Космонавтов 90. Застройщик Уралмашстрой.

А галерная гребля - это очень интелектуальное занятие! :-) Мало кто может справится. Один-два гребца на всю Россею, не знаете разве? :lol:




Показательный. И застройщик показательный. Если разобраться, то от сюда ясно вытекает, что на строительном рынке Екатеринбурга новым энергичным парням делать уже нечего. Да и старые монстры стройки сдуваются один за другим. :-(



Монолитный дом - это неплохо. Проект там номальный, современный. Не в нем дело.


Не согласен. Репутация до сих пор имеет важное значение, но ее нарабатывают годами, а теряют очень быстро.



[Сообщение изменено пользователем 10.09.2012 10:33]

Доброго всем! Подведу промежуточный итог :-)
Гугл по ключевым словам "Космонавтов, 90 Уралмашстрой" на первом месте выставляет этот форум. По отдельности - на 4-м и 7-м местах.
Дом, хоть и медленно, но строится - первый этаж в процессе. Точно не скажу, но в процессе он уже около 2-х недель. Если ошибся, поправьте. Интересно будет отсечь момент завершения строительства 1-го этажа и оценить длительность возведения 9-ти этажного монолитного каркаса при существующих темпах.
Продажи квартир идут, на текущий момент около трети уже продано. Право продажи оставили одному агентству, но не эксклюзивно, можно и напрямую в ЖСК обратиться (к юристу застройщика).
Началась движуха по гаражам, информация пока не проверена, некогда было, но - обещают, именно, гаражи и по 600 т.р. за бокс. Если у кого-нибудь есть более точные сведения напишите.

Имхо, всё позитивно ;-) Пишите, очень хороший форум получился :-)

Должен сказать спасибо всем участникам данного форума.
Была шальная мысль приобрести квартиру по этому адресу. Прочитал ветку, понял - не мое. Не хочу рисковать - не так много я зарабатываю. Застройщику, агентствам - удачи.
Потенциальным покупателям советую крайне внимательным образом изучать предмет инвестиций,.Хотя конечно каждый решает сам для себя, рискнул высказатьсвое мнение.

Кому интересно

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что самое обидное, где не копни, везде подобная хрень выплывает. Может, ну ее нафиг эту долевку вообще? :lol:

Спасибо большое за ФОТО

Приятно, что информация не ушла впустую, а помогла сделать правильный выбор!

И то верно незнакомым дядям свои кровные отдаем :-D

А кстати чтото все притихли.

Так обсудили уже все. Чего воду в ступе-то толочь?
Вердикт: жуткая блуда, рискованная и бесперспективная. Все всем понятно. Следующий виток активности темы произойдет только тогда, когда стройка либо подойдет к завершению, либо встанет. Только активность уже будут проявлять не потенциальные инвесторы, а будущие счастливые соседи либо обманутые в своих ожиданиях пайщики.
Запаситесь терпением и ждите продолжения сериала! ))) :popcorn:

Хотелось бы понять есть на форуме люди которые реально купили квартиру на Космонавтов 90 а то форум получается 3-х 4-х человек, хотя застройщик говорит что почти 40% квартир раскуплено.

Я уже взывал к таковым. В самом начале темы. Хотел услышать аргументы в пользу такого решения. Нет никого.

Я думаю, что застройщик выдает за проданные квартиры те, которыми они собираются расчитываться с субподрядчиками. С теми же СУ 6, например. Сантехники, электрики, лифтовики, все они уже выбрали и зарезировали для себя квартиры, которые заберут в качестве оплаты за работы. Вот об этих-то сорока процентах и ведет речь застройщик. Если разобраться, то он даже и не врет. :-D

Да, есть такие. В четверг подписали договор на двушку, но пока не оплатил.

Что подвигло на такое, уж извините на мой взгляд, немного рискованное решение?
Сразу не оплатили, хотите подумать?

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2012 11:26]

Мы подписали- по нумерации договоров - 18-ые, и частично оплатили.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2012 22:36]

Еще одна фотография со стройки
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Свои аргументы я уже называл:
1. Место. Это самый ближайший строящийся дом к моему. А к своему дому, а точнее к людям, живущим в нем я сильно "прилип". Плюс располагается во дворе, а не на улице, плюс метро рядом, плюс вся инфраструктура района, которая появился за последние годы.
2. Планировка квартиры. Пересмотрел все трешки в ж/к Калиновском в августе, и ни одна из тех, что можно купить со сроком сдачи в 2012-13 годах мне не понравилась. Здесь же вариант угловой трешки очень не плох.
3. Черновая отделка. Аргумент на любителя. Потому, что при "чистовой" - как минимум получаешь относительно ровные стены, пол и потолок. Но и обои, ламинат и т.д. тоже получаешь, нравятся они тебе или нет, и еще и оплачиваешь их. При "черновой" же, риск получить непонятно что (квартиру без отделки, например) выше. Но при этом отделку заказывать буду на свой вкус и кошелек + коммуникации проложу заранее столько и там, где мне нужно.
4. Цена. Вариант того, что дом не будет сдан вообще я не рассматриваю. Для меня это первично, остальное (срок, не качественная отделка и т.п.) уже вторично, и оно покрывается низкой ценой. "Низкая" относительно рынка, конечно, и не для всех, т.к. думаю СУ-шные квартиры уже закончились. Остальное расставит время. Если так будут строить коробку, то и продажи пойдут, и по ценам АН тоже, ибо рынок движется и за сентябрь средняя цена за квадрат выросла уже на 1% (цифра не моя, аналитиков, и здесь предлагаю эту цифру не обсуждать). Не много! Но опять же со временем разница между средней по рынку и ценой в этом доме будет расти. Опять же, если застройщик не будет жадничать и не поднимет цену, что не исключено.

Если не секрет, подскажите номер договора, выясним сколько квартир продали.

Это все понятно и не оспаривается. Но пока что, это всё не более, чем Ё-мобиль (которого, кстати, уже точно не будет), не больше.

Вы опять рассуждаете о выгоде, прибыли, халяве. И ни слова об очевидных рисках, на которые Вы идете, ни слова об отсутствии элементарной правовой защищенности Ваших инвестиций. Вы в самом деле на столько беспечны? Не слышали, что кроилово ведет к попадалову? ;-)

Не факт. Договоры могут быть привязаны к номеру квартиры, а так же, если номера порядковые, в нумерации обязательно учтены квартиры СУ 6 и дргих субчиков. Если второе, то выходит, что наша прелестная собеседница:

...чуть ли не первая отважная покупательница.

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2012 16:34]

Расскажите, кстати, с кем Вы подписали договор. Там по-прежнему ЖСК или что-то изменилось к лучшему? Если не затруднит, то может Вы выложите здесь скан, без Ваших фамилий и имен, естественно.

Как раз цена на данные квартиры не кажется мне столь привлекательной.
2700000 рублей за однокомнатную при сроке сдачи в лучшем случае в конце 2013 года, без отделки.
При том что, например, в Академическом готовая квартира с отделкой "под ключ" 2400000 - 2600000.Даже сдав ее в аренду вы до сдачи этого дома заработаете минимум 200000 руб.
Так под них еще ипотечные кредиты дают.


[Сообщение изменено пользователем 25.09.2012 22:07]

Посмотрел на публикуемые здесь фотографии. Расстояние от стройки до соседних домов похоже не больше 10 метров, или около того. Окна в окна. На первых 5-6 этажах лучше вообще не жить. Можно наверное и это записать в плюсы - например приятно быть в курсе семейной жизни жителей соседнего дома, да и за вами приглядят. :-D

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2012 21:53]

Дак и вы взывали об аргументах, которые сподвигли принять решение о покупке, а не отказаться от такового.


риски действительно очевидны, только к беспечности они никакого отношения не имеют. Хотя безусловно, мероприятие рискованное и я ни кого не агатирую поступать так же.

не привязаны, со мной одновременно покупали в соседнем подъезде двушку, номер договора был на единицу меньше.

грабеж! Но в Академический не поеду:-)

Это только кажется. Расстояние от жилых домой до строящегося более 30 метров, а вот до диспансера метров 20 всего. Но в общем согласен, соседник дома очень близко.

Какие-то странные покупатели, участники обсуждения. Купили, как по команде отписались друг за другом, в течении одних суток, и канули в небытие. :lol:

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2012 12:40]

И никуда я не канула))) Я в деревню уезжала, по рыжики)))
Вернулась- посмотрела стройку- строят, с утра до позднего вечера, и в выходные видимо тоже строят. Часть второго этажа возвели.
По вопросам, заданным в теме, могу ответить- при заключении договора - вступительный взнос на текущие расходы в размере 10тр, затем в течение 10 дней- 10 % от стоимости квартиры и в последующие 3 месяца - остальную сумму.

Был сегодня в СУ-6 по своим делам , и 17 договор , и 18 это квартиры СУ-6. Крайний договор, который заключили по их квартирам был в пятницу и он ?23. С учетом того, что в доме всего 70 квартир , делаем вывод, что почти 30% уже проданы.

Дык, обсуждать то пока нечего, рано еще...да и кворум не собрался. Ближе к окончанию строительства и обсудим, и форму управления, и ограждение, и стоянку, и консьержей, и видеонаблюдение, и т.п...много еще вопросов будет.