Славянская 51, Инициативная группа
Д
Деф
Приводим текст жалобы, который направлен в госжилинспекцию
ЖАЛОБА
на незаконные действия руководства ТСЖ “Славянская 51”
Сообщаю, что я являюсь собственником квартиры № 136, расположенной по адресу г. Екатеринбург, ул. Славянская, 51 (Приложение 1). В нашем доме организовано ТСЖ «Славянская, 51», председатель правления ТСЖ – Бобков А.С.(проживает в кв. 88).
При этом, услуги управления и технического обслуживания оказывает ООО «УЖК «Территория-ЮГ» , тел 259-28-84, (владелец Сень Д.В. директор – Алешина Г.Г.), бухгалтерское обслуживание ТСЖ «Славянская, 51» ведет ООО «Расчетный центр – Территория» ( владелец – Сень Д.В., директор - Сень Д.В.)
В настоящее время в нашем доме проводится собрание членов ТСЖ и одновременно собрание собственников жилых помещений дома (Приложение 2а – уведомление о проведении собраний, 2б - лист голосования собрания членов ТСЖ и 2в - лист голосований собрания собственников дома).
Анализ вопросов собрания привел меня к выводам о том, что Правление ТСЖ «Славянская,51» и управляющая компания ООО «УЖК «Территория-ЮГ» совместными усилиями стараются вынести на собрание и провести через голосование вопросы, которые приведут к необоснованным платежам и мошеннической схеме двойных оплат за одни и те же услуги.
На собрание членов ТСЖ «Славянская, 51» вынесено на голосование 5 вопросов, 2 из которых - утверждение отчета Правления ТСЖ «Славянская,51» за 2014г. и определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ «Славянская,51» по итогам 2013 и 2014 г.г.
В почтовые ящики 04.09.15 г. разложены отчеты ТСЖ «Славянская,51» и отчет ревизионной комиссии (Приложение 3, на обеих сторонах).
Однако, в указанных отчетах присутствуют явные ошибки и подложные данные.
Например в «Результатах хозяйственно деятельности за 2014г.»:
• 45 000 тыс. руб. с нас взяли за уборку снега, причем мы заплатили 2/3 от всей стоимости уборки снега со всех территорий соседних домов, при том, что официально закрепленного за нашим домом участка в то время не было и придомовая территория не приватизирована. Несмотря на наши запросы до сих пор жителям не сообщено, какова придомовая территория, какими документами она определена и какова методика разделения оплаты между домами. Все объяснения сводятся к тому, что «все видели откуда вывозился снег». Причем с территории, прилегающей непосредственно к дому, снег не вывозился. Документы на оплату председателем ТСЖ не подписаны (по устному свидетельству бухгалтеров), тем не менее платежи предъявлены жителям и деньги от жильцов получены. Деньги должны вернуть жильцам, но их не вернули и включили в отчет как доходы.
• Стоимость обслуживания УКУТ возросла на 20 000 руб. за последний год по неизвестной причине.
• С июля 2014г. оплата содержания жилья велась по муниципальному тарифу, однако в отчете по ремонтным работам цифра затрат стоит 16 375 руб., (Приложение 4) а на управление и техническое обслуживание и ремонт затрачено760 935,9 +861387,8 =1 622 323,7 руб. Т.е. затраты на ремонт составляют 1% от всех оплат. Должна быть экономия денежных средств, она не показана и не предъявлена жильцам. Цифры несопоставимые. В отчете Правления вовсе не учтено, что в первой половине 2014г. существовал финансовый план и расчеты велись согласно финансового плана.
• Сборы на капремонт не должны быть включены в отчет в качестве покрытия расходов ТСЖ, а в этом отчете – покрывают,
• Юридические услуги -10 000руб. по решению суда должен был оплатить собственник кв. 116, а оплачивают почему-то собственники из своих средств,
• В доходах от предпринимательской деятельности почему-то не учтены авансовые платежи ООО « Конвекс-Восток» в размере 12 000 руб – они неизвестно куда делись. В отчете ревизионной комиссии –черным по белому написано - «аванс от ООО «Конвекс-Восток» - 12 000 руб», - где он?
• Смотрим в отчет ревизионной комиссии – «На 31.12.2014 должники:
ОАО «Ростелеком» (по всем счетам)- 14 300 руб. Смотрим в «Результаты хоз. деятельности…за 2014г.» (на обратной стороне листа) - никаких долгов у «Ростелекома» нет. Почему?
• В «Результатах …» нет ни одного слова и ни одной цифры о том, сколько денег мы заплатили ТСЖ в этом году, какова экономия средств, ни одного слова, какой долг у жильцов, только цифра результатов деятельности + 487 004,45руб. Этих денег нет, у дома не прибыль, а долг около 700 000руб.
Да и сама итоговая сумма по году + 487 004,45руб. – не верна.
Т.е. собственникам предложен отчет с заведомо ложными цифрами, однако подписанный председателем ТСЖ.
Сомнения возникли и по отчету ревизоров (ревизионной комиссии, состоящей из Носко–кв.47 и Цымбал–кв.52) к собранию ТСЖ «Славянская 51», в котором задолженность по собственникам на 31.12.2014г. определяется в 1 653 086, 36 руб. Но оказалось, что это задолженность собственников плюс квартплата за декабрь 2014г. (сравните цифры задолженности кв.136 в оборотно-сальдовой ведомости, подписанной г-ном Сенем и цифрой к оплате в платежной квитанции кв. 136.( Приложение 5 и 6).
Таким образом, реальная наша задолженность жителей не определена. Почему ревизионная комиссия, исследуя документы, так ее и не определила? Специально завышен долг жильцов?
По дебиторской задолженности – тоже вопросы. Мало того, что в «Результатах…» она вовсе не отражена, так еще у ревизоров цифры дебиторской задолженности сосчитаны неверно. В отчете ревизионной комиссии значится дебиторская задолженность -14 300 руб. Но нам не платит за коммунальные услуги и содержание жилья (и уже который год) муниципальное образование (администрация города) за те квартиры, которые в доме под ее ведомством. Из оборотно-сальдовой ведомости (Приложение 5) следует, что муниципальное образование должно ТСЖ – 134 464,26 руб. да плюс 14 300руб, получаем 148 764,26 руб.
И никто ни ТСЖ, ни УК не подумало даже их востребовать. Не говоря уже о том, что за муниципальные квартиры по статье « Капремонт» должна платить администрация города. Но эти деньги также не востребованы с Администрации г. Екатеринбурга.
Четвертый вопрос повестки дня - предлагается собранию потратить 375 028руб. из, якобы, сэкономленных по результатам деятельности ТСЖ в течение последних двух лет – 2013 и 2014гг. Но отчет по результатам работы ТСЖ за 2013г. общим собранием не принят, как можно тратить неутвержденные суммы!
По вопросу 4, поставленному на голосование, предлагается потратить в 2015-2016г. деньги на:
1. ремонт 3 и 4 подъезда (почему-то только их) – на общую сумму 156 000 руб.,
2. покраску лифтов на общую сумму -10 500 руб.,
3. замену ковриков в каждом подъезде на общую сумму -18 000 руб.,
4. озеленение придомовой территории – на общую сумму -25 000рублей,
5. денежное вознаграждение председателя Правления - 165 528руб.00 коп.
Оплаты вышеозначенных пунктов с 1-3 должны были вестись из статьи «Содержание жилья» в 2015г., инициаторы собрания повторно предлагают покрыть эти расходы еще и из (формально) сэкономленных средств 2013, 2014гг.!
Дом по итогам 2014г. приведен, фактически, к банкротному состоянию. Причем, деньги будут расходоваться из поступлений, которыми надо покрывать долги, долги соответственно, покрываться не будут, расходоваться средства будут «при наличии на банковском счете…. по факту поступления оплаты со стороны собственников – должников…» (см., что написано в листе голосования).
Непонятно, почему предлагается вознаградить председателя Правления немалой суммой в размере 165 528руб.00 коп. за приведение ТСЖ к предбанкротному состоянию, и почему его надо вознаграждать из денег, которые принадлежат всем собственникам дома?
Вопросы по листу голосования собственников - второе собрание, проходящее одновременно с первым (Приложение 2в).
Нас заинтересовали 2 вопроса из предлагаемых к голосованию:
9 вопрос: Предлагается ответственным лицом от собственников дома для заключения договоров на использование общего имущества для обслуживания услуг провайдеров назначить ТСЖ «Славянская,51», а ответственной за «ведение работы по заключению и исполнению договоров о предоставлении общего имущества в пользование, контролю за использованием общего имущества, выставлению счетов на оплату, а также ведению претензионной работы назначить стороннюю организацию - ООО «УЖК «Территория – Восток», (которая находится под руководством и в собственности Алешиной Г.Г., и Сеня Д.В.) - с оплатой ее услуг от 10% от стоимости работ. Работа с провайдерами изначально включена в муниципальный тариф и работать с провайдерами УК должна за деньги этого тарифа. Внесением в повестку дня этого вопроса Правление ТСЖ «Славянская, 51»,видимо, решило в обход всех правил заплатить дополнительно другой уже «дочке» Территории, ориентировочно, как минимум, 16 000 руб. в год.
14 вопрос голосования – предлагается деньги, собранные домом на капремонт потратить на:
1. ремонт шкивов ограничителей скорости лифтов -25 350 руб.,
2. замену расширительного бака гидроаккумулятора – 15 000 руб.,
3. на приобретение недостающего оборудования для нужд системы пожарной безопасности – 90 000 руб.
Но все вышеперечисленные 1-3 траты государством запрещено проводить по статье «Капремонт», т.к. эти затраты относятся к текущему ремонту. Кроме того, если посмотреть в планы работы УК на 2015г. (Приложение 7), в них замена расширительного бака гидроаккумулятора САМОЙ УК отнесена к текущему ремонту. Т.е. опять мошеннически предлагается оплатить одну и ту же работу дважды.
4. ремонт футбольного корта - 9 000 руб. должен производиться из денег статьи «Содержание жилья», которые мы платим по муниципальному тарифу. В плане работ на портале www.reforma gkh.ru на эти работы по нашему дому заложена сумма - 323 216,19 руб по статье «Содержание жилья». Вполне достаточное количество денег (Приложение 8).
Всего домом денег по статье «Капремонт» накоплено 182 975,62руб. (см. Приложение 3 и Приложение 9) Потратить предлагают только 161 160 руб., а остальные деньги где?
Вынося вопрос 9 и 14 на голосование, Правление ТСЖ, видимо, хочет дважды заплатить УК нашими деньгами за одни и те же услуги - один раз получив с жителей оплату муниципальным тарифом, второй раз – деньгами, собранными на капремонт. Предполагаю, что это мошенничество и Правление предлагает жителям голосованием на собрании вступить в мошеннический сговор.
По общим вопросам:
1. Ни ТСЖ «Славянская,51», ни ООО «УЖК «Территория-ЮГ» на сайте www.dom.gosuslugi.ru не зарегистрированы, а все организации производящие услуги ЖКХ, не зарегистрированные на этом сайте до 01 мая 2015г., должны быть оштрафованы на 30 000 руб.
2. В договоре на аренду офиса управляющей компанией ( Договор без номера от 06 июня 2014г.) исчезла строка о том, что УК при выезде из помещения поменяет половое покрытие. А с ней поменялся и смысл абзаца. И теперь за смену покрытия заплатим мы из своего кармана. Тем не менее, договор с бессмысленной формулировкой п. 5.2 существует.
3. В договоре с ООО «Конвекс-Восток» ясно написано, что рекламные акции оплачиваются дополнительно к сумме договора. Рекламки висят, все мы их видим, а денег нет, а на обратной стороне рекламки надпись «Согласовано «УЖК «Территория» до 12.09». (Приложение 10).
4. В договоре № 21 от 01.06.2012 на вывоз КГМ в калькуляции, введенной с 01.09.2014г. стоит цифра по нормативу вывоза КГМ по дому Славянская 51 - 113 011,9куб. м/месяц (при 422 живущих в доме) (Приложение 11) не соответствующая действительности,
5. В расшифровке работ, производимых ООО «УЖК «Территория-ЮГ» в стандарте раскрытия информации, на сайте управляющей компании, стоит статья затрат «Заполнение электронного паспорта». Электронный паспорт никогда не заполнялся, однако деньги взяты и до настоящего времени эта «работа» составляет 60 505,33 руб. Данная услуга уже отменена, а деньги с жильцов берутся по сей день, и возвращать незаконно взятые с жильцов деньги им никто не собирается (Приложение 11а).
6. На 2 этаже подъезда №5 проводка, идущая по стенам не заведена в кабель-каналы, хотя по договорам с провайдерами, это должно быть сделано,(см типовой договор с провайдерами, например, договор с ООО «Конвекс –Восток» -Приложение 12),
7. Между 3 и 4 этажами подъезда №5 на стене лестницы вывалилась штукатурка, ремонта текущего не произведено,
8. Мусорокамера подъезда №5 не отремонтирована - отвалилась плитка и краска со стен,
9. Промоины у отмостки засыпаны гравием, но вода как размывала под отмостками почву, так и продолжает размывать и через гравий, т.к. он – не препятствие для воды, герметичности примыкания отмостки к стене дома нет, трещины в швах отмостки.
10. Косметический ремонт подъездов 4 и 5 не произведен, хотя по Постановлению Госстроя №170 должен производиться, а стены должны очищаться 2 раза в год во всех подъездах (что никогда не делалось),
11. Во входной группе 5 подъезда у стояка двери вывалилась штукатурка, ремонт не произведен,
12. Не проревизировано состояние утепления дверей переходных балконов подъезда №5,
13. Не заменены искореженные почтовые ящики квартир 12, 30, 31, 35, 44, 63, 68, 69, 70, 71, 85, 87, 104, 106, 111, 114, 115, 119, 135. Почтовые ящики считаются общим имуществом и по Постановлению Госстроя №170 должны заменяться управляющей компанией (управляющая компания была поставлена об этом в известность еще 12.05.2015г.) (Приложение 13),
14. Столбик ограждения вырван 3 месяца назад и валяется в помещении УК, но на место у трансформаторной будки не возвращен. А в плане работ на 2015г. на сайте www.reformagkh.ru УК на эти цели запланировала 323 216,19 руб. в год. Не восстановлена ограда у деревьев и кустов на газоне у футбольной площадки. Год заканчивается – работы не проведены, экономия от непроизведенных работ не возвращена жильцам,
15. Не восстановлено разрушенное асфальтовое покрытие у подъездов домов.
Согласно договора на оказание услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту №8-02-11 от 01 октября 2011г. пунктом 3.23 и 4.3 управляющая компания взяла на себя обязательства по работе с должниками по оплате коммунальных услуг, но 700 000руб долга говорит о том, что работа эта системно не ведется.
На основании изложенного, прошу Вас :
1. Организовать проведение тщательной проверки по указанным доводам и дать оценку действиям руководства ТСЖ “Славянская, 51” и ООО «УЖК «Территория-ЮГ» в разрезе прав Вашего ведомства.
2. О принятых мерах прошу меня уведомить.
Приложение: листов
________________________ В.А. Конькова
ЖАЛОБА
на незаконные действия руководства ТСЖ “Славянская 51”
Сообщаю, что я являюсь собственником квартиры № 136, расположенной по адресу г. Екатеринбург, ул. Славянская, 51 (Приложение 1). В нашем доме организовано ТСЖ «Славянская, 51», председатель правления ТСЖ – Бобков А.С.(проживает в кв. 88).
При этом, услуги управления и технического обслуживания оказывает ООО «УЖК «Территория-ЮГ» , тел 259-28-84, (владелец Сень Д.В. директор – Алешина Г.Г.), бухгалтерское обслуживание ТСЖ «Славянская, 51» ведет ООО «Расчетный центр – Территория» ( владелец – Сень Д.В., директор - Сень Д.В.)
В настоящее время в нашем доме проводится собрание членов ТСЖ и одновременно собрание собственников жилых помещений дома (Приложение 2а – уведомление о проведении собраний, 2б - лист голосования собрания членов ТСЖ и 2в - лист голосований собрания собственников дома).
Анализ вопросов собрания привел меня к выводам о том, что Правление ТСЖ «Славянская,51» и управляющая компания ООО «УЖК «Территория-ЮГ» совместными усилиями стараются вынести на собрание и провести через голосование вопросы, которые приведут к необоснованным платежам и мошеннической схеме двойных оплат за одни и те же услуги.
На собрание членов ТСЖ «Славянская, 51» вынесено на голосование 5 вопросов, 2 из которых - утверждение отчета Правления ТСЖ «Славянская,51» за 2014г. и определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ «Славянская,51» по итогам 2013 и 2014 г.г.
В почтовые ящики 04.09.15 г. разложены отчеты ТСЖ «Славянская,51» и отчет ревизионной комиссии (Приложение 3, на обеих сторонах).
Однако, в указанных отчетах присутствуют явные ошибки и подложные данные.
Например в «Результатах хозяйственно деятельности за 2014г.»:
• 45 000 тыс. руб. с нас взяли за уборку снега, причем мы заплатили 2/3 от всей стоимости уборки снега со всех территорий соседних домов, при том, что официально закрепленного за нашим домом участка в то время не было и придомовая территория не приватизирована. Несмотря на наши запросы до сих пор жителям не сообщено, какова придомовая территория, какими документами она определена и какова методика разделения оплаты между домами. Все объяснения сводятся к тому, что «все видели откуда вывозился снег». Причем с территории, прилегающей непосредственно к дому, снег не вывозился. Документы на оплату председателем ТСЖ не подписаны (по устному свидетельству бухгалтеров), тем не менее платежи предъявлены жителям и деньги от жильцов получены. Деньги должны вернуть жильцам, но их не вернули и включили в отчет как доходы.
• Стоимость обслуживания УКУТ возросла на 20 000 руб. за последний год по неизвестной причине.
• С июля 2014г. оплата содержания жилья велась по муниципальному тарифу, однако в отчете по ремонтным работам цифра затрат стоит 16 375 руб., (Приложение 4) а на управление и техническое обслуживание и ремонт затрачено760 935,9 +861387,8 =1 622 323,7 руб. Т.е. затраты на ремонт составляют 1% от всех оплат. Должна быть экономия денежных средств, она не показана и не предъявлена жильцам. Цифры несопоставимые. В отчете Правления вовсе не учтено, что в первой половине 2014г. существовал финансовый план и расчеты велись согласно финансового плана.
• Сборы на капремонт не должны быть включены в отчет в качестве покрытия расходов ТСЖ, а в этом отчете – покрывают,
• Юридические услуги -10 000руб. по решению суда должен был оплатить собственник кв. 116, а оплачивают почему-то собственники из своих средств,
• В доходах от предпринимательской деятельности почему-то не учтены авансовые платежи ООО « Конвекс-Восток» в размере 12 000 руб – они неизвестно куда делись. В отчете ревизионной комиссии –черным по белому написано - «аванс от ООО «Конвекс-Восток» - 12 000 руб», - где он?
• Смотрим в отчет ревизионной комиссии – «На 31.12.2014 должники:
ОАО «Ростелеком» (по всем счетам)- 14 300 руб. Смотрим в «Результаты хоз. деятельности…за 2014г.» (на обратной стороне листа) - никаких долгов у «Ростелекома» нет. Почему?
• В «Результатах …» нет ни одного слова и ни одной цифры о том, сколько денег мы заплатили ТСЖ в этом году, какова экономия средств, ни одного слова, какой долг у жильцов, только цифра результатов деятельности + 487 004,45руб. Этих денег нет, у дома не прибыль, а долг около 700 000руб.
Да и сама итоговая сумма по году + 487 004,45руб. – не верна.
Т.е. собственникам предложен отчет с заведомо ложными цифрами, однако подписанный председателем ТСЖ.
Сомнения возникли и по отчету ревизоров (ревизионной комиссии, состоящей из Носко–кв.47 и Цымбал–кв.52) к собранию ТСЖ «Славянская 51», в котором задолженность по собственникам на 31.12.2014г. определяется в 1 653 086, 36 руб. Но оказалось, что это задолженность собственников плюс квартплата за декабрь 2014г. (сравните цифры задолженности кв.136 в оборотно-сальдовой ведомости, подписанной г-ном Сенем и цифрой к оплате в платежной квитанции кв. 136.( Приложение 5 и 6).
Таким образом, реальная наша задолженность жителей не определена. Почему ревизионная комиссия, исследуя документы, так ее и не определила? Специально завышен долг жильцов?
По дебиторской задолженности – тоже вопросы. Мало того, что в «Результатах…» она вовсе не отражена, так еще у ревизоров цифры дебиторской задолженности сосчитаны неверно. В отчете ревизионной комиссии значится дебиторская задолженность -14 300 руб. Но нам не платит за коммунальные услуги и содержание жилья (и уже который год) муниципальное образование (администрация города) за те квартиры, которые в доме под ее ведомством. Из оборотно-сальдовой ведомости (Приложение 5) следует, что муниципальное образование должно ТСЖ – 134 464,26 руб. да плюс 14 300руб, получаем 148 764,26 руб.
И никто ни ТСЖ, ни УК не подумало даже их востребовать. Не говоря уже о том, что за муниципальные квартиры по статье « Капремонт» должна платить администрация города. Но эти деньги также не востребованы с Администрации г. Екатеринбурга.
Четвертый вопрос повестки дня - предлагается собранию потратить 375 028руб. из, якобы, сэкономленных по результатам деятельности ТСЖ в течение последних двух лет – 2013 и 2014гг. Но отчет по результатам работы ТСЖ за 2013г. общим собранием не принят, как можно тратить неутвержденные суммы!
По вопросу 4, поставленному на голосование, предлагается потратить в 2015-2016г. деньги на:
1. ремонт 3 и 4 подъезда (почему-то только их) – на общую сумму 156 000 руб.,
2. покраску лифтов на общую сумму -10 500 руб.,
3. замену ковриков в каждом подъезде на общую сумму -18 000 руб.,
4. озеленение придомовой территории – на общую сумму -25 000рублей,
5. денежное вознаграждение председателя Правления - 165 528руб.00 коп.
Оплаты вышеозначенных пунктов с 1-3 должны были вестись из статьи «Содержание жилья» в 2015г., инициаторы собрания повторно предлагают покрыть эти расходы еще и из (формально) сэкономленных средств 2013, 2014гг.!
Дом по итогам 2014г. приведен, фактически, к банкротному состоянию. Причем, деньги будут расходоваться из поступлений, которыми надо покрывать долги, долги соответственно, покрываться не будут, расходоваться средства будут «при наличии на банковском счете…. по факту поступления оплаты со стороны собственников – должников…» (см., что написано в листе голосования).
Непонятно, почему предлагается вознаградить председателя Правления немалой суммой в размере 165 528руб.00 коп. за приведение ТСЖ к предбанкротному состоянию, и почему его надо вознаграждать из денег, которые принадлежат всем собственникам дома?
Вопросы по листу голосования собственников - второе собрание, проходящее одновременно с первым (Приложение 2в).
Нас заинтересовали 2 вопроса из предлагаемых к голосованию:
9 вопрос: Предлагается ответственным лицом от собственников дома для заключения договоров на использование общего имущества для обслуживания услуг провайдеров назначить ТСЖ «Славянская,51», а ответственной за «ведение работы по заключению и исполнению договоров о предоставлении общего имущества в пользование, контролю за использованием общего имущества, выставлению счетов на оплату, а также ведению претензионной работы назначить стороннюю организацию - ООО «УЖК «Территория – Восток», (которая находится под руководством и в собственности Алешиной Г.Г., и Сеня Д.В.) - с оплатой ее услуг от 10% от стоимости работ. Работа с провайдерами изначально включена в муниципальный тариф и работать с провайдерами УК должна за деньги этого тарифа. Внесением в повестку дня этого вопроса Правление ТСЖ «Славянская, 51»,видимо, решило в обход всех правил заплатить дополнительно другой уже «дочке» Территории, ориентировочно, как минимум, 16 000 руб. в год.
14 вопрос голосования – предлагается деньги, собранные домом на капремонт потратить на:
1. ремонт шкивов ограничителей скорости лифтов -25 350 руб.,
2. замену расширительного бака гидроаккумулятора – 15 000 руб.,
3. на приобретение недостающего оборудования для нужд системы пожарной безопасности – 90 000 руб.
Но все вышеперечисленные 1-3 траты государством запрещено проводить по статье «Капремонт», т.к. эти затраты относятся к текущему ремонту. Кроме того, если посмотреть в планы работы УК на 2015г. (Приложение 7), в них замена расширительного бака гидроаккумулятора САМОЙ УК отнесена к текущему ремонту. Т.е. опять мошеннически предлагается оплатить одну и ту же работу дважды.
4. ремонт футбольного корта - 9 000 руб. должен производиться из денег статьи «Содержание жилья», которые мы платим по муниципальному тарифу. В плане работ на портале www.reforma gkh.ru на эти работы по нашему дому заложена сумма - 323 216,19 руб по статье «Содержание жилья». Вполне достаточное количество денег (Приложение 8).
Всего домом денег по статье «Капремонт» накоплено 182 975,62руб. (см. Приложение 3 и Приложение 9) Потратить предлагают только 161 160 руб., а остальные деньги где?
Вынося вопрос 9 и 14 на голосование, Правление ТСЖ, видимо, хочет дважды заплатить УК нашими деньгами за одни и те же услуги - один раз получив с жителей оплату муниципальным тарифом, второй раз – деньгами, собранными на капремонт. Предполагаю, что это мошенничество и Правление предлагает жителям голосованием на собрании вступить в мошеннический сговор.
По общим вопросам:
1. Ни ТСЖ «Славянская,51», ни ООО «УЖК «Территория-ЮГ» на сайте www.dom.gosuslugi.ru не зарегистрированы, а все организации производящие услуги ЖКХ, не зарегистрированные на этом сайте до 01 мая 2015г., должны быть оштрафованы на 30 000 руб.
2. В договоре на аренду офиса управляющей компанией ( Договор без номера от 06 июня 2014г.) исчезла строка о том, что УК при выезде из помещения поменяет половое покрытие. А с ней поменялся и смысл абзаца. И теперь за смену покрытия заплатим мы из своего кармана. Тем не менее, договор с бессмысленной формулировкой п. 5.2 существует.
3. В договоре с ООО «Конвекс-Восток» ясно написано, что рекламные акции оплачиваются дополнительно к сумме договора. Рекламки висят, все мы их видим, а денег нет, а на обратной стороне рекламки надпись «Согласовано «УЖК «Территория» до 12.09». (Приложение 10).
4. В договоре № 21 от 01.06.2012 на вывоз КГМ в калькуляции, введенной с 01.09.2014г. стоит цифра по нормативу вывоза КГМ по дому Славянская 51 - 113 011,9куб. м/месяц (при 422 живущих в доме) (Приложение 11) не соответствующая действительности,
5. В расшифровке работ, производимых ООО «УЖК «Территория-ЮГ» в стандарте раскрытия информации, на сайте управляющей компании, стоит статья затрат «Заполнение электронного паспорта». Электронный паспорт никогда не заполнялся, однако деньги взяты и до настоящего времени эта «работа» составляет 60 505,33 руб. Данная услуга уже отменена, а деньги с жильцов берутся по сей день, и возвращать незаконно взятые с жильцов деньги им никто не собирается (Приложение 11а).
6. На 2 этаже подъезда №5 проводка, идущая по стенам не заведена в кабель-каналы, хотя по договорам с провайдерами, это должно быть сделано,(см типовой договор с провайдерами, например, договор с ООО «Конвекс –Восток» -Приложение 12),
7. Между 3 и 4 этажами подъезда №5 на стене лестницы вывалилась штукатурка, ремонта текущего не произведено,
8. Мусорокамера подъезда №5 не отремонтирована - отвалилась плитка и краска со стен,
9. Промоины у отмостки засыпаны гравием, но вода как размывала под отмостками почву, так и продолжает размывать и через гравий, т.к. он – не препятствие для воды, герметичности примыкания отмостки к стене дома нет, трещины в швах отмостки.
10. Косметический ремонт подъездов 4 и 5 не произведен, хотя по Постановлению Госстроя №170 должен производиться, а стены должны очищаться 2 раза в год во всех подъездах (что никогда не делалось),
11. Во входной группе 5 подъезда у стояка двери вывалилась штукатурка, ремонт не произведен,
12. Не проревизировано состояние утепления дверей переходных балконов подъезда №5,
13. Не заменены искореженные почтовые ящики квартир 12, 30, 31, 35, 44, 63, 68, 69, 70, 71, 85, 87, 104, 106, 111, 114, 115, 119, 135. Почтовые ящики считаются общим имуществом и по Постановлению Госстроя №170 должны заменяться управляющей компанией (управляющая компания была поставлена об этом в известность еще 12.05.2015г.) (Приложение 13),
14. Столбик ограждения вырван 3 месяца назад и валяется в помещении УК, но на место у трансформаторной будки не возвращен. А в плане работ на 2015г. на сайте www.reformagkh.ru УК на эти цели запланировала 323 216,19 руб. в год. Не восстановлена ограда у деревьев и кустов на газоне у футбольной площадки. Год заканчивается – работы не проведены, экономия от непроизведенных работ не возвращена жильцам,
15. Не восстановлено разрушенное асфальтовое покрытие у подъездов домов.
Согласно договора на оказание услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту №8-02-11 от 01 октября 2011г. пунктом 3.23 и 4.3 управляющая компания взяла на себя обязательства по работе с должниками по оплате коммунальных услуг, но 700 000руб долга говорит о том, что работа эта системно не ведется.
На основании изложенного, прошу Вас :
1. Организовать проведение тщательной проверки по указанным доводам и дать оценку действиям руководства ТСЖ “Славянская, 51” и ООО «УЖК «Территория-ЮГ» в разрезе прав Вашего ведомства.
2. О принятых мерах прошу меня уведомить.
Приложение: листов
________________________ В.А. Конькова
Молодец, Конькова. Надо с Вами лично познакомиться.Купила комнату в декабре 2014 года.Бредятина.Если всем занимается УК,непонятно зачем ТСЖ?УК отвратная, 3 цифры посчитать не могут, документы теряют.Если чем надо поддержать -обращайтесь.Я тоже увидела что дважды предлагают заплатить за оплаченные
услуги в квитанции. Хотя так глубоко вопрос не погружалась. 65 квартира.Левцун Ида
Д
Деф
Поскольку ТСЖ привлечь к ответственности гораздо сложнее, чем УК, то УК так удобнее - ответственности меньше. Однако во всех судах вместо ТСЖ участвуют юристы УК
Д
Деф
Выкопировка из статьи:
Что обязана делать для жильцов управляющая компания?
Функции управляющей организации определяют собственники квартир
Почти все мы исправно оплачиваем ежемесячные квитанции за ЖКУ, в которых значатся немалые суммы, в том числе за обслуживание дома. Но многие ли жители многоквартирных домов довольны работой управляющей компании, обслуживающей жилье? И вообще, неплохо бы знать, что входит в обязанности УК – только в этом случае ей можно предъявить претензии или вообще переизбрать.
Составление перечня общего имущества
ЖКХ
10 любопытных фактов об управдомах
Кто такой управдом сегодня, где на него выучиться и сколько он получает?
Сегодня собственники квартир могут создать собственное ТСЖ или заключить договор с управляющей компанией. Ежемесячно мы оплачиваем тариф, который в платежке значится как «Содержание и ремонт жилого помещения».
Квартирами УК заниматься не должна, поле ее деятельности – только обслуживание общего имущества дома. Жители заключают с компанией договор управления. Нужно определить, что именно является общим имуществом, и составить перечень. Галина Алашева, генеральный директор УК «Респект Сервис» (Sezar Group) отмечает, что этот документ – обязательное приложение к договору управления. От содержания перечня зависит, будет ли, например, обслуживание системы видеонаблюдения, запирающегося устройства или уборка и благоустройство территории производиться за средства жителей или эти работы должны быть включены в плату за жилое помещение? Если оборудование входит в состав общего имущества – значит, его обслуживание входит в тариф управляющей компании и наоборот.
Обязательный минимум
Обязанность управляющей компании – обеспечить жителям дома безопасность, комфорт, чистоту в помещениях и на территории, которая входит в состав общего имущества, а также их доступность для пользования.
Но какие конкретно работы и услуги должна оказывать УК собственникам?
Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, приводит стандартный перечень. В него входят:
- содержание несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;
- содержание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,;
- содержание придомовой территории (уборка детских площадок, общественных зон и т. п.), поддержание чистоты на территории всего жилого комплекса.
ЖКХ
Для чего нужен консьерж в подъезде?
Решить, нужен ли им дежурный, могут только жильцы
Итак, именно управляющая компания обязана убирать дворы и подъезды, мыть в них окна и батареи, ремонтировать трубы, менять лампочки, следить за системой вентиляции, исправностью лифта. Если придомовая территория озеленена, то за газонами и клумбами тоже ухаживает управляющая организация. Она же ведет борьбу с грызунами, тараканами и прочими вредителями, если они завелись в доме.
Состояние фасада – также забота УК, которая должна поддерживать архитектурный облик многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
Управляющая компания отвечает за вывоз мусора. Если в доме есть нежилые помещения, которыми пользуются коммерческие организации или ИП, выброшенные ими отходы считаются «общими», то есть их сбором и вывозом тоже занимается УК. Она же обязана организовать специальное место, куда жители могут вынести опасный мусор, например, использованные батарейки, термометры и ртутьсодержащие лампы и др.
Кроме того, УК должна обеспечить в доме пожарную безопасность.
Дополнительные услуги ЖКХ
Чем грозит долг по оплате коммунальных услуг?
И что делать, если на вас подали в суд?
Помимо услуг и работ, предусмотренных законом, УК вправе оказывать жителям дома различные дополнительные услуги. Например, в подъезде можно организовать дежурство консьержа или установить видеонаблюдение. Если собственники решат, что жилому комплексу нужна охрана – это тоже возможно. Но, разумеется, за отдельную плату.
Если услуга распространяется на общее имущество дома, то решение о том, нужна она или нет, принимается на общем собрании собственников, и затем дополнительный счет выставляется всем жителям. Если же дополнительные услуги нужны кому-то из жильцов (допустим, в квартире надо заменить смеситель или подключить люстру), то в этом случае, заказчиком и плательщиком является конкретный житель.
Как говорят эксперты, самая распространённая дополнительная услуга – это охрана домов и территории жилого комплекса. Стоимость сервиса рассчитывается исходя из количества постов охраны и числа квартир, в одних случаях люди платят 250 рублей с квартиры, в других – до 900 рублей.
Если жильцы недовольны работой УК, ее можно легко сменить на другую. Решение об этом должно принять общее собрание собственников. А организации, желающие обслуживать дом, точно найдутся, поскольку лицензированных управляющих компаний на рынке ЖКХ достаточно.
Документы, которые могут вам понадобиться:
– «Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
– Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Мария Андреева
Что обязана делать для жильцов управляющая компания?
Функции управляющей организации определяют собственники квартир
Почти все мы исправно оплачиваем ежемесячные квитанции за ЖКУ, в которых значатся немалые суммы, в том числе за обслуживание дома. Но многие ли жители многоквартирных домов довольны работой управляющей компании, обслуживающей жилье? И вообще, неплохо бы знать, что входит в обязанности УК – только в этом случае ей можно предъявить претензии или вообще переизбрать.
Составление перечня общего имущества
ЖКХ
10 любопытных фактов об управдомах
Кто такой управдом сегодня, где на него выучиться и сколько он получает?
Сегодня собственники квартир могут создать собственное ТСЖ или заключить договор с управляющей компанией. Ежемесячно мы оплачиваем тариф, который в платежке значится как «Содержание и ремонт жилого помещения».
Квартирами УК заниматься не должна, поле ее деятельности – только обслуживание общего имущества дома. Жители заключают с компанией договор управления. Нужно определить, что именно является общим имуществом, и составить перечень. Галина Алашева, генеральный директор УК «Респект Сервис» (Sezar Group) отмечает, что этот документ – обязательное приложение к договору управления. От содержания перечня зависит, будет ли, например, обслуживание системы видеонаблюдения, запирающегося устройства или уборка и благоустройство территории производиться за средства жителей или эти работы должны быть включены в плату за жилое помещение? Если оборудование входит в состав общего имущества – значит, его обслуживание входит в тариф управляющей компании и наоборот.
Обязательный минимум
Обязанность управляющей компании – обеспечить жителям дома безопасность, комфорт, чистоту в помещениях и на территории, которая входит в состав общего имущества, а также их доступность для пользования.
Но какие конкретно работы и услуги должна оказывать УК собственникам?
Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, приводит стандартный перечень. В него входят:
- содержание несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;
- содержание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,;
- содержание придомовой территории (уборка детских площадок, общественных зон и т. п.), поддержание чистоты на территории всего жилого комплекса.
ЖКХ
Для чего нужен консьерж в подъезде?
Решить, нужен ли им дежурный, могут только жильцы
Итак, именно управляющая компания обязана убирать дворы и подъезды, мыть в них окна и батареи, ремонтировать трубы, менять лампочки, следить за системой вентиляции, исправностью лифта. Если придомовая территория озеленена, то за газонами и клумбами тоже ухаживает управляющая организация. Она же ведет борьбу с грызунами, тараканами и прочими вредителями, если они завелись в доме.
Состояние фасада – также забота УК, которая должна поддерживать архитектурный облик многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
Управляющая компания отвечает за вывоз мусора. Если в доме есть нежилые помещения, которыми пользуются коммерческие организации или ИП, выброшенные ими отходы считаются «общими», то есть их сбором и вывозом тоже занимается УК. Она же обязана организовать специальное место, куда жители могут вынести опасный мусор, например, использованные батарейки, термометры и ртутьсодержащие лампы и др.
Кроме того, УК должна обеспечить в доме пожарную безопасность.
Дополнительные услуги ЖКХ
Чем грозит долг по оплате коммунальных услуг?
И что делать, если на вас подали в суд?
Помимо услуг и работ, предусмотренных законом, УК вправе оказывать жителям дома различные дополнительные услуги. Например, в подъезде можно организовать дежурство консьержа или установить видеонаблюдение. Если собственники решат, что жилому комплексу нужна охрана – это тоже возможно. Но, разумеется, за отдельную плату.
Если услуга распространяется на общее имущество дома, то решение о том, нужна она или нет, принимается на общем собрании собственников, и затем дополнительный счет выставляется всем жителям. Если же дополнительные услуги нужны кому-то из жильцов (допустим, в квартире надо заменить смеситель или подключить люстру), то в этом случае, заказчиком и плательщиком является конкретный житель.
Как говорят эксперты, самая распространённая дополнительная услуга – это охрана домов и территории жилого комплекса. Стоимость сервиса рассчитывается исходя из количества постов охраны и числа квартир, в одних случаях люди платят 250 рублей с квартиры, в других – до 900 рублей.
Если жильцы недовольны работой УК, ее можно легко сменить на другую. Решение об этом должно принять общее собрание собственников. А организации, желающие обслуживать дом, точно найдутся, поскольку лицензированных управляющих компаний на рынке ЖКХ достаточно.
Документы, которые могут вам понадобиться:
– «Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
– Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Мария Андреева
Д
Деф
Статья:
Управляющие компании будут выплачивать штрафы жильцам
Компании будут штрафовать за некачественно оказанные услуги и ошибки в начислении платежей
Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис рассказал, что правительство уже утвердило закон, согласно которому управляющие компании в многоквартирных домах с 2016 года будут выплачивать жильцам штрафы в том случае, если они незаконно начислили платежи за жилищно-коммунальные услуги.
«Это уже утвержденный закон и правительство до конца года утвердит размеры штрафных санкций», — цитирует РИА «Новости» слова чиновника. Замминистра напомнил, что на данный момент существует правило, согласно которому в случае, если управляющая компания незаконно начисляет платежи в сфере ЖКХ, то она компенсирует собственнику излишне начисленные средства.
В правительстве считают, что такой подход не предотвращает появление подобных ошибок. Поэтому с 2016 года УК будет должна еще и заплатить штраф жильцу в размере 50% от незаконно начисленной суммы. «Это, с одной стороны, для человека хорошо, а с другой стороны, стимулирует компанию не делать ошибок», — подчеркнул Чибис.
Читайте также
Что обязана делать для жильцов управляющая компания?
Функции управляющей организации определяют собственники квартир
Также компании будут штрафовать за некачественно оказанные услуги.
Штраф будет составлять 30% от стоимости этой услуги за проблемный период. «Это мотивирует всех участников рынка, в том числе и ресурсоснабжающие организации, если по их вине была проблема, например, с горячей водой, очень быстро реагировать на устранение жалоб клиентов», — добавил чиновник.
О том, что на все управляющие компании страны должны распространяются требования закона «О защите прав потребителей», говорят уже давно. Законодатели хотят, чтобы жильцы таким образом могли не только отстаивать свои права по закону, но и претендовать на возмещение морального ущерба.
Управляющие компании будут выплачивать штрафы жильцам
Компании будут штрафовать за некачественно оказанные услуги и ошибки в начислении платежей
Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис рассказал, что правительство уже утвердило закон, согласно которому управляющие компании в многоквартирных домах с 2016 года будут выплачивать жильцам штрафы в том случае, если они незаконно начислили платежи за жилищно-коммунальные услуги.
«Это уже утвержденный закон и правительство до конца года утвердит размеры штрафных санкций», — цитирует РИА «Новости» слова чиновника. Замминистра напомнил, что на данный момент существует правило, согласно которому в случае, если управляющая компания незаконно начисляет платежи в сфере ЖКХ, то она компенсирует собственнику излишне начисленные средства.
В правительстве считают, что такой подход не предотвращает появление подобных ошибок. Поэтому с 2016 года УК будет должна еще и заплатить штраф жильцу в размере 50% от незаконно начисленной суммы. «Это, с одной стороны, для человека хорошо, а с другой стороны, стимулирует компанию не делать ошибок», — подчеркнул Чибис.
Читайте также
Что обязана делать для жильцов управляющая компания?
Функции управляющей организации определяют собственники квартир
Также компании будут штрафовать за некачественно оказанные услуги.
Штраф будет составлять 30% от стоимости этой услуги за проблемный период. «Это мотивирует всех участников рынка, в том числе и ресурсоснабжающие организации, если по их вине была проблема, например, с горячей водой, очень быстро реагировать на устранение жалоб клиентов», — добавил чиновник.
О том, что на все управляющие компании страны должны распространяются требования закона «О защите прав потребителей», говорят уже давно. Законодатели хотят, чтобы жильцы таким образом могли не только отстаивать свои права по закону, но и претендовать на возмещение морального ущерба.
Д
Деф
Проштудировали все документы и пришли к выводу, что УК у нас сейчас управлением не занимается, а только техобслуживанием. ТО ЕСТЬ ТЕПЕРЬ УПРАВЛЕНИЕМ ЗАНИМАЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО председатель ТСЖ. Посмотрим договор, который заключен между ТСЖ и УК. Вопрос, а куда тогда уходят деньги на управление?
Д
Деф
Договора с новой УК Гонохина отказалась дать для ознакомления, якобы, нужно написать заявление и председатель ТСЖ разрешит или нет.
Как долго все смеялись! Договора должны быть в свободном доступе.Написали претензию.
Директору УЖК «Территория-Юг»,
Директору УЖК «Территория- Восток»
Алешиной Г.Г.,
Председателю ТСЖ «Славянская, 51»
Бобкову А.С.
От члена ТСЖ «Славянская,51», собственника кв.136, Коньковой В.А.
Претензия
Сегодня, 30 ноября 2015г.я пришла в офис управляющей компании, расположенный на 1 этаже для того, чтобы ознакомиться с договорами, заключенными ТСЖ "Славянская,51"с управляющей компанией и другими обслуживающими наш дом организациями. По неподтвержденной информации у нас сменилась управляющая компания с УЖК «Территория-Юг» на УЖК «Территория-Восток» с 01.09.2015г.
Управляющая жилфондом Гонохина отказалась выдать договора или их копии для ознакомления. Якобы для ознакомления с договорами необходимо "написать заявление председателю ТСЖ "Славянская, 51" Бобкову А.С. и он решит выдавать договора для ознакомления или нет".
Требую в течение 3-х дней выдать для ознакомления все имеющиеся договора на обслуживание, техническое обслуживание, оказание услуг и сообщить в какое время и где я могу ознакомиться с договорами, на каких сайтах эти договора и документы по ТСЖ "Славянская, 51" располагаются.
Также напоминаю Вам вторично, что:
не заменены деформированные почтовые ящики,
не очищены стены в 5 подъезде,
не утеплены двери переходных лоджий 5 подъезда,
не убирается с пола в лифтах прилипшая жевательная резинка уже 2 месяца,
не заменены коврики во входных группах подъездов.
С уважением, В.А.Конькова
Как долго все смеялись! Договора должны быть в свободном доступе.Написали претензию.
Директору УЖК «Территория-Юг»,
Директору УЖК «Территория- Восток»
Алешиной Г.Г.,
Председателю ТСЖ «Славянская, 51»
Бобкову А.С.
От члена ТСЖ «Славянская,51», собственника кв.136, Коньковой В.А.
Претензия
Сегодня, 30 ноября 2015г.я пришла в офис управляющей компании, расположенный на 1 этаже для того, чтобы ознакомиться с договорами, заключенными ТСЖ "Славянская,51"с управляющей компанией и другими обслуживающими наш дом организациями. По неподтвержденной информации у нас сменилась управляющая компания с УЖК «Территория-Юг» на УЖК «Территория-Восток» с 01.09.2015г.
Управляющая жилфондом Гонохина отказалась выдать договора или их копии для ознакомления. Якобы для ознакомления с договорами необходимо "написать заявление председателю ТСЖ "Славянская, 51" Бобкову А.С. и он решит выдавать договора для ознакомления или нет".
Требую в течение 3-х дней выдать для ознакомления все имеющиеся договора на обслуживание, техническое обслуживание, оказание услуг и сообщить в какое время и где я могу ознакомиться с договорами, на каких сайтах эти договора и документы по ТСЖ "Славянская, 51" располагаются.
Также напоминаю Вам вторично, что:
не заменены деформированные почтовые ящики,
не очищены стены в 5 подъезде,
не утеплены двери переходных лоджий 5 подъезда,
не убирается с пола в лифтах прилипшая жевательная резинка уже 2 месяца,
не заменены коврики во входных группах подъездов.
С уважением, В.А.Конькова
Д
Деф
Директору ООО «Расчетный центр – Территория»
Сеню Д.В.
Директору УК «Территория-Юг»,
Алешиной Г.Г.,
Председателю ТСЖ «Славянская, 51»
Бобкову А.С.
От членов ТСЖ «Славянская,51», собственника кв.136, Коньковой В.А. и собственника кв. 123 Хреновой Т.В.
Заявление
В «Отчете ревизоров к собранию членов ТСЖ «Славянская,51» за 2014г. присутствуют ошибки, что говорит о недостаточной экономической и бухгалтерской квалификации членов ревизионной комиссии.
Поэтому для проверки результатов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Славянская, 51" просим Вас предоставить следующие заверенные (подписью ответственного руководящего лица и печатью организации) данные за период с 01.01.2015г. по 01.09.2015г.:
• Оборотно - сальдовые ведомости за каждый год с 01 января по 01 сентября 2015г. по контрагентам по счету 60 (включая счет 60.1 и 60.2);
• Оборотно - сальдовые ведомости за каждый год с 01 января по 01 сентября 2015г. по контрагентам по счетам 62 и 76;
• Суммы остатков денежных средств на всех счетах на 01 января и 01 сентября 2015г. ;
• Суммы начислений жильцам за период с 01 января по 01 сентября 2015г.
• Смету затрат на техобслуживание дома с 01 января по 01 сентября 2015г. с учетом всех покупных изделий;
Данные по оплатам жильцов в адрес ТСЖ "Славянская,51"за период с 01 января по 01 сентября 2015г. помесячно.
Также просим подготовить все карточки по учету ГВС, ХВС, тепла и электроэнергии за период с 01 января по 01 сентября 2015г., все данные по оплатам контрагентов - провайдеров в адрес ТСЖ "Славянская,51", график поверки приборов учета дома, сводный отчет по начислениям, затратам и оплатам за этот же период.
Документы прошу подготовить к 15 декабря 2015г. и сообщить, где с ними можно будет ознакомиться.
С уважением, В.А. Конькова
Т.В. Хренова
Сеню Д.В.
Директору УК «Территория-Юг»,
Алешиной Г.Г.,
Председателю ТСЖ «Славянская, 51»
Бобкову А.С.
От членов ТСЖ «Славянская,51», собственника кв.136, Коньковой В.А. и собственника кв. 123 Хреновой Т.В.
Заявление
В «Отчете ревизоров к собранию членов ТСЖ «Славянская,51» за 2014г. присутствуют ошибки, что говорит о недостаточной экономической и бухгалтерской квалификации членов ревизионной комиссии.
Поэтому для проверки результатов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Славянская, 51" просим Вас предоставить следующие заверенные (подписью ответственного руководящего лица и печатью организации) данные за период с 01.01.2015г. по 01.09.2015г.:
• Оборотно - сальдовые ведомости за каждый год с 01 января по 01 сентября 2015г. по контрагентам по счету 60 (включая счет 60.1 и 60.2);
• Оборотно - сальдовые ведомости за каждый год с 01 января по 01 сентября 2015г. по контрагентам по счетам 62 и 76;
• Суммы остатков денежных средств на всех счетах на 01 января и 01 сентября 2015г. ;
• Суммы начислений жильцам за период с 01 января по 01 сентября 2015г.
• Смету затрат на техобслуживание дома с 01 января по 01 сентября 2015г. с учетом всех покупных изделий;
Данные по оплатам жильцов в адрес ТСЖ "Славянская,51"за период с 01 января по 01 сентября 2015г. помесячно.
Также просим подготовить все карточки по учету ГВС, ХВС, тепла и электроэнергии за период с 01 января по 01 сентября 2015г., все данные по оплатам контрагентов - провайдеров в адрес ТСЖ "Славянская,51", график поверки приборов учета дома, сводный отчет по начислениям, затратам и оплатам за этот же период.
Документы прошу подготовить к 15 декабря 2015г. и сообщить, где с ними можно будет ознакомиться.
С уважением, В.А. Конькова
Т.В. Хренова
Д
Деф
Делали запрос в "Справедливое ЖКХ" - приводим выдержки:
Уважаемая Вера Александровна!
В ответ на Ваше обращении сообщаем следующее.
По первому и второму вопросу (освобождение должности Председателя ТСЖ и какова процедура после оставления должности) - Одним из прав, которыми обладает председатель правления ТСЖ, является право в любой момент и без всяких условий отказаться от своей должности (не имеет значения, что его избрали на 2 года). Что для этого нужно: для этого достаточно созвать заседание правления, зачитать и положить на стол заявление об освобождении должности, и печать. После чего члены правления должны избрать из своего числа временно исполняющего обязанности председателя и наделить его соответствующими полномочиями для продолжения нормальной деятельности ТСЖ на период до избрания нового председателя.
Если согласных на должность председателя правления нет, следует провести голосование о ликвидации ТСЖ и избрать управляющую компанию.
Либо - объявить конкурс на замещение вакантной должности председателя с удвоенным денежным вознаграждением; при отсутствии кандидатур еще раз удвоить вознаграждение. И так - до появления желающего работать председателем за оговоренное вознаграждение.
Как правило, в таких случаях Председатель лишь обязан уведомить остальных членов ТСЖ о предстоящем освобождении должности за какой-то оговоренный срок до даты своего увольнения.
По третьему вопросу (может ли УК уйти и оставить дом) - В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора).
Частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. В иных случаях договор управления может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по заявлению одной из сторон договора.
Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации. А это значит, что просто так оставить дом УК не может.
По четвертому вопросу (ответственность Предеседателя ТСЖ) - Согласно Статье 5.39.КоАП РФ Отказ в предоставлении информации
Неправомерный отказ в предоставлении гражданину и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей. Нужно обратится с заявлением в Прокуратуру.
Уважаемая Вера Александровна!
В ответ на Ваше обращении сообщаем следующее.
По первому и второму вопросу (освобождение должности Председателя ТСЖ и какова процедура после оставления должности) - Одним из прав, которыми обладает председатель правления ТСЖ, является право в любой момент и без всяких условий отказаться от своей должности (не имеет значения, что его избрали на 2 года). Что для этого нужно: для этого достаточно созвать заседание правления, зачитать и положить на стол заявление об освобождении должности, и печать. После чего члены правления должны избрать из своего числа временно исполняющего обязанности председателя и наделить его соответствующими полномочиями для продолжения нормальной деятельности ТСЖ на период до избрания нового председателя.
Если согласных на должность председателя правления нет, следует провести голосование о ликвидации ТСЖ и избрать управляющую компанию.
Либо - объявить конкурс на замещение вакантной должности председателя с удвоенным денежным вознаграждением; при отсутствии кандидатур еще раз удвоить вознаграждение. И так - до появления желающего работать председателем за оговоренное вознаграждение.
Как правило, в таких случаях Председатель лишь обязан уведомить остальных членов ТСЖ о предстоящем освобождении должности за какой-то оговоренный срок до даты своего увольнения.
По третьему вопросу (может ли УК уйти и оставить дом) - В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора).
Частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. В иных случаях договор управления может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по заявлению одной из сторон договора.
Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации. А это значит, что просто так оставить дом УК не может.
По четвертому вопросу (ответственность Предеседателя ТСЖ) - Согласно Статье 5.39.КоАП РФ Отказ в предоставлении информации
Неправомерный отказ в предоставлении гражданину и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей. Нужно обратится с заявлением в Прокуратуру.
Д
Деф
Выкопировка с сайта УЖК "Территория-Восток", мы -пункт 22:
Личный кабинет
• • Регистрация
• • Забыли пароль?
Наши объекты
Главная страница • Наши объекты
УЖК "Территория" обслуживает дома в центре города и на его окраинах, элитные с индивидуальной архитектурой и обычные многоэтажные. Независимо от месторасположения и разных конструкций домов, специалисты компании знают особенности каждого, поэтому обслуживают их профессионально.
Большинство домов имеют закрытые придомовые территории, паркинги.
Многоквартирные дома, находящиеся под управлением
№п/п Адрес: Управление Год постройки
1 8 марта, 190 ООО "УЖК"Территория-Юг" 2013
2 Бакинских Комиссаров, 97 ООО УЖК Территория-Север" 2011
3 Бакинских Комиссаров 99 ООО УЖК Территория-Север" 2011-2013
4 Бакинских комиссаров 101 ООО УЖК Территория - Север" 2014
5 Белинского 41 ООО "УЖК "Территория" 2005
6 Белинского 71 ООО "УЖК "Территория" 1960
7 Белинского 180 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
8 Билимбаевская 35 ООО "УЖК Территория-Север" 2009
9 Вайнера 66 ООО "УЖК "Территория" 1939
10 Вилонова 8 ООО УЖК Территория -Север" 2008
11 Вилонова 18 ООО УЖК Территория-Север" 2009
12 Вилонова 24 ООО УЖК Территория-Север" 2010
13 Волошина 2 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
14 Вонсовского 77/ Мехренцева 1 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
15 Вонсовского 75/ Цветаевой 2 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
16 Гастелло 32а ООО "УЖК "Территория - Юг" 2011
17 Евгения Савкова 3 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
18 Евгения Савкова 7 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
19 Евгения Савкова 9 ООО"УЖК"Территория-Запад" 2014
20 Калинина 3 ООО УЖК Территория - Север" 2012
21 Калинина 22 ООО УЖК Территория - Север" 2008
22 Краснолесья 16/3 ООО "УЖК "Территория" 2012
23 Красноармейская 41 ООО "УЖК "Территория" 2003/2004
24 Красноармейская 43 ООО "УЖК "Территория" 2010
25 Красноармейская 66 ООО "УЖК "Территория" 2006
26 Краснолесья 74 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
27 Краснолесья, 76/Мехренцева, 11 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
28 Кузнецова 7 ООО УЖК Территория - Север" 2012
29 Луганская 6 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2011
30 Менделеева 31 ООО УЖК Территория - Север" 2009
31 Мехренцева 5 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
32 Мехренцева 7 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
33 Мехренцева 9 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2013
34 Михеева 8 ООО "УЖК "Территория" 2012
35 Михеева 10 ООО "УЖК "Территория" 2013
36 Московская 77 ООО "УЖК "Территория" 2010/2011
37 Муранова 10 ООО "УЖК "Территория" 2014
38 Муранова 12 ООО "УЖК "Территория" 2013
39 Никонова 6 ООО "УЖК "Территория" 2006
40 Никонова 8 ООО "УЖК "Территория" 2007
41 Никонова 10 ООО "УЖК "Территория" 2008
42 Островского 5 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2011
43 Островского 7 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2012
44 Орденоносцев 10 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2009
45 Орденоносцев 4 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
46 Орденоносцев 6 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
47 Орденоносцев 8 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2008
48 Парниковая 10 ООО "УЖК "Территория" 2007
49 Парниковая 12 ООО "УЖК "Территория" 2007
50 Раевского 4 ООО УЖК Территория - Север" 2014
51 Раевского 6 ООО УЖК Территория - Север" 2014
52 Рутминского 4 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2013
53 бульвар
Академика Семихатова, 6 ООО "УЖК "Территория" 2013
54 Советская 40 ООО "УЖК "Территория" 2014
55 Степана Разина 39 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2003
56 Техническая 14/2 ООО УЖК Территория - Север" 2011
57 Техническая 156 ООО УЖК Территория - Север" 2008
58 Техническая 158 ООО УЖК Территория - Север" 2010
59 Ткачей 6 ООО "УЖК "Территория" 2011
60 Уральская 75 ООО "УЖК "Территория" 2011/2012
61 Уральских рабочих 80 ООО "УЖК "Территория" 2008
62 Февральской Революции 15 ООО "УЖК "Территория" 2010
63 Фучика 1 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2012
64 Фучика 3 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2013
65 Фучика 5 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2010
66 Цветаевой 4/Рутминского 2 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
67 Шейнкмана 90 ООО "УЖК "Территория" 2011/2012
68 Шейнкмана 88 ООО "УЖК "Территория" 2014
69 Южногорская 7 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
70 Южногорская 11 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
71 Союзная, 27 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2015
72 8 марта, 188 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2015
73 Хрустальногорская, 84 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2015
74 Машинная, 46 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2015
75 Машинная, 44/1 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2015
76 Токарей, 27/1 ООО "УЖК "Территория" 2015
77 Островского, 1 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2014/2015
78 Гастелло, 32 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2013
79 Сурикова, 53 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2010
Многоквартирные дома, имеющие договоры подряда на оказание услуг
п/п Адрес: Управление Год постройки
1 Бажова 138 ТСЖ "Бажова, 138" 2005
2 Бакинских Комиссаров, 95 ТСЖ "Бакинских комиссаров, 95" 2007
3 Бисертская 16/3 ТСЖ "Елизаветинское" 2005
4 Бисертская 16/4 ТСЖ "Елизаветинское" 2005
5 Бисертская 16/5 ТСЖ "Елизаветинское" 2005
6 Блюхера 41 ТСЖ "Блюхера, 41" 2006
7 Блюхера 45 ТСЖ "Блюхера, 45" 2003
8 Вайнера 60 ТСЖ "Вайнера, 60" 2008
9 Волгоградская 202 А ТСЖ "Волгоградское-202" 2007
10 Грибоедова 19 А ТСЖ "Грибоедова, 19а" 2006
11 Грибоедова 26 А ТСЖ "210" 1980
12 Карла Маркса 24 ЖЭК №38 1965
13 Красноармейская 62 ТСЖ "Красноармейская,62" 2005
14 Красноармейская 78 ТСЖ "Трианон" 1999
15 Куйбышева 2 ТСЖ "Куйбышева,2" 1995
16 Малышева 4б ТСЖ "Малышева, 4б" 2006
17 Мамина-Сибиряка 126 ТСЖ "Мамина Сибиряка, 126" 2004
18 Надеждинская 26 ТСЖ "Надеждинское" 2004
19 Парниковая 8 ТСЖ "Парниковая,8" 2007
20 Рассветная 13 Д ТСЖ "Рассветная,13д" 2003
21 Сиреневый Бульвар 8 ТСЖ "Сиреневый бульвар,8" 2004
22 Славянская 51 ТСЖ "Славянская, 51" 2006/2007
23 Соболева 21/1 ТСЖ "Соболева" 2004/2005
24 Соболева 21/4 ТСЖ "Широкая речка" 2005/2006
25 Соболева 21/5 ТСЖ "Широкая речка" 2007
26 Советская 44 ТСЖ "Советская,44" 2010
27 Советская 46 ТСЖ "Советская, 46" 2004
27 Сыромолотова, 11б ТСЖ "Сыромолотова,11б" 1989
28 Уральская 77 ТСЖ "Уральская, 77" 2002
29 Хохрякова 39 ТСЖ "Аквамарин" 2004
30 Хохрякова 43 ТСЖ "Аквамарин" 2005
31 Радищева 18 ТСЖ "Аквамарин" 2006
32 Шефская 101 ТСЖ "Шефская, 101" 2006
33 Шефская 103 ТСЖ "Шефская" 2006
34 Энгельса 30 ТСЖ "Новый дом" 1998
35 Южногорская 9 ТСЖ "Южногорская,9" 2006
36 Никонова, 4 ТСЖ "Вознесенское" 2006
620130, г. Екатеринбург, ул. Юлиуса Фучика 3
E-mail: voos@ek-territory.ru Телефон:
286-11-16 © ЗАО «Территория» 2005-2015
Создание сайта - index.art
Личный кабинет
• • Регистрация
• • Забыли пароль?
Наши объекты
Главная страница • Наши объекты
УЖК "Территория" обслуживает дома в центре города и на его окраинах, элитные с индивидуальной архитектурой и обычные многоэтажные. Независимо от месторасположения и разных конструкций домов, специалисты компании знают особенности каждого, поэтому обслуживают их профессионально.
Большинство домов имеют закрытые придомовые территории, паркинги.
Многоквартирные дома, находящиеся под управлением
№п/п Адрес: Управление Год постройки
1 8 марта, 190 ООО "УЖК"Территория-Юг" 2013
2 Бакинских Комиссаров, 97 ООО УЖК Территория-Север" 2011
3 Бакинских Комиссаров 99 ООО УЖК Территория-Север" 2011-2013
4 Бакинских комиссаров 101 ООО УЖК Территория - Север" 2014
5 Белинского 41 ООО "УЖК "Территория" 2005
6 Белинского 71 ООО "УЖК "Территория" 1960
7 Белинского 180 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
8 Билимбаевская 35 ООО "УЖК Территория-Север" 2009
9 Вайнера 66 ООО "УЖК "Территория" 1939
10 Вилонова 8 ООО УЖК Территория -Север" 2008
11 Вилонова 18 ООО УЖК Территория-Север" 2009
12 Вилонова 24 ООО УЖК Территория-Север" 2010
13 Волошина 2 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
14 Вонсовского 77/ Мехренцева 1 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
15 Вонсовского 75/ Цветаевой 2 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
16 Гастелло 32а ООО "УЖК "Территория - Юг" 2011
17 Евгения Савкова 3 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
18 Евгения Савкова 7 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
19 Евгения Савкова 9 ООО"УЖК"Территория-Запад" 2014
20 Калинина 3 ООО УЖК Территория - Север" 2012
21 Калинина 22 ООО УЖК Территория - Север" 2008
22 Краснолесья 16/3 ООО "УЖК "Территория" 2012
23 Красноармейская 41 ООО "УЖК "Территория" 2003/2004
24 Красноармейская 43 ООО "УЖК "Территория" 2010
25 Красноармейская 66 ООО "УЖК "Территория" 2006
26 Краснолесья 74 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
27 Краснолесья, 76/Мехренцева, 11 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
28 Кузнецова 7 ООО УЖК Территория - Север" 2012
29 Луганская 6 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2011
30 Менделеева 31 ООО УЖК Территория - Север" 2009
31 Мехренцева 5 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
32 Мехренцева 7 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
33 Мехренцева 9 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2013
34 Михеева 8 ООО "УЖК "Территория" 2012
35 Михеева 10 ООО "УЖК "Территория" 2013
36 Московская 77 ООО "УЖК "Территория" 2010/2011
37 Муранова 10 ООО "УЖК "Территория" 2014
38 Муранова 12 ООО "УЖК "Территория" 2013
39 Никонова 6 ООО "УЖК "Территория" 2006
40 Никонова 8 ООО "УЖК "Территория" 2007
41 Никонова 10 ООО "УЖК "Территория" 2008
42 Островского 5 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2011
43 Островского 7 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2012
44 Орденоносцев 10 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2009
45 Орденоносцев 4 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
46 Орденоносцев 6 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
47 Орденоносцев 8 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2008
48 Парниковая 10 ООО "УЖК "Территория" 2007
49 Парниковая 12 ООО "УЖК "Территория" 2007
50 Раевского 4 ООО УЖК Территория - Север" 2014
51 Раевского 6 ООО УЖК Территория - Север" 2014
52 Рутминского 4 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2013
53 бульвар
Академика Семихатова, 6 ООО "УЖК "Территория" 2013
54 Советская 40 ООО "УЖК "Территория" 2014
55 Степана Разина 39 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2003
56 Техническая 14/2 ООО УЖК Территория - Север" 2011
57 Техническая 156 ООО УЖК Территория - Север" 2008
58 Техническая 158 ООО УЖК Территория - Север" 2010
59 Ткачей 6 ООО "УЖК "Территория" 2011
60 Уральская 75 ООО "УЖК "Территория" 2011/2012
61 Уральских рабочих 80 ООО "УЖК "Территория" 2008
62 Февральской Революции 15 ООО "УЖК "Территория" 2010
63 Фучика 1 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2012
64 Фучика 3 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2013
65 Фучика 5 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2010
66 Цветаевой 4/Рутминского 2 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2014
67 Шейнкмана 90 ООО "УЖК "Территория" 2011/2012
68 Шейнкмана 88 ООО "УЖК "Территория" 2014
69 Южногорская 7 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
70 Южногорская 11 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2007
71 Союзная, 27 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2015
72 8 марта, 188 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2015
73 Хрустальногорская, 84 ООО "УЖК "Территория-Запад" 2015
74 Машинная, 46 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2015
75 Машинная, 44/1 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2015
76 Токарей, 27/1 ООО "УЖК "Территория" 2015
77 Островского, 1 ООО "УЖК "Территория - Юг" 2014/2015
78 Гастелло, 32 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2013
79 Сурикова, 53 ООО "УЖК "Территория - Восток" 2010
Многоквартирные дома, имеющие договоры подряда на оказание услуг
п/п Адрес: Управление Год постройки
1 Бажова 138 ТСЖ "Бажова, 138" 2005
2 Бакинских Комиссаров, 95 ТСЖ "Бакинских комиссаров, 95" 2007
3 Бисертская 16/3 ТСЖ "Елизаветинское" 2005
4 Бисертская 16/4 ТСЖ "Елизаветинское" 2005
5 Бисертская 16/5 ТСЖ "Елизаветинское" 2005
6 Блюхера 41 ТСЖ "Блюхера, 41" 2006
7 Блюхера 45 ТСЖ "Блюхера, 45" 2003
8 Вайнера 60 ТСЖ "Вайнера, 60" 2008
9 Волгоградская 202 А ТСЖ "Волгоградское-202" 2007
10 Грибоедова 19 А ТСЖ "Грибоедова, 19а" 2006
11 Грибоедова 26 А ТСЖ "210" 1980
12 Карла Маркса 24 ЖЭК №38 1965
13 Красноармейская 62 ТСЖ "Красноармейская,62" 2005
14 Красноармейская 78 ТСЖ "Трианон" 1999
15 Куйбышева 2 ТСЖ "Куйбышева,2" 1995
16 Малышева 4б ТСЖ "Малышева, 4б" 2006
17 Мамина-Сибиряка 126 ТСЖ "Мамина Сибиряка, 126" 2004
18 Надеждинская 26 ТСЖ "Надеждинское" 2004
19 Парниковая 8 ТСЖ "Парниковая,8" 2007
20 Рассветная 13 Д ТСЖ "Рассветная,13д" 2003
21 Сиреневый Бульвар 8 ТСЖ "Сиреневый бульвар,8" 2004
22 Славянская 51 ТСЖ "Славянская, 51" 2006/2007
23 Соболева 21/1 ТСЖ "Соболева" 2004/2005
24 Соболева 21/4 ТСЖ "Широкая речка" 2005/2006
25 Соболева 21/5 ТСЖ "Широкая речка" 2007
26 Советская 44 ТСЖ "Советская,44" 2010
27 Советская 46 ТСЖ "Советская, 46" 2004
27 Сыромолотова, 11б ТСЖ "Сыромолотова,11б" 1989
28 Уральская 77 ТСЖ "Уральская, 77" 2002
29 Хохрякова 39 ТСЖ "Аквамарин" 2004
30 Хохрякова 43 ТСЖ "Аквамарин" 2005
31 Радищева 18 ТСЖ "Аквамарин" 2006
32 Шефская 101 ТСЖ "Шефская, 101" 2006
33 Шефская 103 ТСЖ "Шефская" 2006
34 Энгельса 30 ТСЖ "Новый дом" 1998
35 Южногорская 9 ТСЖ "Южногорская,9" 2006
36 Никонова, 4 ТСЖ "Вознесенское" 2006
620130, г. Екатеринбург, ул. Юлиуса Фучика 3
E-mail: voos@ek-territory.ru Телефон:
286-11-16 © ЗАО «Территория» 2005-2015
Создание сайта - index.art
Д
Деф
Вчера приезжало телевидение, снимало о нас сюжет, сообщу, когда будут показывать.
Д
Деф
Журналисты говорят, что опрашивали жильцов дома, отзывы отрицательные.
Д
Деф
Вместо горячей идет холодная вода и ее почему-то не перекрыли, хотя на входе горячая вода должна быть 70 С. Все, кто хочет сделать перерасчет, пишите в личку.
Д
Деф
Интервью о нашем доме показывали по каналу Крик-ТВ в субботу в передаче "Риэлторский вестник" и будут показывать в течение всей недели, показывают , обычно, в 17 или 17-30, завтра в 15-50.
Д
Деф
Направили заявление в правоохранительные органы по не предоставлению документов
Д
Деф
К нам на сайт ходят по 100 человек в день
Д
Деф
Решение собрания должны были вывесить 10 декабря, сегодня уже 15, а решения собрания нет - нарушение ЖК РФ. И теперь, если вывесят решение задним числом, результат налицо. Правление решило идти в разнос с ЖК РФ?
Д
Деф
Правление своим объявлением о продлении сроков собрания нарушает статью жилищного кодекса:
Статья 46 Жилищного кодекса РФ
Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного
специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статья 46 Жилищного кодекса РФ
Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного
специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Д
Деф
Правление нарушило закон и решение собрания можно опротестовывать однозначно, что мы и сделаем. Идет расследование, проводит его ОБЭП, но мер ОБЭП принять не может пока не будет решения собрания, тогда двойные оплаты примут официальный характер и тогда Правление можно призывать к ответу. Правление
решение собрания при имеющемся кворуме (как они пишут) не приняло, а решило своей властью в обход закона собрание продлить, соответственно ОБЭП будет ждать. Способ ухода от ответственности.
Но мы можем провести свое собрание только по вопросам капремонта, тогда можно по "продленному" собранию не голосовать и этим самым отсечь все неправомочные оплаты. Все прекрасно понимают, что свой счет на капремонт надо иметь, но не ценой "подарка" председателю ТСЖ в размере 165000руб.
Собрание начнем в начале января. Повесим уведомление, через десять дней проведем очное собрание, к этому времени как раз все с отдыха приедут. А потом организуемся и проведем заочное собрание, если кворума на очном не будет.
А проводимое правлением собрание теперь уже можно опротестовывать целиком.
Не надо, господа правление, закон нарушать и так подставляться, нахально думая, что "пиплы все схавают" - не схаваем!
Но мы можем провести свое собрание только по вопросам капремонта, тогда можно по "продленному" собранию не голосовать и этим самым отсечь все неправомочные оплаты. Все прекрасно понимают, что свой счет на капремонт надо иметь, но не ценой "подарка" председателю ТСЖ в размере 165000руб.
Собрание начнем в начале января. Повесим уведомление, через десять дней проведем очное собрание, к этому времени как раз все с отдыха приедут. А потом организуемся и проведем заочное собрание, если кворума на очном не будет.
А проводимое правлением собрание теперь уже можно опротестовывать целиком.
Не надо, господа правление, закон нарушать и так подставляться, нахально думая, что "пиплы все схавают" - не схаваем!
Д
Деф
На козырек 5 подъезда второй месяц не могут нормальный фонарь с торца переместить.
Д
Деф
Всех соседей поздравляем с Новым Годом!
Успехов, денег мешками, чтобы все мечты сбывались!
Успехов, денег мешками, чтобы все мечты сбывались!
Д
Деф
Для того, чтобы опротестовать собрание от правления и не остаться без своего счета на капремонт, проводим собрание:
Уведомление
О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 51 по ул. Славянская в г. Екатеринбург.
Город Екатеринбург 06 января 2016г.
Уважаемые собственники помещений!
Настоящим уведомляем Вас о том, что в 17 января 2016г. в период времени с 18ч00 мин. до 20ч. 00 мин в помещении лифтового холла 5 подъезда дома № 51 по ул. Славянской состоится общее собрание собственников помещений в жилом доме № 51 по ул. Славянская в г. Екатеринбурге.
Общее собрание собственников помещений проводится по инициативе собственников Коньковой Веры Александровны, собственника квартиры № 136; Хреновой Татьяны Васильевны, собственника квартиры № 123.
Регистрация собственников начнется в 18ч.00 мин.
Форма проведения собрания - очное голосование.
Уважаемые собственники, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое состоится 17 января 2016г. № 51 по ул. Славянская в г. Екатеринбурге не наберется кворум, будет проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования по этой же повестке собрания.
Период голосования с 17 января 2016г. по 10 марта 2016г. до 22ч.00 мин.
Порядок ознакомления с информацией и(или) материалами, которые будут представлены на указанном собрании в помещении квартиры 136, дома № 51 по ул. Славянской в г. Екатеринбурге(пятый подъезд), -- каждую субботу и воскресенье с 16ч. 00 мин., в будние дни ежедневно с 20ч. 00 мин.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.
В 22 часа 00 мин. 10 марта 2016 года заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.
Ваши решения, оформленные на бланках голосования просьба опускать в почтовый ящик квартиры 136, находящийся в лифтовом холле 5-го подъезда дома № 51 по улице Славянская в г. Екатеринбург.
Повестка дня собрания собственников:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подсчета результатов настоящего общего собрания собственников помещений в доме № 51 по улице Славянская в г. Екатеринбург;
2. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
4. Утверждение (выбор) владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в том числе - лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
5. Утверждение (выбор) кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;
6. Утверждение (выбор) лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, и порядка предоставления платежных документов;
7. Утверждение размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет и определение условий оплаты указанных услуг;
8. Определение лица, уполномоченного на предоставление интересов собственников помещений в многоквартирном доме № 51 по улице Славянская в г. Екатеринбург в отношениях с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома.
Уведомление
О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 51 по ул. Славянская в г. Екатеринбург.
Город Екатеринбург 06 января 2016г.
Уважаемые собственники помещений!
Настоящим уведомляем Вас о том, что в 17 января 2016г. в период времени с 18ч00 мин. до 20ч. 00 мин в помещении лифтового холла 5 подъезда дома № 51 по ул. Славянской состоится общее собрание собственников помещений в жилом доме № 51 по ул. Славянская в г. Екатеринбурге.
Общее собрание собственников помещений проводится по инициативе собственников Коньковой Веры Александровны, собственника квартиры № 136; Хреновой Татьяны Васильевны, собственника квартиры № 123.
Регистрация собственников начнется в 18ч.00 мин.
Форма проведения собрания - очное голосование.
Уважаемые собственники, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое состоится 17 января 2016г. № 51 по ул. Славянская в г. Екатеринбурге не наберется кворум, будет проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования по этой же повестке собрания.
Период голосования с 17 января 2016г. по 10 марта 2016г. до 22ч.00 мин.
Порядок ознакомления с информацией и(или) материалами, которые будут представлены на указанном собрании в помещении квартиры 136, дома № 51 по ул. Славянской в г. Екатеринбурге(пятый подъезд), -- каждую субботу и воскресенье с 16ч. 00 мин., в будние дни ежедневно с 20ч. 00 мин.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.
В 22 часа 00 мин. 10 марта 2016 года заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.
Ваши решения, оформленные на бланках голосования просьба опускать в почтовый ящик квартиры 136, находящийся в лифтовом холле 5-го подъезда дома № 51 по улице Славянская в г. Екатеринбург.
Повестка дня собрания собственников:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подсчета результатов настоящего общего собрания собственников помещений в доме № 51 по улице Славянская в г. Екатеринбург;
2. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
4. Утверждение (выбор) владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в том числе - лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
5. Утверждение (выбор) кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;
6. Утверждение (выбор) лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, и порядка предоставления платежных документов;
7. Утверждение размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет и определение условий оплаты указанных услуг;
8. Определение лица, уполномоченного на предоставление интересов собственников помещений в многоквартирном доме № 51 по улице Славянская в г. Екатеринбург в отношениях с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома.
Д
Деф
Уведомления развесили 06.01.16г., все сфотографировали.
B
Baryga
Как с вами связаться собств. кв. 118
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.