Славянская 51, Инициативная группа

я не брала на себя инициативу,а вот,ВЫ, называете себя инициативной группой. Воды горячей нет по всему Химмашу из-за того,что Екатеринбургэнерго не платит Химмашу, а по домам долгов нет,я звонила на химмаш.Сказали,когда Е-энерго заплатит,тогда и вода будет....и в И-те то же самое написано на сайте Уралинформбюро. На верхах корону делят и деньги пилят,а мы крайние. В нарушение наших прав и причиняя нам моральный ущерб. Так что,уважаемая инициативная группа,вместо того,чтобы раздор сеять между жильцами и ТСЖ (никто не спорит,с них тоже спрос) направили бы свою энергию в мирное русло. ;-)

Видеозапись общего собрания 17 июля 2014г.
Для просмотра необходимо перейти по ссылке ниже

Мы то в мирном русле, а вот Вы чего решили позлопыхать, если знаете, что сделать ничего нельзя? И мы же в Вашем злопыхании и виноваты - ну железобетонная логика. Мы за свои права боремся, а кому правление ТСЖ нравится - волен голосовать за них. Кто-то за руку хватал и куда-то тащил? Нет, все на добровольных началах. Почему же Вы не комментируете, что изъяли вопрос из повестки дня? Уже разве ЖК РФ не закон? Или у нас правление хочет соблюдает закон, а не хочет - не соблюдает? А что не комментируем, что из реестра люди исчезли? Или это тоже в порядке вещей, потому, что "нам так удобно"? А почему никого из инициативной группы не включили в счетную комиссию? Или опять издали помашем листами голосования и скажем, что правление выбрано в составе, какой нужен?
Не будет больше произвола - положено все кандидатуры включать, у нас они все и будут включены - а там, уже кого выберут.

[Сообщение удалено пользователем 20.08.2014 02:40]

Добрый день, соседи! живу в соседнем доме. К сожалению, у нсс нет такой инициативной группы, как у вас :-) Вы уже утвердили, где будете открывать субсчет на кап. ремонт (в тсж или у регионального оператора)? и еще вопрос, не интересовались у ТСЖ, (раз у вас такая оживленная переписка, может быть этот вопрос уже задавали) где деньги на кап. ремонт, которые с нас собирают каждый месяц? на сайте фонда по кап.ремонту пишут, что эти деньги УК должна передать на субсчет или потратить если собрание собственников утвердит

Может кто нибудь из членов инциативной группы расскажет про итоги голосования?

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2014 01:50]

Возник вопрос о наших долгах, проверке деятельности Правления, ревизии, которую проводила ревизионная комиссия и инициативная группа и о ревизии, которую проводила повторно ревизионная комиссия.
Получили последний отчет и возникли вопросы. Попытаемся сегодня их выяснить с ревизионной комиссией, т.к. Председатель правления нашего ТСЖ ПОЧЕМУ-ТО с сегодняшнего дня запретил давать какие-то данные без его РАЗРЕШЕНИЯ инициативной группе,т.е. собственникам, чего он делать не имеет права.
Для предметного обсуждения завтра, 2 сентября загрузим материалы на сайт и будем вместе считать, что должно быть в отчете за 2014 год.
В настоящий момент, как бы ни напускали дыму - дом в долгах( около 700 тыс. долга) и УК не торопится долги ликвидировать.
Загрузим документы и объясним, что нам грозит при таких долгах.

Отправила сегодня заявление в УК и Председателю Правления следующего содержания:




Директору ООО «Расчетный центр – Территория» Сеню Д.В.
Директору УК «Территория-Юг»,
Алешиной Г.Г.,
Председателю ТСЖ «Славянская, 51»
Бобкову А.С.
От члена ТСЖ «Славянская,51», собственника кв.136, Коньковой В.А.

Заявление
В «Отчете ревизоров к собранию членов ТСЖ «Славянская,51» за 2014г. обнаружились явные несоответствия, а именно: сумма долга жильцов оказалась просуммирована с начислением квартплаты за декабрь 2014г., в дебиторской задолженности не учтен долг МО перед ТСЖ «Славянская, 51», не учтен долг МО оплаты платежей за капремонт в течение 3 лет в отчете «Результаты хозяйственной деятельности за 2014г.»,. неправомочное покрытие годовых расходов за счет денег капремонта, отсутствие авансов, выплаченных ТСЖ, отсутствие дебиторской задолженности плательщиков ТСЖ «Славянская,51» и т. д., вследствие чего сильно искажены данные по результатам хозяйственной деятельности за 2014г. Некоторые неплатежи тянутся с 2012года.
Для установления реальной картины финансового состояния прошу Вас предоставить следующие заверенные (подписью ответственного руководящего лица и печатью организации) данные за 2012г., 2013г., 2014г:
• Оборотно - сальдовые ведомости за каждый год с 01 января по 31 декабря по контрагентам по счету 60 (включая счет 60.1 и 60.2);
• Оборотно - сальдовые ведомости за каждый год с 01 января по 31 декабря по контрагентам по счетам 62 и 76;
• Суммы остатков денежных средств на всех счетах на 01 января и 31декабря каждого года;
• Суммы начислений жильцам за декабрь 2012г, 2013г.,2014г.( можно отдельным столбцом в оборотно - сальдовой ведомости по расчетам с жильцами);
• Смету затрат на техобслуживание дома за 2013г. и 2014г. с учетом всех покупных изделий;

Эти данные у Вас запрашивались и ранее при проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ « Славянская,51» за 2014г., но предоставлены не были.
Прошу предоставить данные повторно в течение 5 дней.

С уважением, В.А. Конькова

Завтра-послезавтра выложу все имеющиеся документы на сайт. К вечеру воскресенья будет выложено все, а дальше каждый сможет сам просмотреть документы и сделать выводы.Здесь не крепятся документы в pdf, поэтому придется все сканировать в jpg заново

По нашим общим долгам


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Обратите внимание на кв 136
[photo]30424c25cb6616b01391

А это общий итог

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Из платежки видно, что 4 599,07 руб состоит из начислений за декабрь 2014г., которые составляют 2407,35 руб и долга в 2191,82 руб, Из всей суммы долга 136 кв должна только 807 руб, за последний год долг "оброс" еще 500руб. неизвестно откуда взявшимися - остальное неверно начисленные ООО " Расчетный центр-Территория" деньги.
Смотрим в общую ведомость - напротив кв 136 стоит цифра 4 599,07 руб, а в общей сумме по всем квартирам - 1 653 086,36 руб. Какая сумма долга в отчете ревизионной комиссии?
Та же самая. Ревизионной комиссии не надо все на веру брать. Проверять надо каждую цифру!

А это последняя страница договора УК на аренду офиса


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А это реклама Конвекса

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Управляющая компания после собрания эти рекламки быстро со стендов сняла, но мы их уже сфотографировали и не один раз

[photo]12bf18d0f096bd6518d99

[photo]12bf18d0f096bd6518d99

Не хочет рекламу вставлять, но мы их и так помним - фиолетовые рекламки Конвекса, мы их уже пачку за последние полгода собрали.
Заявление отправили для получения финансовых данных - ждем 5 дней. Обязаны выдать. Не выдадут - пойдем в прокуратуру.

Вам проще в контакте группу сделать и там общаться.
Тут мало кто сидит и общения как такового нет(

Если не сложно, создайте, мы к вам присоединимся, только ссылку дайте, пожалуйста.

Послали жалобы в ОБЭП, прокуратуру и жилинспекцию по вопросам распределения денег, которое нам предлагается в вопросах собрания. Готовим иск в суд. ОБЭП уже нас вызывала, провели опрос и мы им предъявили фактический материал, сказали, что хотят пообщаться в председателем ТСЖ.

Иск в суд подали, готовим второй.

А это претензия УК:

Директору УЖК «Территория-Юг»,

Алешиной Г.Г.,

Председателю ТСЖ «Славянская, 51»

Бобкову А.С.

От члена ТСЖ «Славянская,51», собственника кв.136, Коньковой В.А.

Уважаемые господа !

Управляющая компания провела работы по защите деревьев на газоне у футбольной площадки. Из 120 погонных метров бруска использовано только 37,5 м. (Акт составлен). Качество работ настолько плохое, что05.10.2015г. было послано письмо управляющей жилфондом Гонохиной с приложением схемы, где нужно ограждение привести в соответствующий вид (дублирую его Вам). Мер никаких не принято: низкие деревья оградили какими-то "огрызками", другие оградили способом опирания ограды на дерево (фотографии прилагаю). Причем старую ограду местами почему-то выдрали, а новую сделали хуже старой. Техник-смотритель тянула с забиванием палок 2 месяца (при уже привезенных палках), теперь разводит руками и сетует, что земля замерзла. Зачем было дожидаться зимы? И куда делись оставшиеся 82,5 погонных метров брусков? Необходимо незамедлительно привести ограждение в соответствующее состояние и поставить везде высокие бруски.

С уважением, Конькова В.А.

А это следующая претензия:

Директору ООО «УЖК «Территория-Восток»,

Директору ООО «Сервисная компания»,
Алешиной Г.Г.

Для сведения:

Председателю правления ТСЖ «Славянская,51»

Бобкову А.С.

От собственника кв. 136 дома по ул. Славянской,51

Коньковой В.А.





Претензия



Уважаемые господа!



Не прошло и 2 месяцев со дня начала работы Ваших организаций на доме по ул. Славянской 51, а недостатков уже огромное количество. И несмотря на то, что организации другие, а сотрудники – те же, безалаберность и нежелание работать то же самое.

Предлагаю Вам рассмотреть акт обследования подвального помещения, 5 подъезда и прилежащей территории от 24.10.2015г.(имеется у Смирновой Е.Ш.). Все недостатки, отмеченные в нем должны быть устранены в течение недели. Если этого не произойдет – вынуждена буду сообщить о безделии новой управляющей компании и подрядных организаций в Госжилинспекцию .

В случае,если подобные вещи случатся еще раз – буду сообщать о них непосредственно в Госжилинспекцию с требованием наложить на руководителей взыскания.

Возмущает нежелание что-то видеть техника-смотрителя Ефремовой С.А. –все поименованные недостатки должны были быть ею отмечены и устранены давным давно, вместо этого одно только недовольство, что ее беспокоят. Видимо работы производятся только после претензий жильцов, а без этого сотрудники живут вольготно. Нужно отметить безалаберность инженера Кагелева, который не считает нужным вовремя проводить работы и при обходах дома комиссией, как правило «исчезает», - управляющая его найти не может.

Управляющая Гонохина сейчас, как и всегда, не имеет копий договоров, заключенных ТСЖ «Славянская,51» со сторонними организациями. Ее отговорка « я не успела копии снять» говорит исключительно о нежелании работать. Согласно Стандарта раскрытия информации вся информация должна быть. При таком поведении она будет привлечена к ответственности т.к. согласно ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, управляющая организация обязана своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о жилищно-коммунальных услугах.

В случае, если в любой следующий раз я не получу информации или не будут выполнены необходимые работы по дому, то обращусь в суд с исковым заявлением, где буду требовать взыскания с управляющей организации убытков, компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»); выплаты неустойки за просрочку исполнения требований потребителя (ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).



В настоящее время, кроме того, что отмечено в акте:

- текут швы в трубах, принимающих дождевые стоки (Казанцеву они показаны),

- газон в собачьих экскрементах (фотографии сделаны),

-палки для ограждения, которые были выдраны, я принесла на встречу 23 октября, их сотрудники УК и подрядной организации бросили, причитая, что «палок им, наверное, не хватит», и пришлось мне палки опять нести домой (такие «работники» разбазарят все!),

- продолжается замазывание грязных пятен на стенах разноцветной краской – предлагаю Вам эту разноцветность ликвидировать в недельный срок, иначе подам на Ваши организации в Госжилинспекцию и суд,

- не покупаются новые коврики во входные группы. В случае, если их купят не по статье «Содержание жилья», буду этот вопрос транслировать в ОБЭП,

- на моем этаже в лифтовом холле ликвидировали дыру в штукатурке, однако малярный скотч и подтеки белой краски на сапожке, видимо, оставили жильцам на память. Ефремовой об этом было сказано еще в начале прошлой неделе, но ничего не сделано,

- не закрыты шкафы малоточки на этажах – все на распашку уже полгода, - это приглашение наркоманам украсть все,что можно?,

- не закрыты надежно пожарные шкафы на этажах. Все будет сфотографировано и при краже пож.рукавов оплата украденного будет предъявлена вам.,

- на втором этаже 5-го подъезда кабели не закрыты в кабельканалы



С уважением В.А. Конькова



Нажмите, чтобы Ответить, Ответить всем или Пересл

Пишите в личку, если увидите какие-то недостатки, которые нужно устранять.