Космонавтов 90. Застройщик Уралмашстрой.

Не надо ля ля. Ничего я не рекламирую. Ну написал с ошибками так с телефона писал и в машине опять же. Увидел тему и написал, а прочитал ее только вечером. Мне на самом деле дом нравится, и мне кажется, что ничего страшного в кооперативе нет. Ведь главное желание строителей этот дом построить и если мы его не поддержим то и стройка не состоится. мне все занакомые агенты сказали что без кооператива ни одной стройки сечас не бывает. Все подстраховываются. А как иначе? В наши времена без этого нельзя. Одно плохо что нет иппотеки на этот дом, но в отделе продаж сказали, что скоро будет.
Вас всех почитать, так никуда деньги вносить не надо, а кто же тогда будет строить?

Дом хороший и цена хорошая. НО очень опасно строить квартиру в этом доме.

Я уверен, что это временно. Организаторам строительства рано или поздно станет очевидно, что, на предлагаемых ныне условиях, инвесторы к ним не придут и будут вынуждены пересмотреть свои методы привлечения денежных средств в пользу более цивилизованых и уважающих права инвесторов, а также найдут сбособ предоставить необходимые гарантии сохранности инвестиций.
Думаю, что самым разумным шагом будет занять позицию наблюдателя и немного подождать. :popcorn:


[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 12:03]

[Сообщение удалено пользователем 05.09.2012 11:32]

Да,да точно , лучше даже вообще ничего не платить сейчас , просто дать честное слово что после сдачи дома все оплатите, только чтоб квартирку сохранили за вами по нонешним ценам. :lol:

Не знаю... Очень сомневаюсь. Даже если кому-нибудь из них придет в голову такое решение, то стальные костьми лягут, но не позволят. Перегрызутся только окончательно.
Впрочем, они и без этого перегрызутся.

я так покупал,чего эт фантастика.
год назад
застройщик ООО
продажи через ЖСК
кредитовался в САИЖК, прито что мне кредит одобрил и Газпромбанк , и ВТБ 24. Именно под строительство новой квартиры.
Кредитуют ЖСК уже давно.

OOOшка ОООшке рознь. Уставной капитал, имущество, учредители, поручители - все это имеет первостепенное значение. Я писал об этом выше.

Интересно какой уставной капитал у СУ6, которого ранее вы предлагали в гаранты для Уралмашстроя.

Предлагаем услуги по охране объектов ЖСК, ТСЖ

В данном случае СУ-6 гарантирует не УК , а репутацией.

to Гейзенберг

нормально, ветку эту периодически смотрит,комментировать не будет , ибо не их дом, но в принципе за редким исключением ход мысли правильный. По действующему договору они возводят только каркас, должны это сделать по договору до 30.10.12. Но с учетом того, что котлован им передали на более чем месяц позже, чем планировалось по договору, плюс еще не вся проектная документация передана - вполне возможно это конец ноября - декабрь. Будут ли работать дальше - не обсуждается пока.
В принципе по работе - пока договариваются))) и строят. Цены поднимет по своим объектам с середины сентября, по этому, как первый этаж перекроют (по планам это следующая неделя). Спрос на дом есть и немалый, продается дом то))))

а у кого есть фото с объекта, интересует какая стадия на сегодня.

10 000 рублей. Однако...


В наше время ей цена - копейка. Что репутация без гарантий? Тем более, что и не все гладко у них в последнее время. Мягко говоря.


Спрос есть, а вот на счет продается - не уверен. Хотя, элементарная правовая неграммотность и телячья доверчивость к авантюристам в крови у россиян. Сами же Вы писали про МММ 2012. :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2012 14:53]

не факт



не знаю, у меня радственники залезли в стройку воюра не так давно, несмотря на то, что долгострой с 2008г. Но ведь долевка, ведь все равно достроят, а где я столько метров по такой цене куплю... и в том же духе)))) И все на пальцах объяснял , и юриста приводил - нифига. купили. щас тупо дергаются постоянно.
Не знаю, может это какой вид современных развлечений.

Логика убийственная. Сколько процентов сейчас дают банки по вкладам для физлиц? Посчитали бы за четыре года-то просрочки, да и получили бы ответ на свой вопрос... Глядишь, еще бы и на машинёшку какую-никакую осталось. :lol:

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2012 15:41]

Чем он так хорош, и чем интересно дом отличается (в лучшую сторону) от сотен других монолитных домов построенных в городе??? Одна из самых дешевых технологий с посредственной шумо и теплиизоляцией.
Хорошая цена? Не смешите, на такой стадии, кооператив, продают все кому не лень, непонятно на каком основании..

хотя бы тем что всего 70 квартир, 2 подьезда. Это очень хорошо и комфортно именно для самих жильцов.
Вы что , думаете, что если начнете выкладывать кирпичный дом , то он будет сильно менее звонким? Ну для разнообразия сходите на сайт ревдинского завода, например. Посмотрите какой кирпич они выпускают, а потом просто по характеристикам сравните с монолитом. очень удивитесь, но может хоть потише шуметь будете про звонкость.
Кроме того, корректно проведенная отделка с нормальной звукоизоляцией и можно жить комфортно.
По поводу кооператива и все кому не лень, я думаю,что Малышкин просто первый праз вышедший на строительсво и продажу жилого именно дома, ни разу с подобным не сталкивался, но "предполагал как это надо"))) Вот из этих традиционных иллюзий и есть некое подобие бардака. Думаю устаканится все с продажами.
Кстати, СУ-6 перестали подписывать договора уступки по этому дому. Покупатель напрямую заключает договор с ЖСК , но по ценам и условиям СУ-6. так что все причешут в конце концов.
Гарантии, кооператив...Вы че как маленькие,вы в России живете. тут никто ничего не гарантирует, Минздрав и тот предупреждает. даже при наличии всех разрешительных документов можно вляпаться, но можно и не вляпаться. Кто сильно боится - ждите, кто нет - уже заключили договора. Но застройщику с ЖСК удобнее, это факт , а дальше ваш выбор.

Типичная присказка гребцов на галере, если чё. :-)

Завязывайте курить, и будет Вам щастье. :-D

В наше время, как удобно застройщику никого не интересует. Ему удобно, вообще, всю прибыль сразу на кармашек и ничего не строить при этом. Что же теперь, мороженным его, такого красавца, кормить? :lol:

А я тут подумал, а ждите-ка лучше Вы. Глядишь, партнеров/халявщиков и понабежит. :lol:
На сегодня деньги остались только у людей, имеющих мозг. Быдлопродажи уже не канают. Айм сорри... :weep:

А не проще, вместо сравнения технических характеристик, узнать у жителей кирпичного и монолитного дома где лучше звукоизоляция.



Именно в обсуждаемом доме все будет на самом высшем уровне. Даже не сомневайтесь!!!



Вы собираетесь за них еще и думать. Искренне надеюсь что вам не придется за них строить.



Ну, тогда уж лучше сыграть в рулетку, или вступить в МММ.

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2012 20:56]

Всем добрый вечер! Знаю Малышкина и Борисова несколько лет. Согласен с предыдущими высказываниями, что они люди ответственные, настоящие профи строительства. То, что это первый опыт, согласен. Может быть поэтому, когда им были предоставлены площадки для строительства примерно в 2006 - 2007 г. и получением разрешения на строительство, прошло столько времени. Может быть кто-то помнит, что примерно в те годы внесли изменения в Земельный Кодекс, причем задним числом, как и водится в России и по Екатеринбургу "зависло" примерно площадок 200 - 300, т.к. прокуратура резко ринулась опротестовывать все разрешения и "выводить" всех на аукционы. Кстати, это по поводу тех проигранных судов. Уралмашстрой все это прошел (представьте сроки + время на сбор и всех техусловий). Тогда только монстры типа Атомщиков смогли вырвать свое. Для новичков типа Уралмашстроя они нормально все это преодолели, причем по-честному, поэтому и сроки по времени такие долгие. Я думаю, поддержать ребят, а не бежать, как некоторые, свои денежки спасать. Так конечно им никогда ничего не построить. Хотя это только мое мнение. Я в них верю!

Другими словами своих возможностей, без привлечения средств доверчивых дольщиков, у Уралмашстроя нет.

не знаю, у меня интеллектуальный труд)) я к гигемонуц в классическом понимании очень редко спускаюсь, ежели только когда на своих объектах пересекаюсь.

судя по тому каким образом продажи в екатеринбурге в основном осуществляются, никого не интересует как удобно покупателю. возможно это и правильно - есть товар, выбирай устраивает/нет. если нет, рынок большой ,иди дальше.

Деньги остались ровно у тех у кого и были, а быдло это или высшие материи и высокии технологии неважно.

А что , таких мало? (МММ 2012 наглядно это показал)

Пить водку вместе на кухне - это тоже своеобразная поддержка, причем очень традиционная для россии. и дольше что?

Откуда уверенность? Площадку они купили, кучу судов провели (пошлины, юристы) , проект нарисовали, экспертизу прошли... сами котлован вырыли... откуда то у них на это деньги были? не факт , что там нет возможности еще взять.

Ответственность подразумевает под собой готовность выполнения своих обязательств и готовность возместить ущерб засчет всего своего имущества. Предлагаемые же этими "профи строительства" условия, красноречиво говорят о том, что невыполнение своих обязательств ими считается очень даже вероятным, и ответственность за такое развитие событий нести они не желают.

Ога-ога, денежки нефиг спасать. Подло это по отношению к тем, кому они нужнее... Отдайте, не грешите! :lol:
И озвучьте размер суммы, уже инвестиованный лично Вами в эту стройку? Уралмашстрой должен знать своих героев.

Строители так и не желают принять реалий рынка. На сегодня условия диктует покупатель. Если с этим не считаться, то итог может оказаться печальным. Проверим на этом доме? ;-)

а это и есть реалии рынка. Не думаю,что данный дом - показательный , поскольку маленький по размерам.

Это что-то новенькое, про заднее число! ))) Не смешите народ. История та известна. И заднее число там фигурировало, но вот только оно касалось не изменений в Земельный кодекс и вступления в действие нового Градостроительного, а самих землеотводов, которые были выделены администрацией уже после вступления в действие этих документов. Именно тем самым задним числом. Таким образом, речь идет об обычных махинациях с землей, участником которых был этот застройщик.

http://docs.pravo.ru/document/view/1210958/
http://admin.ura.ru/content/svrd/30-09-2010/articl...