Славянская 51, Инициативная группа

Если Вы живете на Славянской 51 и у Вас стоят счетчики воды и электроэнергии, то перерасчет Вам не сделают, поскольку перерасчет производят по коммунальным ресурсам -воде, элэнергии. Считают, что если родителей в какой-то период в квартире нет, то и потребление воды и эл-ва меньше. Остальное все считается с квадратного метра и эти платежи Вам не уменьшат. Перерасчеты касаются, в основном тех, у кого счетчиков нет и кому считают воду и эл-во по количеству прописанных, умноженному на норматив.

По нашим счетчикам.Счетчики электроэнергии имеют межповерочный интервал 16 лет, учитывая, что их поставили поверенными в 2007 году (паспорт нашла), то поверять их будем в 2023 году. С счетчиками на ГВС и ХВС сложнее - паспортов найти не удалось, а по типу счетчика СВ 15Г, производители дают межповерочный интервал на счетчики, используемые при подаче ГВС - 5 лет, на счетчики ХВС - 6 лет. Т.е. счетчики ГВС нужно поверять в 2012г., а ХВС -в 2013г. Надо озадачивать УК этой проблемой.

Еще раз напишу мастера по окнам:Сергей, тел.8-909-004-42-21

Уважаемые соседи, я всех нас поздравляю, пришел ответ из госжилинспекции, что документы по собранию, которое проходило при организации ТСЖ уничтожены. Г-жа Алешина их поспешила ликвидировать? Почему? Боялись, что проверка выявит что-то?Учитывая протокол о передаче управления УК (за прошлый год), мы можем потребовать все деньги, что заплатили за 2 года по статье "Управление и техническое обслуживание" обратно! А это 9,69рубх12х2=232,56руб с квадратного метра. Теперь каждый умножаем на свои квадратные метры и получаем сумму, которую нам должны вернуть. Для моей однокомнатной квартиры это - 9883,8 руб.

Огромное спасибо. Все ясно и конкретно. :-)

Вера Александровна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать! Я живу в 4 подъезде (на Славянской 51, естественно). На техническом этаже (выше 10-ого который) начали жить бомжи! это кошмар какой-то, запах, бутылки, я уже не могу терпеть этого, у нас на этаже несколько маленьких детей и тут такое... В УК говорят, что их выгоняли, но они снова возвращаются. Участковому сообщила, сказал сегодня ночью придет (они на ночь приходят), но что толку - выгонит, они снова придут. Похоже, единственный вариант - ставить решетку перед лестницой на технический этаж. Подскажите, на имя кого я должна написать заявление о том, чтобы эту решетку поставили (УК "Территория" или ООО "УЖК "Территория - Юг")? Его надо в двух экземплярах? Есть еще какие-то ньюансы? если я не по адресу обратилась, то извините, и хотя бы примерно меня сориентируйте, что можно сделать, чтобы решетка появилась. Буду вам очень-очень благодарна!!!

сочувствую.... :-(

Бомжи - дело УК. Для того, чтобы они зашевелились пишете ПРЕТЕНЗИЮ (это предсудебная бумага, они на нее обязаны реагировать), адресуете Сеню, Алешиной, Бобкову, Галкиной. Излагаете, что живут бомжи, пишете, что толку от действий УК нет, пишете, что необходимо перекодировать домофон, что, если это не будет выполнено, пожалуетесь в жилинспекцию, т.к. УК не следит за сохранностью жилфонда. Звоните участковому и говорите, что предупреждаете его, что, если он мер не предпримет, пожалуетесь на него в ОБЛпрокуратуру за бездействие полиции. И следите за результатом. Я Вас уверяю, подхватятся все. Только претензию надо отдать под роспись, чтобы Галкина расписалась на 2 экз, а то потом еще и откажутся, были такие случаи. Эти бомжи из дома в дом кочуют. Перекодируют домофон и решетку не надо будет ставить. Не напишите - все так и останется. УК на устные заявления не реагирует.

Образец претензии:

Директору ООО ?УЖК ?Территория? Сеню Д.В.,
Директору ООО?УЖК ?Территория -ЮГ? Алешиной Г.Г., Председателю правления ТСЖ "Славянская,51" Бобкову,
Управляющей Галкиной Е.Н.
От собственника кв. ... дома ? 51 по ул. Славянской
.... и собственника кв. ....

Претензия
1.
2.

Лучше претензию написать коллективную от всех соседей, потом бросьте экз, подписанный Галкиной в 136 почт. ящик, ч по факсу продублирую Сеню и Алешиной, чтобы Галкина ее не "замылила".

Претензии действуют хорошо - уже асфальт меняют.
Я сегодня еще участковому и сама позвоню.

Участковый завтра ночью заберет бомжей в приемник (сегодня отсыпается), на дверях повесим объявление(это за нами), чтобы их не пускали жильцы в подъезд, - за Вами претензия в УК.

О боже, какое счастье, что есть такой человек, как вы!! я, честно говоря, не ожидала получить такую поддержку) Претензию сделаю обязательно! Соседей привлеку!!! Мне в управляющей сказали, что они видели не раз, что бомжи стоят поджидают, кто их пустит, поэтому объявление жильцам уже сама сегодня хотела повесить. Только я про перекодировку не поняла. Мы же по ключам заходим. Или есть еще какой-то код, который они могли узнать и заходить по нему? Я в Претензии про решетку все-таки напишу тоже.

даже работать не могу. Вот что у меня получилось на данный момент:

Директору ООО ?УЖК ?Территория? Сеню Д.В.,
Директору ООО ?УЖК ?Территория -ЮГ? Алешиной Г.Г.,
Председателю правления ТСЖ "Славянская, 51" Бобкову ,
Управляющей Галкиной Е.Н.
От собственника кв. 118 дома ? 51 по ул. Славянской, __________________,
собственника кв.117 дома ? 51 по ул. Славянской, ____________________,
собственника кв. 119 дома ? 51 по ул. Славянской, ____________________.


ПРЕТЕНЗИЯ

В доме ? 51 по ул. Славянская в подъезде ? 4 на техническом этаже поселились бомжи. Действия управляющей компании ни к чему не привели, бомжи продолжают там находиться.

На основании вышеизложенного,

ТРЕБУЕМ:

1. Осуществить перекодировку домофона в подъезде ? 4 в доме ? 51 по ул. Славянской
2. Установить решетку на лестничном пролете, ведущем на технический этаж, в подъезде ? 4 в доме ? 51 по ул. Славянской.

Просим ответить в письменной форме.
В случае отклонения нашей претензии будем вынуждены обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области.



Подписи________
_________
_________ Дата__________


Пойдет? (попробую еще сегодня юристу знакомому отправить, чтоб посмотрел). Только про перекодировку я так и не поняла...

Даже можно юристу не давать - нормально все. Завтра объявления повешу, а то УК любит наши объявления срывать. Посмотрим, что участковый сделает, а то и ему заяву напишем.
А сперекодировкой вот что: каждый домофон можно открыть без ключа, набрав четырехзначный шифр - и в любую дверь подъездную заходи. Эти коды можно менять. У меня вообще подозрение, что коды стоят одни и те же на всех домах - вот бомжи и гуляют из дома в дом.
Про решетку написали - тоже хорошо. Надо бы ее поставить в каждом подъезде на технический этаж.

Всем, кому надо делать перерасчеты: нащла форму для подачи требования в УК:


__________________________________________________
(наименование организации)

_____________________________________________________________
(адрес)
от ___________________________________________________________

_____________________________________________________________

проживающего (ей) по адресу:_________________________

___________________________________________________

ТРЕБОВАНИЕ
о проведении сверки платы в порядке, предусмотренном подп. ?б? п. 33
Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов


Я, _______________________________________________________?___________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являюсь собственником нанимателем , членом товарищества собственником жилья
(выбрать необходимое)

жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Ваша организация является исполнителем коммунальных услуг (управляющей компании),
от лица которой по лицевому счету ? ___________________________________________________
?______?____________20____г. я получил (а) платежное извещение (требование) об плате за следующие коммунальные услуги:
? холодное водоснабжение (ХВС)

? горячее водоснабжение (ГВС)

? электроснабжение (Э/Э)

? газоснабжение

? теплоснабжение (отопление)

? водоотведение
(выбрать наименование выставленных услуг)

Я не согласен (на) с выставленной платой по следующим основаниям:

? применен неверный размер тарифа за услугу

? применен неверный норматив потребления за услугу


? применен неверный порядок (формула) начисления платы

? неверно учтены показания индивидуального (квартирного, общедомового) прибора


? не учтен период непредоставления услуги

? не учтен факт предоставления некачественной услуги


? не учтены факт временного отсутствия жильцов

? неверно рассчитаны пени за просрочку (неоплату) платежей

? иные, а именно:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

Руководствуясь подп. ?б? п. 33 и подп. ?д? п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354


ТРЕБУЮ:
1. провести проверку правильности исчисления предъявленного мне к уплате размера платы за указанные коммунальные услуги;
2. выдать мне документы, содержащие правильно начисленные платежи, немедленно по результатам проверки;
3. документы прошу заверить подписью руководителя и печатью исполнителя.

__________________/________________/ ?________? ______________200__ г.

Вручено под роспись ?________? ______________200__ г.
(дата)



___________________ _____________________ ______________________
(должность) (подпись) (ф.и.о.)


Требование направлено заказным письмом с уведомлением (? квитанции________________).


___________________________

* Порядок вручения требования:
Один экземпляр заявления под роспись вручается уполномоченному лицу в организацию, с указанием фамилии, должности, даты вручения, штампа.
В случае отказа от принятия заявления в организации, необходимо направить заказным письмом с уведомлением.


Выберите из пунктов, что Вам подходит - и подавайте.

Бомжа нет, вымыли (вчера еще раз позвонила в УК, попросила это сделать). Участковый так и не проходил вроде. Но все равно решение - только решетка. Узнала тут от знакомого юриста, который как раз в управляющей компании работает, что это обычная практика, они по любой жалобе сразу ставят решетки, стоит это всего около 5 тыс. руб. Говорит, что если к ним придут проверки из СЭС, или пожарники, мало им не покажется, они боятся их. Я добавила в объявление про нарушение санитарно-эпидемиологических требований и что буду обращаться в СЭС и т.д. и т.п., если не поставят решетки. Узнала, когда управляющая будет на месте, в понедельник отдам претензию! Юрист говорит, что оснований отказать у них просто нет. Так что сделают.

Участковый ,якобы, ездил футбол охранять, божился, что будет сегодня после 20 часов тел его 272-82-99, звонила ему Галкина по бомжам.
По решеткам: дело хорошее, давайте решетки поставим.
Активность жителей - большое дело.Надо еще добиться возврата денег за тепло и электроэнергию МОП.

Вчера соседи обнаружили 5 ребят, которые с 13 этажа кидали бутылки с песком на новый асфальт у 5 подъезда, чуть не зашибли женщину.Сдали всю пятерку в детскую комнату милиции. В пятницу я выловила 2 "орлов" лет 12 - пустые бутылки кидали с последнего этажа. Оказалось - один из них сын нашей уборщицы. Что у нас с бомжами? В 5 подъезде нет.

У 5 подъезда сделали асфальт и просыпали песком дорожку к помойке. Спасибо кв.158 и кв 200, которые претензиями "пробили" этот вопрос. Сегодня проверка: пожарная инспекция проверяет наш дом и все кладовки. Держатели кладовок ворчат, но такие вещи делать периодически надо, иначе можем с хламом погореть - сами знаете, лень хлам выносить, всегда думаешь, что может пригодится. А начали мы эпопею с пожаркой потому, что при срабатывании кнопки пожарной тревоги на 1 этаже мы всем этажом выйти из квартир не могли - фрамуга лифтовой шахты вывалилась и потоком воздуха прижало двери. Был бы пожар - сгорели бы всем этажом (тьфу -тьфу!).
Соседи,у кого-нибудь дома свет моргает? Спецы говорят, что это от плохих сетей. У меня моргает и часто.
Собираем семена цветов для посадки в будущем году - шафранки, мальву и пр. У кого, что есть - несите в общую копилку - будем двор и газон у помойки облагораживать в следующем году.

Уважаемые соседи!
Может подскажите, как лучше поступить. У нас на этаже очень громкие соседи. Вроде там молодежь снимает комнату. Так у них постоянно музыка орет, разговаривают полночи громко... такое чувство, что там никто не работает, а только пьют, причем неважно день это или ночь... Заходили к ним по этому поводу, но похоже, что там всё бестолку...

ужно позвонить участковому - Кротов Олег Анатольевич, тел. 272-82-99 и все рассказать. Но поскольку он человек ленивый (очень), то нужно еще написать заявление в нашем отделении полиции - это на Инженерной, 54.Если квартиру снимают, то им посоветуют съехать, если шуметь будут ночью (после 11), то обязательно позвонить 258-02-02 в дежурную часть, вызвать наряд - приедут, утихомирят. Звонить нужно, чтобы было зафиксировано это безобразие, тогда участковый на основании Вашего заявления и вызова наряда будет принимать меры (если будет заявление, ему их принимать придется). Могут предупредить, оштрафовать, ночью забрать в отделение, провести проверку паспортного режима и пр. Не получится что-то - пишите, вместе в 13 отдел сходим. Полиция сейчас хочет организовать народную дружину, так что повод на нас внимание обратить будет. Кротов человек неплохой, но очень ленивый.

Вера Александровна! Когда отдавала претензию, попала на собрание по поводу бомжей, как раз, решали что делать, - управляющая, юрист, правление ТСЖ и т.д., точно не знаю, человек 10 было. ОДин из вариантов, который они обсуждали, - создание группы быстрого реагирования (на мой взгляд, кстати, вариант неплохой). Не знаю, к чему пришли в итоге, я ушла, но вот по поводу решеток они меня попросили обратиться к вам с просьбой написать письмо, что вы просите ТСЖ за свой счет установить решетки. Т.к потратить деньги на решетки ТСЖ без собрания всех собственников не может (а управляющая компания типа не должна за свой счет это делать). Но если будет письмо от вас, то тогда ТСЖ этот вопрос рассмотрит... Я в этом не очень разобралась, но вот передаю их слова. Еще посмотрю, что Территория ответит на мою претензию. Про участкового согласна)))

Как говорил Остап Бендер "а отмертвого осла уши" они не хотят? Может еще поработать за них и дом отремонтировать за свой счет, и премию собрать с жильцов и им отнести? Прекрасно они обо всем знают, злятся только, что заставляем их работать. Но, как говорят, - на сердитых воду возят. Собрание проводить не хотят , потому что по собраниям их прокуратура сейчас проверяет, и они документы уничтожают.
Сделаем проще - не избавятся от бомжей , напишем в Санэпидстанцию. В Вашем заявлении написано про решетки, они предупреждены, вот пусть председатель ТСЖ (кто такой, мы, кстати, не знаем, не было объявления) займется изысканием средств (180 тыс . есть по отчету ревиз комиссии, пусть используют). Не хотят - будет Алешина возмещать растрату из собственных средств.
Денег за управление мы им платим столько, что можно забором из этих решеток дом обнести. Оплачиваем юристов, их ораву управленцев. Заявление есть - пусть меры принимают, не примут - примем меры мы. Не волнуйтесь, в принципе, мы этот вопрос и без них решим.
Бомжи присутствуют или их уже участковый в приют забрал? Посмотрите, пожалуйста, что по факту - живут они или нет, а дальше я участкового буду привлекать сама.
Но уж раз собрались на собрание - что-то делать должны. Вот видите, уже правление зашевелилось - все вперед. Вы не смущайтесь, УК у нас нахальная, работать не хочет, поэтому будет придумывать много чего. Они мне летом предлагали самой с их подрядчиком разобраться, почему отмостки дома нашего починили не по технологии. Еще немного - и предложат у них в офисе пол помыть. А поэтому, к их выходкам надо относиться с юмором - как в том анекдоте - претензию написали, - а теперь это уже Ваши( УК) проблемы. А за разрешение проблем мы им деньги платим. Не хотят или не могут их разрешить, поручают нам - хорошо, но тогда всему дому квартплату за этот месяц уменьшают наполовину. Капитализм нынче, господа из УК!
Сейчас нужно знать, бомжи живут или нет.Мы еще сами к вечеру в Ваш подъезд сходим.
По остальным делам - мы подали заявление по выявлению границ территории нашего дома и по принадлежности фонарей.
По сторонним слухам фонари относятся к муниципальной собственности. Вопрос тогда возникает - на каком основании дом платил 5 лет за освещение улицы?

Свет поморгал и вышибло все освещение. У кого-то такое случалось?

Спасибо большое вам за информацию!!! Обязательно воспользуемся!