ХВС и ГВС и что необходимо время при первом запуске горячей воде дойти до крана);
Бред было ставить в укор охране, что на придомовой стоянке снимались колеса с припаркованных машин! Охрана не охраняет автомобили запаркованные на улице.
Про отопление не знаю по поводу экономии, но не верю что она составит 2000 р., если сейчас плачу меньше, мне что доплачивать будут?
ВЫВОД:
Ждем позитивных изменений в нашем доме! В противном случае мы в отличие от Вас, знаем ваши квартиры!!!

За что пострадали жители соседних домов - непонятно.

А почему сразу в листе голосования вы не написали, что будете действовать цитирую: "КАК СМОГУ" ???

Мария, а какой номер квартиры ваш (лучше полный адрес)???
Ознакомился с составом ИГ и не нашел там похожих инициалов.
Поэтому пока скрываетесь за выдуманным ником, не угрожайте обеспокоенным жильцам, которые не хотят беспорядка в доме!

Полностью согласна :ultra:

А вам не кажется, что это официально произнесенная угроза?

Ольга, 110 кв Фучика 1
Еще у нас вопрос с воротами паркинга третью неделю никак не решается.

и еще вопрос - официально с УК, насколько я понимаю, отношения никто не разрывал, поэтому почему убрана охрана, коврики и прочие мелкие радости жизни.
Подписывая листы голосования, я надеялась что это приведет к диалогу с УК, а не с ухудшением положения

В Управляющую компанию
«Территория-ЮГ»
Получатели:
Алешина Г.Г. , Сень Д.В


Требование

«29» января 2016г. ООО «УЖК «Территория-Юг» получен протокол внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Юлиуса Фучика в г. Екатеринбурге.
Большинством голосов собственники жилых помещений, участвовавшие в собрании, проголосовали «за» пункт № 6 следующего содержания:
«управляющей компании на тендерной основе выбрать лицензированное охранное предприятие для заключения договора с ним, установить ежемесячный размер платы за услуги охраны общего имущества собственников многоквартирного дома № 1 по ул. Ю. Фучика в г. Екатеринбурге из расчета не более 1.7 руб. за 1 кв.м. В противном случае собственники многоквартирного дома путем голосования имеют право выбрать способ охраны по своему усмотрению».
Также большинством голосов было принято решение по пункту № 12, а именно, собственники проголосовали «за» изменение формы и содержания договора в соответствии с принятыми решениями.
Исходя из содержания указанных пунктов собранием принято решение о внесении изменений в существующий договор.
В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Действующим законодательством в данном случае являются ст. 450, 450.1, 310 ГК РФ, согласно которым любые изменения в договор вносятся по соглашению сторон, а ООО «УЖК «Территория-Юг» лишена права на односторонний отказ от исполнения обязательства, как лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью.

На каком основании Управляющая компания, не проведя тендер, сняла охрану с дома по адресу Фучика,1, и расторгла договор на обслуживание в части в одностороннем порядке, тем самым нарушив законодательство и ограничив права жильцов к доступу в свое жилище?

В связи с этим собственники многоквартирного дома № 1 по ул. Юлиуса Фучика в г. Екатеринбурге столкнулись с массой проблем, связанных с ограничением доступа в принадлежащие им квартиры третьих лиц, в том числе бригад скорой помощи.

На основании изложенного, мы требуем немедленно вернуть охрану, до того момента, пока не будет заключен договор с новым охранным предприятием и до внесения соответствующих изменений в существующий договор и реализации собственниками права на предложение другой охранной организации (с пересчетом за период их неоказания).

В противном случае будем вынуждены обратиться в суд с исковыми заявлениями о взыскании убытков и морального вреда (который в случае недопуска бригад скорой помощи доказать будет не сложно) за неправомерный отказ от исполнения договора.
Сообщаем также, что надлежащее исполнение обязанностей Управляющей компанией предусмотрено действующим законодательством РФ и договором.
Управляющая компания обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности и когда к вам обращаются по поводу уборки и придомовой территории, грязи в подъездах, наледи на придомовых ковриках, не перекладывать ответственность на инициативную группу за невыполнение вами ваших прямых обязанностей, за которые вы получаете деньги. Доказательством вышеизложенного ваши листы на доске объявлений.
Занимайтесь вашей прямой работой и не пытайтесь объявлять войну всем несогласным с вашим беспределом!


От лица инициативной группы ________ Наталья Сергеевна Шейченко, кв.246

уже сдали?
Может туда еще вопрос с воротами в паркинг включить?

вначале вроде все хорошо, со ссылка на ЖК, а дальше поток сознания.
Если хотите конструктивный ответ - пронумеруйте требования и вопросы на которые вы хотите получить ответ ;-)

Паркинг и жилая площадь - разные договоры управления. :ultra: не надо смешивать мух и котлет.

Ольга,из устного ответа Чирковой ( управляющая нашим комплексом) - заказана запчасть для ворот, на данный момент у поставщика ее нет. Так что это, видимо, не скоро.
Меня,как владельца паркинга, интересует вопрос, почему при открытых воротах в паркинг отсутствует охрана.

не получается,к сожалению. Мы пытаемся уменьшить прибыль УК, УК держится зубами, и своего без боя не отдаст....А хотелось человеческого отношения. Видимо,для бизнеса это не вариант.

подкорректируйте,как считаете нужным.

Из-за нескольких человек (= инициативная группа) страдает весь дом. И опять вместо ведения диалога с УК только угрозы.

Зато как оживился форум :lol: :lol: Охрану хочу, коврики хочу... Зря поддержал ИГ, меня и так все устраивало, развели меня :-D

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2016 17:33]

Тут что-то невнятное происходит. Какие 19 руб с квадратного метра? Где вы видели такие цены?

Как вообще можно вестись на рассуждения этой ИГ? Я с ними 5 минут поговорил и все стало понятно. На вопрос где они видели такие тарифы приводят в пример какой-то город в области. Может тогда взять для примера домик в деревне Кукуево? Там вообще практически никаких расходов.

А УК действительно одна из лучших в городе! Техник-смотритель меня как-то поймала и попросила принять участие в комиссии по высадке цветов и кустов))), все показала, все посмотрел, все растет и цветет, "свежепосажено", подписал. Раньше жил в хруще с площадью в два раза меньше и платил столько же, какие там кусты и благоустройство :-D , там подъезд годами не мыли!!!

Мне ТСЖ не нужно, колхоз разводить, и воюющая ИГ с УК тоже не нужна!

Многие вам поверили уважаемые члены ИГ в том числе и я! Поэтому надо решать эту ситуацию, раз уж вас выбрали в ИГ!

Как говорится "Взялся за гуж не говори что не дюж". :ultra:

А зачем прибыль УК уменьшать? Работу свою они делают нормально, цены средние. В том же Академическом дороже и охрана у них стоит 350 р. с квартиры. Тот кто хорошо делает свою работу, должен хорошо зарабатывать, не так ли?

Что-то не так с этой ИГ. Откуда столько у них столько времени и мотивации этим всем заниматься? Ладно бы у нас действительно бардак был полный, ничего не делалось, везде грязь.

Соседи, ну что мы набросились сразу на ИГ... Понятно, что их позиция не совпадает с позицией УК, отсюда все эти неудобства сейчас... Но ведь они только начали действовать, за один день к согласию не придешь, давайте дадим им время... Слышала, вчера новоизбранный совет дома собирался на экстренное собрание для решения этих вопросов. Меня тоже вобщем-то все устраивало и наша УК мне очень нравится, но раз уж мы согласились с ИГ и подписали бюллетени - надо дать им шанс!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дополнительно поясняем, что инициаторами собрания не представлены в управляющую организацию копии листов голосования, которые должны быть переданы в Департамент Гос. Жил. надзора (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Соответствующее письмо направлено в Департамент с приложением представленного протокола. По какой причине инициаторы собрания не представляют листы голосования УЖК не известно.

Ну про лучшую УК вы чтото перегнули) просто УК аффилированная с застройщиком.
Щас начнётся бумажная война с юристами и судами. УК так просто новые 3 дома не отдаст.