Зеленая Роща

В нашей секции 2Б в 30-ти квартирах(и в нашей в том числе) из 68 требуется замена оконных блоков.Строители не могут решить как это сделать: менять или деньгами компенсировать.Ну и в каждой квартире по мелочам замечаний найдется. Кроме того, управляющая компания не приняла подъезд в целом-возможно это случится в пятницу 17-го.

:ultra:

А какова причина или какой дефект у заменяемых оконных блоков?

скорей всего проблема в неправильном монтаже так как створки не закрываются без щелей :suxx:

говорят, что проблемы с инженерными сетями :weep:

А это что значит?

В пятницу идём подписывать документы о приёмке квартиры . На что надо обратить внимание? Какие просить документы (кроме перечисленных в договоре)? Надо ли смотреть лифт, охрану территории и т.д. , то что было обещано?

а в какую секцию идёте смотреть-дело в том, что степень готовности разная-я имею в виду места общего пользования,так что всё ранее обещанное точно не готово. :-)

Идём в секцию 4В.

обратите внимание на ровность стен, высоту и ширину дверных проемов (у нас высота была разная), насколько прямые углы в комнатах и санузлах (очень маловероятно что они 90 град, чтобы потом поставить нормально кухню и сантехнику - придется переделывать), монтаж окон (открываться и закрываться они должны без проблем, из них не должно дуть и смонтированы они должны быть по уровню), ну и на наличиие, а точнее отсутствие горячей воды и отопления, т.к. УК вместо решения этих вопросов почему то занимается размещением рекламы в/на подъездах, чего они по договору вообще делать не должны :ultra:

Всем добрый день!!

Подскажите а как в доме с водой.
Есть какая то дополнительная очистка или идет напрямую из водопровода??

Уважаемые собственники! Особенно те, кто уже заехал:-) Расскажите про качество постройки и качество работы УК, оказания коммунальных услуг и прочего. Хочу купить квартиру здесь, но со сдачей они опоздали на год, страшно думать, что там с коммуникациями, плюсом паркинг вроде тут обваливался или я ошибаюсь? Заранее спасибо!!!

подниму темку :-)
качество воды в доме нормальное, про доп очистку не знаю, в квартире фильтры есть на горячей и холодной воде.
качество постройки обычное для монолита, оставлять или нет отделку, с которой сдается квартира, уже решает каждый сам для себя....
про работу УК лучше расскажут жильцы первой секции :-)
опоздали не со сдачей дома, а с передачей квартир пайщикам :-D хотя если покупать квартиру на сегодняшний день, то условия уже другие: квартира готова, и покупать будете не по договору ЖСК, а по купли-продаже, и зарегить право собственности сможете сразу, это гораздо лучше чем вступить в ЖСК :-)

Вчера ходил смотреть квартиру (секция 2Б), окна действительно неплотно прилегают почти во всех комнатах – поддувает, а балконная дверь с петель снята и рядом положена, видимо в проем даже не входит. Строители говорят, что менять будут не раньше, чем 15 ноября, что нужно писать заявление на отдел продаж. Кто сейчас этим же озадачен, давайте объединим и скоординируем наши действия в этом направлении.

с оконным блоком(одним) проблема решилась так: заказал замену под ключ т.е.полный объём работ в известной фирме, оплатил-и с договором и заявлением в отдел продаж. Через неделю оплатили полную сумму.всё.

Уважаемые соседи, поделитесь,пожалуйста, своими соображениями по поводу ремонта в новом доме-я имею в виду усадку дома в течении 2-3 лет.Есть мнение, что в этот период не стоит тратиться на более-менее серъёзный ремонт.Хотелось бы узнать и мнение жильцов первого подъезда. ;-)

Перед тем как заказывали в фирме замену окон, составляли акт с застройщиками (или подрядчиками), в который вписывали все замечания по квартире? и согласовывать это с отделом продаж изначально нужно, или вы поставили их перед фактом необходимости оплатить вам замену, уже после того как всё заменили?

Тоже интересно, недавно смотрели квартиру в первом подъезде, дак там трешины по стенам-обоям в нескольких местах, в т.ч. в подъезде, хотелось бы узнать когда они появились и появляются ли новые до сих пор?
И еще интерсен вопрос по поводу потопа в прошлом году. Там толи радиатор срезали, толи просто сорвало, а так как в квартире где это случилось никого не было, то затопило всех до первого этажа, как нам сказали. Но насколько я понимаю в монолиных домах нижние этажи не должно топить, так как пол монолиный, и протечь могло только в местах где трубы проложены.... В общем как там было на самом деле?

перед тем как заказал новый балконный блок-согласовал в отделе продаж(там конечно уже знали о проблеме-при мне ещё раз созвонились со строителями те подтвердили, что надо менять) всё устно.затем-с оплаченным договором снова к ним.заявление-неделя-деньги.

А кроме окон не за что не пробовали компенсацию получить: ламинат вздувается (то же менять нужно или как минимум перестилать), потолок неровный, дверь в ванную комнату плохо закрывается и т.д., или у вас с этим все нормально?

и воды горячей нет уже месяц в 2А :ultra: пора за моральной компенсацией уже идти :-(

В 2б позавчера вроде была, когда квартиру осматривал, правда, не трогал, горячая ли она была.

ламинат не вздувается, двери везде свои поставили-пока хорошо закрываются-посмотрим как после весны будет,вода тоже у нас есть, вот только отопление как-то временами ну и лифта не хватает

у нас как бы тоже есть, но нужно открыть за полчаса-час до того как пойти в душ, чтобы она стала горячей. я предполагал что в новых домах делают рециркуляцию воды.... но толи нет в проекте, толи не работает :-(

Секция 2Б. Приглашали к осмотру уже 2 раза. 1-й раз было много замечаний, в основном по мелочи. На свои замечания получила ответ, првда в устной форме - сделайте сами. По договору квартира сдается с чистовой отделкой, так и сдавайте с чистовой. я что за свои же деньги еще и возиться со всякой фигней должна? Но самое главное - однозначно нужно менять ванну (приваривали ножки - дно вспучилось, эмаль облезла - как собирились сдвать?) в акте указали в первую очередь. Остальное (стены, потолки, полы) вроде нормально сделано.
Через 2 недели пригласили снова, пришли - Акт с замечаниями потерян - ванна не заменена. Плохая отделка между оконными блоками и проемами - щели замазали; плохо закрывались двери в ванную и входная двеь - устранили; тек бачок унитаза - отрегулировали, В общем на что указали лично прорабу - сделали, остальное нет, так как акт с замечаниями вообще потеряли. Окна на лождиях сделаны кое-как - резиновые уплотнители между стеклом и рамой местами есть, местами нет. По окнам, говорят претензии не к нам, а ктем кто их устанавливал (не хотели замечания вносить в акт, внесли) - мне какое дело, кто виноват? Кто сдает квартиру - тот и отвечает. Составили новый акт с замечаниями. Прошло еще 2 недели - с приглашением не торопятся, я тоже не спешу.
Рабочих (как мне сказали) с дома сняли, оставили человек 2-х на подъезд для устранения недоделок. Стоянка подземная, говорят вся на подпорках, с потолков течет. Если так и останется - машины сгниют нафиг.
Приемщик сказал, в 4-й секции, мужик пришел принимать квартиру с рулеткой, измерил - все криво-косо. Заставил выравнивать стены и потолки. Кто-нибудь обратил внимание на картонные двери переходов с лестницы в секции? Полное безобразие - покрыли картонку лаком и все. Спросила - будут ли красить или как то отделывать, внятного ответа не получила. То-же с перилами на лестницах. Все межлестничные двери кривые-косые с большими щелями. В подъезд же зимой будет дуть. Кто-нибудь в курсе - будут устранять этот брак?
В общем лепили дом на скорую руку таджики, такой и вышел результат. Ждем следующего приглашения.
Был вопрос по ремонту в новом доме. Сама въезжала в новый кирпичный дом, после усадки через год-два-три были трещины в штукатурке, плитка в ванной обсыпалсь. Так что существенный ремонт (типа той же плитки) по моему опыту делать не стоит года 1,5-2 пока дом не усядет. А усадка будет в любом случае (много лет работаю в строительной фирме).