Фучика 1 Атомстройкомплекс

Не понимаю почему охрана должна рассчитываться на кв м

это жилая и нежилая. можно еще нежилую вычесть. Но там не кардинально меньше ;-)

Я поняла. Я посчитала только жилую, если прибавить нежилую получается 4,15 руб с кв м

а почему вы только жилую считаете. считается жилая и офисы.

В любом случае вопрос с охраной надо было поднимать, ведь за 350 руб нас обслуживала организация, не имеющая лицензии, а, значит, не несущая материальной ответственности, я правильно понимаю? Такая же пустая трата денег, как с капремонтом, не?

А вопрос с видео связью и домофоном как будет решаться?

это вы что имеете ввиду?

не совсем. никакой чоп не будет нести ответственности за лампочки в подъездах. Максимум за малые архитектурные формы (детскую площадку) и чтобы на домах граффити не рисовали.

Насколько я поняла из разговора с представителем УК в статью содержание и тек ремонт входила стоимость обслуживания домофона и видеосвязи. Теперь они решили это убрать как и коврики, так как это не входит в минимальный тариф. Или это имеется ввиду связь и домофон на калитках?

Прошло два дня, охраны за 1,7 так и нет!
Наталья, где очередь ЧОПов у наших калиток????
Судя по записям выше, то речь уже и не идет о цене 1,7 р/м2??

Как это понимать???? платили по 350р. с квартиры, оказалось дорого!!!

Проголосовали за 1,7 р/м2, а ЧОП за эту цену найти не можем,
но зато цену теперь озвучиваем 5 р/м2.
Это что я за 100 м2 буду теперь 500 р платить?? Вы серьезно???

Короче ждем еще неделю и будем решать вопрос уже о том, нужна нам такая инициативная группа или нет!

Мое мнение ваша ИГ не 3000 т.р. хочет сэкономить с кварплаты, а просто перенаправить часть доходов УК в свой карман! (Это сугубо мое субъективное мнение).

И мне плевать на ваш довод по поводу наличия или отсутствия лицензии у охраны. Даже если ее и нет (чего нам не известно, кроме слов ваших, которым я уже не верю), то главный показатель работы это отсутствие криминала и поддержание порядка. Все эти атрибуты были у нашей охраны, а вот кого вы с лицензией нам наймете еще не известно!
По поводу "Солнечного острова", живут там бывшие наши соседи, все абсолютно со стороны УК устраивает. Так же знакомые очень довольны в Березовой Роще.

Блин у нас квартиры по 8 млн рублей стоят, а мы ищем как же нам с экономить на коммуналке 500 руб. (и даже не заикайтесь что вы нам 3000 экономии дадите, с вашей математикой мы еще дороже походу платить будем).

был весь прошлый год. Когда мы просили расшифровать затраты на содержание жилья,нам всегда отвечали- мы этого делать не будем,у вас минимальный перечень услуг. Но ковры с барского плеча туда были включены)


тоже, и постоянно ругаются на УК.

а можно поподробнее? а то я даже еще сильнее заинтересовалась! поделитесь расчетами, о каких суммах речь и схемой,как это сделать?видимо знаете, о чем говорите.

так вы 500 переплачиваете. Почему тогда ожидаете 3000?

Присоединюсь к не довольным нашей ИГ, хотя так же участвовала в голосовании. Изначально ИГ били в грудь и уверяли что не хотят изгонят УК, а хотят просто помочь навести порядок. На деле оказалось после голосования что наша ИГ не против ухода УК территория с нашего дома. уважаемые соседи неужели Вы хотите создания ТСЖ фучика 1????? Неужели кто то верит что несколько собственников -соседей бесплатно возьмутся за управление домом, ну хоршо не бесплатно, а за зп в 30 Тр по фин. Плану?? За эти 30 тр верой и правдой служить своему дому, всегда улыбаться и выполнять желание каждого в строгопоставленный срок по закону, а так же эти Герои будут обладать всеми необходимыми техническими ( строительными) знаниями- как выяснилось юристов среди ИГ много, а вот инженеров строителей - технарей- очень мало??? Я бы еще поверила, если бы речь шла о доме не в г. Екатеринбург и не по Адресу Фучика1?? Скажите кто пожертвует своей высокооплачиваемой работой и спокойной жизнью домохозяйки и займется вопросами ливневой канализации, вечно выходящих из строя электросчетчиков, приемом соседей, жалующихся на других соседей, выслушиванием ежедневно претензий по уборке и запаху в подьезде, отслеживанием перегоревших лампочек, ремонтом поломанного кафеля из-за очередного переезда??????? и это не все- это те вопросы с которыми лично столкнулась я и получила адекватную реакцию и решение вопроса. а сколько разных отчетов и тендеров обязано проводить ТСж я вообще молчу!!!!! Одно дело это бороться за отопление- рассчет по счетчику и отстаивать прежнии тарифы на содержание и совсем другое-это создание ТСЖ. Просто произойдет смена карманов и ничего нового не будет . А если вы считаете что УК Территория не бросит дом, вы очень ошибаетесь, пример напротив - посмотрите в окно и сходите в гости по адресу 8 марта 181/5 и /6. Это тоже Атомский дом, не похоже?? Там воевали с УК территория года 3 тому назад и они спокойно ушли. Сейчас там открытый двор, нет тихого часа, детская площадка в плачевном состоянии, а в паркинге нет охраны. Да, зато там есть ТСЖ.

сразу отпишусь- я не работник атома и территории. Я аналитик и в том числе в сфере недвижимости уже 10 лет и знать такие вещи моя работа. Я описала лишь малую долю того, что знаю про нашу УК, если кому интересно могу описать и другие компании и ЖК нашего города для сравнения. Ведь все в нашей жизни познается в сравнении!!!

Нанимается либо профессиональный управляющий, либо та же УК. Тоже знаю один атомовский дом - создали ТСЖ и наняли ту уже Территорию (не Юг) для обслуживания. И трудится она в поте лица на рыночных условиях и под строгим контролем собственников :-)

Приведенные Вами примеры конечно тоже существуют - но тут все от конкретных людей в правлении ТСЖ зависит...

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2016 08:05]

вот и и еще один преверженец создания тсж и изгнания территории. А начиналось все с отопления..... Приехали к смене ук .... Знаете ли на это я не подписывалась, как и многие жильцы нашего дома. И отступление: команда управленцев профессиональных не будет работать за зп в 30 тр. Надо выстраивать отношения с существующей ук и если есть претензии к работе и порядочности наемных работников : алешиной- то может проще начать со смены этих лиц и все претензии адресовывать ни ей лично, а выходить на руководство территори - Сень, а то ведется какая то низкосортная войнушка, похожая на бабьи разборки: мы им 1,70 за охрану- она нам коврики из под носа уберет и разгонит всех мальчиков из охраны... а на деле 1,70 за охрану и 19 , 60 за содержание это оказались просто надувательство и расчет на авось при голосовании. Поздравляю мы все купились на халяву!!!!!!!!

Так читать надо перед тем, как голосовать. А потом обдумывать прочитанное, а не вестись на махровый популизм. А то проголосовали, а теперь ИГ начали винить. Понятно, что в ИГ неадекваты, но голосовать то вас кто заставлял?

Основная претензия - отопление. Но мы так платим за отопление не по прихоти УК, а потому что Администрация города приняла такое постановление. И если где-то какая-то УК не выполняет это постановление, то она нарушает закон. И претензии должны быть к Администрации, а не к УК.

Точнее даже не Администрации города, а к областному и вышестоящему правительству.

Да, я приверженец ) хотя, если Вы обратили внимание, - к этому не призывал.
Поскольку это хоть и может быть весьма эффективно, но действительно сложно - как юридически, так и организационно. И вовсе не потому, что

Вы ведь не хотите сказать, что УК работает за 30т.р.? С дома в 50000кв.м. собирается около 1,2млн.р. в месяц, из которых процентов 30 расходуется на цели управления только по финансовому плану. А сколько еще уходит в прибыль г-ну Сеню от заключения договоров с афиллированными подрядчиками по завышенным ценам - одному богу известно...

Конечно, для организации ТСЖ нужен адекватный (честный и опытный) председатель, которого пока нет. Поэтому сейчас действительно правильнее

Но параллельно надо думать и о будущем, набираться опыта в организации обслуживания дома. Этого, похоже, у ребят из ИГ пока не очень много, но если они правильно займутся темой, то возможно все :-)

Да вроде все понятно, какие там суммы)

Если бы не было вопросов к УК , то я думаю столько людей не проголосовало бы "за". Если бы все идеально было в нашем доме, то никто бы и не повелся на это голосование. И сейчас тоже можно адекватно реагировать на просьбы жильцов,а не отправлять про всем вопросам к совету дому. Совет дома выбирать нужно было, если ук не согласна с некотороми вопросами в повестке, то нужно разбираться с советом и обосновывать почему такой вопрос не пройдет и тп. А УК начала пакостить по мелкому, что не добавляет ей очков в этой ситуации. Они ж не бесплатно работают, а ведут себя как будто все что они делают, делают чуть ли не за свой счет.С охраной ситуация не понятная, её со всех домов сняли?

Если по теме происходящего: может есть смысл сейчас на всякий случай составить акт об отсутствии охраны на местах, ковриков и т.д.?
Чтоб потом, если что, сказать: "ок. вы не признаете результат собрания, значит будьте добры ответить за несоблюдение существующего договора управления, финансового плана и т.д.".

Я не слышала, чтобы речь шла о создании ТСЖ. Речь о контроле расходов в рамках полномочий СМД, вроде. А УК ведёт себя отвратительно.

УК сами подтвердили вышесказанное, разместив на досках объявлений информацию об этом.

Наталья, они ответили на требование? Есть ещё какие то фирмы по охране с которыми совет дома встречался? Какие дальнейшие шаги по взаимодействию с УК у членов совета дома?и все таки мне не понятен вопрос с охраной соседних домов, она там есть, не знаете? Я веду к тому,что может и правда зафиксировать факт того что договор расторгнут в односторонем порядке только по нашему дому без решения собственников и написать претензию в УК если не ответят, то жалобу в ЖИ.
Так же можно наверно зафиксировать что на Фучика 3за ту же стоимость есть коврики и обслуживание видеосвязи и домофона. Кстати они домофон теперь отдельно выставлять будут в квитанциях или через месяц нам и его отключат, без объявления войны